关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
洛斯巴尔科内斯位于阿利坎特省，是一个城市化的居住区，靠近海岸。该地区距离最近的沙滩卡拉德洛费里约2.4公里，地势平坦，坡度仅0.9%。周边设施完善，包括多间餐厅、药房、超市和医疗设施，大部分可通过步行或自行车到达。该区域以安静宜人的氛围而闻名。
这座别墅适合需要宽敞居住空间的家庭或寻求额外收入来源的买家。六间卧室提供了充足的住宿空间，而独立的客房单元可作为家庭住房、出租单元或工作室使用。大型地块为户外活动提供了私人空间，包括游泳池、烧烤区和花园区域。靠近海滩和城市设施的便利性满足了日常生活的基本需求。
该别墅建于1970年，现已成为完成项目。作为一处成熟的住宅，该物业具有历史特征，但可能需要一定程度的更新和维护。建筑结构稳固，但内部设施和外观可能需要现代化改造，以符合当代生活标准。这为买家提供了根据个人喜好定制物业的机会。
该物业不提供现代新建项目的能源效率特性。别墅已有50多年的历史，可能需要更新电气系统、管道和隔热设施。虽然靠近海滩，但并非直接临海，需要短距离车程或步行才能到达。此外，该地区距离阿利坎特-埃尔切机场约38公里，对于需要频繁航空旅行的人来说可能略显不便。
Ref: VL274139
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合需要多个卧室的大家庭或经常接待客人的家庭。独立客房提供了完美的解决方案，可以用于年长父母、成年子女或朋友的住宿，而无需牺牲主要住宅的隐私。对于寻求投资机会的买家，这个客房可以作为一个独立的出租单元，创造额外收入。该物业也适合那些喜欢DIY项目并希望在西班牙创造个性化家园的人。宽敞的户外区域和游泳池使其成为喜欢户外娱乐和家庭聚会的人的理想选择。其靠近海滩、餐厅和城市设施的位置，使其既适合作为主要住宅，也适合作为度假屋。对于那些欣赏成熟社区氛围而非全新开发区的买家来说，这是一个绝佳选择。
该别墅展现了70年代建筑的典型特征，包括宽敞的房间布局和实用设计。主住宅面积约300平方米，采用传统建筑技术建造，强调耐用性和功能性。内部空间包括开放式起居和用餐区，配有足够的空间用于家庭聚会和娱乐。室内装饰显示出时代特色，如卧室中的吊灯和客厅中的书架。别墅需要一个浴室，窗户充足，提供自然光线和通风。外部区域包括一个游泳池和烧烤区，虽然功能齐全，但可能需要更新以符合现代标准。75平方米的独立客房虽然目前用作储藏室，但结构稳固，为改造提供了坚实基础。整个物业需要一定程度的翻新，但核心结构坚固，为现代化改造提供了良好基础。
该别墅的起价为550,000欧元，考虑到其位置、规模和地块大小，这代表了该地区的市场价值。六间卧室和独立客房提供了额外的灵活性，可以转化为租金收入。该物业已有50多年的历史，这可能会影响其价格，但也为买家提供了根据个人品味和需求进行定制和现代化的机会。与周边公寓项目相比，如托雷维哈的公寓价格从160,000欧元起，这座别墅提供了更多空间和隐私，但价格也相应更高。
洛斯巴尔科内斯提供了一个平衡的生活方式，结合了城市便利和沿海休闲。清晨，居民可以在阳台上享用早餐，享受东南朝向带来的阳光。之后，可以步行406米到当地超市购物，或到755米外的药店取药。下午，可以在2公里内的多个海滩中选择一个放松，如卡拉德洛费里或普拉亚罗西奥德尔马。对于高尔夫爱好者，维拉马丁高尔夫俱乐部仅3.6公里远。晚餐时，可在9家本地餐厅中选择，体验地中海美食。周末，大型地块为家庭聚会和烧烤提供了完美场所，而游泳池则是炎热天气的理想去处。整个区域以平静的氛围和便利的设施，创造了一个舒适宜人的生活节奏。
洛斯巴尔科内斯提供了城市便利与沿海休闲的完美结合。日常生活设施触手可及，最近的超市仅406米远，而药房则在755米范围内。医疗设施包括7公里外的医院，确保紧急护理的可用性。交通连接良好，有14条公共交通线路和50个站点，提供无车出行的可能性。该地区拥有丰富的餐饮选择，在2公里范围内有9家餐厅，满足各种口味和预算。对于家庭，1公里外设有儿童游泳池，为孩子们提供安全的娱乐场所。该区域的布局支持步行和自行车出行，平坦的地形使日常活动如购物、外出就餐或前往海滩变得轻松愉快。整体而言，洛斯巴尔科内斯创造了一个自给自足的生活环境，大部分日常需求都可以在短距离内满足。
地图显示了洛斯巴尔科内斯在阿利坎特省的沿海位置，突出显示了物业与附近海滩、城市和主要道路的关系。可以看到该别墅位于一个发达的住宅区，周围有完善的道路网络，方便前往附近的城市和设施。平坦的地形和沿海位置使该地区成为生活和休闲的理想场所。
洛斯巴尔科内斯位于阿利坎特省的黄金地带，靠近海岸线，但又保持了城市化的便利。该位置距离埃尔切（34公里，234,765人口）和穆尔西亚（35公里，462,979人口）等主要城市适中距离，使居民能够享受较小的沿海社区氛围，同时轻松访问城市设施。卡塔赫纳（46公里，218,943人口）作为历史港口城市也在合理距离内。这种位置为居民提供了最佳组合：小镇的平静氛围和接近城市便利的机会，包括文化景点、购物和专业服务。该地区距离阿利坎特-埃尔切机场约38公里，为国际旅行提供了便利连接，同时保持了住宅区的宁静特性。
该别墅位置优越，可轻松抵达各种设施和景点。最近的沙滩卡拉德洛费里仅2.4公里远，普拉亚罗西奥德尔马和普拉亚蓬塔普里马也在2.5公里范围内，提供多样的沿海休闲选择。对于高尔夫爱好者，维拉马丁高尔夫俱乐部位于3.6公里处，坎波amor皇家高尔夫俱乐部和拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部分别在5.8公里和6.4公里处。最近的EV充电站位于2公里处，支持环保出行。阿利坎特-埃尔切机场作为主要国际门户，位于约38公里处，可通过公路轻松到达。城市设施方面，埃尔切（34公里）、穆尔西亚（35公里）和卡塔赫纳（46公里）等大城市都在合理距离内，提供更广泛的文化、购物和商业设施。
| 距海滩 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯巴尔科内斯享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，温度范围从冬季的11°C到夏季的27°C。这种温和的气候使全年户外活动成为可能。该地区海拔24米，地势平坦，坡度仅0.9%，使步行和骑自行车轻松愉快。海滩季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，非常适合游泳和水上运动。充足的阳光提供了理想的条件，可以在私人花园和露台上放松。东南朝向的房屋确保了自然光的最佳利用，在一天中的不同时间创造舒适的室内环境。该地区每年有32个当地节日，为居民提供了参与文化活动和社区生活的机会。整体而言，气候条件支持活跃的户外生活方式，是寻求阳光和温暖环境的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
洛斯巴尔科内斯周围的海滩是主要吸引力，卡拉德洛费里（2.4公里）、普拉亚罗西奥德尔马（2.6公里）和卡塔赫纳皮特拉斯（2.8公里）都在短距离内。这些海滩提供干净的沙子和清澈的地中海海水，适合日光浴、游泳和放松。虽然没有明确标记为蓝旗海滩，但它们保持了良好的标准。高尔夫设施丰富，维拉马丁高尔夫俱乐部（4.0公里）、坎波amor皇家高尔夫俱乐部（5.8公里）和拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部（6.4公里）提供不同难度的球场，适合各种技能水平的球员。体育设施包括2.1公里处的Snatch健身中心，为健身爱好者提供现代设备。对于水上运动爱好者，附近的港口如皇家航海俱乐部（4.2公里）提供帆船和其他海上活动。整体而言，该地区提供了丰富的休闲和娱乐选择，适合各种兴趣和活动水平。
来源: OpenStreetMap
洛斯巴尔科内斯位于阿利坎特省的黄金地带，靠近海岸线，但又保持了城市化的便利。该位置距离埃尔切（34公里，234,765人口）和穆尔西亚（35公里，462,979人口）等主要城市适中距离，使居民能够享受较小的沿海社区氛围，同时轻松访问城市设施。卡塔赫纳（46公里，218,943人口）作为历史港口城市也在合理距离内。这种位置为居民提供了最佳组合：小镇的平静氛围和接近城市便利的机会，包括文化景点、购物和专业服务。该地区距离阿利坎特-埃尔切机场约38公里，为国际旅行提供了便利连接，同时保持了住宅区的宁静特性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
与周边地区相比，洛斯巴尔科内斯提供了一个平衡的居住选择。在托雷维哈，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）等公寓项目提供了更经济的入门价格，但空间和隐私有限。相比之下，洛斯巴尔科内斯的别墅以550,000欧元的价格提供了更大的居住空间、私人地块和更高的生活品质。Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2项目（起价227,000欧元）介于两者之间，提供现代住宅，但缺乏洛斯巴尔科内斯的成熟社区氛围和直接靠近海滩的便利。地理位置上，洛斯巴尔科内斯比内陆地区提供了更好的沿海可达性，同时避免了主要旅游中心的过度拥挤。该地区与周边城市如埃尔切和穆尔西亚的距离适中，使居民能够享受较小的沿海社区氛围，同时轻松访问城市设施。总体而言，洛斯巴尔科内斯代表了该地区的高端住宅市场，为寻求空间、隐私和便利设施的买家提供了价值。
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