Villa isolada em Los Balcones, Alicante, com 300 m² de área habitável e um terreno generoso de 1300 m². Construída em 1970, esta propriedade oferece seis quartos e três casas de banho, combinando espaço funcional com uma localização privilegiada perto da costa. A propriedade inclui uma casa de hóspedes independente, piscina e áreas exteriores versáteis, adequado para quem procura espaço e flexibilidade na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Los Balcones, a villa está estrategicamente posicionada a curta distância das praias de Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima. A localização permite acesso pedestre a supermercados e farmácias, enquanto o ambiente urbano proporciona conveniência sem sacrificar a proximidade com a costa mediterrânica.
Com seis quartos e três casas de banho, a propriedade atende a necessidades de famílias extensas ou quem requer espaço adicional para hóspedes. Os 300 m² de área habitável distribuídos por dois pisos oferecem versatilidade para diferentes configurações de vida, enquanto o terreno de 1300 m² proporciona privacidade e espaço exterior considerável.
Concluída em 1970, esta villa representa a arquitetura da época, com estruturas estabelecidas que demonstram durabilidade. Como propriedade concluída, está disponível para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a construções novas ou desenvolvimentos em fase final.
A propriedade não apresenta características de eficiência energética modernas típicas de construções recentes. A localização não oferece acesso direto à praia, exigindo deslocamento para acesso à costa. A distância ao aeroporto internacional mais próximo é considerável, exigindo planejamento para viagens internacionais.
Ref: VL274139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço generoso e valorizam privacidade. É particularmente relevante para quem pretende estabelecer residência permanente na região e procura uma base para rececionar familiares regularmente. A casa de hóspedes independente oferece potencial para quem planeia gerar rendimento através de aluguel sazonal. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização através de remodelação podem encontrar nesta villa uma oportunidade, considerando que os espaços exteriores e a casa de hóspedes beneficiariam de atualizações. A localização também é vantajosa para entusiastas de golfe, com múltiplos campos a curta distância.
A estrutura da villa demonstra solidez típica de construções da década de 1970, com materiais que têm resistido ao teste do tempo. Os acabamentos interiores refletem padrões da época, com espaço e funcionalidade como prioridades. A distribuição dos quartos e casas de banho segue configurações práticas que maximizam o uso dos 300 m². As áreas exteriores, embora funcionais, apresentam potencial para atualização, permitindo que os futuros proprietários personalizem o espaço conforme preferências contemporâneas. A existência de uma garagem espaçosa e áreas de armazenamento contribui para a funcionalidade do dia a dia.
Com preço a partir de €550,000, a propriedade representa um investimento significativo no segmento de villas isoladas na região. O valor reflete a combinação de área construída generosa, terreno extenso e localização privilegiada. Em comparação com apartamentos na mesma região, cujos preços começam em €160,000, esta villa posiciona-se num segmento superior, justificado pela privacidade, espaço e potencial de adaptação que oferece.
Los Balcones oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais. A rotina diária pode incluir compras no supermercado a poucos minutos a pé, enquanto a farmácia e outros serviços estão igualmente acessíveis. A área exterior da propriedade permite desfrutar do clima mediterrânico em espaços privados, com a opção de socializar em zonas de barbecue ou relaxar junto à piscina. Para além da casa principal, a casa de hóspedes oferece flexibilidade para acomodar visitantes ou gerar rendimento adicional através de aluguel. A proximidade de campos de golfe permite integrar práticas desportivas na rotina sem deslocamentos extensos.
A proximidade de Elche (34 km) e Murcia (35 km) permite acesso a serviços urbanos especializados sem necessidade de residência nestes centros. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem necessidade de carro para deslocações locais. A vida diária em Los Balcones beneficia da concentração de serviços a curta distância, incluindo nove restaurantes, duas farmácias e três clínicas dentárias num raio de 2 km. A existência de 32 festas locais anuais proporciona oportunidades de integração cultural e social na comunidade.
O mapa mostra a localização estratégica da villa em Los Balcones, destacando a proximidade das praias a leste e a conexão com principais centros urbanos a noroeste. A posição permite visualizar o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas essenciais, incluindo estradas principais que conectam a Alicante e outras cidades da região.
Los Balcones está posicionado na costa de Alicante, numa área que beneficia da proximidade de importantes centros urbanos como Elche, Murcia e Cartagena. Esta localização proporciona acesso a serviços especializados nestas cidades enquanto mantém um ambiente residencial mais tranquilo. Comparativamente a outros pontos da Costa Blanca, Los Balcones oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, sem o fluxo turístico intenso de localidades mais conhecidas como Torrevieja. A área combina convenientemente acessibilidade a serviços com qualidade de vida residencial.
As praias mais próximas encontram-se a menos de 2.5 km, com Cala de lo Ferri a 2.4 km, Playa Rocío del Mar a 2.6 km e Cala Piteras a 2.8 km, todas acessíveis de carro em poucos minutos. Os campos de golfe, incluindo Villamartín a 4.0 km e Campoamor a 5.8 km, oferecem opções desportivas a curta distância. O aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 38 km, sendo a opção mais conveniente para viagens internacionais. Para carregamento de veículos elétricos, existem estações a 2 km de distância, incluindo Ionity La Zenia a 4.3 km.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma temperatura média anual de 18.9°C e médias mensais entre 11°C e 27°C, a região oferece um clima mediterrânico adequado para atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses, proporcionando aproveitamento das praias locais. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.9% em direção à costa contribuem para um microclima equilibrado, sem extremos significativos. A exposição sudeste da propriedade favorece a entrada de luz solar natural nos espaços interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias a curta distância, com Cala de lo Ferri sendo a mais próxima a 2.4 km. Estas praias proporcionam oportunidades para atividades náuticas e relaxamento à beira-mar. Para além das praias, a região é conhecida pelos seus campos de golfe, com três opções a menos de 6.5 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. Os centros desportivos próximos, como o Snatch Fitness Center a 2.1 km e Villamartin Golf a 3.7 km, complementam as opções recreativas. Os marinas próximos, incluindo o Real Club Náutico a 4.2 km, oferecem instalações para entusiastas de atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está posicionado na costa de Alicante, numa área que beneficia da proximidade de importantes centros urbanos como Elche, Murcia e Cartagena. Esta localização proporciona acesso a serviços especializados nestas cidades enquanto mantém um ambiente residencial mais tranquilo. Comparativamente a outros pontos da Costa Blanca, Los Balcones oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, sem o fluxo turístico intenso de localidades mais conhecidas como Torrevieja. A área combina convenientemente acessibilidade a serviços com qualidade de vida residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em Los Balcones posiciona-se num segmento distinto. Apartamentos em Torrevieja, como os Palangre Beach e Sun & Center, apresentam preços a partir de €160,000-€169,000, oferecendo soluções mais compactas e com menos privacidade. O projeto Oasis Laguna 2 em El Raso, com preços a partir de €227,000, continua abaixo do valor desta villa, mas não oferece o mesmo espaço exterior ou potencial de adaptação. Em contrapartida, Los Balcones proporciona um equilíbrio entre vida urbana e ambiente residencial que difere de localidades mais exclusivas e afastadas, ou áreas mais turísticas e movimentadas. A combinação de espaço considerável, localização próxima a serviços e potencial de personalização através de remodelação distingue esta propriedade de alternativas na mesma faixa de preço na Costa Blanca.
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