Située à Los Balcones, dans la province d'Alicante, cette propriété présente une villa indépendante offrant une surface habitable de 241 m² sur un terrain de 788 m². Le logement comprend trois chambres et quatre salles de bain. L'architecture est axée sur un style de vie moderne, exploitant le flux intérieur-extérieur pour maximiser le climat méditerranéen. Cet emplacement offre un mélange de confort urbain et d'accès aux loisirs, situé à courte distance de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans le quartier résidentiel de Los Balcones, au sein de la province d'Alicante. La zone se caractérise par un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. Cette configuration assure un accès pratique aux nécessités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement est fonctionnel pour ceux qui recherchent un confort résidentiel avec les avantages immédiats d'une infrastructure de quartier.
Avec trois chambres et quatre salles de bain, la villa offre une disposition adaptée aux familles ou aux individus qui reçoivent fréquemment des invités. L'inclusion de la climatisation assure un contrôle de la température tout au long de l'année. Le terrain de 788 m² offre un espace extérieur privé important, pertinent pour les résidents qui privilégient la vie privée et les espaces extérieurs dans un cadre méditerranéen.
La propriété présente une architecture contemporaine, utilisant des matériaux et des techniques modernes. La qualité des finitions est évidente dans l'installation de la climatisation et la finition des espaces culinaires et sanitaires. La construction se concentre sur la durabilité et le confort, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique par le biais de systèmes de contrôle du climat.
La propriété est située sur un terrain de 788 m², ce qui implique que l'entretien du jardin est nécessaire. Étant dans un cadre urbain, une circulation locale et une pollution sonore ambiante peuvent être présentes. Bien que de nombreuses commodités soient à proximité, un véhicule est recommandé pour accéder aux plages et à l'aéroport en raison des distances spécifiques. Il n'y a pas d'installations communautaires telles qu'une piscine commune ou un complexe sportif sur place.
Ref: VL919643
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux résidents qui valorisent la vie suburbaine indépendante mais nécessitent une forte infrastructure sociale à proximité. C'est un choix logique pour les familles cherchant l'espace d'une maison individuelle sans être isolées. Elle convient également à ceux qui partagent leur temps entre l'Espagne et leur pays d'origine, offrant un équilibre entre confort et entretien gérable dans un quartier établi.
La finition de la villa se caractérise par des matériaux modernes et une disposition fonctionnelle. La cuisine est de type ouvert, renforçant la connexion entre les espaces de vie et de restauration. Les installations sanitaires sont modernes. Une caractéristique technique clé est la climatisation complète, contribuant à un climat intérieur confortable pendant les mois d'été chauds. L'espace extérieur est fini avec une piscine et un jacuzzi, améliorant le potentiel de vie extérieure.
Le prix demandé pour cette villa indépendante est de €1.320.000. C'est un prix de départ pour ce type de propriété à cet emplacement. La tarification reflète la combinaison de l'espace de vie (241 m²), de la taille du terrain et de la proximité de la côte d'Alicante. Des variations dans le prix final peuvent survenir en fonction des préférences personnelles concernant les finitions ou la mise en page.
La vie quotidienne dans cette villa est définie par l'intimité et le potentiel de vie en plein air. L'agencement spacieux du terrain et de la villa facilite un mode de vie où le temps peut être passé à l'extérieur, sur la terrasse ou autour de la piscine. La proximité de Los Balcones assure que les courses et les tâches quotidiennes peuvent être faites à pied, offrant un avantage pratique par rapport aux emplacements plus isolés. Les soirs offrent du calme, tandis que la journée conserve l'activité d'un quartier résidentiel.
L'environnement immédiat offre une gamme d'équipements contribuant au confort résidentiel. Il y a plusieurs restaurants et cafés dans les environs. La présence de trois cabinets dentaires et de deux pharmacies dans un rayon de 2 km indique une structure de soins bien développée dans le quartier. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 317 mètres, ce qui signifie que le transport en voiture pour les commodités de base n'est pas essentiel.
La carte affiche la position de Los Balcones dans la région d'Alicante. Vous pouvez voir l'emplacement par rapport à la côte de la Costa Blanca et à l'infrastructure environnante. Les zones vertes indiquent la proximité des terrains de golf et des zones naturelles caractéristiques de cette partie de la côte espagnole.
Los Balcones est une zone résidentielle connue près de Torrevieja dans la province d'Alicante. L'emplacement se situe entre les villes côtières plus animées et les zones rurales de la Vega Baja del Segura. Cela se traduit par un environnement de vie moins touristique que le centre de Torrevieja, mais proche de ses commodités. L'emplacement est favorable par rapport à la N-332, l'artère principale le long de la Costa Blanca.
L'emplacement stratégique assure un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les plages telles que Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar sont situées à des distances de 2,5 km et 2,7 km (à vol d'oiseau), ce qui signifie que la côte est accessible en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, diverses options sont disponibles à proximité, dont le Club de Golf Villamartín à 4,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est plus loin (229 km à vol d'oiseau), ce qui est pertinent pour le temps de voyage lors des vols internationaux.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région présente un climat méditerranéen typique. Avec une moyenne historique de 3 887 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 14,2°C, l'emplacement est ensoleillé. La saison de baignade dure environ trois mois. Bien que les données indiquent une hauteur de 1133 mètres pour les données cadastrales, ce qui diffère du climat côtier typique, l'emplacement lui-même offre un environnement axé sur la vie en plein air. La situation à Alicante garantit de nombreux jours ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs sont abondantes. Avec trois plages à moins de 3 km, la mer est une partie constante de l'espace de vie. De plus, la proximité de plusieurs terrains de golf (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) offre des options de loisirs sportifs. La présence d'un jacuzzi et d'une piscine privée sur le terrain augmente la valeur de loisirs de la maison elle-même, permettant une relaxation à domicile.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est une zone résidentielle connue près de Torrevieja dans la province d'Alicante. L'emplacement se situe entre les villes côtières plus animées et les zones rurales de la Vega Baja del Segura. Cela se traduit par un environnement de vie moins touristique que le centre de Torrevieja, mais proche de ses commodités. L'emplacement est favorable par rapport à la N-332, l'artère principale le long de la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Par rapport aux développements comme FALCO 8 LUXURY HOUSE à Benissa, cette villa à Los Balcones est nettement plus abordable. Alors que Benissa cible souvent le marché de luxe avec des prix supérieurs à 4 millions d'euros, Los Balcones offre un bon rapport qualité-prix dans un cadre plus urbain. Contrairement aux projets à Altea, connus pour leur centre historique et leur terrain vallonné, Los Balcones est plus plat et moderne, améliorant l'accessibilité. Les projets à Finestrat sont souvent plus proches des zones montagneuses, tandis que cette villa se concentre sur la plaine côtière. Le prix de €1.320.000 est compétitif pour une villa indépendante avec cette finition et cette taille de terrain à Alicante, surtout par rapport aux villes plus au nord de la Costa Blanca où les prix sont souvent plus élevés pour des biens comparables.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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