Este apartamento tipo penthouse, localizado em Los Balcones, Alicante, oferece uma combinação de conforto moderno e estilo de vida mediterrânico. Com 72 m² de área útil, duas acomodações e duas casas de banho, esta propriedade, concluída em 2007, está pronta para habitar. A sua localização numa área urbana com comodidades próximas e a uma curta distância da costa, posiciona-a como uma opção atrativa para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa.
Comparativamente a outras ofertas em Torrevieja e arredores, este penthouse em Los Balcones apresenta-se com um preço inicial de €174,000, alinhado com o mercado de empreendimentos semelhantes como o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169,000) ou APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160,000). No entanto, distingue-se pela sua condição de pronto a habitar, com renovações recentes e mobiliário incluído, o que pode justificar o seu posicionamento. Em comparação com o OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso (a partir de €227,000), este imóvel oferece um ponto de entrada com um valor mais acessível, embora este último possa representar um empreendimento mais recente ou com diferentes tipologias de áreas comuns. A área de Los Balcones, enquanto zona urbana consolidada com acesso a serviços, oferece uma alternativa à densidade de Torrevieja, mantendo uma proximidade vantajosa à costa e a infraestruturas de lazer como campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana com acesso a serviços a pé, este imóvel beneficia da proximidade à costa, embora a um aeroporto internacional de maior dimensão. A disponibilidade de transportes públicos e a conveniência de algumas comodidades a curtas distâncias tornam a sua localização funcional para o dia a dia.
O imóvel é adequado para quem procura uma residência pronta a habitar, com mobiliário moderno e comodidades funcionais. O terraço e o solário privado oferecem espaços exteriores para desfrutar do clima. A proximidade a serviços essenciais e a zonas de lazer responde a necessidades de conveniência e recreio.
Este empreendimento, concluído em 2007, representa uma construção de qualidade com um historial de manutenção que resultou numa oferta pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova no sentido literal, a renovação recente garante um estado de conservação e acabamentos atuais.
O imóvel, embora pronto a habitar, não se insere num complexo com piscina comum, nem dispõe de elevador. A distância a aeroportos internacionais de maior dimensão e a necessidade de um carro para explorar a região mais amplamente são fatores a considerar.
Esta propriedade em Los Balcones, Alicante, adapta-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano com acesso fácil a comodidades. É ideal para quem valoriza um estilo de vida descontraído, com possibilidade de desfrutar do clima ameno em terraços privativos e áreas comuns. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, é um ponto forte para quem prefere evitar o uso constante de carro. Para investidores, o potencial de rendimento de aluguer é um fator a considerar, dada a localização e a oferta de uma propriedade totalmente equipada. Pessoas que apreciam atividades ao ar livre, como caminhadas pela costa ou praticar golfe, encontrarão nesta localização um bom ponto de partida, com vários campos e praias a uma distância acessível.
A qualidade de acabamento deste apartamento tipo penthouse é marcada por uma renovação recente que abrangeu áreas chave da propriedade. As casas de banho foram modernizadas, e a cozinha recebeu uma atualização com um aspeto mais contemporâneo. A substituição de unidades de ar condicionado, frigorífico e máquina de lavar, juntamente com a instalação de mobiliário novo, televisao e decoração atrativa no solário, elevam o nível de conforto e habitabilidade. A oferta completa com roupa de cama, utensílios de cozinha e mobiliário de exterior no solário indica uma atenção aos detalhes para uma transição suave para o novo proprietário. Embora a data de construção original seja de 2007, as intervenções recentes asseguram que a propriedade cumpre os padrões modernos de conforto e funcionalidade, com um forte foco na experiência imediata do utilizador.
O apartamento tipo penthouse em Los Balcones, Alicante, está disponível com um preço inicial de €174,000. Esta faixa de preço para uma propriedade de 72 m² com 2 quartos e 2 casas de banho, construída em 2007 e renovada, posiciona-se de forma competitiva no mercado local. A oferta inclui mobiliário completo, o que pode representar uma poupança adicional para o comprador. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção. O valor proposto para esta tipologia, especialmente com as renovações recentes e o solário privado, sugere uma relação custo-benefício atrativa comparativamente a empreendimentos mais recentes ou com características distintas na região.
Los Balcones, em Alicante, apresenta-se como uma área urbana consolidada, onde a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé se conjuga com a proximidade a serviços de saúde e opções de lazer. A altitude de 24 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com uma média anual de 18.7°C e cerca de 3.854 horas de sol anuais, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre, estimado em cinco meses de temperatura propícia para banhos. A paisagem circundante, com uma inclinação suave em direção ao mar, facilita o acesso a praias como a Cala de lo Ferri, a 2.4 km. A presença de 15 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante sugere uma mobilidade que pode dispensar o uso constante de veículo particular, embora um carro seja útil para explorar as cidades vizinhas de Elche e Murcia, a cerca de 34-35 km.
Viver em Los Balcones significa estar inserido numa área urbana consolidada, onde a vida quotidiana é facilitada pela proximidade de serviços essenciais. Um supermercado a 162 metros e uma farmácia a 83 metros permitem resolver necessidades básicas sem necessidade de deslocação prolongada. A presença de 12 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente socialmente ativo, com opções para lazer e convívio. O acesso a um hospital a 1.5 km proporciona segurança e tranquilidade adicionais. Para os entusiastas do desporto, a proximidade a centros desportivos e campos de golfe, como o Villamartín Golf a 3.7 km, complementa a oferta de lazer. A rede de transportes públicos, com 15 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo particular seja recomendada para explorar a região mais amplamente e aceder a cidades como Elche ou Murcia.
Esta representação visual situa Los Balcones dentro da paisagem da Costa Blanca Sul. Permite avaliar a proximidade do imóvel a elementos chave como a linha costeira, os campos de golfe e as cidades vizinhas, oferecendo uma perspetiva espacial do ambiente envolvente e da acessibilidade a infraestruturas e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones situa-se estrategicamente na província de Alicante, servindo como um ponto de ligação a importantes centros urbanos e turísticos da região. A sua proximidade a Torrevieja (distância não especificada, mas geralmente próxima) oferece acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A uma distância comparável, encontram-se cidades como Elche, conhecida pelo seu património histórico e palmeiral, e Murcia, um centro económico e cultural significativo. Cartagena, a 46 km, adiciona uma dimensão histórica e portuária à oferta regional. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial urbana, ao mesmo tempo que têm acesso fácil às dinâmicas e atrações das maiores cidades costeiras e do interior.
A acessibilidade a praias como a Platja del Cocó (2.1 km) e a Cala de la Sangueta (2.4 km) permite desfrutar do litoral em poucos minutos. Os campos de golfe nas proximidades, como o Club de Golf El Plantío (6.1 km) e o Club de Golf Bonalba (11 km), satisfazem os praticantes deste desporto. A distância a centros urbanos maiores como Elche (34 km) e Murcia (35 km) é gerível para visitas de um dia. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo, situa-se a aproximadamente 38 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 291 metros e múltiplos centros comerciais e de lazer na região ampliam as opções de conveniência para os residentes.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Los Balcones, Alicante, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18.7°C e elevados índices de insolação, com cerca de 3.854 horas de sol por ano. Estas condições favorecem um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de cinco meses em que a temperatura da água do mar permite nadar. A altitude de 24 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente geralmente agradável, com brisas marítimas. A paisagem é marcada por uma suave inclinação em direção à costa, com uma inclinação de apenas 0.9% para a praia mais próxima, indicando um relevo acessível. Embora não esteja diretamente numa zona de montanha, a região oferece um clima propício para desfrutar tanto do litoral como das paisagens circundantes durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias é um dos atrativos de Los Balcones. A Cala de lo Ferri, a 2.4 km, e a Playa Rocío del Mar, a 2.6 km, são exemplos de enseadas acessíveis. Para os apreciadores de golfe, a região oferece várias opções, incluindo o Villamartín Golf a 3.7 km e o Real Club de Golf Campoamor a 5.8 km, permitindo um acesso fácil a instalações desportivas de qualidade. Os entusiastas de atividades náuticas podem explorar as marinas próximas, como o Real Club Náutico a 4.1 km. A oferta de lazer inclui também piscinas comunitárias e centros desportivos, como o Snatch Fitness Center a 2.0 km, enriquecendo as opções de recreação e bem-estar disponíveis para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se estrategicamente na província de Alicante, servindo como um ponto de ligação a importantes centros urbanos e turísticos da região. A sua proximidade a Torrevieja (distância não especificada, mas geralmente próxima) oferece acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A uma distância comparável, encontram-se cidades como Elche, conhecida pelo seu património histórico e palmeiral, e Murcia, um centro económico e cultural significativo. Cartagena, a 46 km, adiciona uma dimensão histórica e portuária à oferta regional. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial urbana, ao mesmo tempo que têm acesso fácil às dinâmicas e atrações das maiores cidades costeiras e do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL616331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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