וילה צמודת קרקע גדולה בלוס בלקונס, אליקנטה, המציעה חלל מחיה נרחב של 300 מטרים רבועים על מגרש של 1300 מטרים רבועים. הנכס כולל שישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה ובית אורחים נפרד. הווילה נבנתה בשנת 1970 וממוקמת בקרבת מתקנים אורבניים, במרחק הליכה משירותים חיוניים ובקרבת חופי הים הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס בלקונס, אליקנטה, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. המיקום מציע קרבה לחוף הים ולמגוון שירותים הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מתאפיין באיזון בין נוחות אורבנית לבין קרבה לטבע ולחוף.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש חללי מחיה נרחבים. עם שישה חדרי שינה, הנכס מספק מקום רב למגורים ולאירוח. הבית הנפרד מציע אפשרויות גמישות לאירוח משפחה ואורחים או כיחידת השכרה. המגרש הגדול מאפשר פיתוח חוץ פרטי ומותאם אישית.
הווילה נבנתה בשנת 1970 והיא נכס במצב סיום. המבנה הראשי מוכן למגורים מיידיים, אך חלקים מסוימים כמו הבריכה והגינה עשויים לדרוש עדכון לפי צורך הרוכש. הבית הנפרד כיום משמש כמחסן וידרוש שיפוץ על מנת לשמש כיחידת מגורים פעילה.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לשדה התעופה, כאשר המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-38 קילומטרים. כנכס שנבנה בשנת 1970, אינו כולל תכונות של בנייה חדשנית או יעילות אנרגטית מודרנית. המיקום אינו באזור תיירותי ראשי אלא בשכונת מגורים מבוססת ושקטה יותר.
Ref: VL274139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זו מתאים למשפחות גדולות המחפשות חלל מגורים נרחב עם פרטיות. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים ונכדים הרוצים לארח בני משפחה לתקופות ממושכות. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו ערך בבית הנפרד היכול לשמש כיחידת השכרה עצמאית. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לחללי עבודה נפרדים או ליזמים המחפשים מקום גדול עם פוטנציאל פיתוח. המיקום מתאים למי שמעדיף שכונה מבוססת עם גישה נוחה לשירותים אך ללא עומס תיירותי קיצוני.
הווילה נבנתה בשנת 1970 עם בנייה איתנה שעמדה במבחן הזמן. המבנה הראשי כולל חללי מחיה מרווחים עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי שופע. החומרים המקוריים משקפים את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה, עם דגש על פונקציונליות ועמידות. הנכס כולל מרפסות וטרסות המחוברות באופן טבעי לחללי המחיה, ומאפשרות מעבר חלק בין פנים לחוץ. הבריכה והגינה קיימות אך עשויות לדרוש עדכון לפי הסטנדרטים המודרניים. הבית הנפרד, אף שכיום משמש כמחסן, נבנה באיכות דומה לבית הראשי ומציע בסיס טוב לשיפוץ.
מחיר הנכס מתחיל מ-550,000 אירו, מה שמייצג ערך תחרותי לווילה צמודת קרקע עם שישה חדרי שינה ומגרש גדול באזור אליקנטה. המחיר כולל את הבית הראשי והבית הנפרד, אם כי האחרון דורש שיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הגודל המרשים של הנכס ואת הפוטנציאל הגלום בו לאחר עדכון מסוים.
המגורים בווילה זו מתאפיינים בשגרת חיים של חלל רחב ופרטיות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהאור הדרומי-מזרחי הממלא את חללי המחיה הפנימיים. המרפסת והטרסות מספקות מקומות ישיבה חיצוניים לאורך היום. חניון פרטי ומחסנים מקלים על הארגון היומיומי. בצהריים, ניתן לצאת לסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה (406 מטר) או לבקר באחד מהמסעדות באזור. אחר הצהריים, חוף הים הקרוב במרחק של כ-2 קילומטרים מציע אפשרות לרחצה או הליכה לאורך המים. בערב, הטרסות מאפשרות ליהנות מהאוויר הערבי בנוחות מלאה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה איזון בין נוחות אורבנית לבין קרבה לטבע. במרחק הליכה קצר (406 מטר) נמצא סופרמרקט לצרכים יומיומיים, וכן שתי בתי מרקחת במרחק של פחות מקילומטר. לאזור יש גישה נוחה למתקני רפואה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7 קילומטרים. חובבי ספורט ייהנו ממגרשי גולף מצוינים במרחק 3.6-6 קילומטרים, וחופי הים המפורסמים של האזור נמצאים במרחק 2-2.1 קילומטרים בלבד. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 14 קווים ו-50 תחנות המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלוס בלקונס, עם גישה נוחה לחוף הים, מגרשי הגולף והערים המרכזיות באזור. הנכס נהנה ממיקום המשלב שקט יחסי עם קרבה לתשתיות חשובות, ומציע את הטוב משני העולמות - שכונה שקטה עם גישה מהירה למתקנים ובילויים.
לוס בלקונס ממוקם באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. האזור נמצא במרחק של 34 קילומטרים מאליקנטה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 35 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-46 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים מבלי להיות בתוך העומס העירוני. האזור הוא חלק מחוף הים הידוע של קוסטה בלנקה, המושך תיירים ותושבים בינלאומיים, אך שומר על אופי שכונתי יותר בהשוואה לאתרי תיירות מרכזיים אחרים.
חופי הים הקרובים נמצאים במרחק 2-2.1 קילומטרים, כולל Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ו-Playa Punta Prima, המאפשרים גישה מהירה לחוף הים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-38 קילומטרים, המציע קישוריות בינלאומית נוחה. מגרשי הגולף Villamartín, Campoamor ו-Las Ramblas נמצאים במרחק 3.6-6 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. עבור נסיעות לערים גדולות יותר, אליקנטה נמצאת במרחק של כ-34 קילומטרים, מורסיה במרחק 35 קילומטרים וקרטחנה במרחק 46 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, ויוצרות תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 24 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% בכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף. השילוב בין הגובה המתון לקרבה לים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתאימה וטמפרטורות נעימות רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים במרחק קצר, כאשר Cala de lo Ferri (2.4 קילומטרים), Playa Rocío del Mar (2.6 קילומטרים) ו-Cala Piteras (2.8 קילומטרים) הם החופים הקרובים ביותר. למרות שלא צוין במפורש בנתונים, חופי האזור ידועים באיכותם ובניקיונם. חובבי גולף ימצאו באזור מגוון מצוין של מגרשי גולף, כולל Club de Golf Villamartín (4.0 קילומטרים), Real Club de Golf Campoamor (5.8 קילומטרים) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 קילומטרים). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center (2.1 קילומטרים) ומרינות כמו Real Club Náutico (4.2 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
לוס בלקונס ממוקם באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. האזור נמצא במרחק של 34 קילומטרים מאליקנטה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 35 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-46 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים מבלי להיות בתוך העומס העירוני. האזור הוא חלק מחוף הים הידוע של קוסטה בלנקה, המושך תיירים ותושבים בינלאומיים, אך שומר על אופי שכונתי יותר בהשוואה לאתרי תיירות מרכזיים אחרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה ערך מובהק במונחים של שטח ופרטיות. בעוד שדירות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות מ-160,000 אירו או EDIFICIO SUN & CENTER מ-169,000 אירו, הם מציעים שטח מחיה מצומצם יותר ללא מגרש פרטי. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו החל מ-227,000 אירו עדיין לא מגיעים לרמת הפרטיות והמרחב שמציעה וילה צמודת קרקע עם מגרש של 1300 מטרים רבועים. היתרון המרכזי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום אורבני נוח לבין פרטיות וחלל חיצוני נרחב, מה שמבדיל אותו מדירות או בתים משותפים בפרויקטים חדשים יותר. בנוסף, הקיום של בית אורחים נפרד מציע גמישות שאין לרוב הנכסים המשווים, עם פוטנציאל להשכרה או לאירוח משפחה מורחב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID