Przestronna willa wolnostojąca z domem dla gości i prywatnym basenem, położona w Los Balcones w regionie Alicante. Zbudowana w 1970 roku, oferuje 300 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1300 m² z sześcioma sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w zespole miejskim z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień i plaż, co zapewnia praktyczne rozwiązanie dla osób poszukujących przestrzeni w wygodnej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Los Balcones, w zespole miejskim z dostępem do podstawowych udogodnień w odległości krótkiego spaceru. Położenie w pobliżu wybrzeża zapewnia łatwy dostęp do plaż, a jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury ułatwia codzienne funkcjonowanie. Działka o powierzchni 1300 m² oferuje prywatną przestrzeń bez izolacji typowej dla obszarów wiejskich.
Nieruchomość z sześcioma sypialniami i trzema łazienkami odpowiada potrzebom rodzin wielopokoleniowych lub osób poszukujących przestrzeni do regularnego przyjmowania gości. Dwa piętra i oddzielny domek gościnny umożliwiają elastyczną organizację przestrzeni, co pozwala na dostosowanie do różnych potrzeb mieszkaniowych i ewentualnych zmian w przyszłości.
Willa została ukończona w 1970 roku, co wskazuje na dojrzałą konstrukcję wymagającą ewentualnych aktualizacji. Stan nieruchomości jest opisany jako gotowy do zamieszkania, ale zarówno basen, jak i ogród wymagają odnowienia. Domek gościnny jest obecnie wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa, co sugeruje potrzebę adaptacji przed zamieszkaniem.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energetycznych typowych dla nowych budynków. Lokalizacja w obszarze miejskim oznacza mniejszą prywatność w porównaniu z willami na obszarach wiejskich. Odległość 999 km od lotniska (prawdopodobnie błąd w danych) wymaga weryfikacji faktycznej dostępności transportowej. Istniejące elementy wymagają aktualizacji.
Ref: VL274139
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze sprawdzi się w sytuacji, gdy duże przestrzenie życiowe są priorytetem. Rodziny wielopokoleniowe docenią możliwość wspólnego zamieszkania z zachowaniem prywatności dzięki dwóm piętrom i osobnemu domkowi. Osoby często przyjmujące gości lub prowadzące działalność gospodarczą requiring przestrzeni do spotkań znajdą tu odpowiednie warunki. Inwestorzy poszukujący nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości mogą docenić możliwość modernizacji i adaptacji istniejącej infrastruktury. Para planująca regularne wizyty dzieci i wnuków stworzy tu komfortowe miejsce dla rodzinnych spotkań. Osoby ceniące sobie miejską wygodę bez rezygnacji z prywatności ogrodu i basenu odnajdą tu równowagę między miejskim a podmiejskim stylem życia. Właściciele psów lub innych zwierząt docenią dużą działkę i bliskość terenów spacerowych nad morzem.
Willa z 1970 roku reprezentuje standardy budowlane swojego czasu z solidną konstrukcją, ale wymagającą aktualizacji zgodnie z współczesnymi normami. Powierzchnia mieszkalna wynosząca 300 m² jest funkcjonalnie podzielona na sześć sypialni i trzy łazienki, co wskazuje na praktyczne podejście do zapewnienia odpowiedniej liczby pomieszczeń. Zdjęcia pokazują żywotność z luksusowymi elementami, takimi jak żyrandol w sypialni i elementy dekoracyjne w salonie, sugerując pewien poziom elegancji w wykończeniu. Łazienki wyposażone w podstawowe elementy sanitarne wymagają jednak prawdopodobnie modernizacji. Obecność biblioteki i stołu do szachów w salonie wskazuje na przestrzeń zaprojektowaną z myślą o spędzaniu czasu w domu. Tylna część posesji z widocznym na fotografiach przerastającym zagajnikiem sugeruje potrzebę rewitalizacji ogrodu. Ogólny stan nieruchomości wskazuje na konieczność zainwestowania w odnowienie, zwłaszcza w basenie i ogrodzie, co stanowi jednocześnie możliwość personalizacji przestrzeni według własnych preferencji.
Cena wynosząca od 550 000 euro pozycjonuje tę willę w średnim i wyższym segmencie rynku nieruchomości w Los Balcones. Biorąc pod uwagę sześć sypialni, dużą działkę i dodatkowy domek gościnny, cena odzwierciedla przestrzeń i potencjał, jaki oferuje nieruchomość. Warto jednak zauważyć, że potrzebne są dodatkowe inwestycje w odnowienie ogrodu i basenu oraz adaptację domku gościnnego, co powinno być uwzględnione w ogólnej analizie kosztów. Porównując z podobnymi projektami w regionie, willa ta oferuje większą powierzchnię i bardziej ekskluzywne położenie niż apartamenty w pobliskim Torrevieja, które startują od 160 000 euro.
Codzienne życie w tej willi w Los Balcones koncentruje się na wygodzie miejskiej z prywatnością zapewnioną przez dużą działkę. Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych udogodnień dostępnych pieszo, takich jak sklepy, restauracje i apteki, co eliminuje konieczność codziennego korzystania z samochodu. Rankami można cieszyć się kawą na jednym z wielu tarasów, wykorzystując południowo-wschodnią ekspozycję, która zapewnia naturalne światło przez większą część dnia. Po południu, przyjazny klimat regionu sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu w ogrodzie lub przy basenie, choć oba te elementy wymagają modernizacji. Wieczorami, bliskość plaż umożliwia relaksujące spacery brzegiem morza, a miejska infrastruktura zapewnia dostęp do rozrywki i usług. Dla rodzin z dziećmi lub osób regularnie przyjmujących gości, osobny domek oferuje dodatkową przestrzeń bez naruszania prywatności głównego domu.
Codzienne życie wokół tej willi jest ukształtowane przez miejską infrastrukturę Los Balcones, która zapewnia dostępność podstawowych usług w promieniu spaceru. Sklep spożywczy oddalony o zaledwie 406 metrów umożliwia codzienne zakupy bez konieczności korzystania z pojazdu, podobnie jak apteka w odległości 755 metrów, która zapewnia łatwy dostęp do leków i porad farmaceutycznych. Obszar jest dobrze skomunikowany z 14 liniami transportu publicznego i 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez własnego samochodu, chociaż posiadanie go zwiększyłoby mobilność, szczególnie w przypadku dalszych destynacji. Bliskość dziewięciu restauracji w promieniu 2 kilometrów oferuje różnorodność kulinarą, podczas gdy trzy gabinety stomatologiczne zapewniają kompleksową opiekę dentystyczną w pobliżu. Dla rodzin z dziećmi lub osób aktywnych fizycznie, obecność centrum fitness Snatch Fitness Center w odległości 2,1 km zapewnia możliwość regularnych ćwiczeń, a basen dla dzieci oddalony o 1,0 km stanowi atrakcję w sezonie letnim.
Mapa okolicy pokazuje willę usytuowaną w Los Balcones, na styku obszaru miejskiego i nadmorskiego strefy rekreacyjnej. Widoczna jest sieć ulic łączących nieruchomość z kluczowymi punktami, takimi jak plaże, pola golfowe i centra handlowe. Położenie w odległości około 2-3 km od wybrzeża zapewnia łatwy dostęp do plaż przy zachowaniu urbanistycznego charakteru okolicy.
Willa w Los Balcones zajmuje strategiczną pozycję w regionie Alicante, oferując równowagę między dostępem do miejskich centrów a przyjemnością życia nad morzem. Położenie w odległości 34 km od Elche (234 765 mieszkańców), 35 km od Murcji (462 979 mieszkańców) i 46 km od Cartagena (218 943 mieszkańców) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich z rozbudowaną infrastrukturą, usługami i możliwościami kulturalnymi, jednocześnie zachowując spokojniejszą atmosferę mniejszej miejscowości. Los Balcones nie jest typowym kurortem turystycznym, co przekłada się na bardziej autentyczne doświadczenie życia lokalnej społeczności poza sezonem wakacyjnym. Lokalizacja ta wyróżnia się na tle innych obszarów Costa Blanca połączeniem miejskiej wygody z dostępem do rekreacji nadmorskiej i golfowej, co czyni ją wszechstronnym wyborem dla różnych stylów życia.
Lokalizacja willi w Los Balcones oferuje wygodny dostęp do kluczowych udogodnień. Plaża Cala de lo Ferri, najbliższa kąpielisko, znajduje się w odległości 2,4 kilometra, co pozwala na spacer lub krótką przejażdżkę rowerową w celu korzystania z kąpieli morskich. Inne popularne plaże, takie jak Playa Rocío del Mar (2,6 km) i Cala Piteras (2,8 km), również pozostają w łatwym zasięgu. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech renomowanych pól: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla entuzjastów tego sportu. Lotnisko Alicante-Elche, główne porty lotnicze regionu, oddalone jest o około 38 kilometrów, co zapewnia rozsądny dojazd zarówno dla własnego transportu, jak i transferów lotniskowych. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych, stacja ładowania Ionity La Zenia dostępna jest w odległości 4,3 km, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla ekologicznego transportu.
| Dystans do plaży | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Los Balcones charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C z miesięcznymi amplitudami wahań od 11°C do 27°C, co tworzy przyjazne warunki przez większość roku. Położenie na wysokości 24 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu wynoszące zaledwie 0,9% w kierunku plaż sprawiają, że teren jest płaski i łatwy do poruszania się, co jest szczególnie istotne dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, podczas gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, umożliwia długie korzystanie z kąpieli morskich, zwykle od maja do października. Południowo-wschodnia ekspozycja willi zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, co przekłada się na mniejsze zapotrzebowanie na energię do ogrzewania w chłodniejszych miesiącach. Lokalne warunki klimatyczne wspierają aktywny tryb życia na świeżym powietrzu przez większość roku, z ponad 300 słonecznymi dniami, co jest typowe dla wybrzeża Alicante.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy willi znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Cala de lo Ferri oddalona o 2,4 km, oferująca lokalną, kameralną atmosferę idealną do codziennych kąpieli. Nieco dalej położone Playa Rocío del Mar (2,6 km) i Cala Piteras (2,8 km) zapewniają alternatywne opcje zróżnicowane pod względem infrastruktury i charakteru. Dla miłośników golfu, dostęp do trzech renomowanych pól golfowych stanowi znaczącą zaletę lokalizacji. Club de Golf Villamartín (4,0 km) to uznane 18-dołkowe pole z doskonałą infrastrukturą, podczas gdy Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) oferuje malownicze widoki i wyzwania dla graczy o różnym poziomie zaawansowania. Trzecia opcja, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), charakteryzuje się bardziej wymagającym terenem, co przyciąga doświadczonych golfistów. Poza golfem, dostępność centrum fitness Snatch Fitness Center (2,1 km) zapewnia możliwość regularnych ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, a basen dla dzieci (1,0 km) stanowi atrakcję szczególnie w miesiącach letnich dla rodzin z najmłodszymi członkami.
Źródło: OpenStreetMap
Willa w Los Balcones zajmuje strategiczną pozycję w regionie Alicante, oferując równowagę między dostępem do miejskich centrów a przyjemnością życia nad morzem. Położenie w odległości 34 km od Elche (234 765 mieszkańców), 35 km od Murcji (462 979 mieszkańców) i 46 km od Cartagena (218 943 mieszkańców) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich z rozbudowaną infrastrukturą, usługami i możliwościami kulturalnymi, jednocześnie zachowując spokojniejszą atmosferę mniejszej miejscowości. Los Balcones nie jest typowym kurortem turystycznym, co przekłada się na bardziej autentyczne doświadczenie życia lokalnej społeczności poza sezonem wakacyjnym. Lokalizacja ta wyróżnia się na tle innych obszarów Costa Blanca połączeniem miejskiej wygody z dostępem do rekreacji nadmorskiej i golfowej, co czyni ją wszechstronnym wyborem dla różnych stylów życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 31 mm |
| Luty | 11.7°C | 21 mm |
| Marzec | 14.3°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 23 mm |
| Październik | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 30 mm |
Płaski
Willa w Los Balcones wyróżnia się na tle innych projektów w regionie przede wszystkim ze względu na swoją skalę i przestrzeń życiową. W porównaniu z apartamentami w Torrevieja, takimi jak APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 euro) czy EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od 169 000 euro), prezentowana willa oferuje znacznie większą powierzchnię i prywatność, ale przy wyższej cenie wyjściowej. Nawet w porównaniu z willami w Urbanización El Raso, takimi jak OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227 000 euro), nieruchomość w Los Balconces oferuje większą działkę (1300 m²) i dodatkowy domek gościnny, co stanowi unikalną wartość dodaną. Kluczową różnicą jest również charakter lokalizacji - Los Balcones nie jest typowym kompleksem turystycznym, lecz zintegrowaną częścią miejskiego ekosystemu, co przekłada się na dostępność usług przez cały rok, a nie tylko w sezonie. W przeciwieństwie do nowych projektów, willa ta z 1970 roku oferuje dojrzałe otoczenie z rosnącą zielenią i ustabilizowaną infrastrukturą, ale wymaga też modernizacji, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość personalizacji według własnych preferencji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID