Denne separate villa med 6 soveværelser ligger i Los Balcones, Alicante, et urbant område tæt på kysten. Med et beboelsesareal på 300 m² og en grund på 1300 m² tilbyder ejendommen betydeligt rum til familiesamliv. Den oprindelige konstruktion fra 1970 giver en solid struktur, der har modstået tidens tand. Beliggenheden kombinerer nem adgang til dagligdags fornødenheder med nærhed til Middelhavets kystlinje og rekreative muligheder. Ejendommen inkluderer et separat gæstehus med potentiale til forskellige anvendelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er positioneret i Los Balcones, et område kendetegnet ved bymæssig udvikling med komplette services inden for gåafstand. Den geografiske placering nær kysten giver mulighed for at nyde middelhavsklimaet med mindre end 3 kilometer til de nærmeste strande. Byområdet giver praktisk adgang til supermarkeder, apoteker og restauranter, hvilket understøtter en bekvem livsstil uden afhængighed af kørsel for daglige ærrender.
Ejendommen imødekommer behovet for fleksible boligløsninger med sine seks soveværelser og tre badeværelser. Den store beboelsesflade giver mulighed for både familiedannelser og privatliv samtidig med at det separate gæstehus kan anvendes til forskellige formål - fra udlejning til ældre familiemedlemmer. Den generøse grundstørrelse tillader udendørsaktiviteter og privatliv, hvilket imødekommer behovet for udvidet boligkomfort udenfor selve boligen.
Som en færdigbygget villa fra 1970 repræsenterer ejendommen et velfunderet byggeri med gennemprøvet konstruktion. Den langvarige eksistens bekræfter bygningskvaliteten, der har sikret ejendommens integritet gennem flere årtier. Byggestatus er således 'færdig', hvilket betyder umiddelbar tilgængelighed og intet byggeventetid. Potentialet for modernisering giver mulighed for at tilpasse ejendommen til moderne standarder efter de nuværende ejeres præferencer.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri med garantier for de seneste konstruktionsteknikker. Den oprindelige konstruktion fra 1970 indebærer, at nogle installationer potentielt kræver opdatering. Ejendommen præsenteres heller ikke som et renoveret projekt klar til indflytning uden yderligere investeringer. Beliggenheden i et urbant område kan ikke karakteriseres som eksklusiv eller isoleret fra bylivet. Den geografiske afstand til større lufthavne kræver planlægning for internationale rejsende.
Ref: VL274139
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer især til familier, der ønsker mere plads end typiske ferieboliger, eller til personer med planer om delvis eller fuld overflytning til Spanien. Med seks soveværelser og et separat gæstehus egner den sig til familier med børn eller ældre forældre, der ønsker at bo tæt på, men stadig med privatliv. Investeringsinteresserede kan se potentiale i både hovedejendommen og gæstehuset, der efter renovering kan indbringe lejeindtægter. Ejendommen egner sig også til personer, der værdsætter at kunne klare dagligdags ærrender til fods eller på cykel, samtidig med at de ønsker nem adgang til strandliv og kystrekreation. Hvis man har mod på at sætte sit præg på en ejendom gennem renovering og haveprojekter, kan denne villa være et passende valg. Den historiske karakter fra 1970 giver samtidig en solid konstruktion, der ikke findes i nyere byggeprojekter.
Villaen repræsenterer konstruktion fra 1970, en periode hvor byggeri i Spanien ofte anvendte solide materialer med fokus på holdbarhed. Beboelsesarealet på 300 m² er fordelt over to etager, hvilket giver en naturlig opdeling af privat og fælles områder. Fundamentet og bærende konstruktioner er gennemprøvet gennem årtiers brug, hvilket indikerer en grundlæggende soliditet. De oprindelige materialer i badeværelser og køkken afspejler tidens byggestandarder og kan potentielt kræve modernisering for at matche nutidens præferencer. Svømmebassinet og udendørsarealerne har også etableret sig gennem tiden, men viser tegn på, at de trænger til opdatering for at opfylde moderne krav til energieffektivitet og vedligehold. Det separate gæstehus er konstrueret med samme grundlæggende kvalitet som hovedejendommen, hvilket sikrer lang levetid. Bygningsdelenes eksisterende tilstand giver et realistisk grundlag for vurdering af fremtidige investeringer i ejendommen.
Villaen præsenteres med en startpris på 550.000 €, hvilket positionerer den i det mellemstore segment for Los Balcones-området. Prisen afspejler ejendommens størrelse med seks soveværelser og den betydelige grund på 1300 m². I forhold til nybyggerier i samme region er prisen konkurrencedygtig, især når man tager højde for den store beboelsesflade og tilstedeværelsen af et separat gæstehus. Prisvariationer kan forventes afhængigt af eventuelle renoveringer eller moderniseringer, som nye ejere vælger at implementere. Markedet for lignende ejendomme i området viser, at værdien primært påvirkes af grundstørrelse og afstand til kysten.
Dagligdagen i denne villa formes af en kombination af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på en af de mange terrasser, der følger solens gang gennem husets sydøstlige orientering. Efterfølgende kan dagligdagsindkøb klares til fods, da supermarkeder, apoteker og andre fornødenheder ligger inden for kort afstand. Den korte afstand til strandene muliggør regelmæssige badeudflugter, især i de fem måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C. Eftermiddagen kan tilbringes ved privatsvømmebassinet eller med vedligeholdelse af haven, der trods sin nuværende tilstand har potentiale. Om aftenen kan man vælge mellem lokale spisesteder eller afslapning på ejendommen med udsigt over byen. Den separate gæstebolig giver mulighed for at have gæster eller familiemedlemmer boende tæt på, men med privatliv for alle parter.
Livet i Los Balcones kombinerer urban bekvemmelighed med kystnær livsstil. Området er karakteriseret ved et veludbygget netværk af lokale services, herunder supermarkeder, restauranter og apoteker, der alle kan nås til fods eller på cykel. Den daglige rutine kan let tilpasses uden afhængighed af bil, selvom køretøj stadig er nødvendigt for længere afstande og udflugter. Den nærliggende infrastruktur omfatter 14 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket giver forbindelse til større byer i regionen. Det lokale samfund har en blanding af fastboende og sæsonbestemte beboere, hvilket skaber en dynamisk atmosfære året rundt. Nærheden til golfklubber og strande giver mulighed for varieret fritidsaktivitet, mens de større byer som Elche, Murcia og Cartagena tilbyder kulturelle og kommercielle muligheder inden for kort køreafstand. Med 32 lokale helligdage om året er der rig mulighed for at deltage i festligheder og kulturelle begivenheder, der styrker forbindelsen til det spanske samfundsliv.
Kortet viser villaens strategiske placering i Los Balcones med umiddelbar adgang til både byservices og kystområder. De røde markeringer illustrerer de nærliggende strande inden for 2,1 km, mens de grønne områder angiver lokale parker og rekreative zoner. De gule linjer repræsenterer de primære forbindelsesveje til større byer og Alicante-Elche lufthavn. Den blå cirkel viser gåafstand til dagligdags forsyningsvirksomheder.
Los Balcones er positioneret i en strategisk del af Alicante-provinsen, der fungerer som en forbindelseszone mellem større byområder og kystrekreation. Områdets placering giver fordelene ved tæt adgang til både infrastruktur og naturområder. Den relative nærhed til større byer som Elche (34 km), Murcia (35 km) og Cartagena (46 km) sikrer adgang til omfattende kommercielle, kulturelle og sundhedsmæssige tjenester. Disse byer repræsenterer historiske og økonomiske centre i regionen, der har formet områdets udvikling. Samtidig bevares en følelse af afslappet kystliv takket være nærheden til Middelhavet og de mange rekreative muligheder. Positioneringen mellem disse større bymidler og kysten skaber en balance mellem urban tilgængelighed og kystnær livskvalitet. Den demografiske sammensætning i regionen afspejler denne balance med en blanding af lokale indbyggere, internationale tilflyttere og sæsonbestemte besøgende, hvilket skaber et dynamisk og mangfoldigt lokalsamfund.
Villaens beliggenhed giver praktisk adgang til en række vigtige faciliteter. De nærmeste strande, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar og Playa Punta Prima, ligger alle inden for 2,1 kilometer og nås nemt med bil eller cykel på få minutter. For golfentusiaster findes tre anerkendte baner inden for kort afstand: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Dagligdags fornødenheder er inden for gåafstand med det nærmeste supermarked kun 406 meter væk og et apotek 755 meter fra ejendommen. Lufthavnen Alicante-Elche, den primære internationale ankomstpunkt, ligger ca. 38 km væk og kan nås på ca. 30-40 minutter med bil. Hospitaler og specialiseret medicinsk behandling findes på 7,0 kilometers afstand, hvilket giver tryghed i tilfælde af behov for lægehjælp. For elbilsejere findes ladestationer inden for 2,0 kilometers afstand, hvilket understøtter moderne transportbehov.
| Afstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Los Balcones præges af et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,9°C skaber behagelige forhold det meste af året, med månedlige variationer fra 11°C i de køligste måneder til 27°C i sommerperioden. Områdets højde på 24 meter over havets overflade bidrager til et stabilt klima uden ekstreme temperaturudsving. Badesæsonen varer i fem måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør det muligt at nyde strandlivet fra forår til tidlig efterår. Solens intensitet kombineret med den relative nærhed til vandet skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter året rundt. Den nærliggende kystlinje med milde hældninger på kun 0,9% mod strandene giver let adgang til kystrecreation uden anstrengende stigninger. Den geografiske position beskytter samtidig mod de værste vinde, hvilket skaber en behagelig udendørs atmosfære for havearbejde og afslapning på ejendommens terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Los Balcones' nærhed til kysten giver adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) og Playa Punta Prima (2,1 km) repræsenterer forskellige kystoplevelser fra mere afskærmede bugter til længere strækninger med sand. Området tilbyder desuden muligheder for vandsportsaktiviteter og kystnær rekreation året rundt. For golfentusiaster er beliggenheden ideel med tre anerkendte golfbaner inden for 6 kilometers afstand: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Disse baner repræsenterer forskellige sværhedsgrader og terræntyper, hvilket giver variation til golfspillere på alle niveauer. Lokale sportsfaciliteter inkluderer fitnesscentre som Snatch Fitness Center (2,1 km) samt muligheder for vandreture og cykling i det omkringliggende terræn. Real Club Náutico (4,2 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km) giver adgang til sejlads og marinafaciliteter for dem med interesse for maritime aktiviteter. Den kombinerede adgang til både kystliv og golf muliggør en varieret fritid uden behov for lang transport.
Kilde: OpenStreetMap
Los Balcones er positioneret i en strategisk del af Alicante-provinsen, der fungerer som en forbindelseszone mellem større byområder og kystrekreation. Områdets placering giver fordelene ved tæt adgang til både infrastruktur og naturområder. Den relative nærhed til større byer som Elche (34 km), Murcia (35 km) og Cartagena (46 km) sikrer adgang til omfattende kommercielle, kulturelle og sundhedsmæssige tjenester. Disse byer repræsenterer historiske og økonomiske centre i regionen, der har formet områdets udvikling. Samtidig bevares en følelse af afslappet kystliv takket være nærheden til Middelhavet og de mange rekreative muligheder. Positioneringen mellem disse større bymidler og kysten skaber en balance mellem urban tilgængelighed og kystnær livskvalitet. Den demografiske sammensætning i regionen afspejler denne balance med en blanding af lokale indbyggere, internationale tilflyttere og sæsonbestemte besøgende, hvilket skaber et dynamisk og mangfoldigt lokalsamfund.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i samme region adskiller denne villa sig primært gennem sin størrelse og kombinationen af bynær beliggenhed med privatliv. Projekter som 'Apartments Palangre Beach' i Torrevieja fra 160.000 € repræsenterer mindre lejlighedsenheder uden privat haveareal, men med direkte adgang til strand. 'Edificio Sun & Center' fra 169.000 € byder på mindre enheder i et bycentrum med højere tæthed, men uden den private have og svømmebassin, som denne villa tilbyder. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' i Urbanización El Raso fra 227.000 € tilbyder nyere konstruktion med fælles faciliteter, men mangler både den private karakter og den rummelige udstyr, der kendetegner Los Balcones-ejendommen. Denne villa er positioneret i et prisleje, der afspejler dens størrelse og alsidighed, samtidig med at den tilbyder en blanding af bynær bekvemmelighed og privatliv, som er svær at finde i mindre enheder eller typiske ferielejligheder. Regionen omkring Los Balcones tilbyder desuden en blanding af permanente bosættere og sæsonbestemte gæster, hvilket skaber et mere levende lokalsamfund året rundt sammenlignet med mere turistprægede områder direkte ved kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID