Didelė atskira vila Los Balcones, Alikantėje, su šešiais miegamaisiais kambariais ir trimis vonios kambariais. Nekilnojamasis turtas užima 300 m² gyvenamosios erdvės ir 1300 m² sklypo, kuriame yra baseinas ir atskiras svečių namas. Pastatyta 1970 metais, vila siūlo erdvius interjerus su galimybe plėtoti nuosavybę pagal asmeninius pageidavimus. Objektas yra patogioje vietoje, netoli prekybos centrų, paplūdimių ir kitų paslaugų, o kaina yra 550 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Los Balcones, Alikantės provincijoje, apie 24 m virš jūros lygio. Nekilnojamasis turtas yra lygiame reljefe su minimaliu nuolydžiu (0,9%) link artimiausių paplūdimių. Vietovė pasižymi subalansuotu gyvenamuoju privatumu ir prieiga prie paslaugų, su prekybos centrais, vaistinėmis ir restoranais, esančiais per 1 km atstumu.
Su šešiais miegamaisiais kambariais ir trimis vonios kambariais, šis nekilnojamasis turtas tinkamas didelėms šeimoms ar tiems, kurie reikia vietos svečiams. 300 m² gyvenamoji erdvė suteikia pakankamai vietos kasdienėms veikloms, o 1300 m² sklypas siūlo lauko erdvę poilsio ir pramogoms. Atskiras svečių namas leidžia lanksčiai tvarkyti gyvenamąją erdvę arba išnuomoti ją.
Vila buvo pastatyta 1970 metais, todėl tai nėra naujas statybos objektas, o jau pastatyti pastatai, leidžiantys iš karto apsigyventi be statybų delsos. Pagrindinis namas ir svečių namas jau pastatyti, tačiau kai kurie plotai gali reikalauti atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus, ypač sodas ir baseino įranga.
Nekilnojamasis turtas neįsikūręs tiesiai pakrantėje, reikalingas trumpas kelias (apie 2 km) iki jūros. Oro uostas yra apie 38 km atstumu, todėl reikalingas transportas tarptautinėms kelionėms. Miesto aplinka reiškia mažiau gamtinio privatumo, palyginti su kaimiškomis vietovėmis. 1970-ųjų statybos gali reikalauti atnaujinimų, kad atitiktų šiuolaikinio efektyvumo reikalavimus.
Ref: VL274139
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms tipų gyventojų grupėms, ypač tiems, kurie ieško erdvės ir lankstumo. Didelės šeimos vertins šešis miegamuosius kambarius ir kelias gyvenamąsias zonas, talpinančias skirtingas kasdienines rutinas ir veiklas. Svečių namas suteikia puikų sprendimą kelių kartų gyvenimui, leidžiant senyviems tėvams ar suaugusiems vaikams išlaikyti nepriklausomybę, išlaikant artumą. Investuotojams nekilnojamasis turtas siūlo potencialą kaip poilsio nuoma, dėl artimybės prie paplūdimių ir golfo aikštynų. Atskiras svečių namas gali būti išnuomotas atskirai, kuriant papildomas pajamų šaltinius. Įsteigta vieta su patogumais pėsčiųjų atstumu ją patrauklia poilsiautojams, pageidaujantiems patogumo. Nuotoliniai darbuotojais gali rasti šį nekilnojamąjį turtą tinkamą dėl jo dydžio, leidžiančio skirti atskiras namų darbo vietas kartu su gyvenamosiomis zonomis. Viduržemio jūros klimatas ir lauko erdvės suteikia malonias darbo sąlygas šiltaisis mėnesiais. Emigrantai, ieškantys nuolatinės buveinės Ispanijoje, vertins erdvės, vietovės ir jau esančių patogumų derinį. Artumas oro uostui (38 km iki Alikantės-Elčės) palengvina tarptautinius kelionės, o artimiausioje tarptautinėje bendruomenėje (būdingoje šiam regionui) palengvina integracijos iššūkius. Tačiau tiek, kurie ieško mažai priežiūros reikalaujančio nekilnojamojo turto arba šiuolaikinio pasiruošto naudoti namo, gali rasti šį nekilnojamąjį turtą mažiau tinkamą, nes 1970-ųjų statybos ir ištisus sklypas reikalauja nuolatinės priežiūros ir galimai reikšmingų atnaujinimų.
Vila demonstruoja statybų, būdingų 1970-ųjų Viduržemio jūros stiliui, su praktiniais išplanavimais ir ilgaamžiais medžiagomis. Pagrindinė konstrukcija užima apie 350 m² statybinio ploto su 300 m² gyvenamosios erdvės, išsidėsčiusios per du aukštus. Ši konfigūracija siūlo tvirtą pagrindą su galimybe modernizuoti pagal šiuolaikinius skonius. Vidinės erdvės apima kelias gyvenamąsias zonas, kurios natūraliai susijungia su terasomis ir patiomis, sukuriančiomis sklandžią vidaus-išorės gyvenimo aplinką. Pietryčių orientacija maksimaliai panaudoja natūralią šviesą visą dieną, sumažinant dirbtinio apšvietimo poreikį dienos metu. Nekilnojamasis turtas apima praktinius patogumus, tokius kaip erdvus garažas ir sandėliavimo vietos, tenkinančias kasdienines funkcinės reikmės. Svečių namas, nors šiuo metu naudojamas kaip sandėlis, siūlo papildomus 75 m², kurie gali būti atnaujinti, kad atitiktų pagrindinio namo kokybės standartus. Lauko erdvės apima plaukimo baseiną ir kepsninės zoną, nors šios ypatybės reikalauja atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius lūkesčius. 1300 m² sklypas suteikia erdvių teritoriją, kurioje galima kurti kraštovaizdį pagal naujojo savininko pageidavimus. Langų išdėstymas visame nekilnojamojame turtai išnaudoja vaizdus ir natūralią vėdinimą, būdingą periodiniam Viduržemio jūros projektavimui, skirtam klimato adaptavimui prieš įrengiant oro kondicionierius. Sietuvos, matomos miegamųjų kambarių nuotraukose, rodo kai kurias tradicinio dekoravimo detales, kurios gali patikti tiems, kurie mėgsta klasikinio dizaino elementus. Apskritai, nors nekilnojamasis turtas išlaiko struktūrinę tvirtumą iš pradinės statybos, žymi atnaujinimai paviršiams, įrangai ir lauko patogumams būtų reikalingi, kad atitiktų šiuolaikinio prabangos standartus.
Atskira vila Los Balcones kainuoja 550 000 eurų. Ši kaina pozicionuoja nekilnojamąjį turtą vidutiniame-ar-aukštesniame Alikantės regione, atspindint jos didelę gyvenamosios erdvės (300 m²), ištįsį sklypą (1300 m²) ir šešių miegamųjų kambarių konfigūraciją. Palyginti su kitomis regiono galimybėmis, pavyzdžiui, butais Torrevieja, kainuojančiais nuo 160 000 eurų, ši vila reiškia reikšmingesnę investiciją. Nekilnojamojo turto vertę padidina atskiras svečių namas, siūlantis galimybes gauti papildomų pajamų iš nuomos ar kelių kartų gyvenimui. Dėl nekilnojamojo turto amžiaus (1970 m.), pirkėjai turėtų apsvarstyti galimas renovacijos išlaidas savo biudžete. Pardavimo kaina tarnauja kaip pradinis taškas deryboms, su galimais pokyčiais priklausomai nuo rinkos sąlygų ir nekilnojamojo turto būklės vertinimo.
Los Balcones siūlo Viduržemio jūros gyvenimo būdą su praktiniais patogumais. Kasdieninis gyvenimas čia derina gyvenamąjį ramumą ir paslaugų prieinamumą. Tarp pėsčiųjų atstumu (406 m) yra prekybos centras kasdieninėms apsipirkimo reikmėms, o vaistinės (755 m) ir restoranai (iki 2 km) tenkina kasdienes reikmes ir pramogas. Vietovė palaiko tiek aktyvų, tiek atokvėrio gyvenimo būdą. Sportui mėgstantiems žmonėms netoli yra sporto centrai ir golfo aikštynai, o paplūdimių mėgėjai gali lengvai pasiekti kelis Viduržemio jūros paplūdimius per trumpą kelionę automobiliu. Lygus reljefas leidžia vaikščioti ir važinėti dviračiais atliekant vietines užduotis. Nekilnojamojo turto pietryčių orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną, pagerinant gyvenimo patirtį. Erdvus sklypas suteikia privačią lauko erdvę šeimos veikloms, svečių priėmimui arba tiesiog mėgautis Ispanijos klimatu. Bendruomenės patogumai ir viešasis transportas (14 autobusų maršrutų su 50 stotelių) jungia gyventojus su platesniu regionu, įskaitant didesnius miestus, tokius kaip Elčė, Mursija ir Kartachena. Visa tai palaiko tiek nuolatinius gyventojus, tiek tuos, kurie naudoja nuosavybę kaip atostogų namą. Regione vyksta 32 vietiniai festivaliai per metus, suteikiantys galimybę kultūriniam užsiėmimui. Su vidutine metine temperatura 18,9°C ir penkių mėnesių maudymosi sezonu, laisvalaikis lauke yra įmanomas beveik ištisus metus.
Los Balcones siūlo gerai sujungtą gyvenamąją aplinką su esminiais patogumais, pasiekiamais per patogius atstumus. Esminės paslaugos yra patogiai išdėstytos, su prekybos centru vos 406 metrų atstumu ir vaistinėmis per 755 metrų, leidžiančius įprastas užduotis atlikti be ilgo kelionės. Vietovė palaiko praktinį kasdieninį gyvenimą per savo infrastruktūrą. Sveikatos priežiūros reikmėms ligoninė yra apie 7,0 km atstumu, reikalaujanti apie 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Šis atstumas subalansuoja prieinamumą su gyvenamosios aplinkos atmosfera, laisva nuo didelių medicinos įstaigų eismo. Trys odontologijos klinikos 2 km spinduliu prideda vietinės sveikatos priežiūros patogumą. Nekilnojamasis turtas turi privalumų dėl artimybės prie poilsio patogumų. Kelios paplūdimiai yra 2-3 km atstumu, įskaitant Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) ir Playa Punta Prima (2,1 km). Šie Viduržemio jūros paplūdimiai siūlo maudymosi galimybes per penkių mėnesių sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Golfo entuziastai turi prieigą prie kelių aikštynų, artimiausias - Club de Golf Villamartín - yra tik 3,6 km atstumu. Ši artumas leidžia reguliariai žaisti golfo be didelių kelionių išlaidų. Transporto infrastruktūra apima 14 visuomeninių autobusų maršrutų su 50 stotelių artimiausioje aplinkoje, teikiančių susisiekimą su aplinkiniais miestais. Tarptautiniam kelionimui Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 38 km atstumu, dažniausiai pasiekiamas per 30-40 minučių automobiliu, priklausomai nuo eigo sąlygų.
Nekilnojamojo turto vieta Los Balcones jį įtraukia į gerai išvystytą gyvenamąją zoną Alikantės provincijoje. Žemėlapis rodo vilos strateginę padėtį netoli kelių paplūdimių (2-3 km į rytus) ir golfo aikštynų į šiaurės vakarus. Lygi miesto aplinka su minimaliais aukščių pokyčiais (24 m virš jūros lygio) akivaizdi, kartu su nekilnojamojo turto artumu prie pagrindinių transporto maršrutų, jungiančių su didesniais miestais, tokiais kaip Elčė, Mursija ir Kartachena.
Los Balcones užima strateginę padėtį Alikantės provincijoje, teikiančią derinį tarp pakrantės prieigos ir miesto jungties. Vietovė turi privalumų dėl artimybės prie kelių žymių miestų: Elčė (34 km), Mursija (35 km) ir Kartachena (46 km). Šie miestai teikia išplėstines prekybos, kultūros ir paslaugų galimybes, kurių nėra vietiniame lygmenyje. Artimiajame regione nekilnojamasis turtas yra įsikūręs netoli populiarių pakrantės vietovių, įskaitant Torrevieją, kur yra panašūs nekilnojamieji turtai, tokie kaip APARTAMENTAI PALANGRE BEACH ir EDIFICIO SUN & CENTER. Ši padėtis įtraukia Los Balcones į išvystytą tarptautinę gyvenamąją zoną, populiarią šiaurės europiečių emigrantų. Vietovės vieta siūlo jungtis tiek su Viduržemio jūros pakrantės pramogomis, tiek su vidinėmis Ispanijos kultūrinėmis vietomis. Aplinkos plėtra apima nuolatinių gyvenamųjų bendruomenių ir turizmo infrastruktūros mišinį, sukuriant ištisus metus trunkančią gyvybingumą, o ne sezoniškumą, būdingą grynai turistinėms pakrantėms.
Vila Los Balcones siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių patogumų. Paplūdimių prieiga ypač patogi, su keliais Viduržemio jūros pakrantėmis per 2-3 km atstumu. Cala de lo Ferri yra artimiausias - vos 1,9 km atstumu, po to Playa Rocío del Mar (2,0 km) ir Playa Punta Prima (2,1 km). Šie atstumai leidžia lankytis paplūdimiuose reguliariai poilsiui. Golfo entuziastams nekilnojamasis turtas yra patogiai įsikūręs netoli kelių aikštynų. Club de Golf Villamartín yra artimiausias - tik 3,6 km atstumu, po to Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Ši įvairovė leidžia golfo žaidėjams mėgautis skirtingais aikštynais su minimaliais keliaujimo atstumais. Transporto jungtys apima Alikantės-Elčės oro uostą, esantį apie 38 km atstumu nuo nekilnojamojo turto. Šis tarptautinis kelionių centras dažniausiai pasiekiamas per 30-40 minučių automobiliu, palengvinant keliones į ir iš regiono. Oro uostas teikia jungtis su daugeliu europinių krypčių, palaikant tiek turizmą, tiek gyvenamąją prieinamumą. Kasdieninėms reikmėms prekybos centras yra tik 406 m atstumu, leidžiantis apsipirkti pėsčiomis ar dviračiu. Medicinos paslaugoms įtraukia ligoninę, esančią 7,0 km atstumu, teikiančią prieinamą sveikatos priežiūrą be per didelių kelionių reikalavimų.
| Iki paplūdimio | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelnia temperatūra ir gausia saule. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C, sukuriant patogias gyvenimo sąlygas daugelyje metų. Mėnesinės temperatūros paprastai svyruoja tarp 11°C žiemą ir 27°C vasarą, išvengiant išskirtinio šalčio ar karščio, būdingų kitoms Ispanijos regionams. Nekilnojamojo turto aukštis - 24 m virš jūros lygio - prisideda prie vidutinės temperatūros, išlaikant artumą prie pakrantės privalumų. Lygus reljefas su minimaliu 0,9% nuolydžiu link paplūdimių palengvina prieigą prie pakrantės ir leidžia lauko veiklas. Saulėšviečiai dominuoja vietinėje oro sąlygose, palaikant laukinį gyvenimo būdą ir sumažinant šildymo reikalavimus žiemą. Penkių mėnesių maudymosi sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20°C) tęsiasi nuo maždaug gegužės iki spalio, leidžiant ilgam mėgautis pakrantės veiklomis ir nekilnojamojo turto baseinu. Krituliai, būdingi Viduržemio jūros klimatui, sukelia daugiausia sausras vasarą ir vidutinius kritulius žiemą. Šis pasiskirstymas palaiko ištisus metus trunkantį laukinį gyvenimą, išlaikant žalius kraštovaizdius per drėgnesnius metus. Klimatas natūraliai palaiko sausras atsparią augaliją, būdingą Ispanijos pakrantės regionui, veikiant sodų priežiūros reikalavimus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas siūlo puikų susisiekimą su keliais Viduržemio jūros paplūdimiais, visais esančiais per trumpą atstumą. Cala de lo Ferri yra artimiausias - tik 1,9 km atstumu, po to Playa Rocío del Mar 2,0 km ir Playa Punta Prima 2,1 km atstumu. Šie paplūdimiai teikia skirtingų paplūdimių patirties, nuo ramesnių įlankų iki labiau išvysytų ruožų su patogumais. Golfo entuziastai turi privalumų dėl artimybės prie kelių kokybiškų aikštynų. Club de Golf Villamartín yra artimiausias - tik 3,6 km atstumu, siūlantį 18 duobučių aikštyną su brandžiais kraštovaizdžiais. Papildomos galimybės žaisti golfą yra Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), teikiantys įvairovę skirtingų sugebėjimų golfo žaidėjams. Sporto patogumų srityje artimiausioje aplinkoje yra Snatch Fitness Center (2,1 km) sporto mėgėjams, o Villamartin Golf (3,7 km) siūlo ne tik golfo, bet ir galimybėmis papildomoms pramogoms. Gausu restoranų (9 per 2 km) ir kavinės palaiko socialines veiklas po sporto užsiėmimų. Šeimoms, skirtoms pramogoms, specialiai vaikams skirtas baseinas yra tik 1,0 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, teikiantis patogias galimybes šeimoms su mažais vaikais be nekilnojamojo turto privačiojo baseino.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Balcones užima strateginę padėtį Alikantės provincijoje, teikiančią derinį tarp pakrantės prieigos ir miesto jungties. Vietovė turi privalumų dėl artimybės prie kelių žymių miestų: Elčė (34 km), Mursija (35 km) ir Kartachena (46 km). Šie miestai teikia išplėstines prekybos, kultūros ir paslaugų galimybes, kurių nėra vietiniame lygmenyje. Artimiajame regione nekilnojamasis turtas yra įsikūręs netoli populiarių pakrantės vietovių, įskaitant Torrevieją, kur yra panašūs nekilnojamieji turtai, tokie kaip APARTAMENTAI PALANGRE BEACH ir EDIFICIO SUN & CENTER. Ši padėtis įtraukia Los Balcones į išvystytą tarptautinę gyvenamąją zoną, populiarią šiaurės europiečių emigrantų. Vietovės vieta siūlo jungtis tiek su Viduržemio jūros pakrantės pramogomis, tiek su vidinėmis Ispanijos kultūrinėmis vietomis. Aplinkos plėtra apima nuolatinių gyvenamųjų bendruomenių ir turizmo infrastruktūros mišinį, sukuriant ištisus metus trunkančią gyvybingumą, o ne sezoniškumą, būdingą grynai turistinėms pakrantėms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 21 mm |
| Kovas | 14.3°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 26 mm |
| Birželis | 23.5°C | 9 mm |
| Liepa | 26.4°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.8°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 30 mm |
Lygus
Los Balcones vila siūlo pastebimai didesnę erdvę ir gyvenamąją plotą, palyginti su kitais regiono pasiūlymais. Pavyzdžiui, APARTAMENTAI PALANGRE BEACH ir EDIFICIO SUN & CENTER Torrevieja, kurių kainos prasideda nuo €160,000-€169,000, siūlo daug mažesnius butus su žymiai mažiau vietos. OASIS LAGUNA 2 Urbanizacija El Raso, kainuoja nuo €227,000, vis dar nepasižymi tokia pat erdve kaip Los Balcones vila su šešiais miegamaisiais kambariais, trimis vonios kambariais ir atskiru svečių namu. Los Balcones vietovė yra labiau urbanizuota nei kaimiškosios vietovės, pavyzdžiui, Urbanización El Raso, tačiau išlaiko didesnį jausmą privatumu nei intensyviai išvystytos Torrevieja pakrantės zonos. Siūloma turėti tiek arti esančius paplūdimius, tiek arti esančius golfo aikštynus suteikia pranašumą prieš projektus, kurie specializuojasi tik vienoje iš šių pramogų. Nekilnojamojo turtas yra geresnė vertė už pinigus tiems, kurie ieško daugiau nei tik paprasto atostogų būsto, dėl jo dydžio, lankstumo ir galimybių. Skirtingai nuo naujų projektų, ši vila jau turi išvystytą sodą ir baseiną, nors jie gali reikalauti atnaujinimo. Alikantės regionas paprastai pasižymi aukštesnėmis kainomis nei kai kurios kitos Ispanijos pakrantės vietovės, bet taip pat siūlo geresnes investicines galimybes dėl patogios tarptautinio oro uosto prieigos ir stipraus tarptautinio gyventojų poreikio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID