Тази самостоятелна вила в Лос Балконес, Аликанте, предлага просторни възможности за живеене с шест спални и три бани. С площ за живеене от 300 квадратни метра и парцел от 1300 квадратни метра, построена през 1970 г., тази вила предлага много място за голямо семейство или като инвестиция. Вилата разполага с къща за гости, басейн и барбекю зона, което я прави идеална както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем за почивка. Местоположението в Лос Балконес предлага добър баланс между спокойствие и достъп до удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Лос Балконес, жилищен квартал в община Аликанте. Местоположението се намира на кратко разстояние от брега и предлага достъп до различни плажове в рамките на 2,5 километра. Кварталът е градски по характер с различни удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети, ресторанти и медицински услуги.
С шест спални и три бани, тази вила отговаря на нуждите на големи семейства или на хора, които приемат много гости. Наличието на отделна къща за гости предлага гъвкавост за гости на сън или като източник на доходи от наем. Просторната градина и басейнът осигуряват достатъчно пространство за живот на открито и отдих.
Тази вила е построена през 1970 г. и в момента е завършена и годна за живеене. Като по-старо жилище, някои елементи вероятно ще се нуждаят от модернизация или поддръжка, особено басейнът и градината. Къщата за гости, която в момента се използва като складово помещение, предлага потенциал за renovation и функционални подобрения.
Тази вила не предлага модерна енергийно ефективна система или съвременни строителни техники, които се намират в нови строежи. Местоположението не е директно на плажа, което означава, че винаги ще е нужно кратко пътуване, за да се стигне до плажа. Вилата не е част от затворена общност със споделени удобства като охрана или общи поддръжки.
Ref: VL274139
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за големи семейства, които се нуждаят от пространство и уединение. С шест спални предлага достатъчно спални места за родители, деца и евентуално баби и дядовци, които живеят заедно или посещават често. Също така е подходяща за хора, които често приемат гости, като приятели или семейство, които остават за по-дълги периоди. Наличието на отделна къща за гости позволява на гостите да имат уединение, докато собственият живот се запазва. За инвеститори, заинтересовани от недвижими имоти по испанското крайбрежие, тази вила предлага потенциал, както за наем под наем на туристи, така и за увеличение на стойността чрез renovation. Местоположението в Лос Балконес, с баланса между спокойна жилищна среда и достъп до удобства, го прави привлекателно за хора, които търсят второ жилище в Испания. Близостта до голф игрища, плажове и други рекреационни удобства привлича и хора, които търсят активен начин на живот в средиземноморски климат. Хората, които обичат градинарство и живот на открито, определено ще оценят просторната градина и басейна.
Тази вила, построена през 1970 г., представлява строителния стил и техниките от този период. Качеството на строителство от това време е известно за здравина и издръжливост, с използване на традиционни строителни материали като тухли и бетон за конструкцията. Вътрешното обзавеждане показва характеристики на епохата с възможни керамични плочки в баните и кухнята, и дървени или алуминиеви дограми, типични за испанските къщи от този период. Наличието на множество тераси и открити пространства показва дизайн, насочен към средиземноморския климат, насърчаващ живота на открито. Големите прозорци осигуряват естествена светлина в жилищните пространства, което допринася за приятен климат за живеене. Важно е обаче да се отбележи, че жилището вероятно не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност. Това може да означава, че изолацията, дограмите и отоплителните системи не отговарят на настоящите изисквания, което може да доведе до по-високи разходи за енергия. За купувачите, заинтересовани от устойчивост, биха се обмисляли инвестиции в изолация, слънчеви панели или други енергоспестяващи мерки. Къщата за гости, макар и в момента използвана като складово помещение, предлага възможност да бъде реновирана според съвременни спецификации, което може да увеличи цялостната стойност на имота.
Цената от €550,000 за тази самостоятелна вила с шест спални отразява размера и местоположението на имота в Лос Балконес. В сравнение с апартаментите в същия регион, които започват от около €160,000, тази вила представлява по-висок ценови сегмент, подходящ за по-просторните възможности за живеене и големия парцел. Цената се оправдава допълнително от наличието на къща за гости, която потенциално може да се превърне в наемна единица, което би генерирало доходи. Важно е да се отбележи, че вероятно ще са необходими допълнителни инвестиции за модернизиране на определени части от жилището, особено басейна, градината и къщата за гости.
Ежедневният живот в тази вила в Лос Балконес се характеризира с пространство и комфорт. Просторният парцел от 1300 квадратни метра осигурява достатъчно уединение и открито пространство за различни дейности. Сутрин можете да се насладите на кафе на една от терасите, докато слънцето изгрява. Близостта до удобствата на пешеходно разстояние прави практиката ежедневните пазарувания без да се разчита на транспорт. Централното местоположение в квартала предлага добър баланс между спокойна жилищна среда и достъп до градски удобства. Следобед обитателите могат да се насладят на басейна или градината, което е идеално за средиземноморския климат. Наличието на множество тераси и открити пространства предлага различни възможности за отдив през деня. За вечерно забавление близостта до ресторанти и кафенета предлага възможности за социални дейности на кратко разстояние от дома. Местоположението прави дневните екскурзии до близките градове и плажове лесни, което допринася за разнообразен начин на живот.
Околната среда на Лос Балконес предлага добра комбинация от жилищен комфорт и достъпност на удобства. Фактът, че има супермаркет на разстояние 406 метра, прави ежедневните пазарувания практични и лесни. В рамките на 2 километра има девет ресторанта, две аптеки, едно кафе и три зъболекарски практики, което показва добре развита инфраструктура за ежедневни нужди. Наличието на четиринадесет линии на обществения транспорт и петдесет спирки в региона прави мобилността без кола възможна, въпреки че кола все пак се препоръчва за максимална гъвкавост. Разстоянието до болницата е 7 километра, което е приемливо за спешен достъп до медицинска грижа. За отдих има различни спортни центрове и фитнес съоръжения на кратко разстояние, като Snatch Fitness Center на 2,1 километра. Близостта до голф игрища, с Villamartín Golf на 3,6 километра като най-близко, прави местоположението привлекателно за любителите на голф. Наличието на множество яхтени гари в региона, като Real Club Náutico на 4,2 километра, предлага възможности за водни спортове и лодки. Достъпността до по-големи градове като Елче (34 км), Мурсия (35 км) и Картахена (46 км) означава, че също градските удобства и културни дейности са на разумно разстояние.
Картата показва местоположението на вилата в Лос Балконес, Аликанте, във връзка с важни удобства и забележителности. Вилата е маркирана с кадастралната референция и е заобиколена от удобства като супермаркети, ресторанти и медицински услуги. Близостта до крайбрежната линия с множество плажове в рамките на 2,5 километра е ясно видима, както и местоположението на голф игрища в околността. Картата илюстрира благоприятното позициониране между градовете Елче, Мурсия и Картахена.
Лос Балконес се намира стратегически в провинция Аликанте, в район, който комбинира предимствата на близостта до брега и достъпа до градски центрове. Местоположението се намира на около 38 километра от провинциалния център Аликанте и международното летище Аликанте-Елче. По-големите градове в региона като Елче (34 км), Мурсия (35 км) и Картахена (46 км) са всички на достижимо разстояние, което предлага широк спектър от удобства, културни дейности и възможности за пазаруване. Позиционирането на Лос Балконес предлага добър баланс между спокойствието на жилищния квартал и близостта до градски удобства. Местоположението е част от региона Коста Бланка, известен с бели си пясъчни плажове и средиземноморска прелест, което допринася за привлекателността както за обитатели, така и за туристи.
Вилата в Лос Балконес предлага благоприятен достъп до различни важни удобства. Най-близките плажове са Cala de lo Ferri (1,9 км), Playa Rocío del Mar (2,0 км) и Playa Punta Prima (2,1 км), което означава, че брегът е достижим за няколко минути. За любителите на голф има разнообразни възможности в близост, с Club de Golf Villamartín на 3,6 км като най-близко, последван от Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 км). Най-близкото летище, Аликанте-Елче (ALC), се намира на около 38 километра, което съответства на време за пътуване от около 30-40 минути с кола. За ежедневни удобства има разнообразни супермаркети на пешеходно разстояние, със супермаркет само на 406 метра разстояние. Аптеките са добре представени в околността, с аптека на 755 метра разстояние. За по-голяма медицинска грижа болница може да се намери на 7,0 километра разстояние, достъпна с кола.
| До плажа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Балконес се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C, което води до меки зими и топли лета. Температурата варира през годината между 11°C и 27°C, което предлага приятен климат за живеене през цялата година. Сезонът за плуване в региона се простира през пет месеца, като температурата на водата през този период достига минимум 20°C, идеално за плажни и водни дейности. Местоположението се намира на височина от 24 метра над морското равнище, с много лек наклон към брега от само 0,9%, което означава, че теренът е почти равнинен. Тези географски характеристики допринасят за удобна жизнена среда без крайни височинни разлики. Разположението в провинция Аликанте предлага едно от най-високите количества слънчеви часове в Испания, което води до слънчев климат, идеален за дейности на открито и използване на градината и басейна. Комбинацията от тези климатологични и географски фактори прави Лос Балконес привлекателно място за хора, които обичат живота на открито в средиземноморски климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия близо до Лос Балконес предлага достъп до различни плажове на кратко разстояние от вилата. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar и Playa Punta Prima са всички в рамките на 2,5 километра и предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Въпреки че не е изрично посочено дали тези плажове имат статут на Blue Flag, плажовете в този регион на Аликанте обикновено принадлежат към по-добре поддържаните плажове на Испания. За любителите на голф регионът е истински рай с множество престижни голф игрища в близост. Club de Golf Villamartín на 3,6 километра е най-близкото, последвано от Real Club de Golf Campoamor на 5,5 километра и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 6,0 километра. Тези голф игрища предлагат предизвикателни полета с гледка към средиземноморската околна среда. Освен голф има различни спортни съоръжения в околността, като Snatch Fitness Center на 2,1 километра за закрит фитнес, и Villamartin Golf на 3,7 километра, което освен голф предлага и други спортни възможности. Наличието на тези разнообразни спортни и рекреационни съоръжения в рамките на няколко километра прави местоположението привлекателно за активни хора и спортни ентусиасти.
Източник: OpenStreetMap
Лос Балконес се намира стратегически в провинция Аликанте, в район, който комбинира предимствата на близостта до брега и достъпа до градски центрове. Местоположението се намира на около 38 километра от провинциалния център Аликанте и международното летище Аликанте-Елче. По-големите градове в региона като Елче (34 км), Мурсия (35 км) и Картахена (46 км) са всички на достижимо разстояние, което предлага широк спектър от удобства, културни дейности и възможности за пазаруване. Позиционирането на Лос Балконес предлага добър баланс между спокойствието на жилищния квартал и близостта до градски удобства. Местоположението е част от региона Коста Бланка, известен с бели си пясъчни плажове и средиземноморска прелест, което допринася за привлекателността както за обитатели, така и за туристи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 31 mm |
| Февруари | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.4°C | 37 mm |
| Декември | 11.9°C | 30 mm |
Равен
В сравнение със съседни проекти като APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY в Торевиеха (от €169,000), тази вила в Лос Балконес представлява по-висок ценови сегмент. Съществените ценови разлики обаче се оправдават от характера на имота: самостоятелна вила с голям парцел за разлика от апартаменти в по-туристически райони. Вилата предлага повече уединение, пространство и потенциал за персонални промени от типичните апартаментни комплекси в района. В сравнение с OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso (от €227,000), което се фокусира върху нови апартаменти, тази вила предлага повече характер и установено местоположение в жилищен квартал с пълно развити удобства. Регионът Лос Балконес се отличава от по-туристическите крайбрежни райони с по-резидентен характер, което води до по-спокойна обстановка извън високия сезон. В сравнение с новите строежи, тази по-стара вила предлага по-просторни стаи и по-голям парцел, но вероятно с по-високи разходи за поддръжка и по-ниска енергийна ефективност. Местоположението предлага добър баланс между близост до брега и достъп до градски удобства в Елче, Мурсия и Картахена, което го прави привлекателен избор за хора, търсещи постоянно пребиваване в Испания, вместо чисто ваканционна къща.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID