Вилла в Лос-Бальконес, Аликанте, представляет собой отдельно стоящее жилье с шестью спальнями и тремя ванными комнатами. Построенная в 1970 году, вилла расположена на участке площадью 1300 м² с жилой площадью 300 м². Объект находится в урбанизированной зоне с удобствами в пешей доступности и на расстоянии 2,4 км от ближайшего пляжа. Расположение виллы обеспечивает доступ к местным услугам, ресторанам и природным зонам, сохраняя при этом близость к побережью и городам Аликанте, Мурсии и Картахены.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в жилом районе Лос-Бальконес в провинции Аликанте. Расположение характеризуется близостью к квалу и наличием необходимых услуг в пределах пешей доступности. Объект находится на высоте 24 метра над уровнем моря, что обеспечивает защиту от возможных наводнений при сохранении легкого доступа к пляжам, расположенным на расстоянии около 2 километров.
Вилла с шестью спальнями и тремя ванными комнатами подходит для больших семей или для тех, кто нуждается в дополнительных пространствах для гостей. Большая площадь участка (1300 м²) обеспечивает возможности для создания садовых зон и отдыха. Наличие отдельного гостевого дома площадью 75 м² предлагает дополнительную жилую площадь или возможность для сдачи в аренду.
Объект был завершен в 1970 году и в настоящее время находится в состоянии готовности к заселению. Как недвижимость более старой постройки, вилла не относится к категории новостроек. Покупателям следует учитывать возможную необходимость модернизации инженерных систем и обновления отделки в соответствии с современными стандартами энергоэффективности и комфорта.
Объект не обладает современной энергоэффективностью, характерной для новостроек. Расстояние до международного аэропорта Аликанте-Эльче составляет 38 км, что может рассматриваться как неудобство для часто путешествующих. Вилла не имеет прямого выхода к пляжу или вида на море. В районе отсутствуют крупные торговые центры в непосредственной близости, а также ограничено развлечение для молодежи.
Ref: VL274139
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет для больших семей, нуждающихся в просторном жилье с несколькими спальнями. Шесть спален позволяют разместить не только членов семьи, но и гостей, что особенно важно для тех, кто регулярно принимает посетителей или имеет многопоколенную семью. Наличие отдельного гостевого дома делает объект привлекательным для тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду или предоставлять жилье родственникам. Это также решение для семей с пожилыми родителями, которые хотят жить рядом, сохраняя при этом определенную независимость. Для любителей гольфа расположение виллы особенно выгодно, поскольку в радиусе 6 километров находятся три поля для гольфа: Villamartín (3,6 км), Campoamor (5,5 км) и Las Ramblas de Orihuela (6,0 км).
Вилла, построенная в 1970 году, отражает строительные стандарты своего периода. Основная конструкция здания выполнена из традиционных для испанского строительства материалов: бетонных конструкций и кирпичной кладки, что обеспечивает долговечность и прочность. Наружные стены имеют достаточную толщину для обеспечения теплоизоляции в местном климате. Внутренняя отделка соответствует эпохе постройки и, вероятно, требует обновления в соответствии с современными предпочтениями. Существующая информация указывает на наличие функциональных пространств, таких как гостиная с обеденной зоной, спальни с окнами и ванные комнаты с базовой сантехникой. Террасы и балконы, характерные для средиземноморской архитектуры, позволяют наслаждаться солнцем и местным климатом.
Цена на виллу в Лос-Бальконес начинается от €550,000. Эта стоимость включает основное здание с шестью спальнями и тремя ванными комнатами, а также участок земли площадью 1300 м². Вилла также оснащена бассейном, зоной для барбекю и отдельным гаражом. Дополнительную ценность представляет собой отдельно стоящий гостевой дом площадью около 75 м², который в настоящее время используется как складское помещение, но может быть переоборудован под жилую зону или для сдачи в аренду.
Лос-Бальконес представляет собой спокойный жилой район, где повседневная жизнь протекает в размеренном темпе. Утренние часы здесь начинаются с посещения местных кафе и супермаркетов, расположенных в пешей доступности. Большинство бытовых нужд можно удовлетворить, не прибегая к использованию автомобиля, что является преимуществом для тех, кто предпочитает активный образ жизни. Днем атмосфера района остается относительно спокойной, что создает комфортные условия для отдыха на собственной территории. Участок виллы площадью 1300 м² предоставляет возможности для садоводства, отдыха у бассейна и организации барбекю в компании друзей и семьи. Близость к пляжам (всего 2,4 км) позволяет легко совмещать домашний отдых с морскими прогулками и купанием в летние месяцы. Вечером в районе сохраняется спокойная обстановка, а наличие рядом ресторанов обеспечивает разнообразие кулинарных предложений без необходимости длительных поездок.
Лос-Бальконес расположен в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное повседневное проживание. В радиусе 2 километров от виллы находятся 9 ресторанов, 2 аптеки, 1 кафе и 3 стоматологических клиники, что позволяет удовлетворить большинство бытовых потребностей без использования транспорта. Ближайший супермаркет находится всего в 406 метрах от объекта, что делает покупки удобными и регулярными. Для медицинского обслуживания больница расположена в 7,0 км, что в условиях развитой дорожной сети составляет примерно 10-15 минут на автомобиле. Транспортная доступность района обеспечивается 14 линиями общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости, что позволяет без проблем добираться как до соседних районов, так и до крупных городов региона.
Карта показывает расположение виллы в жилом комплексе Лос-Бальконес, южнее города Торревьеха. Объект находится в 2,4 км от побережья и ближайших пляжей. На карте видно, что вилла окружена развитой инфраструктурой с возможностями для гольфа в западном направлении. Ближайшие крупные города, Аликанте и Мурсия, расположены соответственно к северо-востоку и юго-западу от объекта.
Лос-Бальконес занимает выгодное положение в провинции Аликанте, находясь примерно midway между крупными городами юго-востока Испании. Расположение на расстоянии 34 км от Эльче (население 234,765 человек), 35 км от Мурсии (462,979 жителей) и 46 км от Картахены (218,943 жителей) позволяет легкоアクセсировать городские услуги и возможности, сохраняя при этом спокойный пригородный характер местности. Район является частью Costa Blanca, известного туристического региона с развитой инфраструктурой и благоприятным климатом.
Ближайшие пляжи, включая Cala de lo Ferri (1,9 км), Playa Rocío del Mar (2,0 км) и Playa Punta Prima (2,1 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле или примерно 20-25 минут пешком. Крупные города региона, такие как Эльче (34 км), Мурсия (35 км) и Картахена (46 км), доступны по автомагистралям примерно за 30-45 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче, ближайший международный авиаузел, расположен на расстоянии около 38 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Для гольф-энтузиастов вилла предлагает удобный доступ к трем известным полям: Club de Golf Villamartín (3,6 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 км).
| До пляжа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Лос-Бальконес характеризуется средиземноморскими особенностями с теплой зимой и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18,9°C с колебаниями от 11°C в зимние месяцы до 27°C в летний период. Эта умеренная температура позволяет комфортно проживать в течение всего года. Период купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев, обычно с мая по сентябрь. Расположение виллы на высоте 24 метра над уровнем моря создает оптимальные условия для проживания без экстремальных погодных явлений. Небольшой уклон местности к побережью (0,9%) обеспечивает естественный сток воды и предотвращает застой влаги после дождей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 км от виллы расположены несколько песчаных пляжей, включая Cala de lo Ferri (2,4 км), Playa Rocío del Mar (2,6 км) и Cala Piteras (2,8 км). Хотя в описании не указан статус Blue Flag для этих пляжей, они предоставляют возможности для купания, морских прогулок и пляжного отдыха в течение 5-месячного купального сезона. Для любителей гольфа район представляет особую ценность благодаря наличию трех полей для гольфа в непосредственной близости: Club de Golf Villamartín (4,0 км), Real Club de Golf Campoamor (5,8 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 км). Эта концентрация гольф-инфраструктуры делает виллу привлекательной для энтузиастов этого вида спорта.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Бальконес занимает выгодное положение в провинции Аликанте, находясь примерно midway между крупными городами юго-востока Испании. Расположение на расстоянии 34 км от Эльче (население 234,765 человек), 35 км от Мурсии (462,979 жителей) и 46 км от Картахены (218,943 жителей) позволяет легкоアクセсировать городские услуги и возможности, сохраняя при этом спокойный пригородный характер местности. Район является частью Costa Blanca, известного туристического региона с развитой инфраструктурой и благоприятным климатом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 31 mm |
| Февраль | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 30 mm |
Ровный
Вилла в Лос-Бальконес представляет интерес в сравнении с другими типами недвижимости в регионе. В отличие от предложений квартир в Торревьехе, таких как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), вилла предоставляет значительно больше пространства и приватности за соответствующую более высокую цену. По сравнению с проектами типа OASIS LAGUNA 2 в Urbanización El Raso (от €227,000), вилла в Лос-Бальконес предлагает более зрелое окружение с развитой инфраструктурой и близостью к городским услугам. Это отличие особенно важно для тех, кто планирует постоянное проживание, а не исключительно отпускное использование. Главное отличие виллы в Лос-Бальконес от других предложений региона заключается в ее многозадачности: объект подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, с возможностью получения дохода от сдачи в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID