Esta villa isolada em Los Balcones, localizada na província de Alicante, disponibiliza de uma área habitacional de 241 m² num lote de 788 m². A propriedade distribui-se por dois pisos e inclui quatro casas de banho e três quartos. O exterior é caracterizado por uma piscina privada e uma zona de jacuzzi, desenhadas para uso exterior. A localização residencial encontra-se a curta distância das costas do Mediterrâneo e de vários campos de golfe, integrando a estrutura residencial no ambiente envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Los Balcones, uma área urbana servida por serviços essenciais num raio de um quilómetro, como uma farmácia e um supermercado. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 2,5 quilómetros. O terreno encontra-se a uma altitude de 1.133 metros acima do nível do mar, uma posição elevada que influencia o microclima local.
A distribuição interna prevê uma zona de dia open space no rés de chão, com cozinha com ilha e sala de jantar que se abre para o terraço posterior. No piso inferior encontra-se um quarto com casa de banho privativa, enquanto no piso superior existem mais dois quartos e uma zona dedicada ao lazer, acessível pelo exterior.
A propriedade está classificada como uma villa isolada de construção recente. A arquitetura exterior mostra linhas modernas com fachadas que integram envidraçados amplos. Os materiais de construção e a técnica de edificação refletem os padrões contemporâneos das moradias unifamiliares na Costa Blanca.
Esta villa é uma residência privada situada numa zona residencial. Não faz parte de um complexo turístico com serviços partilhados e não oferece programas de arrendamento gerido. A localização requer o uso de um automóvel para os deslocamentos para as principais autoestradas e cidades vizinhas, pois os transportes públicos diretos são limitados.
Ref: VL919643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência principal espaçosa ou uma segunda casa para estadias prolongadas. A disposição dos ambientes, com quartos distribuídos por dois pisos e uma zona dedicada ao relaxo ou jogos no piso superior, satisfaz as necessidades das famílias ou de quem necessita de áreas distintas para trabalhar de casa. A presença de uma piscina e de uma jacuzzi exige certa manutenção, um aspeto a considerar para quem não tenciona contratar serviços de gestão doméstica.
O interior apresenta acabamentos modernos, conforme descrito na análise visual. A sala de jantar e a sala de estar são caracterizadas por um design contemporâneo, com armários espelhados nos quartos que otimizam a perceção do espaço. O sistema de climatização garante o controlo da temperatura em todas as estações. A cozinha com ilha facilita a socialização durante a preparação das refeições. O exterior mantém uma design paisagístico cuidado, com áreas verdes que garantem privacidade.
O preço de partida para esta propriedade é de 1.320.000 €. Este valor coloca a villa no segmento médio-alto do mercado local. A área de 241 m² e a dimensão do terreno de 788 m² justificam o valor de mercado, com um espaçamento exterior que supera a média das propriedades residenciais standard na zona de Alicante.
Viver aqui significa organizar o dia com base na luz solar e nas temperaturas médias que variam entre os 7°C e os 26°C. O amplo terraço no piso superior e a zona coberta exterior permitem usar os espaços exteriores durante grande parte do ano. A vizinhança é urbana, com residentes permanentes, o que oferece uma estrutura estável em comparação com as localidades puramente balneares. O acesso direto a serviços como a farmácia e o supermercado a poucos metros de distância torna as tarefas diárias práticas, enquanto a proximidade de campos de golfe como Villamartín (4,1 km) define o lazer para os entusiastas deste desporto.
A localização em Los Balcones oferece um compromisso entre residencial e acessibilidade. Os serviços primários estão ao alcance da mão, com uma farmácia a 529 metros e um supermercado a 317 metros. Para a saúde mais avançada, o hospital mais próximo encontra-se a 6,2 km. O ambiente é o de uma área urbana consolidada, não isolada, mas com privacidade suficiente garantida pelas dimensões do terreno.
O mapa mostra a posição da villa no contexto de Los Balcones. Evidencia a distância para a costa (a sudeste) e a proximidade dos campos de golfe a nordeste. A rede rodoviária local liga a habitação aos serviços urbanos de Torrevieja e Orihuela.
Los Balcones posiciona-se no interior da Costa Blanca, oferecendo uma base para explorar a província de Alicante. Embora não seja diretamente no passeio marítimo, a proximidade com Orihuela e os seus campos de golfe liga-a a um circuito mais vasto de residências internacionais. A localização é estratégica para quem quer evitar o aglomerado das zonas puramente turísticas mantendo-se ligado a elas.
Para os deslocamentos aéreos, o aeroporto mais próximo é Alicante-Elche, situado a uma distância significativa (cerca de 229 km em linha reta), o que torna essencial planear as transferências com antecedência. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri, estão a 2,5 km. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos principais num raio de 6,6 km. O automóvel é o meio de transporte principal; existem 11 linhas de transporte público nas proximidades, mas para chegar à costa e às áreas turísticas, o veículo privado é preferível.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 1.133 metros acima do nível do mar confere ao local um clima específico, com temperaturas médias anuais de 14,2°C. Durante o inverno, as temperaturas podem descer a uma média de 7°C, requerendo aquecimento eficiente. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de três meses. Com 3.887 horas de sol por ano, a exposição solar é um recurso constante, otimizado pela disposição dos terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa acessível, como a Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, situa-se a cerca de 2,7 km. Estas áreas oferecem oportunidades balneares sem a necessidade de deslocamentos longos. A oferta desportiva é dominada pelo golfe, com o Club de Golf Villamartín como opção mais próxima. A piscina privada e a jacuzzi reduzem a dependência das estruturas públicas para o relaxamento aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones posiciona-se no interior da Costa Blanca, oferecendo uma base para explorar a província de Alicante. Embora não seja diretamente no passeio marítimo, a proximidade com Orihuela e os seus campos de golfe liga-a a um circuito mais vasto de residências internacionais. A localização é estratégica para quem quer evitar o aglomerado das zonas puramente turísticas mantendo-se ligado a elas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades de luxo na região, como as em Benissa ou Altea, esta villa oferece uma área habitacional superior a um preço inferior. Por exemplo, vilas semelhantes em Benissa partem de €4.250.000. Los Balcones oferece, portanto, uma relação qualidade-preço mais acessível, mantendo padrões de acabamento elevados como a jacuzzi e os armários espelhados. No entanto, a localização é mais interior em comparação com localidades costeiras como Altea, que oferecem vistas panorâmicas imediatas sobre o mar, enquanto aqui a costa está a 2,5 km.
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