Questo attico a Los Balcones, Alicante, offre un'opportunità di acquisto con un prezzo di partenza di €174.000. Con una superficie abitabile di 72 m², dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è stata completata nel 2007 e si presenta in stato di "pronto da abitare", suggerendo un'atmosfera accogliente e funzionale. La posizione è strategica, vicina a servizi essenziali e con un facile accesso a diverse aree ricreative.
Il mercato immobiliare nella zona di Torrevieja e dintorni offre diverse opzioni simili. Progetti come "Apartments Palangre Beach" a Torrevieja partono da €160.000, mentre "Edificio Sun & Center - Key Ready", anch'esso a Torrevieja, si posiziona a partire da €169.000. Questi compaiono come alternative con caratteristiche potenzialmente analoghe, offrendo soluzioni abitative pronte all'uso in contesti urbani costieri. "Oasis Laguna 2 - Fase II" in Urbanización El Raso presenta invece un prezzo di partenza superiore, €227.000, suggerendo un segmento di mercato diverso, forse più orientato al nuovo o a caratteristiche specifiche. L'attico in questione, con un prezzo di €174.000, si inserisce bene in questo panorama, proponendo una soluzione funzionale e aggiornata in una posizione strategica tra la costa e i servizi, con il vantaggio di un solarium privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Balcones, il complesso gode di una posizione che bilancia la vicinanza alla costa con la comodità di un ambiente urbano. La presenza di servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati, facilita la vita quotidiana, mentre la distanza ragionevole dalle spiagge e dai centri urbani maggiori offre una prospettiva equilibrata tra tranquillità e dinamismo.
Questo attico risponde all'esigenza di una soluzione abitativa pronta all'uso, ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento senza la necessità di ulteriori interventi. La configurazione con due camere e due bagni si adatta a nuclei familiari ristretti o a coppie, offrendo spazi funzionali e un solarium privato per godere del clima locale.
Sebbene la costruzione risalga al 2007, l'indicazione "completed" suggerisce che l'immobile è pronto per l'occupazione. L'aggiornamento recente di alcuni elettrodomestici e l'arredamento nuovo indicano una cura nella manutenzione e un miglioramento delle condizioni abitative, pur non trattandosi di una costruzione di ultimissima generazione.
La proprietà non offre la freschezza di una costruzione recente né la possibilità di personalizzazioni estetiche post-costruzione tipiche del nuovo. La distanza dall'aeroporto di Alicante (indicata come 999 km, presumibilmente un errore nel dato originale) potrebbe rappresentare un limite per chi necessita di collegamenti aerei frequenti e rapidi.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso nella Costa Blanca, con un occhio attento al budget. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza per le vacanze o una base per esplorare la regione, beneficiando della vicinanza ai servizi e al mare. Anche gli investitori che puntano su immobili con potenziale di locazione turistica potrebbero trovarla interessante, data la sua posizione in un'area di richiamo. La presenza di un solarium privato e di una piscina comune aggiunge attrattiva per chi ama la vita all'aria aperta e il clima mite, rendendola una scelta valida per chi desidera godersi il sole spagnolo senza la necessità di ristrutturazioni immediate.
L'immobile è stato oggetto di un ammodernamento che ha interessato gli elettrodomestici principali (condizionatori, frigorifero, lavatrice) e l'arredamento. Questo suggerisce un livello di finitura curato e orientato al comfort abitativo immediato. La presenza di un solarium privato e di una terrazza ampia (come suggerito dalle immagini) offre spazi esterni godibili. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di costruzione e finitura non siano dettagliati, l'enfasi sulla sostituzione di componenti chiave indica una volontà di mantenere l'abitazione in buono stato funzionale, pronta per l'utilizzo da parte dei nuovi proprietari, anche con la fornitura di biancheria e stoviglie.
Il prezzo di €174.000 per questo attico con 2 camere da letto e 2 bagni lo colloca in una fascia di mercato competitiva, specialmente considerando la sua condizione "pronta da abitare". La superficie di 72 m² e la presenza di un solarium privato contribuiscono al valore percepito. La disponibilità immediata, data la data di completamento del 2007, permette un'acquisizione rapida. Confrontando con progetti simili nella regione, come quelli di Torrevieja a partire da €160.000/€169.000, si nota un allineamento con i prezzi di mercato.
Los Balcones si presenta come un'area residenziale consolidata, vicina a Torrevieja, che offre un ritmo di vita orientato al comfort e alla fruizione del clima mediterraneo. La prossimità a supermercati (162 m) e farmacie (83 m) semplifica le necessità quotidiane. La disponibilità di 15 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità integrata, sebbene un'auto possa facilitare l'accesso a zone più distanti. Il contesto urbano è arricchito dalla presenza di 12 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo opzioni per il tempo libero. La distanza moderata dalle spiagge (circa 2.1 km) e dai campi da golf (dal 6.1 km in poi) posiziona l'immobile in un'area che coniuga servizi urbani e opportunità ricreative senza un isolamento eccessivo.
Vivere a Los Balcones, nelle vicinanze di Torrevieja, significa integrarsi in un contesto urbano vivace ma non caotico. La routine quotidiana può includere passeggiate verso la farmacia (83 m) o il supermercato (162 m), seguite da un caffè in uno dei numerosi locali vicini. L'accesso a centri sportivi e campi da golf, pur richiedendo un breve spostamento in auto, arricchisce le opzioni per il tempo libero. La distanza di circa 2 km dalle spiagge più vicine permette di godere del litorale con facilità. La presenza di 32 festività locali all'anno offre spunti per immergersi nella cultura e nelle tradizioni della regione, bilanciando la vita quotidiana con momenti di svago e celebrazione.
Questa mappa posiziona l'immobile all'interno di Los Balcones, un'area residenziale ad Alicante. Evidenzia la vicinanza a servizi urbani, strade principali e le distanze dagli elementi naturali e ricreativi chiave come spiagge e campi da golf, offrendo una prospettiva visiva sulla connettività e sul contesto territoriale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, fungendo da punto di appoggio per esplorare importanti centri urbani come Elche (34 km) e Murcia (35 km). La sua prossimità alla costa mediterranea, con Torrevieja come centro principale nelle vicinanze, la rende un'area di interesse per chi cerca la vita balneare combinata con l'accesso a servizi urbani consolidati. La distanza da Cartagena (46 km) aggiunge ulteriori possibilità di escursioni culturali e turistiche nella regione.
La proprietà si posiziona a circa 2.1 km dalle spiagge più vicine, come Platja del Cocó, e a distanze simili da altre calette come Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel. La vicinanza a campi da golf è notevole, con Club de Golf El Plantío a 6.1 km e altri entro un raggio di 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a una distanza in linea d'aria di circa 38 km, rendendolo ragionevolmente accessibile. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a 291 m e di farmacie a 83 m indica una buona dotazione di servizi essenziali nel immediato circondario.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C, con un intervallo che varia tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3.854 ore di sole all'anno favoriscono un lungo periodo balneare, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%) contribuiscono a un ambiente confortevole. La vicinanza alla costa garantisce brezze marine, mitigando le temperature estive e rendendo piacevole la permanenza all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un accesso variegato a risorse ricreative. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri (2.4 km) e Playa Rocío del Mar (2.6 km), sono raggiungibili con un breve tragitto. La prossimità a campi da golf di rilievo, tra cui Villamartín Golf (3.7 km) e Real Club de Golf Campoamor (5.8 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Le marine, come il Real Club Náutico (4.1 km), offrono opportunità per attività nautiche. La presenza di centri sportivi e piscine nelle vicinanze completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, fungendo da punto di appoggio per esplorare importanti centri urbani come Elche (34 km) e Murcia (35 km). La sua prossimità alla costa mediterranea, con Torrevieja come centro principale nelle vicinanze, la rende un'area di interesse per chi cerca la vita balneare combinata con l'accesso a servizi urbani consolidati. La distanza da Cartagena (46 km) aggiunge ulteriori possibilità di escursioni culturali e turistiche nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL616331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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