Samostatne stojaca vila v Los Balcones v Alicante, postavená v roku 1970. Vlastníctvo ponúka 300 m² obytného priestoru na pozemku o výmere 1300 m². Vila má 6 spální a 3 kúpeľne, vhodná pre rodiny alebo hostí. Vlastníctvo zahŕňa hosťovský dom, bazén a garáž. Nachádza sa v mestskej oblasti s blízkosťou pláží a základných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Los Balcones v oblasti Alicante, s urbanizovaným okoliem a prístupom k mestským službám. Vzdialenosť k moru je približne 2,4 km. Poloha poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírodným atrakciám južného Španielska.
Vila so 6 spálňami a 3 kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí vyžadujú priestor na prijímanie hostí. Hosťovský dom ponúka možnosť oddeleného bývania alebo prenájmu. Veľký pozemok umožňuje súkromie a vonkajšie aktivity počas celého roka.
Vila bola postavená v roku 1970, čo znamená, že ide o staršiu nehnuteľnosť s ustálenou štruktúrou. Vlastníctvo je už dokončené a okamžite obývateľné, bez čakania na stavebné práce. Súčasné vlastníctvo vyžaduje určité aktualizácie, najmä vo vonkajších priestoroch.
Vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s modernou technológiou a energetickou účinnosťou. Poloha nie je priamo na pláži, čo vyžaduje dopravu na pláže. Odstránenie vegetácie v zadnej časti pozemku vyžaduje údržbu. Luchthaven Alicante-Elche je vo vzdialenosti 38 km.
Ref: VL274139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie s dostatkom miesta pre všetkých členov rodiny aj hostí. Je to vhodná voľba aj pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku a chcú mať stabilné a vybavené bývanie. Vďaka blízkosti golfových ihrísk je táto nemovitosť atraktívna pre golfových nadšencov. Hosťovský dom ponúka možnosť prenájmu alebo oddeleného bývania pre príbuzných, čo je výhodné pre rodiny s dospelými deťmi alebo starými rodičmi. Investorom, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na zlepšovanie a zvyšovanie hodnoty, ponúka táto vila príležitosť na renováciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Vila postavená v roku 1970 používa tradičné stavebné materiály typické pre túto epochu. Hlavná obytná budova má pevnú konštrukciu s cihlovými stenami a betónovými základmi. Vnútorné priestory sú usporiadané do dvoch podlaží, čo poskytuje oddelenie medzi dennou a nočnou časťou. Vizuálna analýza ukazuje, že interiér obsahuje klasické prvky ako lustre v spálňach a knižnice v obývacej časti. Kúpeľne sú vybavené základným sanitačným vybavením s oknami pre prirodzené vetranie. Zadná časť pozemku vykazuje známky bujnej vegetácie, čo si vyžaduje pravidelnú údržbu. Vonkajšie priestory vrátane bazéna a grilovacej oblasti boli kedysi funkčné, ale dnes si vyžadujú obnovu, aby sa znovu dosiahla ich plná funkčnosť a estetická hodnota.
Cena samostatnej vily v Los Balcones je 550 000 €. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené veľkosťou pozemku (1300 m²), celkovou obytnou plochou (300 m²) a prítomnosťou hosťovského domu. Porovnateľné byty v oblasti začínajú od 160 000 €, zatiaľ čo túto vilu charakterizuje priestornosť a súkromie.
Denný život v tejto vile v Los Balcones sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a prístupu k prírodným krásam. V dome je dostatok priestoru pre rodinný život a hostí. Jutro môžete začať na terase s kávou, zatiaľ čo popoludnie môžete stráviť na blízkych plážach ako Cala de lo Ferri alebo Playa Rocío del Mar. Základné služby, ako sú supermarkety a lekárenské, sú v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život. Po návrate z pláže môžete relaxovať pri bazéne alebo využiť priestor na grilovanie. Vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) je lokalita vhodná aj pre golfových nadšencov. Večer môžete navštíviť jednu z deviatich reštaurácií v okolí alebo si vychutnať súkromie vo svojej záhrade.
Životné prostredie v okolí Los Balcones v Alicante poskytuje rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a prírodnými krásami. Všetky základné služby sú dosiahnuteľné buď pešo, alebo na bicykli. Supermarket je vzdialený len 406 metrov, lekáreň 755 metrov, čo uľahčuje každodenný nákup. Pre zdravotnú starostlivosť je potrebný dojazd do nemocnice vzdialenej 7,0 km. Oblastou prechádza 14 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobry dopravný prístup aj vlastným autom. V okolí sa nachádza 9 reštaurácií, 2 lekární, 1 kaviareň a 3 stomatologické ambulancie, čo zabezpečuje dostatok služieb na dennú potrebu. Zároveň je lokalita dostatočne tichá a rezidenčná pre príjemné bývanie mimo rušných turistických centier.
Mapa ukazuje polohu vily v Los Balcones vzhľadom k kľúčovým lokalitám. Vila sa nachádza v mestskej oblasti s prístupom k plážam na východe a mestským službám v okolí. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je viditeľná na juhozápade. Priame cestné spojenia smerom k plážam a golfovým ihriskám sú na mape dobre rozlíšiteľné.
Los Balcones sa nachádza v provincii Alicante, medzi väčšími mestami ako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám a zároveň zachováva rezidenčný charakter oblasti. V porovnaní s rušnejšími priemyselnými centrami poskytuje Los Balcones pokojnejšie prostredie s dostatkom zelene a prírodných krás, zatiaľ čo vzdialenosť k moru a základným službám zaisťuje praktické každodenné bývanie.
Pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 2,0 km, čo predstavuje asi 5 minút autom alebo 20-25 minút pešo. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vo vzdialenosti 38 km, čo je približne 30-40 minút jazdy autom. Golfové ihriská Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) a Las Ramblas (6,0 km) sú ľahko dostupné autom. Najbližšie mestá ako Torrevieja, Orihuela Costa alebo Guardamar del Segura sú v dosahu 10-15 minút autom, čo poskytuje prístup k širšej škále služieb a zábavy.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Balcones v Alicante sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty sa pohybujú od 11°C v zimných mesiacoch do 27°C v letných mesiacoch. Výška 24 metrov nad morom a mierny sklon 0,9% smerom k moru prispievajú k príjemnému mikroklimatu. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhú rekreáciu v mori. Ročne sa v oblasti slávi 32 miestnych sviatkov, ktoré obohacujú kultúrny život. Počasie je vhodné pre celoročné bývanie s dostatkom slnečných dní, ktoré umožňujú využívanie exteriérových priestorov vrátane terás a záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízke pláže Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) a Playa Punta Prima (2,1 km) poskytujú prístup k Stredozemnému moru s možnosťami na vodné športy a oddych. Hoci žiadne z pláží nemajú Modrú vlajku, sú populárne miestnymi obyvateľmi. Pre športové aktivity je v okolí niekoľko golfových klubov: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Fitness centrum Snatch Fitness Center sa nachádza vo vzdialenosti 2,1 km. Jachtárske kluby ako Real Club Náutico (4,2 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km) ponúkajú možnosti na vodnú rekreáciu a plachtenie.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones sa nachádza v provincii Alicante, medzi väčšími mestami ako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám a zároveň zachováva rezidenčný charakter oblasti. V porovnaní s rušnejšími priemyselnými centrami poskytuje Los Balcones pokojnejšie prostredie s dostatkom zelene a prírodných krás, zatiaľ čo vzdialenosť k moru a základným službám zaisťuje praktické každodenné bývanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne ponúka táto vila vyššiu cenovú úroveň, čo je odôvodnené jej veľkosťou a charakteristikami. Napríklad byty v projekte APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja začínajú od 160 000 €, čo je menej ako tretina ceny tejto vily. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieja začínajú od 169 000 € a OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso od 227 000 €. Tieto projekty však ponúkajú menšie bytové jednotky bez súkromného pozemku. Vila v Los Balcones poskytuje súkromný exteriér, bazén a hosťovské ubytovanie, čo z nej robí výnimočnú ponuku na trhu. Oblasť Los Balcones je tichšia v porovnaní s rušnejšími turistickými lokalitami ako Torrevieja, čo ju robí vhodnejšou pre trvalé bývanie. V porovnaní s luxusnými vilami v exkluzívnych rezidenciách je táto vila cenovo dostupnejšia, hoci si vyžaduje investície do renovácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID