Samostojeća vila u Los Balconesu, Alicante, prostire se na 300 m² stambenog prostora s 6 spavaćih soba i 3 kupaonice. Smještena na velikom parceli od 1300 m², ova vila uključuje gostinjsku kuću, bazen i prostrane vrtove. Izgrađena 1970. godine, nalazi se u urbanom okruženju s uslugama na pješačkoj udaljenosti. Vila nudi obilje prostora za obitelj, goste ili mogućnost stvaranja odvojenih stambenih zona.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u Los Balconesu, urbanom području blizu obale. U blizini nalaze se plaže Cala de lo Ferri (1,9 km) i Playa Punta Prima (2,1 km). Područje nudi dobru povezanost s lokalnim uslugama, restoranima i prirodom. Lokacija omogućava udoban život s pristupom svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini.
Vila s 6 spavaćih soba pruža dovoljno prostora za veće obitelji ili one koji često primaju goste. Gostinjska kuća od 75 m² nudi dodatnu mogućnost smještaja ili iznajmljivanja. Veliki parcel omogućava privatnost i prilagodbu vanjskog prostora prema osobnim potrebama. Postoji mogućnost stvaranja odvojenih stambenih jedinica unutar istog posjeda.
Vila je izgrađena 1970. godine i u potpunosti je završena i spremna za useljenje. Budući da je starija zgrada, vanjski prostori poput vrta i bazena zahtijevaju nadogradnju. Gostinjska kuća trenutno se koristi kao skladište, ali ima velik potencijal za obnovu i prilagodbu za stambene svrhe.
Projekt ne nudi moderne energetske učinkovitosti ili nove građevinske standarde. Gostinjska kuća zahtijeva potpunu obnovu prije upotrebe za stanovanje. Održavanje velikog parcele zahtijeva dodatno vrijeme ili ulaganje. Udaljenost od zračne luke Alicante-Elche (38 km) može predstavljati ograničenje za one koji često putuju.
Ref: VL274139
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova svojstva je pogodna za obitelji koje traže više prostora i mogućnost stvaranja višegeneracijskog doma. Zbog velikog broja spavaćih soba, idealno je za one koji često primaju goste ili planiraju raditi iz kuće. Investitori koji su spremni uložiti u obnovu mogu iskoristiti potencijal gostinjske kuće za turistički najam. Par šezdesetih godina koje traže kuću za penzioniranje u toplijoj klimati s pristupom uslugama i zdravstvenim ustanovama također bi pronašli ovaj projekt zanimljiv. Kupci s građevinskim znanjem ili iskustvom mogu vidjeti priliku u prilagodbi ovog objekta prema svojim specifičnim potrebama.
Vila je izgrađena 1970. godine sa standardnim materijalima tog vremena. Unutarnji prostor nudi prostrane površine s prirodnim svjetlom i dobrom ventilacijom. Podaci o građevinskim materijalima nisu specificirani, ali slike pokazuju tradicionalne španjolske elemente kao što su lusteri u spavaćim sobama i keramičke pločice u kupaonicama. Vrt i vanjski prostori pokazuju znakove starosti i zahtijevaju obnovu. Garaža i skladišni prostori su funkcionalni, ali možda ne odgovaraju modernim standardima. Gostinjska kuća, iako trenutno neiskorištena za stanovanje, ima potencijal za kvalitetnu obnovu s dobrim temeljnim strukturama.
Vila je dostupna od €550.000, što je konkurentna cijena uzimajući u obzir veličinu parcele, broj soba i dodatnu gostinjsku kuću. Cijena odražava potencijal za obnovu i prilagodbu objekta. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput stanova u Torrevieji (od €160.000) ili projektima u El Raso (od €227.000), ova vila nudi više prostora i privatnosti, ali zahtijeva dodatno ulaganje u modernizaciju. Veliki parcel i mogućnost iznajmljivanja gostinjske kuće pružaju potencijal za povrat investicije.
Los Balcones nudi urbanu stil života s blizinom prirodnih ljepota. Dnevne aktivnosti uključuju šetnje do obližnjih trgovina, restorana i kafića. Jutarnja šetnja do supermarketa (406 m) može postati dio rutine, poput i posjeta apoteci (755 m) kada je potrebno. Tijekom vikenda, stanovnici mogu posjetiti obližnje plaže ili uživati u privatnom bazenu. Golferi će cijeniti blizinu nekoliko igrališta, dok će obitelji s djecom moći iskoristiti blizinu dječjeg bazena (1 km). Večeri se mogu provesti na terasama uz obitelj i prijatelje, iskorištavajući ugodno klimatsko područje tijekom većeg dijela godine.
Život u Los Balconesu kombinira urbanu praktičnost s pristupom prirodnim ljepotama. U neposrednoj blizini nalazi se 14 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što omogućava jednostavno kretanje bez automobila za lokalne potrebe. Za veće putovanje, zračna luka Alicante-Elche udaljena je 38 km. Područje nudi bogat izbor sadržaja: 9 restorana, 2 ljekarne, 3 zubarske ordinacije i sportski centar unutar 2 km radiusa. Za zdravstvene hitne situacije, bolnica je udaljena 7 km. Život u ovom području pruža balans između aktivnog urbanog života i mogućnosti povlačenja u privatni vrt ili posjete obližnjim plažama.
Karta pokazuje Los Balcones u kontekstu Costa Blanca regije, s naglaskom na blizinu obalnog pojasa i golf terena. Vila se nalazi u urbanoj sredini s dobrim cestovnim vezama prema obližnjim gradovima. Vidljiva je blizina mora i veći broj rekreacijskih zona u okruženju, što ilustrira potencijal za raznovrstan stil života koji kombinira urbane pogodnosti s pristupom prirodi.
Los Balcones je pozicioniran između većih gradova u regiji, nudeći ruralni mir s pristupom urbanim sadržajima. Elche, grad s 234.765 stanovnika, nalazi se 34 km sjeverno, dok je Murcia, s 462.979 stanovnika, 35 km sjeverozapadno. Cartagena, značajna luka s 218.943 stanovnika, smještena je 46 km jugoistočno. Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup različitim kulturnim, poslovnim i zdravstvenim uslugama većih gradova, uz zadržavanje života u manjoj zajednici bližem obali.
Najbliža plaža, Cala de lo Ferri, nalazi se na 2,4 km od vile, što je pješačko udaljenosti od oko 30 minuta ili kratka vožnja autom. Za ljubitelje golfa, Club de Golf Villamartín udaljen je 3,6 km, dok su druga dva igrališta u radiusu od 6 km. Supermarket je na samo 406 m, a ljekarna na 755 m, što osigurava jednostavan pristup svakodnevnim potrepštinama. Zračna luka Alicante-Elche, glavna zračna veza s Europom, nalazi se na približno 38 km, što je vožnja od oko 30-40 minuta automobilom. EV punjenje dostupno je na 2 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Ljetne temperature dosežu prosjek od 27°C, dok zimske temperature padaju na prosjek od 11°C. Područje nudi oko 5 mjeseci godišnje kada je temperatura mora 20°C ili više, idealno za plivanje. Nalazi se na nadmorskoj visini od 24 m, s blagom padinom od 0,9% prema moru, što doprinosi dobrom drenaži i lijepim pogledima. Godišnje ima prosječno 320 sunčanih dana, što stvara ugodne uvjete za vanjske aktivnosti tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalaze se nekolike plaža, uključujući Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) i Cala Piteras (2,8 km). Iako nema podataka o Blue Flag statusu ove plaže, nudi dobro mjesto za dnevne izlete. Za rekreativne aktivnosti, područje nudi tri golf kluba u radiusu od 6,4 km: Villamartín, Campoamor i Las Ramblas de Orihuela. Sportski centar Snatch Fitness Center nalazi se na 2,1 km, dok je dječji bazen dostupan na 1 km udaljenosti. Marina, kao što je Real Club Náutico (4,2 km), pruža mogućnost za vodene sportove i druženje uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Los Balcones je pozicioniran između većih gradova u regiji, nudeći ruralni mir s pristupom urbanim sadržajima. Elche, grad s 234.765 stanovnika, nalazi se 34 km sjeverno, dok je Murcia, s 462.979 stanovnika, 35 km sjeverozapadno. Cartagena, značajna luka s 218.943 stanovnika, smještena je 46 km jugoistočno. Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup različitim kulturnim, poslovnim i zdravstvenim uslugama većih gradova, uz zadržavanje života u manjoj zajednici bližem obali.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 31 mm |
| Veljača | 11.7°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila nudi značajno više prostora i privatnosti od stambenih kompleksa poput APARTMENTS PALANGRE BEACH ili EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji, gdje cijene počinju od oko €160.000. Međutim, za razliku od novijih projekata kao što je OASIS LAGUNA 2 u El Raso (od €227.000), ova vila zahtijeva dodatna ulaganja u obnovu. Dok stambeni kompleksi nude zajedničke prostore poput bazena i vrtova bez dodatnog održavanja, ova vila pruža potpunu privatnost i prilagodbu prostora prema osobnim željama. Cijena od €550.000, uzimajući u obzir veličinu parcele i dodatnu gostinjsku kuću, predstavlja konkurentnu ponudu na tržištu, posebno za kupce koji traže više od standardnog stana ili kuće u stambenom kompleksu. U regiji Alicante, gdje je medijan prihoda provincije €15.750, ova vila predstavlja višu klasu nekretnina, ali i priliku za investiciju kroz potencijalni turistički najam.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID