Villa indipendente situata a Los Balcones, nella regione di Alicante. La proprietà, completata nel 1970, si estende su 300 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due piani, con sei camere da letto e tre bagni. Il terreno di 1.300 metri quadrati include una piscina esterna e ampi spazi esterni. La proprietà presenta inoltre una dependance separata di 75 metri quadrati con due camere e un bagno, attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio. La posizione offre accesso a servizi, spiagge e campi da golf nelle vicinanze, con una distanza di circa 2,4 chilometri dalla spiaggia più vicina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana sviluppata di Los Balcones, con facile accesso a servizi quotidiani a breve distanza a piedi. La posizione strategica consente di raggiungere diverse spiagge in pochi minuti di auto, mentre il centro urbano offre ristoranti, negozi e servizi essenziali. L'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima piacevole durante tutto l'anno, con un ambiente che combina la vicinanza alla costa con la comodità dei servizi urbani.
La villa offre ampi spazi interni adatti a famiglie numerose o a chi necessita di camere multiple per ospiti. Le sei camere da letto e i tre bagni distribuiti su due piani garantiscono privacy e comfort. La dependance separata rappresenta un'opportunità per ospitare parenti e amici o per creare un'unità abitativa indipendente. Gli ampi spazi esterni e la piscina permettono di godere del clima mediterraneo e di organizzare attività all'aperto, soddisfacendo le esigenze di chi cerca spazi versatili per diverse funzioni.
La proprietà è una costruzione completata nel 1970, attualmente pronta per essere abitata senza attese per lavori di costruzione. Lo stato di conservazione richiede alcuni aggiornamenti, soprattutto negli spazi esterni come la piscina e il giardino che necessitano di ristrutturazione. La dependance separata, pur essendo funzionale, è attualmente utilizzata come deposito e richiederebbe interventi per essere convertita in spazio abitativo. Non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi per questa proprietà già completata.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare essendo situata a 2,4 chilometri dalla costa più vicina. La costruzione datata al 1970 presenta caratteristiche architettoniche e impianti che potrebbero non corrispondere agli standard energetici attuali. La dependance richiede lavori di ristrutturazione prima di poter essere utilizzata come spazio abitativo. Non sono presenti servizi di sicurezza o sorveglianza all'interno della proprietà. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è di circa 38 chilometri, richiedendo un mezzo di trasporto privato per i trasferimenti.
Ref: VL274139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera avere spazi sufficienti per ospitare regolarmente parenti e amici. La configurazione con sei camere da letto offre flessibilità per diverse esigenze abitative, dalla famiglia con figli che necessitano di stanze separate a chi lavora da casa e richiede spazi dedicati. Gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di personalizzazione troveranno in questa villa una base solida da sviluppare secondo i propri gusti. La posizione è adatto per chi desidera la tranquillità di una residenza indipendente senza rinunciare alla vicinanza di servizi e spiagge.
La villa presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione (1970), con materiali che riflettono gli standard dell'epoca. Le strutture portanti sono in muratura tradizionale spagnola, con pareti spesse che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. I pavimenti interni sono probabilmente realizzati in materiali ceramici o marmorei, resistenti e adatti al clima mediterraneo. I serramenti, se non aggiornati, potrebbero presentare infissi in alluminio o legno che potrebbero beneficiare di un miglioramento per aumentare l'efficienza energetica. Il bagno principale presenta sanitari e finiture che necessitano probabilmente di un aggiornamento per raggiungere standard moderni.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di 550.000 euro, riflettendo le dimensioni generose sia dell'abitazione principale che del terreno. Considerando la metratura complessiva di 300 metri quadrati abitabili e i 1.300 metri quadrati di terreno, il prezzo si posiziona nella media del mercato locale per ville con caratteristiche simili. La presenza di una dependance aggiunge valore potenziale alla proprietà, soprattutto se ristrutturata per uso abitativo o come fonte di reddito da affitto. Gli acquirenti dovrebbero considerare nel loro budget un eventuale adeguamento degli spazi esterni e della dependance per massimizzare il valore della proprietà.
Questa villa rappresenta una residenza adatta a chi cerca ampi spazi in una posizione che combina accessibilità urbana e vicinanza al mare. La vita quotidiana si svolge tra spazi interni generosi e aree esterne dove è possibile trascorrere gran parte dell'anno grazie al clima favorevole. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle finestre esposte a sud-est, mentre le giornate possono essere dedicate al relax in piscina o alle visite ai servizi raggiungibili a piedi. Le spiagge vicine offrono la possibilità di passeggiate serali e attività balneari durante i mesi caldi. La presenza di ristoranti e negozi nelle vicinanze rende pratico approvvigionarsi senza necessità di spostamenti lunghi, creando un ritmo di vita tranquillo ma ben collegato alle comodità.
La vita quotidiana a Los Balcones offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A breve distanza a piedi si raggiunge un supermercato (406 metri), due farmacie e diversi ristoranti che garantiscono le necessità quotidiane senza l'uso dell'automobile. Per servizi più specializzati come l'ospedale, situato a 7 chilometri, è necessario un mezzo di trasporto. La rete di trasporto pubblico conta 14 linee con 50 fermate nei dintorni, collegando la località con i centri urbani principali. La presenza di nove ristoranti, un bar, tre studi dentistici e altri servizi nel raggio di 2 chilometri crea un ambiente dinamico senza l'affollamento delle grandi città.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Los Balcones, con evidenziati i principali servizi e punti di interesse raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi quotidiani. Le linee di trasporto pubblico presenti nell'area garantiscono buone connessioni con i centri urbani circostanti.
Los Balcones si trova in una posizione strategica della Costa Blanca, a circa metà strada tra i centri urbani più importanti della provincia di Alicante. La località dista circa 34 chilometri da Elche, città nota per il suo patrimonio culturale e l'aeroporto internazionale, 35 chilometri da Murcia, importante centro commerciale e amministrativo, e 46 chilometri da Cartagena, città storica con un porto attivo. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una residenza costiera e l'accessibilità a servizi urbani completi.
La posizione della villa offre buone connessioni con le principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, distano tra 1,9 e 2,1 chilometri, raggiungibili in circa 5 minuti di automobile. Per i golfisti, il Club de Golf Villamartín dista 3,6 chilometri, mentre il Real Club de Golf Campoamor si trova a 5,5 chilometri. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, principale scalo della zona, è situato a circa 38 chilometri di distanza, raggiungibile in 30-40 minuti di auto. Per chi cerca strutture mediche, l'ospedale più vicino si trova a 7 chilometri, mentre due farmacie sono disponibili a meno di un chilometro di distanza.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, oscillando tra 11°C in inverno e 27°C in estate. L'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare e la vicinanza al mare contribuiscono a un clima mite durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile fare il bagno da maggio a ottobre. L'esposizione a sud-est della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, specialmente al mattino. La pendenza quasi nulla (0,9%) verso il mare facilita gli spostamenti e rende il territorio adatto a persone di tutte le età.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Los Balcones offre accesso a diverse spiagge caratterizzate da acque cristalline e sabbia fine. La Cala de lo Ferri, a soli 2,4 chilometri, è una piccola caletta ideale per chi cerca tranquillità, mentre la Playa Rocío del Mar e la Playa Punta Prima offrono servizi più completi come stabilimenti balneari e ristoranti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi nelle immediate vicinanze: il Club de Golf Villamartín (3,6 km), il Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Gli amanti dello sport possono avvalersi del centro fitness Snatch Fitness Center a 2,1 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si trova in una posizione strategica della Costa Blanca, a circa metà strada tra i centri urbani più importanti della provincia di Alicante. La località dista circa 34 chilometri da Elche, città nota per il suo patrimonio culturale e l'aeroporto internazionale, 35 chilometri da Murcia, importante centro commerciale e amministrativo, e 46 chilometri da Cartagena, città storica con un porto attivo. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una residenza costiera e l'accessibilità a servizi urbani completi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa Blanca, la villa di Los Balcones si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà simili nella zona. A confronto con i progetti residenziali più recenti come gli appartamenti di Torrevieja con prezzi a partire da 160.000-227.000 euro, questa villa rappresenta un'opzione più spaziosa e indipendente, sebbene necessiti di alcuni lavori di aggiornamento. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca come i quartieri più esclusivi di Alicante centro, Los Balcones offre un migliore rapporto qualità-prezzo per spazi più ampi e maggiore privacy. La vicinanza a tre campi da golf rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto ad altre aree residenziali non così ben servite per questo tipo di intrattenimento.
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