Questa villa indipendente a Los Balcones, situata nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 241 m² su un terreno di 788 m². La proprietà è distribuita su due livelli e comprende quattro bagni e tre camere da letto. L'esterno è caratterizzato da una piscina privata e una zona jacuzzi, progettate per l'uso esterno. L'ubicazione residenziale si trova a breve distanza dalle coste del Mediterraneo e da diversi campi da golf, integrando la struttura residenziale con l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Los Balcones, un'area urbana servita da servizi essenziali entro un raggio di un chilometro, come una farmacia e un supermercato. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 2,5 chilometri. Il terreno si trova a un'altitudine di 1.133 metri sul livello del mare, una posizione elevata che influenza il microclima locale.
La distribuzione interna prevede una zona giorno open space al piano terra, con cucina con isola e sala da pranzo che si affaccia sul terrazzo posteriore. Al piano inferiore si trova una camera da letto con bagno en-suite, mentre al piano superiore sono presenti altre due camere da letto e una zona dedicata al tempo libero, accessibile dall'esterno.
La proprietà è classificata come una villa indipendente di recente costruzione. L'architettura esterna mostra linee moderne con facciate che integrano ampie vetrate. I materiali da costruzione e la tecnica edilizia riflettono gli standard contemporanei delle abitazioni unifamiliari nella Costa Blanca.
Questa villa è una residenza privata situata in una zona residenziale. Non fa parte di un complesso turistico con servizi condivisi e non offre programmi di affitto gestito. La posizione richiede l'uso di un'auto per gli spostamenti verso le principali autostrade e le città vicine, poiché i collegamenti pubblici diretti sono limitati.
Ref: VL919643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa per soggiorni prolungati. La disposizione degli ambienti, con camere da letto distribuite su due livelli e una zona dedicata al relax o giochi al piano superiore, soddisfa le esigenze delle famiglie o di chi necessita di aree distinte per lavorare da casa. La presenza di una piscina e di una jacuzzi richiede una certa manutenzione, un aspetto da considerare per chi non ha intenzione di assumere servizi di gestione domestica.
L'interno presenta finiture moderne, come descritto nell'analisi visiva. La sala da pranzo e il soggiorno sono caratterizzati da un design contemporaneo, con armadi a specchio nelle camere da letto che ottimizzano la percezione dello spazio. Il sistema di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura in tutte le stagioni. La cucina con isola facilita la socializzazione durante la preparazione dei pasti. L'esterno mantiene un design paesaggistico curato, con aree verdi che garantiscono privacy.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 1.320.000 €. Questa cifra colloca la villa nel segmento di fascia alta del mercato locale. La superficie di 241 m² e la dimensione del terreno di 788 m² giustificano il valore di mercato, con una spaziatura esterna che supera la media delle proprietà residenziali standard nella zona di Alicante.
Vivere qui significa organizzare la giornata in base alla luce solare e alle temperature medie che variano dai 7°C ai 26°C. L'ampio terrazzo al piano superiore e la zona coperta esterna consentono di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il vicinato è urbano, con residenti permanenti, il che offre una struttura stabile rispetto alle località puramente vacanziere. L'accesso diretto a servizi come farmacia e supermercato a pochi metri di distanza rende le commissioni quotidiane pratiche, mentre la vicinanza a campi da golf come Villamartín (4,1 km) definisce il tempo libero per gli appassionati di questo sport.
La posizione a Los Balcones offre un compromesso tra residenziale e accessibilità. I servizi primari sono a portata di mano, con una farmacia a 529 metri e un supermercato a 317 metri. Per la sanità più avanzata, l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. L'ambiente è quello di un'area urbana consolidata, non isolata, ma con sufficiente privacy garantita dalle dimensioni del terreno.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto di Los Balcones. Si evidenzia la distanza verso la costa (a sud-est) e la vicinanza dei campi da golf a nord-est. La rete stradale locale collega l'abitazione ai servizi urbani di Torrevieja e Orihuela.
Los Balcones si posiziona nell'entroterra della Costa Blanca, offrendo una base per esplorare la provincia di Alicante. Sebbene non sia direttamente sul lungomare, la vicinanza a Orihuela e ai suoi campi da golf la collega a un circuito più ampio di residenze internazionali. La posizione è strategica per chi vuole evitare l'affollamento delle zone puramente turistiche pur rimanendo collegato ad esse.
Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto più vicino è Alicante-Elche, situato a una distanza significativa (circa 229 km in linea d'aria), il che rende essenziale pianificare i trasferimenti con anticipo. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri, sono a 2,5 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi principali entro un raggio di 6,6 km. L'auto è il mezzo di trasporto principale; ci sono 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, ma per raggiungere la costa e le aree turistiche, il veicolo privato è preferibile.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 1.133 metri sul livello del mare conferisce al sito un clima specifico, con temperature medie annuali di 14,2°C. Durante l'inverno, le temperature possono scendere a una media di 7°C, richiedendo un riscaldamento efficiente. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa tre mesi. Con 3.887 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è una risorsa costante, ottimizzata dalla disposizione dei terrazzi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa accessibile, come la Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, si trova a circa 2,7 km. Queste aree offrono opportunità balneari senza la necessità di spostamenti lunghi. L'offerta sportiva è dominata dal golf, con il Club de Golf Villamartín come opzione più vicina. La piscina privata e la jacuzzi riducono la dipendenza dalle strutture pubbliche per il relax acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si posiziona nell'entroterra della Costa Blanca, offrendo una base per esplorare la provincia di Alicante. Sebbene non sia direttamente sul lungomare, la vicinanza a Orihuela e ai suoi campi da golf la collega a un circuito più ampio di residenze internazionali. La posizione è strategica per chi vuole evitare l'affollamento delle zone puramente turistiche pur rimanendo collegato ad esse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà di lusso nella regione, come quelle a Benissa o Altea, questa villa offre una superficie abitabile superiore a un prezzo inferiore. Ad esempio, ville simili a Benissa partono da €4.250.000. Los Balcones offre quindi un rapporto qualità-prezzo più accessibile, pur mantenendo standard di finitura elevati come la jacuzzi e gli armadi a specchio. Tuttavia, la posizione è più interna rispetto a località costiere come Altea, che offrono viste panoramiche immediate sul mare, mentre qui la costa è a 2,5 km.
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