V Los Balcones, Alicante, se nachází prostorná vila s 6 ložnicemi a 3 koupelnami. Vila, dokončená v roce 1970, nabízí 300 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1300 m². Nemovitost zahrnuje samostatný dům pro hosty, bazén a garáž. Poloha v urbanizované oblasti s blízkostí k plážím, golfovým hřištím a službám činí z této nemovitosti praktickou volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v blízkosti pobřeží Costa Blanca. Vila je k dispozici za cenu od 550 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Los Balcones v Alicante, přibližně 24 metrů nad mořem. Pozemek má mírný sklon 0,9% směrem k pláži. Nemovitost je situována v zastavěné oblasti s dobrým přístupem ke službám a plážím. Nejbližší pláž Cala de lo Ferri je vzdálena 2,4 km. Vzhledem k poloze v urbanizované části je dostupnost na všech úrovních dobrá.
Se šesti ložnicemi a třemi koupelnami nabízí vila dostatek prostoru pro větší rodinu nebo pro ty, kteří potřebují místo pro hosty. Samostatný dům pro hosty (75 m²) s dvěma ložnicemi poskytuje další flexibilitu. Velký pozemek umožňuje soukromý venkovní životní styl s bazénem a zahradou. Garáž a skladovací prostory přispívají k praktické stránce bydlení.
Vila byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi starší nemovitosti v oblasti. Nemovitost není novostavbou, ale již zavedená budova s historickým charakterem. Stavební techniky a materiály odrážejí dobu výstavby, což lze považovat za specifický architektonický styl. Některé části nemovitosti mohou vyžadovat modernizaci nebo údržbu v souladu s jejich stářím.
Nemovitost není novostavbou, ale starší budova z roku 1970. Dům pro hosty je v současnosti využíván jako skladiště a vyžaduje renovaci. Zahrada a bazén jsou podle dostupných informací ve stavu vyžadujícím aktualizaci. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche je 38 km, což může být pro některé zájemce dálkové. Nemovitost se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou dopravu.
Ref: VL274139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi nebo rozšířené rodiny, které potřebují prostorné bydlení s dostatkem místností. Šest ložnic umožňuje každému členovi rodiny vlastní soukromí, zatímco společné prostory poskytují dostatek místa pro rodinné aktivity. Dům pro hosty je vhodný pro prarodiče, kteří potřebují samostatné bydlení v blízkosti rodiny, nebo pro starší děti hledající určitou míru nezávislosti. Pro investory nebo ty, kteří hledají vedlejší příjem, nabízí dům pro hosty po rekonstrukci potenciál pro pronájem turistům. Milovníci golfu ocení blízkost několika golfových hřišť, zatímco ty, kteří preferují plážové aktivity, potěší krátká vzdálenost k pobřeží. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydlení ve Španělsku s přístupem ke všem nezbytným službám a zároveň si chtějí užívat španělského životního stylu. Pro ty, kteří mají zájem o zahradničení nebo úpravy venkovních prostor, poskytuje velký pozemek dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ.
Vila postavená v roce 1970 odráží stavební standardy a materiály své doby. Podle dostupných informací má nemovitost přibližně 350 m² zastavěné plochy, z toho 300 m² obytné plochy rozdělené na dvě podlaží. Konstrukce zahrnuje tradiční španělské stavební prvky s balkony a terasami, které maximalizují využití venkovního prostoru. Půdorys nabízí světlé a otevřené prostory, kde obývací pokoje, terasy a patia přirozeně interagují. Vzhledem ke stáří budovy mohou některé systémy a povrchy vyžadovat aktualizaci nebo modernizaci, včetně elektroinstalace, instalatérství a izolace. Dům pro hosty, i když momentálně slouží jako skladiště, má potenciál pro rekonstrukci s využitím existující struktury. Venkovní prostory zahrnují bazén a grilovací oblast, které podle dostupných informací mohou vyžadovat obnovu. Zahradní plochy a venkovní cesty vykazují známky zarůstání, což naznačuje potřebu údržby nebo renovace. Přestože některé prvky vyžadují pozornost, základní struktura budovy se jeví jako pevná, což poskytuje dobrou základnu pro případné úpravy dle potřeb nového majitele.
Vila je k dispozici za cenu od 550 000 eur, což odráží její velikost, počet ložnic a lokalitu v Los Balcones. Vzhledem k celkové obytné ploše 300 m² a pozemku o velikosti 1300 m² představuje cena přibližně 1833 eur za metr čtvereční obytné plochy. V porovnání s srovnatelnými projekty v oblasti, jako jsou apartmány v Torrevieji začínající na 160 000 eur, představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno větší velikostí, samostatným stavebním pozemkem a doplňkovými stavbami jako dům pro hosty. Ceny nemovitostí v této lokalitě se pohybují v závislosti na konkrétní poloze, stavu nemovitosti a vybavení.
Denní život ve vile v Los Balcones se soustředí na kombinaci prostorného vnitřního bydlení a venkovního života. Vzhledem k poloze v urbanizované oblasti jsou základní nákupy a služby dostupné pěšky, přičemž supermarket se nachází pouhých 406 metrů od nemovitosti. Ráno lze využít jihovýchodní orientaci pro přirozené osvětlení, zatímco večer jsou terasy a balkóny ideálními místy pro odpočinek. Vzhledem k šesti ložnicím je nemovitost vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří pravidelně hostí přátele nebo rodinu. Samostatný dům pro hosty nabízí soukromí pro návštěvy nebo potenciál pro pronájem. Během letních měsíců tvoří bazén a zahradní gril místo pro společné aktivity. Pro milovníky golfu je snadný přístup k několika golfovým hřištím v okolí, přičemž nejbližší Club de Golf Villamartín je vzdálen 3,6 km. Pláže jsou dostupné během krátké jízdy autem, což umožňuje pravidelné návštěvy pobřeží. Celkově tato nemovitost nabízí kombinaci praktického každodenního života s možnostmi rekreace a odpočinku.
Životní prostředí v Los Balcones kombinuje výhody městského vybavení s blízkostí přírody a pobřeží. V okolí 2 km od nemovitosti se nachází 9 restaurací, 2 lékárny, 1 kavárna a 3 zubní ordinace, což zajišťuje dobrý přístup k základním službám. Obchod s potravinami je vzdálen pouze 406 metrů, což umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat auto. Veřejná doprava je zajištěna 14 linkami s 50 zastávkami v oblasti, což poskytuje alternativu k vlastnímu dopravnímu prostředku. Nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 7 km, zatímco základní zdravotní péče je dostupná v místních lékárnách a ordinacích. Pro rekreaci a sport nabízí okolí možnosti jako fitness centrum Snatch Fitness Center (2,1 km) a několik golfových hřišť. Infrastruktura je dobře rozvinutá s kvalitními komunikacemi, které umožňují snadný přístup do větších měst v regionu, jako je Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Celkově je životní prostředí v Los Balcones vhodné pro každodenní život s dostatkem služeb a možností volnočasových aktivit.
Mapa zobrazuje polohu vily v Los Balcones v provincii Alicante. Nemovitost se nachází přibližně 24 metrů nad mořem v urbanizované oblasti s mírným sklonem směrem k pobřeží. V blízkosti jsou vyznačeny nejbližší pláže, golfová hřiště a městská centra. Dopravní spojení a dostupnost klíčových služeb jsou z mapy zřejmé, což pomáhá pochopit výhodnou polohu nemovitosti v rámci regionu Costa Blanca.
Los Balcones je strategicky umístěno v provincii Alicante, která je součástí autonomního společenství Valencie. Lokalita se nachází mezi třemi významnými městy regionu: Elche (34 km, 234 765 obyvatel), Murcia (35 km, 462 979 obyvatel) a Cartagena (46 km, 218 943 obyvatel). Tato pozice umožňuje snadný přístup ke službám a příležitostem, která tato města nabízejí, včetně obchodních center, kulturních institucí, zdravotnických zařízení a univerzit. Oblast je součástí Costa Blanca, pobřežní oblasti známé svými plážemi a příznivým klimatem.
Běžné služby jsou z vily v Los Balcones snadno dostupné. Supermarket se nachází pouhých 406 metrů od nemovitosti, zatímco lékárna je vzdálena 755 metrů. Pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima jsou vzdáleny přibližně 2 km, což představuje krátkou jízdu autem nebo jízdu na kole. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km) jsou v dosahu několikaminutové jízdy. Nejbližší mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 38 km, což představuje jízdu trvající asi 30-40 minut. Pro majitele elektromobilů je EV nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 2 km. Luka jako Real Club Náutico (4,2 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km) jsou také snadno dostupná pro ty, kteří mají zájem o vodní aktivity nebo jachting.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones se nachází ve výšce 24 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,9% směrem k pobřeží, což zajišťuje rovinatý terén vhodný pro pohodlné procházky a cyklistiku. Klima je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 18,9°C. Teploty se pohybují v rozmezí 11-27°C, což umožňuje příjemné počasí po většinu roku. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což je ideální pro vodní aktivity od jara do podzimu. Ročně se v oblasti slaví 32 místních svátků, což přispívá bohatému kulturnímu životu. Jihovýchodní orientace nemovitosti zajišťuje dobré přirozené osvětlení během dne a příjemné teploty v interiérech. Vzhledem k nadmořské výšce a blízkosti moře je vzdušná vlhkost a teplota vyvážená, což přispívá k příjemnému klimatu pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Los Balcones nabízí bohaté možnosti rekreace a volnočasových aktivit. Pláže jako Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Cala Piteras (2,8 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a křišťálově čistou vodu, ideální pro plavání a opalování. Golfovým nadšencům jsou k dispozici tři golfová hřiště v okolí: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Pro sportovní aktivity jsou v oblasti fitness centra jako Snatch Fitness Center (2,1 km) a sportoviště včetně golfových klubů, které nabízejí více než jen golf. Pro ty, kteří preferují vodní sporty, jsou v dosahu dvě jachtařské přístavy: Real Club Náutico (4,2 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km). Dostupné jsou také bazény a další rekreační zařízení, které zajišťují různorodé volnočasové aktivity po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones je strategicky umístěno v provincii Alicante, která je součástí autonomního společenství Valencie. Lokalita se nachází mezi třemi významnými městy regionu: Elche (34 km, 234 765 obyvatel), Murcia (35 km, 462 979 obyvatel) a Cartagena (46 km, 218 943 obyvatel). Tato pozice umožňuje snadný přístup ke službám a příležitostem, která tato města nabízejí, včetně obchodních center, kulturních institucí, zdravotnických zařízení a univerzit. Oblast je součástí Costa Blanca, pobřežní oblasti známé svými plážemi a příznivým klimatem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.7°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Vila v Los Balcones představuje vyšší cenovou kategorii ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu. Zatímco srovnatelné projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji začínají na ceně od 160 000 eur a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieji od 169 000 eur, tato vila je k dispozici od 550 000 eur. Tato cenová diference je odůvodněna několika faktory: větší obytnou plochou (300 m² oproti menším bytům v apartmánových komplexech), samostatným stavebním pozemkem (1300 m²) a doplňkovými stavbami jako dům pro hosty. Oproti projektům jako OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 eur) nabízí tato vila větší prostor a soukromí, ale zároveň je starší nemovitostí, která může vyžadovat investice do modernizace. Z hlediska lokality poskytuje Los Balcones dobrou rovnováhu mezi přístupem k plážím a službám, zatímco některé novější rezidenční projekty mohou být situovány v exkluzivnějších nebo více odlehlých oblastech. Region Costa Blanca je známý svým příznivým klimatem, kvalitou života a mezinárodní komunitou, což činí z této oblasti atraktivní destinaci pro nákup nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID