Dieses Projekt, das in Los Balcones in der Provinz Alicante liegt, präsentiert eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 241 m² auf einem 788 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Architektur ist auf modernes Wohnen ausgelegt, mit einer großzügigen Aufteilung, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Möglichkeiten für Entspannung und Wohnen bietet. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsgebieten, in kurzer Entfernung zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einem Wohngebiet in der Gemeinde Alicante. Die Umgebung ist durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet. Dadurch sind tägliche Versorgungsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke direkt erreichbar. Die Lage ist praktisch für Bewohner, die eine Mischung aus Wohnkomfort und Nähe zur spanischen Küste suchen.
Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet diese Villa eine Aufteilung, die für Familien oder Paare geeignet ist, die viele Gäste empfangen. Die presence von Klimaanlagen sorgt für eine Temperaturkontrolle während des ganzen Jahres. Das Grundstück von 788 m² bietet Außenraum für private Nutzung, was für Bewohner relevant ist, die Privatsphäre und Outdoor-Leben im mediterranen Klima schätzen.
Das Haus ist mit zeitgenössischer Architektur entworfen, wobei moderne Materialien und Techniken angewendet wurden. Die Qualität der Ausführung zeigt sich unter anderem in der Installation von Klimaanlagen und der Ausstattung von Küche und Sanitärbereichen. Der Bau konzentriert sich auf Nachhaltigkeit und Komfort, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz durch Klimasteuerungssysteme.
Das Projekt befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück, was bedeutet, dass Gartenpflege erforderlich ist. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass es lokalen Verkehr und Umgebungslärm geben kann. Obwohl viele Einrichtungen in der Nähe sind, wird ein Auto für den Zugang zu Stränden und dem Flughafen aufgrund der spezifischen Entfernungen empfohlen. Es gibt keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einen Pool oder Sportkomplex auf dem Gelände.
Ref: VL919643
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt zu Bewohnern, die unabhängiges Wohnen in einem Vorort schätzen, aber eine starke soziale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe benötigen. Es ist eine logische Wahl für Familien, die den Raum eines freistehenden Hauses suchen, ohne isoliert zu sein. Es passt auch zu Menschen, die teilweise in Spanien und teilweise in ihrem Heimatland leben, da diese Lage eine gute Balance zwischen Komfort und wartungsarmem Wohnen in einer bestehenden Wohnumgebung bietet.
Die Ausstattung der Villa zeichnet sich durch die Verwendung moderner Materialien und eine funktionelle Aufteilung aus. Die Küche ist in einem offenen Grundriss ausgeführt, was die Verbindung zwischen Wohn- und Lebensbereich verstärkt. Sanitäreinrichtungen sind modern ausgeführt. Ein wichtiges technisches Merkmal ist die vollständige Klimaanlage, was zu einem komfortablen Innenklima während der heißen Sommermonate beiträgt. Der Außenraum ist mit einem Pool und einem Jacuzzi fertiggestellt, was zu den Möglichkeiten für Outdoor-Leben beiträgt.
Der asking price für diese freistehende Villa beträgt €1.320.000. Dies ist ein 'ab'-Preis für diesen Wohnungstyp an diesem Standort. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Wohnfläche (241 m²), der Größe des Grundstücks und der Nähe zur Küste von Alicante wider. Variationen im Endpreis können durch persönliche Wünsche bezüglich Ausbau oder Aufteilung entstehen.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist durch Privatsphäre und die Möglichkeit zum Outdoor-Leben gekennzeichnet. Die großzügige Anlage von Grundstück und Villa erleichtert einen Lebensstil, bei dem viel Zeit außerhalb des Hauses auf der Terrasse oder um den Pool verbracht werden kann. Die Nähe zu Los Balcones sorgt dafür, dass Einkäufe und andere tägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können, was einen praktischen Vorteil gegenüber isolierteren Standorten bietet. Abends bietet die Umgebung Ruhe, während tagsüber die Aktivität eines Wohnviertels spürbar ist.
Das direkte Umfeld bietet eine Reihe von Einrichtungen, die zum Wohnkomfort beitragen. Es gibt mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Anwesenheit von drei Zahnarztpraxen und zwei Apotheken innerhalb eines Radius von 2 km weist auf eine gut entwickelte Gesundheitsstruktur im Viertel hin. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt 317 Meter entfernt, was bedeutet, dass für Basisversorgung kein Auto notwendig ist.
Die Karte zeigt die Position von Los Balcones innerhalb der Region Alicante. Sie sehen die Lage im Verhältnis zur Küstenlinie der Costa Blanca und der umgebenden Infrastruktur. Die grünen Zonen weisen auf die Nähe von Golfplätzen und Naturgebieten hin, die für diesen Teil der spanischen Küste typisch sind.
Los Balcones ist ein bekanntes Wohngebiet in der Nähe von Torrevieja in der Provinz Alicante. Die Positionierung liegt zwischen den belebteren Küstenstädten und den ländlichen Gebieten der Vega Baja del Segura. Dies sorgt für eine Wohnumgebung, die weniger touristisch ist als das Zentrum von Torrevieja, aber deren Einrichtungen nahe sind. Die Lage ist günstig in Bezug auf die N-332, die wichtigste Verkehrsader entlang der Costa Blanca.
Die strategische Lage sorgt für eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Strände wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar liegen in 2,5 km bzw. 2,7 km Entfernung (Luftlinie), was bedeutet, dass die Küste innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Für Golfliebhaber gibt es verschiedene Optionen in der Nähe, einschließlich Club de Golf Villamartín auf 4,1 km. Der Flughafen Alicante-Elche ist weiter entfernt (Luftlinie 229 km), was für die Reisedauer bei internationalen Flügen relevant ist.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein typisches mediterranes Klima aus. Mit historisch durchschnittlich 3.887 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 14,2°C ist der Standort sonnig. Die Badesaison dauert etwa drei Monate. Obwohl die Daten eine Höhe von 1133 Metern für die Katasterdaten angibt, was vom typischen Küstenklima abweicht, bietet der Standort selbst eine Umgebung, die auf Outdoor-Leben ausgerichtet ist. Die Lage in Alicante garantiert viele sonnige Tage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Mit drei Stränden innerhalb von 3 km Entfernung ist das Meer ein fester Bestandteil des Lebensraums. Darüber hinaus bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) Möglichkeiten für sportliche Erholung. Die Anwesenheit eines Jacuzzis und eines Privampools auf dem Grundstück erhöht den Freizeitwert des Hauses selbst, was zu Hause Entspannung ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ist ein bekanntes Wohngebiet in der Nähe von Torrevieja in der Provinz Alicante. Die Positionierung liegt zwischen den belebteren Küstenstädten und den ländlichen Gebieten der Vega Baja del Segura. Dies sorgt für eine Wohnumgebung, die weniger touristisch ist als das Zentrum von Torrevieja, aber deren Einrichtungen nahe sind. Die Lage ist günstig in Bezug auf die N-332, die wichtigste Verkehrsader entlang der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie FALCO 8 LUXURY HOUSE in Benissa ist diese Villa in Los Balcones deutlich erschwinglicher. Während Benissa oft den Luxusmarkt mit Preisen über 4 Millionen Euro bedient, bietet Los Balcones ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem städtischeren Umfeld. Im Gegensatz zu Projekten in Altea, die oft für ihr historisches Zentrum und hügeliges Gelände bekannt sind, ist Los Balcones flacher und moderner angelegt, was die Zugänglichkeit verbessert. Projekte in Finestrat liegen oft näher an Berggebieten, während sich diese Villa auf die Küstenebene konzentriert. Der Preis von €1.320.000 ist wettbewerbsfähig für eine freistehende Villa mit dieser Ausstattung und Grundstücksgröße in Alicante, besonders im Vergleich zu den nördlicheren Costa Blanca Orten, wo Preise für vergleichbare Immobilien oft höher liegen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem passenden Haus. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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