Окрема вілла в Лос-Бальконес, Аліканте пропонує 300 м² житлової площі на ділянці 1300 м². Власність включає шість спалень, три ванні кімнати та окремий гостьовий будинок площею 75 м². Побудована в 1970 році, вілла готова до проживання. Розташування забезпечує легкий доступ до міських послуг та прибережних зон, з пляжами в межах 2 кілометрів. Власність має басейн, сад та зону для барбекю, хоча потребує деякого оновлення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Лос-Бальконес, міському районі поблизу узбережжя Аліканте. Власність знаходиться на висоті 24 метри над рівнем моря з мінімальним нахилом до пляжу. Розташована в межах пішої доступності до основних послуг та має кілька гольф-клубів неподалік. Локація поєднує міські зручності з прибережною близькістю, надаючи доступ до щоденних потреб та рекреаційних можливостей.
Вілла розрахована на більші домогосподарства з шістьма спальнями та трьома ванними кімнатами на двох поверхах. Просторі житлові зони забезпечують гнучкість для сімейного життя, розміщення гостей або потенційної оренди. Окремий гостьовий будинок забезпечує додаткову приватність для відвідувачів або розширеної родини. Велика ділянка дозволяє займатися активностями на відкритому повітрі та потенційно впорядкувати територію за особистими уподобаннями.
Це не новобудова, а завершена вілла, побудована в 1970 році. Власність готова до негайного заселення без затримок будівництва. Існуюча структура потребує деякого оновлення, особливо у зовнішніх зонах, де сад та басейн потребують ремонту. Окремий гостьовий будинок, який зараз використовується для зберігання речей, представляє потенціал для перебудови згідно з уподобаннями нових власників.
Власність не пропонує сучасних стандартів енергоефективності, характерних для новобудов. Будучи побудованою в 1970 році, вона може вимагати оновлення електричних систем, ізоляції та водопроводу для відповідності сучасним очікуванням. Локація вимагає автомобіля для далеких поїздок, незважаючи на наявність деяких послуг у межах пішої доступності. Власність не знаходиться в охоронюваному комплексі, що забезпечує меншу приватність та безпеку, ніж такі розвитки можуть надавати.
Ref: VL274139
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця власність підходить для домогосподарств, яким потрібно кілька спалень та які шукають простір для розширеної родини або регулярних гостей. Конфігурація добре працює для багатопоколінного проживання, де приватність та спільні зони однаково цінуються. Тим, хто любить підтримувати сади та займатися активностями на відкритому повітрі, сподобається велика ділянка, тоді як близькість до гольф-клубів приваблює ентузіастів цього спорту. Власність також accommodує віддалених працівників, яким потрібні окремі домашні офіси, відокремлені від основних житлових зон. Для міжнародних покупців, які планують тривалі перебування, поєднання основного будинку та гостьового будинку пропонує гнучкість між особистим використанням та потенційним орендним доходом.
Вілла має традиційні іспанські методи будівництва, характерні для періоду 1970-х років, з міцними матеріалами, розрахованими на довговічність. Внутрішні простори включають плиткові підлоги по всій площі, що забезпечує міцність та охолоджувальні переваги в середземноморському кліматі. Сантехнічні пристрої та кухонні елементи відображають епоху будівництва та можуть бути оновлені для відповідності сучасним стандартам та ефективності. Вікна розташовані так, щоб максимізувати природне освітлення з орієнтацією на південний схід, що посилює ранкове освітлення. Конструкція здається міцною на основі десятиліть використання, хоча технічні огляди були б бажаними для перевірки стану покрівлі, електричних систем та водопроводу. Зовнішні зони показують сліди часу з басейном та садовими зонами, які потребують ремонту для відновлення їхньої повної функціональності та зовнішнього вигляду.
Вілла оцінена в €550,000 для власності з 300 м² житлової площі та ділянкою 1300 м². Це представляє початкову ціну для окремих вілл у районі Лос-Бальконес. Власність включає основний будинок плюс окрему гостьову структуру, додаючи функціональний простір, який можна розвивати. Ринкове позиціонування свідчить, що ця власність пропонує більше землі та спальних місць, ніж типові квартири та таунхауси в регіоні, хоча будівництво 1970 року означає, що деякий бюджет на ремонт слід врахувати в загальному розрахунку інвестицій.
Лос-Бальконес функціонує як житловий район, де щоденне життя обертається навколо балансу між місцевими послугами та прибережним відпочинком. Мешканці можуть пішки дістатися до найближчих супермаркетів та аптек для закупівель основних товарів, тоді як пляжі залишаються доступними протягом короткої поїздки. Район зберігає спокійну атмосферу поза піковими туристичними сезонами, дозволяючи встановленим життєвим ритмам. Ранкова кава на терасі може бути доповнена відвідуванням місцевих пляжів або гольф-клубів. Середземноморський клімат дозволяє займатися активностями на відкритому повітрі цілий рік, а тераси та садові зони служать продовженням житлових просторів протягом більшості сезонів.
Лос-Бальконес пропонує житлове середовище зі зручним доступом як до щоденних потреб, так і до дозвілля. В межах радіусу 2 кілометрів мешканці знаходять ресторани, аптеки, кафе та стоматологічні клініки, що підтримує рутинні потреби без довгих поїздок. Район з'єднаний з більшими міськими центрами, включаючи Ельче (34 км), Мурсію (35 км) та Картахену (46 км), розширюючи можливості для спеціалізованих послуг, зайнятості та культурних вражень. Транспортна інфраструктура включає 14 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в околицях, що надає альтернативи особистому транспорту. Локація підтримує спосіб життя, коли доручення можна виконувати місцево, тоді як регіональні визначні пам'ятки залишаються доступними для одноденних поїздок або періодичних відвідувань. Близькість як до узбережжя, так і до внутрішніх районів дозволяє мешканцям вибирати між відпочинком на пляжі та дослідженням іспанської сільської місцевості за бажанням.
Карта показує розташування вілли в Лос-Бальконес, Аліканте, підкреслюючи її близькість до середземноморського узбережжя та сусідніх міських центрів. Власність розташована в розвиненому житловому районі з чіткими дорогами до навколишніх пляжів, гольф-клубів та основних послуг. Візуалізація демонструє, як розташування балансує між житловою приватністю та зв'язком з регіональними визначними пам'ятками та інфраструктурою.
Лос-Бальконес розташований в південній частині провінції Аліканте, поблизу кордону з Мурсією. Це розташування розміщує його приблизно посередині між обласною столицею Аліканте та містом Мурсія, обидва приблизно за 35 кілометрів. Район входить до регіону Коста-Бланка, відомого своїм середземноморським узбережжям та встановленими громадами експатріантів. У цьому регіональному контексті Лос-Бальконес представляє переважно житловий район, який балансує між місцевим іспанським життям та міжнародним впливом від північноєвропейських мешканців, які оселилися в околицях. Розташування пропонує як відносну спокій порівняно з основними туристичними центрами, так і розумний доступ до зручностей більших міських територій, коли це необхідно.
Вілла розташована за 1.9-2.1 кілометри від кількох пляжів, включаючи Кала-де-ло-Феррі, Плая-Росіо-дель-Мар та Плая-Пунта-Пріма, що робить прибережний відпочинок доступним протягом кількох хвилин на автомобілі. Основні послуги, такі як супермаркети, знаходяться в межах 406 метрів, тоді як аптеки можна знайти за 755 метрів. Медичні заклади включають лікарню за 7.0 кілометрів, з кількома стоматологічними практиками ближче до дому. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів: Клуб де Гольф Вільямартін (3.6 км), Реал Клуб де Гольф Кампомар (5.5 км) та Клуб де Гольф Лас-Рамблас-де-Оріуела (6.0 км). Аеропорт Аліканте-Ельче, найближчий міжнародний пункт, розташований приблизно за 38 кілометрів від власності, що сприяє транспортному сполученню.
| Відстань до моря | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Лос-Бальконес користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.9°C та сезонними коливаннями між 11-27°C. Висота 24 метри над рівнем моря створює мінімальні температурні коливання порівняно з прибережними районами. Регіон насолоджується приблизно 5 місяцями сезону для плавання з температурою води, що досягає або перевищує 20°C. Плоска місцевість із лише 0.9% нахилу до пляжу робить район легкодоступним та зручним для занять на відкритому повітрі протягом року. Сонячні години рясні, що підтримує відкритий спосіб життя та ріст середземноморської рослинності. Клімат дозволяє цілий рік використовувати відкриті простори, такі як тераси та сади, з м'якими зимами, які рідко порушують щоденну діяльність. Моделі опадів, характерні для регіону, підтримують як житловий комфорт, так і утримання садових зон без надмірних вимог до поливу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Лос-Бальконес має кілька пляжів у радіусі 3 кілометрів, включаючи Кала-де-ло-Феррі, Плая-Росіо-дель-Мар та Кала-Пітерас. Ці прибережні зони надають можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту протягом тривалого сезону для плавання. Гольф-інфраструктура регіону особливо розвинена, з трьома примітними полями неподалік: Клуб де Гольф Вільямартін, Реал Клуб де Гольф Кампомар та Клуб де Гольф Лас-Рамблас-де-Оріуела. Спортивні об'єкти в районі включають фітнес-центри, такі як Snatch Fitness Center (2.1 км) та комплекс Villamartin Golf (3.7 км). Для любителів човнів Реал Клуб Наутіко (4.2 км) та Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро (7.4 км) пропонують морські послуги та соціальні заходи. Поєднання доступу до узбережжя та спортивних об'єктів підтримує активний відкритий спосіб життя протягом більшої частини року.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Бальконес розташований в південній частині провінції Аліканте, поблизу кордону з Мурсією. Це розташування розміщує його приблизно посередині між обласною столицею Аліканте та містом Мурсія, обидва приблизно за 35 кілометрів. Район входить до регіону Коста-Бланка, відомого своїм середземноморським узбережжям та встановленими громадами експатріантів. У цьому регіональному контексті Лос-Бальконес представляє переважно житловий район, який балансує між місцевим іспанським життям та міжнародним впливом від північноєвропейських мешканців, які оселилися в околицях. Розташування пропонує як відносну спокій порівняно з основними туристичними центрами, так і розумний доступ до зручностей більших міських територій, коли це необхідно.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 31 mm |
| Лютий | 11.7°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.5°C | 26 mm |
| Червень | 23.5°C | 9 mm |
| Липень | 26.4°C | 3 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.4°C | 37 mm |
| Грудень | 11.9°C | 30 mm |
Рівний
Лос-Бальконес відрізняється від інших житлових районів в регіоні Аліканте поєднанням міської доступності та прибережної близькості без преміальних цін, характерних для локацій на першій лінії пляжу. Порівняно з розвитками, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торрев'єха (від €160,000) та EDIFICIO SUN & CENTER в Торрев'єха (від €169,000), ця вілла пропонує значно більше простору та приватності за вищою ціною. Власність надає більше землі та спальних місць, ніж типові апартаменти в регіоні, такі як OASIS LAGUNA 2 в Урбанізасьйон Ель Расо (від €227,000). На відміну від нових розвитків, орієнтованих на спільні об'єкти та енергоефективність, ця вілла представляє традиційну іспанську житлову архітектуру з перевагою встановленого озеленення та зрілих характеристик району. Локація пропонує компроміс між туристично-орієнтованими прибережними районами та суто внутрішніми житловими зонами, забезпечуючи доступ до обох середовищ без централізації в будь-якому з них.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID