Villa independiente de 300 m² con 6 dormitorios y 3 baños, ubicada en Los Balcones, Alicante. Construida en 1970 sobre un parcela de 1300 m², la propiedad incluye una casa de huéspedes separada, piscina y zonas exteriores amplias. La vivienda se distribuye en dos plantas con terrazas orientadas al sureste, lo que proporciona abundante luz natural durante todo el año. La propiedad se encuentra en una zona residencial con acceso cercano a servicios, restaurantes y playa, ofreciendo un equilibrio entre privacidad y proximidad a comodidades esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Los Balcones, una zona residencial bien establecida de Alicante, caracterizada por su tranquilidad y proximidad a la costa. La propiedad se encuentra a menos de 2.5 km de varias playas y en un entorno urbano con servicios básicos a corta distancia. Su ubicación ofrece un equilibrio entre la vida residencial y el acceso a áreas recreativas y servicios esenciales dentro de un radio reducido.
Con 6 dormitorios y 3 baños distribuidos en 300 m², la propiedad ofrece amplias posibilidades para familias numerosas o para quienes deseen tener espacios para invitados. La inclusión de una casa de huéspedes independiente de 75 m² con 2 dormitorios adicionales proporciona flexibilidad para acomodar a familiares y amigos o para generar ingresos complementarios mediante alquiler. El diseño permite zonificar los espacios según las necesidades diarias de sus habitantes.
Este proyecto corresponde a una vivienda completada en 1970, por lo que no se trata de construcción nueva. La propiedad representa un inmueble consolidado con estructura fundamental establecida, aunque ciertas áreas requieren actualización. La casa principal está terminada y lista para ocupación, mientras que la casa de huéspedes actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento y podría necesitar trabajos de renovación para convertirla en vivienda funcional.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde su ubicación actual. Tampoco cuenta con características de alta eficiencia energética modernas, ya que fue construida en 1970 sin los estándares actuales. El diseño de la villa no incluye espacios integrados específicos para teletrabajo o estudios. La propiedad no forma parte de una comunidad urbanística con servicios compartidos como vigilancia o mantenimiento de zonas comunes.
Ref: VL274139
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta particularmente a familias numerosas que requieren múltiples espacios de habitabilidad o a quienes deseen tener familiares cercanos viviendo en la misma propiedad pero con cierta independencia gracias a la casa de huéspedes. También resulta adecuada para personas que trabajan desde casa y necesitan espacios diferenciados, ya que la distribución permite crear zonas de trabajo separadas. Los compradores que buscan una propiedad con potencial para valorizar mediante reformas encontrarán en esta villa una oportunidad, pues tanto la vivienda principal como la casa de huéspedes admiten actualizaciones. Quienes deseen disfrutar de la costa a diario sin sacrificar la privacidad encontrarán en esta ubicación el equilibrio sólido, con playas a menos de 3 km y entorno residencial tranquilo.
La villa presenta características constructivas típicas de la época en que fue edificada (1970), con estructura sólida pero con acabados que responden a los estándares de esa década. Los materiales principales incluyen suelos cerámicos en las zonas comunes y carpintería de aluminio en las ventanas. La distribución espacial es funcional, con amplias salas y múltiples puntos de acceso a las zonas exteriores, permitiendo una buena ventilación cruzada. Las instalaciones eléctricas y de fontanería, aunque operativas, podrían requerir actualizaciones para cumplir con los estándares actuales de eficiencia y seguridad. Las áreas exteriores, incluyendo la piscina y zonas de jardín, presentan oportunidades de mejora y personalización según preferencias contemporáneas. La casa de huéspedes, aunque actualmente no está habilitada como tal, mantiene la estructura básica para su rehabilitación.
El precio de esta villa independiente se sitúa a partir de 550.000€, reflejando tanto su superficie construida como el tamaño del terreno. La propiedad incluye una casa de huéspedes adicional que potencia su valor, ofreciendo posibilidades de alquiler o alojamiento familiar extendido. La variación de precio en la zona para propiedades similares oscila principalmente según el estado de conservación y las vistas, siendo este inmueble competitivo dentro de su categoría. El mercado actual en Los Balcones muestra una tendencia de estabilidad en precios para villas con características similares, especialmente aquellas con parcelas de más de 1000 m².
Esta villa en Los Balcones ofrece un espacio versátil para quienes buscan amplias superficies tanto interiores como exteriores. Con una parcela de 1300 m², los residentes pueden disfrutar de jardines privados, una piscina y zonas de esparcimiento al aire libre. La proximidad a supermercados (406 m) y farmacias (755 m) facilita las compras diarias y el acceso a servicios básicos. La orientación sureste de las terrazas permite disfrutar del sol durante gran parte del día, creando espacios exteriores ideales para el esparcimiento y las reuniones sociales. La distancia a la playa (aproximadamente 2.4 km) permite accesos rápidos durante el verano sin aglomeraciones. La presencia de numerosas líneas de transporte público cercanas facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para trayectos cortos.
La vida en Los Balcones se caracteriza por su equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. Con una farmacia a 755 metros y supermercado a apenas 406 metros, las necesidades básicas diarias quedan cubiertas a corta distancia. La ubicación permite caminatas y uso de bicicleta como medio de transporte habitual para trayectos locales. El acceso a playas como Cala de lo Ferri (2.4 km) y Playa Rocío del Mar (2.6 km) ofrece opciones para disfrute costero sin aglomeraciones, especialmente fuera de temporada alta. La proximidad a campos de golf como Villamartín (4.0 km) y Campoamor (5.8 km) añade posibilidades recreativas para aficionados a este deporte. El área cuenta con suficiente infraestructura médica, con el hospital más cercano a 7.0 km, garantizando acceso a servicios sanitarios en situaciones necesarias.
La villa se ubica en Los Balcones, una zona residencial de la costa alicantina que combina tranquilidad con excelente accesibilidad a servicios. Su posición estratégica ofrece proximidad al mar Mediterráneo sin sacrificar la privacidad. El entorno circundante se caracteriza por urbanización consolidada con vegetación mediterránea y se encuentra rodeada por campos de golf y zonas comerciales a corta distancia.
Los Balcones ocupa una posición privilegiada dentro de la geografía de Alicante, equidistante de varias ciudades importantes de la región. Se encuentra a aproximadamente 34 km de Elche, ciudad con 234,765 habitantes reconocida por su Palmeral Histórico. Murcia, con 462,979 habitantes, queda a unos 35 km, ofreciendo acceso a servicios de una gran ciudad universitaria y comercial. Hacia el sur, Cartagena (46 km, 218,943 habitantes) aporta conexión con un importante puerto mediterráneo y rico patrimonio histórico.
La ubicación estratégica de esta villa permite un acceso conveniente a diversas instalaciones y puntos de interés. Las playas más cercanas, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar y Playa Punta Prima, se encuentran a distancias entre 1.9 y 2.1 km, accesibles en pocos minutos en vehículo o mediante un paseo de 20-25 minutos. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Villamartín está a solo 3.6 km, mientras que el Real Club de Golf Campoamor y el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela se sitúan a 5.5 km y 6.0 km respectivamente. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal puerta de entrada internacional, se encuentra a aproximadamente 38 km, lo que supone un trayecto de unos 30 minutos en coche. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 2.0 km añade comodidad para residentes con movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se ubica a 24 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave del 0.9% hacia la costa, lo que facilita el acceso a las playas sin grandes desniveles. El clima mediterráneo de la región ofrece temperaturas medias anuales de 18.9°C, con variaciones entre 11°C y 27°C a lo largo del año. La zona disfruta de aproximadamente 5 meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La orientación sureste de la vivienda permite aprovechar las horas de sol durante la mayor parte del día, especialmente en las terrazas y zonas exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples playas constituye uno de los principales atractivos de la ubicación. La Cala de lo Ferri, a solo 2.4 km, es una de las opciones más cercanas, seguida por Playa Rocío del Mar (2.6 km) y Cala Piteras (2.8 km), todas accesibles en menos de 10 minutos en coche. Para los entusiastas del golf, la región ofrece excelentes opciones, con el Club de Golf Villamartín a 4.0 km, el Real Club de Golf Campoamor a 5.8 km y el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6.4 km. Estas instalaciones complementan la oferta recreativa junto con centros deportivos como el Snatch Fitness Center (2.1 km) y varias piscinas públicas en el entorno cercano.
Fuente: OpenStreetMap
Los Balcones ocupa una posición privilegiada dentro de la geografía de Alicante, equidistante de varias ciudades importantes de la región. Se encuentra a aproximadamente 34 km de Elche, ciudad con 234,765 habitantes reconocida por su Palmeral Histórico. Murcia, con 462,979 habitantes, queda a unos 35 km, ofreciendo acceso a servicios de una gran ciudad universitaria y comercial. Hacia el sur, Cartagena (46 km, 218,943 habitantes) aporta conexión con un importante puerto mediterráneo y rico patrimonio histórico.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 30 mm |
Llano
La villa en Los Balcones representa una opción de valor medio-alto dentro del mercado inmobiliario de la zona, destacando por su superficie y la inclusión de una casa de huéspedes. En comparación con apartamentos disponibles en zonas cercanas como Torrevieja - donde proyectos como APARTMENTS PALANGRE BEACH parten desde 160.000€ y EDIFICIO SUN & CENTER desde 169.000€ - esta villa ofrece mayor espacio exterior y privacidad, aunque a un precio considerablemente superior. Frente a desarrollos de nueva construcción como OASIS LAGUNA 2 en Urbanización El Raso (desde 227.000€), esta propiedad representa una opción consolidada con potencial de mejora en lugar de una vivienda de diseño contemporáneo. La ubicación en Los Balcones proporciona un equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad, diferenciándose de zonas más turísticas donde la densidad de población estacional puede ser mayor.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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