يقدّم هذا التاون هاوس المكوّن من 3 غرف نوم وحمّامين في Los Balcones فرصة عملية لتبنّي نمط الحياة المتوسطي. بمساحة معيشة تبلغ 91 م² على قطعة أرض بمساحة 133 م²، يوفّر العقار مساحات خارجية صالحة للاستخدام وغرفًا داخلية مجدّدة. شُيّد عام 1970 وهو جاهز للسكن، ويُمثّل خيارًا مباشرًا لمن يبحثون عن مسكن في هذه البيئة الحضرية الراسخة القريبة من الساحل. السعر المطلوب الثابت للعقار البالغ 210,000 يورو يجعله نقطة دخول في المتناول إلى سوق العقارات المحلي.
عند النظر في سوق العقارات في منطقة Torrevieja، يقدّم هذا التاون هاوس في Los Balcones عرضًا محددًا. يبدأ سعر مشاريع مشابهة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في Torrevieja من 160,000 يورو، كما يبدأ سعر EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY أيضًا في Torrevieja من 169,000 يورو. وهذه عروض شقق، عادةً بتخطيطات بمساحات مختلفة وربما مساحة خارجية خاصة أقل من التاون هاوس. أما مشروع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso فيبدأ سعره من 227,000 يورو، مما يشير إلى نقطة سعر أعلى، ربما لمبانٍ جديدة أو أنواع عقارات مختلفة. أما التاون هاوس المعني، بسعره الثابت البالغ 210,000 يورو كمنزل قائم مجدّد بقطعة أرضه الخاصة، فيقع ضمن هذا النطاق لكنه يوفر التخطيط المميز للتاون هاوس. ويتناقض مع مجمعات الشقق بتوفير مساحة حديقة خاصة وتخطيط معيشة مختلف. وحالته الجاهزة للسكن منذ عام 1970، مع التجديدات، تجعله خيارًا راسخًا مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تقدم ميزات مختلفة ولكن أيضًا فترات انتظار أطول ونقاط سعر أعلى محتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Los Balcones، في بيئة حضرية مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتميز موقعه بقربه من الساحل، إلا أنه يُذكر أنه يقع على مسافة أبعد نسبيًا من المطار. وبينما تُعدّ السيارة مفيدة لاستكشاف نطاق أوسع، فإن الاحتياجات اليومية متاحة غالبًا سيرًا على الأقدام، مما يتيح نمط حياة متوازنًا بين الراحة والتنقل داخل المنطقة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل عملي يحتوي على مناطق معيشة ونوم منفصلة. وتلبّي غرفة التخزين الواسعة الاحتياجات العملية لمساحة تخزين إضافية، بينما توفّر غرف النوم والحمّام المجدّدة جاهزية للانتقال الفوري. كما توفر المساحات الخارجية مكانًا للاسترخاء وتناول الطعام، بما يتوافق مع الرغبة في حياة متوسطية مريحة وعملية.
حالة البناء لهذا التاون هاوس جاهزة للسكن، إذ يعود تاريخ اكتماله إلى عام 1970. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد خضع لأعمال تجديد، لا سيما في الطوابق العلوية وحمّام العائلة. وهذا يعني أن العقار متاح للسكن الفوري، حيث يقدّم منتجًا مكتملًا دون فترات انتظار طويلة غالبًا ما ترتبط بالمشاريع الجديدة.
لا يوفّر هذا العقار ضمانات البناء الجديد، فهو منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970. محطات شحن السيارات الكهربائية متاحة على مسافة 1.4 كم، وليست داخل العقار مباشرة. وبينما تتوفر بعض المرافق في الجوار، يُشار إلى أن القرب من المطار يُعتبر على مسافة أبعد، كما لا تُقدَّم تفاصيل محددة عن مواقف السيارات في الموقع نفسه بخلاف وقوف السيارات في الشارع.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة ثابتة في منطقة حضرية راسخة، مع إعطاء الأولوية للراحة والتوفر الفوري. ويمكن أن يكون بمثابة مقر إقامة دائمة لمن يتوقون إلى نمط حياة متوسطي مع مرافق على مرمى خطوات منهم. وبدلاً من ذلك، فهو يناسب ملامح مشترٍ لمنزل عطلة يفضّل عقارًا جاهزًا للاستخدام الفوري، مما يقلل وقت التجديد ويعظّم الاستمتاع. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن سعره الثابت وحالته القائمة توفّران نقطة دخول واضحة لدخل إيجاري محتمل أو زيادة في قيمة رأس المال في محيط Torrevieja، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والسكنية المستمرة. كما أن تخطيط العقار ومساحته الخارجية تناسب العائلات الصغيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
خضع العقار، الذي شُيّد عام 1970، لأعمال تجديد، لا سيما في مناطق المعيشة العلوية وحمّام العائلة، مما يوفّر داخلًا منعشًا. ويبرز الوصف القائم غرف النوم المجدّدة، مما يسهم في إحساس عصري. ويتميز المطبخ بخزائن حديثة وفرن مدمج، كما ورد في تحليل الصور. وبينما لا تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد مثل الأرضيات أو أنواع النوافذ أو العزل، فإن حالة الجاهزية للسكن تعني حالة وظيفية صالحة للسكن. ويضيف التكييف المذكور في قائمة الميزات إلى مستوى الراحة. ويشمل العقار غرفة تخزين كبيرة تضيف فائدة عملية. كما توفر المناطق الخارجية، بما في ذلك حديقة أمامية وخلفية، مساحة للأنشطة الخارجية.
يُعرض التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 210,000 يورو. ويعكس هذا السعر منزلًا قائمًا خضع للتجديد. وباعتباره عقارًا واحدًا، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على أنواع الوحدات أو أحجامها المختلفة، كما هو معتاد في المشاريع الجديدة. وتعني حالة الجاهزية للسكن أنه متاح للشراء والسكن الفوري، دون تعقيدات أو تأخيرات عمليات البيع على الخارطة. ويوفّر هذا السعر الثابت وضوحًا للمشترين المحتملين عند تقييم ميزانياتهم لعقار في منطقة Los Balcones.
يُقدّم Los Balcones منطقة حضرية متطورة تندمج فيها الحياة اليومية مع القرب من الساحل. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بوجود سوبرماركت على بُعد 317 مترًا وصيدلية على بُعد 529 مترًا، مما يدل على درجة عالية من قابلية المشي للتبضع الأساسي. وضمن نطاق 2 كم، تتوفر مطاعم ومقاهٍ وعيادات أسنان متعددة، مما يدعم روتينًا يوميًا مريحًا. ويساهم ارتفاع المنطقة البالغ 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل عمومًا، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. ويمتد موسم السباحة عادةً على خمسة أشهر، مما يشير إلى نمط حياة يتيح الأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة. وبينما يُوصى بسيارة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن توفر 15 خط نقل عامًا مع 50 محطة يشير إلى مستوى معين من الاتصال لمن يفضّلون عدم استخدام السيارة في كل تنقل.
يتميز Los Balcones بموقعه الحضري مع توفر الخدمات الأساسية بسهولة. يقع سوبرماركت على بُعد 317 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بُعد 529 مترًا، مما يدعم المهام اليومية سيرًا على الأقدام. ويوفر الجوار المباشر اختيارًا من 12 مطعمًا ومقهى واحدًا ضمن نطاق 2 كم. ويوفّر ارتفاع المنطقة البالغ 24 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا، وقربها من الساحل سمة مميزة لها. والمناخ مواتٍ، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية وساعات مشمسة تسهّل نمط حياة نشط لمعظم السنة. وبينما توفر المنطقة المباشرة وسائل الراحة اليومية، فإن استكشاف المناطق الأبعد، مثل المدن الكبرى مثل Elche أو Murcia، قد يستلزم مركبة بسبب المسافات التي تبلغ حوالي 34-35 كم.
تعرض هذه الخريطة موقع التاون هاوس في Los Balcones، Alicante. وتُبرز موقعه ضمن منطقة مُحضّرة، مع الإشارة إلى قرب الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تُشار إلى نقاط الترفيه الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، إلى جانب المسافات إلى المدن الإقليمية الكبرى والمطارات، مما يوفر نظرة جغرافية عامة على موقع العقار وإمكانية الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Balcones ضمن مقاطعة Alicante، وهي جزء من منطقة Costa Blanca الأوسع. ويقع بالقرب من مدينة Torrevieja الساحلية المعروفة بمرافقها وشواطئها. ويمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل Elche وMurcia على بُعد حوالي 34-35 كم بخط مستقيم، مما يوفر تنوعًا ثقافيًا وتجاريًا. وتقع Cartagena على مسافة أبعد عند 46 كم. وهذا الموقع يضع التاون هاوس ضمن منطقة جيدة الاتصال، موازنةً بين القرب من المعالم الساحلية والوصول إلى مدن المنطقة، مما يوفر تجربة معيشة إسبانية شاملة.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية مع وصول سهل إلى المرافق المحلية. يقع سوبرماركت على بُعد حوالي 317 مترًا، وصيدلية على بُعد 529 مترًا، وكلاهما سهل الوصول سيرًا على الأقدام. كما تقع عدة مطاعم ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. وللوصول إلى الشاطئ، تقع Cala de lo Ferri على بُعد 2.4 كم بخط مستقيم، مع ميل لطيف باتجاهه. ولمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في الجوار، بما في ذلك Club de Golf Villamartín على بُعد 4.0 كم. ويقع العقار على بُعد حوالي 38 كم من مطار Alicante-Elche (ALC) بخط مستقيم. ويتوفر النقل العام، مع 15 خطًا و50 محطة في الجوار، مما يوفر بديلاً عن القيادة للتنقل المحلي. وتقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بُعد 1.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Los Balcones من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الفترات الأبرد إلى 26 درجة مئوية خلال الأشهر الأدفأ، مما يدعم موسمًا خارجيًا ممتدًا. ويستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة مائية مناسبة للسباحة. وتشهد المنطقة سطوعًا كبيرًا للشمس على مدار السنة، وهو نموذجي لمنطقة Costa Blanca. وبفضل ارتفاعه 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تكون التضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار بسيط قدره 0.9% باتجاه أقرب شاطئ، Cala de lo Ferri (على بُعد 2.4 كم بخط مستقيم). وتسهم هذه التضاريس اللطيفة في سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية والساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل وصولًا إلى عدة شواطئ. يُعدّ Cala de lo Ferri الأقرب على بُعد حوالي 2.4 كم بخط مستقيم، يليه Playa Rocío del Mar على بُعد 2.7 كم وCala Piteras على بُعد 2.9 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستجمام تحت الشمس والأنشطة المائية. كما تستضيف المنطقة ملاعب جولف عديدة، حيث يقع Club de Golf Villamartín على بُعد 4.0 كم، وReal Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela ضمن نطاق 6.6 كم. وللأنشطة الترفيهية، توجد مراكز رياضية مثل Snatch Fitness Center ضمن 2.0 كم. ويمكن الوصول إلى مارينات مثل Real Club Náutico على بُعد 4.1 كم، حيث تُقدَّم أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL143311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
SL
LV