Ruime vrijstaande villa met gastenverblijf en zwembad in Los Balcones, Alicante. De woning, gebouwd in 1970, biedt een woonoppervlak van 300 m² op een perceel van 1300 m². Met zes slaapkamers en drie badkamers biedt het voldoende ruimte voor grote gezinnen of gasten. De ligging nabij de kust en voorzieningen op loopafstand maken het een praktische keuze. De villa beschikt over een groot zwembad, tuin en barbecuegebied, evenals een losstaand gastenverblijf dat mogelijkheden biedt voor verhuur of familiebezoek. De locatie combineert wooncomfort met toegang tot stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Los Balcones, een stedelijke wijk in Alicante op korte afstand van de Middellandse Zee. De ligging biedt een evenwicht tussen wooncomfort en toegang tot voorzieningen, met supermarkten, restaurants en medische diensten in de directe omgeving. De kustlijn met stranden bevindt zich op ongeveer 2,4 kilometer afstand, terwijl grotere steden als Elche en Murcia binnen 35 kilometer bereikbaar zijn.
De woning is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met zes slaapkamers en een gastenverblijf biedt het mogelijkheden voor meerdere generaties of voor het ontvangen van gasten. De grote tuin en het zwembad faciliteren buitenleven in een mediterraan klimaat. De indeling biedt flexibiliteit voor verschillende leefstijlen en behoeften op lange termijn.
De villa werd voltooid in 1970 en vertegenwoordigt de bouwstijl en materialen van die periode. Als bestaande bouw biedt het een gevestigde structuur met volwassen beplanting in de tuin. De woning is gereed voor directe bewoning, hoewel sommige onderdelen mogelijk aan modernisering toe zijn. Het gastenverblijf, momenteel in gebruik als opslagruimte, biedt mogelijkheden voor renovatie en functionele aanpassing.
Het project beschikt niet over moderne energie-efficiëntiemaatregelen of een officieel energielabel. De villa, gebouwd in 1970, voldoet mogelijk niet aan de meest recente bouwvoorschriften zonder aanpassingen. Het perceel is niet omheind, wat privacy kan beperken. De woning vereist onderhoud aan zowel het hoofdgebouw als het gastenverblijf. De locatie biedt niet de exclusiviteit van een gated community.
Ref: VL274139
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past goed bij grote gezinnen of gezinnen met meerdere generaties die samen willen wonen. Met zes slaapkamers en een gastenverblijf biedt het voldoende ruimte voor ouders, kinderen en grootouders onder één dak, terwijl er nog privacy behouden blijft. De flexibele indeling maakt het mogelijk om verschillende leefruimtes te creëren die aansluiten bij verschillende levensfases. Ook geschikt voor kopers die een tweede woning zoeken met mogelijkheden voor verhuur. Het gastenverblijf kan worden ingericht als zelfstandige verhuureenheid, wat inkomsten kan genereren wanneer de eigenaren afwezig zijn. De locatie nabij stranden en golfbanen maakt het aantrekkelijk voor toeristen, wat de verhuurmogelijkheden verder vergroot. De villa is ook een optie voor mensen die de ruimte waarderen voor hobby's of werk aan huis.
De villa, gebouwd in 1970, vertoont de kenmerken van de bouwperiode met traditionele Spaanse elementen. De beelden tonen een woonkamer met eethoek, compleet met een schaaktafel en boekenkasten, wat duidt op aandacht voor sociale leefruimtes. De slaapkamers zijn voorzien van ramen die natuurlijk licht binnenlaten, en sommige hebben kroonluchters die een klassieke esthetiek suggereren. De badkamers zijn functioneel ingericht met wastafels, toiletten en ramen voor ventilatie. De afwerking weerspiegelt de bouwperiode en vereist mogelijk modernisering aan huidige standaarden. De terrassen en balkons bieden buitenruimtes die typisch zijn voor mediterrane architectuur, ontworpen om het buitenleven te maximaliseren. De tuin op de foto's toont paden met overwoekerde vegetatie, wat duidt op onderhoud dat nodig is. Het gastenverblijf, momenteel als opslagruimte gebruikt, biedt een basisstructuur die gerenoveerd kan worden naar de wensen van de nieuwe eigenaar.
De villa wordt aangeboden vanaf €550.000, wat overeenkomt met een prijs van ongeveer €1.833 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met appartementen in de regio, die starten vanaf €160.000 in nabijgelegen projecten, vertegenwoordigt dit een hoger segment van de markt. De prijs weerspiegelt de omvang van het perceel (1.300 m²), het hoofdgebouw en het extra gastenverblijf. De locatie in Los Balcones, met goede voorzieningen en nabijheid van zowel stranden als golfbanen, draagt bij aan de waarde. Het ontbreken van moderne energie-efficiëntiemaatregelen kan invloed hebben op de langetermijnwaarde.
Los Balcones biedt een dagelijks leven waarin mediterrane rust en praktische voorzieningen samenkomen. 's Ochtends kunt u genieten van koffie op het terras met de ochtendzon, terwijl u de dag plant. De nabijheid van een supermarkt op slechts 400 meter maakt boodschappen doen tot een eenvoudig onderdeel van de routine. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisvoorzieningen op loopafstand, terwijl ouderen de rust van de wijk kunnen waarderen zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Gedurende de dag biedt de locatie verschillende mogelijkheden voor ontspanning en activiteit. Een bezoek aan het strand is mogelijk binnen enkele minuten rijden, terwijl een rondje golf op een van de nabijgelegen banen een uitstekende manier is om de dag door te brengen. 's Middags kunt u lunchen in een van de lokale restaurants of zelf koken met verse producten uit de buurt. De avonden kunnen worden doorgebracht in de eigen tuin, waar het zwembad verkoeling biedt tijdens warme maanden. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor natuurlijk licht tot laat in de avond.
De wijk Los Balcones biedt een gevestigde woonomgeving met een mix van permanente bewoning en vakantiewoningen. De infrastructuur is ontwikkeld met verharde wegen en trottoirs die voet- en fietsverkeer faciliteren. Binnen een straal van twee kilometer zijn negen restaurants, twee apotheken, één café en drie tandartspraktijken gevestigd, wat duidt op een goede voorzieningenniveau voor dagelijkse behoeften. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door veertien buslijnen met vijftig haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van zowel Elche (34 km) als Murcia (35 km) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, inclusief universiteiten, gespecialiseerde medische zorg en culturele evenementen. De wijk heeft een jaarlijks inkomen per inwoner dat vergelijkbaar is met het provinciaal gemiddelde van €15.750, wat wijst op een gemengde sociaaleconomische samenstelling.
De kaart toont de positie van de villa in Los Balcones, Alicante. De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en medische diensten. De dichtstbijzijnde stranden zijn binnen 2,5 kilometer bereikbaar, terwijl drie golfbanen op korte afstand liggen. De locatie combineert wooncomfort met toegang tot recreatie en dagelijkse voorzieningen, met grotere steden als Elche en Murcia op ongeveer 35 kilometer afstand.
Los Balcones bevindt zich in de provincie Alicante, binnen de grotere regio Costa Blanca. De ligging biedt een strategische positie tussen de grote steden Elche (34 km), Murcia (35 km) en Cartagena (46 km). Deze nabijheid van stedelijke centra combineert het voordeel van woonrust met toegang tot stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. De locatie maakt deel uit van een gebied dat zowel door toeristen als expats gewaardeerd wordt, mede vanwege het klimaat, de stranden en de golfmogelijkheden. In vergelijking met de meer toeristische kustplaatsen biedt Los Balcones een meer authentieke Spaanse leefomgeving met internationale invloeden.
De villa bevindt zich op 2,4 kilometer van het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, terwijl andere stranden zoals Playa Rocío del Mar en Playa Punta Prima op respectievelijk 2,6 en 2,1 kilometer afstand liggen. Deze korte afstanden maken dagelijkse strandbezoeken praktisch haalbaar, vooral tijdens het zwemseizoen van vijf maanden per jaar. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Club de Golf Villamartín op 4,0 kilometer, Real Club de Golf Campoamor op 5,8 kilometer en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 6,4 kilometer. De dichtstbijzijnde luchthaven, Alicante-Elche (ALC), bevindt zich op circa 38 kilometer afstand, wat ongeveer 30 minuten rijden is. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn op 406 meter afstand te vinden, terwijl een ziekenhuis op 7,0 kilometer en een apotheek op 755 meter liggen.
| Afstand strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Temperatuurschommelingen zijn beperkt, met gemiddelden variërend van 11°C in de koelste maand tot 27°C in de warmste periode. De lage hoogte van 24 meter boven zeeniveau en de minimale helling naar de kust van 0,9% dragen bij aan een vlak en toegankelijk terrein. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden per jaar, wanneer de watertemperatuur ten minste 20°C bereikt, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor voldoende zonuren gedurende de dag, met name in de ochtend en vroege middag. De relatieve nabijheid van de kust beïnvloedt het microklimaat door matigende temperaturen en zeebriesjes die de hitte in de zomer verzachten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) en Playa Punta Prima (2,1 km), bieden diverse mogelijkheden voor waterrecreatie. Deze stranden zijn typisch voor de Costa Blanca met fijn zand en langzaam aflopend water, geschikt voor gezinnen met kinderen. Hoewel niet specifiek vermeld als Blue Flag-stranden in de gegevens, behoren veel stranden in deze regio tot de hoogste kwaliteitscategorieën wat betreft waterkwaliteit en voorzieningen. De nabijheid van de jachthavens Real Club Náutico (4,2 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km) biedt mogelijkheden voor watersport en bootexcursies. Golfenthousiastelingen kunnen gebruikmaken van drie nabijgelegen golfbanen: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km).
Bron: OpenStreetMap
Los Balcones bevindt zich in de provincie Alicante, binnen de grotere regio Costa Blanca. De ligging biedt een strategische positie tussen de grote steden Elche (34 km), Murcia (35 km) en Cartagena (46 km). Deze nabijheid van stedelijke centra combineert het voordeel van woonrust met toegang tot stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. De locatie maakt deel uit van een gebied dat zowel door toeristen als expats gewaardeerd wordt, mede vanwege het klimaat, de stranden en de golfmogelijkheden. In vergelijking met de meer toeristische kustplaatsen biedt Los Balcones een meer authentieke Spaanse leefomgeving met internationale invloeden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 31 mm |
| Februari | 11.7°C | 21 mm |
| Maart | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Vlak
In vergelijking met de appartementenprojecten in de regio, zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000) en EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (vanaf €169.000), vertegenwoordigt deze villa een ander segment van de woningmarkt. De prijs vanaf €550.000 weerspiegelt niet alleen het type woning, maar ook de grootte van het perceel en de extra voorzieningen zoals het gastenverblijf. In tegenstelling tot de appartementen in toeristische complexen biedt deze villa meer privacy, buitenruimte en flexibiliteit. Het is vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in de regie, zoals de ontwikkelingen in Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 vanaf €227.000), maar dan met meer grondoppervlakte en extra leefruimte door het gastenverblijf. De locatie in Los Balcones biedt een andere leefomgeving dan de meer toeristische centra zoals Torrevieja. Het gebied kent een meer gemengde samenstelling van permanente bewoners en buitenlandse eigenaren, wat resulteert in een evenwichtiger gemeenschapsleven gedurende het hele jaar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID