فيلا منفصلة واسعة تقع في لوس بالكونيس، اليكانتي. تتميز هذه الفيلا بمساحة سكنية تبلغ 300 متر مربع وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1300 متر مربع. تحتوي على ست غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحات معيشية واسعة. تكتمل الممتلكات بمنزل ضيوف منفصل ومسبح، وتقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. بُنيت الفيلا في عام 1970 وتوفر فرصة للحياة في منطقة تتميز بالقرب من المرافق والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية تقع بالقرب من الساحل في اليكانتي. توفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية بما في ذلك السوبر ماركت والصيدليات. تقع على مسافة قريبة من عدة شواطئ وملعب غولف، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن قرب من كل من البحر والمرافق.
توفر الفيلا ست غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. يوفر منزل الضيوف المنفصل إمكانية إنشاء مساحة سكنية مستقلة للعائلة والأصدقاء أو تطوير وحدة للإيجار، مما يعزز المرونة في استخدام المساحات.
تم بناء الفيلا في عام 1970 وهي جاهزة للسكن فورًا. كونها مشروع مكتمل، فهي لا تتضمن مراحل بناء أو تخطيط مستقبلي. يمكن للمشترين المحتملين تقييم الحالة الحالية للعقار وتحديد أي تحديثات مطلوبة وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة.
لا توفر الفيلا مواقف سيارات مغطاة متعددة، وتحتوي على مرآب واحد فقط. كما أن المساحات الخارجية بما في ذلك الحديقة والمسبح تتطلب تحديثًا. يبعد المطار الرئيسي (أليكانتي-إلتشي) مسافة 38 كم تقريبًا، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إليه.
Ref: VL274139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من الفلل يناسب الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة أو للأفراد الذين يتلقون ضيوف بشكل منتظم. يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة خاصة كبيرة وقريبة من الشواطئ والمرافق. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في استغلال إمكانات العقار، سواء لتحديثه حسب أذواقهم أو لتطوير منزل الضياف كمصدر دخل إضافي. يعتبر الموقع مناسبًا للسكان الدائمين أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات.
تم بناء الفيلا في عام 1970 بأساليب البناء الشائعة في تلك الفترة. تحتوي على مواد انتهى عمرها الافتراضي وتحتاج إلى تحديث. توفر الغرف الواسعة والنوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية جيدة، لكن التشطيبات الداخلية مثل الأرضيات والحمامات قد تتطلب تجديدًا. تم بناء الهيكل الرئيسي بشكل متين، لكن المساحات الخارجية بما في ذلك الحديقة والمسبح تحتاج إلى صيانة وتحديث لتحقيق أقصى إمكاناتها.
تبلغ سعر الفيلا 550,000 يورو كنقطة بداية. يعكس هذا السعر حجم الفيلا الكبير مع ست غرف نوم ومنزل ضيوف منفصل وقطعة أرض واسعة تبلغ 1300 متر مربع. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يعتبر السعر في متوسط إلى مرتفع، ويعكس قضافة المساحة والمرونة التي يوفرها العقار.
لوس بالكونيس هي منطقة سكنية هادئة تتميز بإمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. يمكن للسكان القيام بزيارات يومية إلى السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم القريبة. توفر المنطقة قربًا من عدة شواطئ يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو الدراجة. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس في الحديقة أو المسبح الخاص، مع توفر مساحات كافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المحلي المعتدل طوال العام. توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والشواطئ.
يوفر موقع لوس بالكونيس إمكانية الوصول السهل إلى العديد من المرافق اليومية. يبعد السوبر ماركت الأقرب مسافة 406 متر فقط، بينما توجد الصيدلية على بعد 755 متر. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في غضون دقائق بالسيارة، بما في ذلك كالا دي لو فيري (1.9 كم) وبلايا روثيو ديل مار (2.0 كم). تقع عدة دورات غولف في منطقة قريبة، أقربها نادي غولف فيامارتين على بعد 3.6 كم. يتوفر في المنطقة 14 خطًا للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للوجهات القريبة.
يُظهر الموقع الجغرافي للفيلا في لوس بالكونيس، اليكانتي. يمكن رؤية قربها من الساحل والشواطئ المحيطة، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة لمدن مثل إلتشي ومورسيا وقرطاجنة. يوضح الموقع أيضًا وجود مرافق قريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية.
تقع لوس بالكونيس في منطقة اليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى مدن رئيسية مثل إلتشي (34 كم)، ومورسيا (35 كم)، وقرطاجنة (46 كم). هذه المدن الكبرى توفر مرافق إضافية مثل المطارات والمستشفيات الجامعية ومرافق التسوق الواسعة. يعتبر الموقع قريبًا بشكل مناسب من هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة.
يقع أقرب شاطئ على بعد 1.9 كم، وهو كالا دي لو فيري، بينما يبعد شاطئ بلايا بونتا بريما مسافة 2.1 كم. تقع عدة دورات غولف في المنطقة القريبة، أقربها نادي غولف فيامارتين على بعد 3.6 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلتشه الرئيسي مسافة 38 كم تقريبًا، مما يستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 11-27 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي والتنقل. توفر هذه الارتفاعات المنخفضة حماية طبيعية من الرياح القوية مع الحفاظ على إطلالات على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ قريبة من الفيلا، منها كالا دي لو فيري (1.9 كم)، وبلايا روثيو ديل مار (2.0 كم)، وبلايا بونتا بريما (2.1 كم). توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والاسترخاء. كما توجد عدة دورات غولف في المنطقة القريبة، منها نادي غولف فيامارتين (3.6 كم)، ونادي الغولف الملكي كامبومور (5.5 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس (6.0 كم). يتوفر في المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل سناتش فيتنسنتر (2.1 كم) ونوادٍ بحرية مثل النادي الملكي للإبحار (4.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بالكونيس في منطقة اليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى مدن رئيسية مثل إلتشي (34 كم)، ومورسيا (35 كم)، وقرطاجنة (46 كم). هذه المدن الكبرى توفر مرافق إضافية مثل المطارات والمستشفيات الجامعية ومرافق التسوق الواسعة. يعتبر الموقع قريبًا بشكل مناسب من هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
تعتبر هذه الفيلا في لوس بالكونيس أكثر تكلفة من الشقق في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو). ومع ذلك، توفر مساحة أكبر بكثير من هذه الخيارات مع ست غرف نوم ومنزل ضيوف منفصل وقطعة أرض خاصة. بالمقارنة مع مشاريع مثل أوازيس لاغونا 2 في إليراسو (تبدأ من 227,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر ولكنها تتطلب استثمارًا أوليًا أعلى. يمنحها موقعها في لوس بالكونيس ميزة من حيث القرب من كل من الشواطئ والمرافق اليومية، مما يجعلها خيارًا متوازنًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID