Vilă independentă situată în Los Balcones, Alicante, oferă o suprafață generoasă de 300m² cu 6 dormitoare și 3 băi. Construită în 1970, proprietatea dispune de un teren de 1300m² cu piscină și zonă de grătar. Proprietatea include și o anexă separată de 75m² cu 2 dormitoare și o baie, oferind flexibilitate pentru cazarea oaspeților sau ca unitate de închiriere. Amplasarea urbană asigură acces facil la servicii și facilități locale, cu plajele din apropiere la doar 2km distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Los Balcones, o zonă urbană bine stabilită din Alicante, la doar 24m deasupra nivelului mării. Proximitatea față de coastă (2km) permite accesul rapid la plaje, iar infrastructura locală bine dezvoltată oferă multiple opțiuni de transport. Zona beneficiază de o topografie relativ plată cu o pantă de 0.9% spre plajă, facilitând deplasările pe jos sau cu bicicleta către principalele puncte de interes.
Vila se adresează familiilor numeroase sau celor care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți, cu 6 dormitoare și 3 băi distribuite pe două niveluri. Suprafața generoasă de 300m² oferă flexibilitate în amenajarea spațiilor de zi, iar anexa separată poate funcționa ca locuință pentru rude sau sursă de venit prin închiriere. Terenul de 1300m² permite dezvoltarea unei grădini private și a zonelor de recreere în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și este considerată o construcție completă, gata de locuit imediat. Structura existentă nu face parte dintr-un proiect nou, ci reprezintă o construcție bine consolidată în timp. Anexa separată, deși în prezent este utilizată ca spațiu de depozitare, oferă potențial pentru renovare și transformare într-o unitate funcțională separată.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comunitare precum pază sau întreținere inclusă. Nu există facilități partajate precum piscină comunitară sau zone de agrement administrate de o asociație de proprietari. Vila nu dispune de finisaje de ultimă generație sau tehnologii smart-home integrate. Distanța până la aeroportul internațional Alicante-Elche este de aproximativ 38km, necesitând un mijloc de transport privat pentru acces.
Ref: VL274139
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care necesită spațiu suplimentar pentru membrii extinși ai familiei sau cei care frecventează găzduiesc oaspeți pentru perioade mai lungi. De asemenea, este ideală pentru persoanele care lucrează de acasă și au nevoie de birouri separate sau de un spațiu dedicat pentru activități profesionale. Investitorii în imobiliare vor aprecia potențialul anexei de a fi transformată într-o sursă de venit prin închiriere. Cuplurile cu copii sau cei care doresc să aibă animale de companie vor beneficia de spațiul extins al terenului, care oferă libertate și flexibilitate. Proprietatea se adresează și celor care caută o locuință secundară într-o zonă liniștită, dar bine conectată la facilități, unde pot petrece vacanțe sau weekenduri extinse fără a fi nevoiți să renunțe la confortul unei case ample.
Proprietatea prezintă caracteristicile specifice construcțiilor din anii '70, cu o structură solidă care a rezistat în timp, dar necesită actualizări pentru a corespunde standardelor moderne. Zona de zi beneficiază de spații ample și o distribuție practică a camerei, permițând fluxuri naturale de circulație. Ferestrele de dimensiuni generoase asigură o bună iluminare naturală, iar orientarea spre sud-est favorizează intrarea luminii în principalele încăperi pe parcursul zilei. Baile prezintă instalații funcționale, dar de design clasic, care ar putea beneficia de o modernizare. Piscina existentă și zona de grătar reprezintă puncte forte ale proprietății, deși necesită lucrări de întreținere și posibil reabilitare pentru a atinge potențialul maxim. Anexa separată, deși actualmente folosită ca spațiu de depozitare, are o structură solidă cu 2 dormitoare și o baie, oferind o bază excelentă pentru renovare și transformare într-o spațiu locuibil independent sau unitate de închiriere.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă în Los Balcones este de €550,000, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății (300m² de spațiu locuibil și 1300m² de teren), cât și potențialul de dezvoltare. Prețul include atât reședința principală cu 6 dormitoare și 3 băi, cât și anexa separată care, deși necesită renovare, adaugă valoare prin potențialul său de a fi transformată într-o unitate de închiriere sau spațiu pentru oaspeți. Comparativ cu proprietățile similare din zona Costa Blanca, această ofertă reprezintă o opțiune competitivă, mai ales având în vedere dimensiunea terenului și proximitatea față de facilitățile urbane și de coastă.
Viața în această vilă din Los Balcones se definește printr-un ritm relaxat, cu accent pe spațiile extinse și flexibilitatea pe care o oferă. Dimineața poate începe pe terasă, unde soarele de sud-est asigură lumină naturală și căldură, ideală pentru micul dejun în aer liber. Suprafețele generoase permit separarea activităților, cu zone dedicate pentru relaxare, lucru și socializare. Proximitatea supermarketului (sub 500m) transformă cumpărăturile într-o plimbare scurtă, nu o sarcină. Plajele apropiate sunt accesibile cu ușurință pentru o baie de dimineață sau o plimbare de seară pe malul mării. După-amiezile pot fi petrecute la piscină, în grădină sau la una din numeroasele terenuri de golf din apropiere, transformând zilele obișnuite în mini-vacanțe. Anexa separată oferă posibilitatea de a găzdui rude sau prieteni pentru perioade mai lungi, fără a compromite intimitatea familiei, creând un echilibru solid între viața socială și cea privată.
Viața în Los Balcones oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea suburbană. Suprafețele comerciale de bază, precum supermarketul la 406m, farmaciile și restaurantele, se află la distanță de mers pe jos, transformând activitățile zilnice în plimbări scurte și plăcute. Distanța scurtă până la plaje (sub 2.5km) permite accesul rapid la coastă pentru o baie de dimineață sau o plimbare de seară pe malul mării. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 7km, o distanță accesibilă cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Terenurile de golf din apropiere, la 3.6-6.0km, oferă opțiuni variate pentru pasionații de acest sport, transformând Los Balcones într-un punct de interes pentru comunitatea internațională de iubitori de golf. Prezența a 14 linii de transport public și 50 de stații în zonă asigură conectivitate bună cu restul regiunii, chiar dacă pentru explorarea peisajelor mai îndepărtate, mașina personală rămâne opțiunea cea mai practică.
Harta poziționării geografice a proprietății din Los Balcones evidențiază avantajul strategic al amplasării sale în sudul provinciei Alicante. Vila se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la mică distanță de coasta mediteraneană și în apropierea principalelor căi de acces către orașele importante ale regiunii. Distribuția relativ echilibrată a punctelor de interest în jurul locației subliniază potențialul acestei zone pentru un stil de viață confortabil și diversificat.
Los Balcones ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Alicante, la o distanță intermediară între orașele majore ale regiunii. Se află la aproximativ 34km de Elche (un oraș istoric cunoscut pentru palmeraie și industria încălțămintei), 35km de Murcia (capitala regiunii cu același nume și un important centru universitar) și 46km de Cartagena (oraș portuar cu o istorie romană impresionantă). Această amplasare permite accesul relativ ușor la serviciile și facilitățile urbane ale acestora, păstrând în același timp caracteristicile unei rezidențe liniștite.
Accesul la principalele facilități din Los Balcones este excelent, cu majoritatea serviciilor de bază disponibile la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Plajele cele mai apropiate, Cala de lo Ferri (1.9km), Playa Rocío del Mar (2.0km) și Playa Punta Prima (2.1km), sunt accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina sau 20-25 de minute pe jos. Pentru pasionații de golf, terenurile de la Club de Golf Villamartín (3.6km), Real Club de Golf Campoamor (5.5km) și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.0km) oferă opțiuni variate la distanțe scurte. Aeroportul internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 38km, accesibil în 30-40 de minute cu mașina. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 2km, facilitând utilizarea mașinilor ecologice.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Los Balcones beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și variații între 11°C în ianuarie și 27°C în luna august. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din luna mai până la sfârșitul lunii septembrie. Altitudinea de doar 24m deasupra nivelului mării și panta mică de 0.9% spre coastă creează un microclimat blând, influențat de proximitatea Mării Mediterane. Zona beneficiază de un număr generos de zile însorite pe an, cu precipitații moderate concentrate în principal în lunile de toamnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropierea Los Balcones oferă acces la mai multe plaje bine cotate, inclusiv Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima, toate aflate la sub 2.5km distanță. Aceste plaje sunt cunoscute pentru apele calme și nisipul fin, fiind ideale pentru familii și pentru activități de recreere acvatică. Pentru pasionații de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de renume internațional în apropiere: Club de Golf Villamartín (3.6km), Real Club de Golf Campoamor (5.5km) și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.0km). Centrele sportive, precum Snatch Fitness Center (2.1km), oferă opțiuni pentru activități de interior, în timp ce marina din apropiere, Real Club Náutico (4.2km), permite practicarea sporturilor nautice și acces la facilități portuare.
Sursă: OpenStreetMap
Los Balcones ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Alicante, la o distanță intermediară între orașele majore ale regiunii. Se află la aproximativ 34km de Elche (un oraș istoric cunoscut pentru palmeraie și industria încălțămintei), 35km de Murcia (capitala regiunii cu același nume și un important centru universitar) și 46km de Cartagena (oraș portuar cu o istorie romană impresionantă). Această amplasare permite accesul relativ ușor la serviciile și facilitățile urbane ale acestora, păstrând în același timp caracteristicile unei rezidențe liniștite.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 31 mm |
| Februarie | 11.7°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți din zona Costa Blanca, vila din Los Balcones oferă un raport avantajos între preț și suprafață, în special având în vedere dimensiunea generoasă a terenului. În timp ce apartamentele în complexe rezidențiale moderne precum APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja (de la €160,000) sau EDIFICIO SUN & CENTER în Torrevieja (de la €169,000) oferă prețuri de acces mai redus, acestea nu pot egala spațiul extins și independența pe care le oferă această vilă independentă. Chiar și în comparație cu alte vile din complexe mai noi precum OASIS LAGUNA 2 - FASE II în Urbanización El Raso (de la €227,000), proprietatea din Los Balcones se remarcă prin dimensiunea superioară a terenului și potențialul de personalizare. Un alt avantaj important îl reprezintă poziționarea geografică echilibrată - suficient de aproape de facilitățile urbane și de coastă pentru accesibilitate, dar suficient de departe pentru a menține o atmosferă rezidențială liniștită. Prezența anexei separate adaugă o valoare suplimentară care lipsește în majoritatea proprietăților din această gamă de preț, oferind flexibilitate pentru diverse configurații familiale sau potențial de investiție prin închiriere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID