Ez a tágas villa Los Balconesben, Alicantéban található, egy területen, amely közel van a tengerparti fürdőhelyekhez. A villa 1970-ben épült, 300 m² lakóterülettel és 1300 m² telken. A hat hálószoba és három fürdőszoba elegendő teret biztosít nagy családok vagy vendégek fogadására. Az ingatlan tartalmaz egy különálló vendégházat is, amely két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, jelenleg tárolóként használatos. A medence, a kert és a grillező terület magánéletű kültéri élményt nyújt. A villa egy városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Balcones egy fejlett városrész Alicante tartományban, amely a Costa Blanca déli részén helyezkedik el. A projekt strandtól mindössze 2,4 kilométerre található, a Cala de lo Ferri strandtól. A városközpont könnyen megközelíthető, és a környék számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve éttermeket, gyógyszertárakat és szupermarketeket, mind gyalogos távolságon belül.
A hat hálószoba és három fürdőszoba kiválóan alkalmas nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akiknek gyakori vendégeik vannak. A különálló vendégház lehetőséget nyújt bérbeadásra vagy családtagok elszállásolására. A 300 m² lakóterület és a 1300 m² kert elegendő helyet biztosít a magánélethez és szabadidős tevékenységekhez, beleértve a medencét és a grillező területet.
A villa 1970-ben épült, így nem számít új építésű ingatlannak. Az épület már teljesen elkészült, így azonnal költözhető. A földszint és első emelet elrendezése klasszikus mediterrán stílust tükröz, amely időtálló funkcionális elrendezést kínál. A kültéri területek jelenleg frissítést igényelnek, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a kertet.
A villa nem modern energiahatékonysági szintnek megfelelően épült, mivel az 1970-es években készült. A jelenlegi állapotában a vendégház nem lakható, csak tárolóként funkcionál. Az ingatlannak nincs közvetlen tengerparti hozzáférése, a legközelebbi strand 2,4 kilométerre található. A ház nincs központi fűtéssel felszerelve, ami télen extra fűtési költségeket jelenthet.
Ref: VL274139
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen megfelelő olyan nagyobb családoknak, akik elegendő helyet keresnek maguknak és vendégeiknek. A hat hálószoba és a különálló vendégház megfelelő többgenerációs családok számára, ahol a szülők és felnőtt gyermekeik is egy közelben élhetnek, de mégis külön lakrészekben. Azok számára is megfelelő választás, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy bérbeadási lehetőséget keresnek. A vendégház átalakítása után egy állandó jövedelemforrást jelenthet, különösen a nyári turistaszezonban. A golf rajongói élvezni fogják a közeli három golfpálya közelségét, mindössze 3,6-6,0 kilométerre. Azok a vásárlók, akik kreatív lehetőségeket keresnek, értékelni fogják a kert fejlesztésének lehetőségét.
A villa 1970-ben épült, amely az építészet időtálló stílusát tükrözi, de modernizálást igényel. A szerkezeti elemek masszívak és tartósak, ami jellemző a korabeli spanyol építkezésekre. A belső terek elrendezése praktikus, funkcionalitásra tervezett, de a felújítás során érdemes modernizálni a burkolatokat, szanitereket és konyhatechnikai berendezéseket. A homlokzat hagyományos mediterrán stílusú, világos színekkel, amelyeket a spanyol éghajlatra optimalizáltak. Az ablakok méretei jó természetes megvilágítást biztosítanak, de energiahatékonyság szempontjából érdemes megfontolni a modern hőszigetelő üvegezés beszerelését. A fürdőszobák eredeti állapotúak, funkcionalitásuk megfelelő, de modernizálásra szorulnak.
A villa ára 550 000 eurótól kezdődik, amely figyelembe véve a 300 m² lakóterületet, a 1300 m² telket és a különálló vendégházat, versenyképes a térségben. Hasonló méretű ingatlanok a környező városokban, mint Torrevieja, általában 160 000 és 227 000 euró között mozognak, de ezek általában kisebb lakóterülettel és telken rendelkeznek, valamint gyakran apartmanok. A villa különlegessége a nagyméretű telek és a két különálló épület, amely különleges lehetőséget nyújt a nagy családok vagy azok számára, akik befektetési célból vásárolnának.
A Los Balcones-i mindennapi élet kiegyensúlyozott városi és tengerparti életmódot kínál. Reggelente a lakók a közeli szupermarketbe mehetnek bevásárolni (mindössze 406 méterre), majd visszatérve a kert reggelizhetnek a medence mellett. Délután a strand könnyen megközelíthető autóval vagy kerékpárral, ahol a Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar vagy Playa Punta Prima közül választhatnak. A városrészen belül a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, így autó nélkül is lehet élni, bár a tágabb régió felfedezéséhez már hasznos lehet egy jármű. A golf rajongói rövid autóúttal elérhetik a Villamartín, Campoamor vagy Las Ramblas golfpályákat. Este a lakók a helyi éttermekben vacsorázhatnak (9 étterem található 2 km-es körzetben), vagy otthon élvezhetik a mediterrán éghajlatot a teraszon.
A Los Balcones-i mindennapot a közelség jellemzi mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a tengerparti életmódhoz. A helyi szupermarket mindössze 406 méterre található, így a napi vásárlások könnyen megoldhatók gyalog vagy kerékpárral. A közeli gyógyszertár (755 méterre) biztosítja az alapvető egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, míg a kórház 7,0 kilométerre található, ami sürgősségi esetekben is elfogadható távolság. A strandok közelében (2,0-2,4 km) a lakók könnyen élvezhetik a tengerparti életet. A reggeli séták a parton, a délutáni napozás vagy a vízi sportok könnyen beépíthetők a mindennapokba. A városrészen belül több étterem is található (9 darab 2 km-es körzetben), amelyek változatos étkezési lehetőségeket kínálnak.
A térkép bemutatja Los Balcones elhelyezkedését Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca régióban. A villa a településen belül egy fejlett városi környezetben található, közeli hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. A térkép jól láthatóan mutatja a strandok közelségét (kevesebb mint 2,5 km), a közeli golfpályákat (3,6-6,0 km) és az Elche és Murcia felé vezető főbb közlekedési útvonalakat.
Los Balcones stratégiai helyet foglal el Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca régióban. A település közelebbről Torrevieja városához tartozik, amely fontos turisztikai központ a térségben. A környező nagyvárosok közül Elche (34 km), Murcia (35 km) és Cartagena (46 km) jelentenek jelentős gazdasági és kulturális központokat. A település elhelyezkedése előnyös mind azok számára, akik csendes, nyugodt környéket keresnek, mind azoknak, akik élvezni szeretnék a városi élet nyújtotta lehetőségeket. A Costa Blanca déli részén való elhelyezkedésének köszönhetően a település mind a spanyol, mind az európai turisták körében népszerű úti cél.
A villa strandokhoz való közelsége kiemelkedő előny, a legközelebbi strandok (Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima) mindössze 1,9-2,1 kilométerre találhatók. Ezek a strandok könnyen elérhetők autóval vagy kerékpárral. A közeli városok könnyen megközelíthetők: Elche 34 kilométerre, Murcia 35 kilométerre, míg Cartagena 46 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 38 kilométerre található, ami kényelmes utazási lehetőséget biztosít nemzetközi kapcsolatokhoz. A golf szerelmesei három közeli golfpályát érhetnek el: a Club de Golf Villamartín 3,6 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 5,5 kilométerre, míg a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 6,0 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones kitűnő éghajlati viszonyokkal rendelkezik, amelyek ideálissá teszik a mindennapi életet. Az éves átlaghőmérséklet 18,9°C, amely télen sem esik 11°C alá, míg nyáron eléri a 27°C-ot. Ez a mérsékelt éghajlat lehetővé teszi az év nagy részében a szabadban töltött időt. A terület 24 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe magasságnak számít, de mégis hozzájárul a jobb légmozgáshoz és a nyári meleg enyhítéséhez. Az úszószezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. Az évi átlagosan 32 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életet biztosít a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Los Balcones környékén több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbiek: Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) és Playa Punta Prima (2,1 km). Ezek a strandok tipikus mediterrán jellegűek, finom homokkal és lassan mélyülő vízzel, amelyek családok számára is biztonságosak. A strandok közelsége lehetővé teszi a napi strandolást akár reggeli vagy késő délutáni órákban is. A golf rajongói számára a terület három kiemelkedő golfpályával rendelkezik: a Club de Golf Villamartín (3,6 km), a Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Ezek a pályák különböző nehézségi szinteket és kilátásokat kínálnak, így mind a kezdők, mind a tapasztalt játékosok megtalálják a számításukat.
Forrás: OpenStreetMap
Los Balcones stratégiai helyet foglal el Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca régióban. A település közelebbről Torrevieja városához tartozik, amely fontos turisztikai központ a térségben. A környező nagyvárosok közül Elche (34 km), Murcia (35 km) és Cartagena (46 km) jelentenek jelentős gazdasági és kulturális központokat. A település elhelyezkedése előnyös mind azok számára, akik csendes, nyugodt környéket keresnek, mind azoknak, akik élvezni szeretnék a városi élet nyújtotta lehetőségeket. A Costa Blanca déli részén való elhelyezkedésének köszönhetően a település mind a spanyol, mind az európai turisták körében népszerű úti cél.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.4°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Lapos
A Los Balcones-i villa árazása (550 000 euró) magasabbnak tűnik a környező településeken található újabb építésű projektekhez képest, például a Torrevieja-i APARTMENTS PALANGRE BEACH (160 000 eurótól) vagy az EDIFICIO SUN & CENTER (169 000 eurótól). Azonban figyelembe véve a villa méretét, telkünek nagyságát és a különálló vendégházat, az ár arányos a kínált lehetőségekkel. Az OASIS LAGUNA 2 projekt (227 000 eurótól) szintén olcsóbb, de ezek általában kisebb lakóterülettel és telken rendelkeznek, és gyakran csak közös kerttel és medencével rendelkeznek. A Los Balcones-i villa előnye a magánszférája és a fejlesztési potenciálja, míg a környező új építésű projektek általában előre meghatározott tervekkel és közös terekkel rendelkeznek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID