Tento dokončený projekt se nachází v Los Balcones v provincii Alicante a představuje samostatně stojící vilu se čtyřmi ložnicemi. Nemovitost disponuje obytnou plochou 198 m² na pozemku o velikosti 100 m² a byla dokončena v roce 2021. Vila je vybavena vyhřívaným soukromým bazénem a nabízí výhled na nedaleké solné laguny. Konstrukce zahrnuje podzemní garáž a solárium, což maximalizuje využití zastavěné plochy v městské zóně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované části Los Balcones, která sousedí s chráněným oblastí Lagunas de La Mata-Torrevieja. Lokalita se nachází přibližně 2,4 km od pobřeží Costa Blanca. Bezprostřední okolí je charakteristické rezidenční zástavbou s dostupnou infrastrukturou pro denní potřeby, včetně obchodů a gastronomických zařízení.
Dispozice objektu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami uspokojí požadavky větších rodin nebo domácností vyžadujících samostatné pracovní prostory. Obytná plocha 198 m² je rozdělena do několika podlaží včetně suterénu, což umožňuje oddělení denní a noční zóny. Výhled na vodní plochu přispívá k soukromí interiéru.
Vila byla dokončena v roce 2021, což ji řadí mezi sekundární trh nemovitostí bez stavebních zpoždění. Stavba je zkolaudovaná a plně funkční. Nákup této nemovitosti neobsahuje rizika spojená s projekty ve výstavbě, jako jsou změny cenových odhadů nebo dodatečné stavební úpravy během procesu.
Pozemek o velikosti 100 m² omezuje možnosti rozsáhlé zahrady nebo venkovních rekreačních ploch. Vzhledem k vysoké zastavěnosti nemusí lokalita nabízet naprosté ticho, neboť se jedná o stávající urbanizaci. Pro majitele vozidla může být parkování na pozemku omezené v závislosti na konkrétním uspořádání příjezdové cesty.
Ref: VL139988
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny hledající trvalé bydliště s dostatkem prostoru. Využití nachází také u zájemců o druhé bydlení s plným vybavením a bazénem, kteří nechtějí čekat na dokončení stavby. Lokalita vyhovuje seniorům či aktivním osobám, které vyžadují dostupnost zdravotnických služeb v okolí (nemocnice v 1,5 km) a nechtějí být závislí na automobilech pro základní nákupy.
Vila je vybavena klimatizací (chlazení a vytápění) a mramorovou podlahou, což přispívá k údržbě a tepelné pohodě. Okna jsou osazena dvojskly pro lepší izolaci. Technické zázemí zahrnuje připojení k optickému internetu a systém WiFi. V exteriéru je kladen důraz na nízkou údržbu s využitím vyhřívaného bazénu a připravených teras. Přítomnost suterénu rozšiřuje úložné prostory.
Cena nemovitosti je stanovena na 449 000 EUR. Vzhledem k podlahové ploše 198 m² a lokalitě v blízkosti pobřeží odpovídá tato částka tržní hodnotě samostatně stojících vil v regionu Alicante. V porovnání s novými projekty v této oblasti cena odráží okamžitou dostupnost a dokončený stav bez nutnosti dodatečných investic do interiéru.
Los Balcones funguje jako rezidenční čtvrť s městským charakterem, která je však oddělena od hlukového centra letovisek. Denní život je zde zaměřen na pohodlný přístup k službám; supermarket se nachází 160 metrů od objektu. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují kombinaci bydlení v sídlištním stylu s rychlým přístupem k přírodě v okolí lagun. Vysoký počet slunečných hodin ovlivňuje využití venkovních teras a solária během většiny roku.
Infrastruktura v okolí Los Balcones je hustá. V okruhu 2 km se nachází 12 restaurací a 3 lékárny. Golfová hřiště jako Club de Golf Villamartín jsou vzdálena přibližně 4 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 38 km, což umožňuje efektivní cestování. Oblast je obsluhována 15 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje umístění vily v městské zástavbě Los Balcones, severně od Torrevieja. Zvýrazněna je blízkost přírodní rezervace Las Lagunas de La Mata a vzdálenost ke kůstu. Terén je mírně svažitý směrem k moři s nárůstem nadmořské výšky o 0,9 %.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Balcones leží mezi městy Torrevieja a Orihuela Costa. Tato pozice umožňuje využívat služby a kulturní nabídku větších měst, zatímco sama lokalita si zachovává klidnější rezidenční charakter. Je to strategické místo pro přístup k pobřeží i do vnitrozemí provincie Alicante.
Strand Cala de lo Ferri se nachází 2,4 km odtud. Nejbližší supermarkt je vzdálen pouze 162 metrů, což zajišťuje snadný přístup k dennímu zboží. Zdravotnická péče je zajištěna blízkou nemocnicí a lékárnami do 1 km. Lázeňská střediska a přístavy, jako Puerto Deportivo Miguel Caballero, jsou vzdáleny přes 4 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má průměrně 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C. Nadmořská výška 24 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky. Výhled na solná jezera ovlivňuje mikroklima vyšší vlhkostí v bezprostředním okolí, což může mít pozitivní vliv na respirační systémy. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa Punta Prima a Cala de lo Ferri, jsou známé svou kvalitou vody. V okruhu 10 km se nachází několik golfových hřišť (Villamartín, Las Ramblas). Pro rekreační aktivity slouží fitness centrum a sportoviště v okolí. Solárium vily poskytuje prostor pro relaxaci s výhledem na okolní krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones leží mezi městy Torrevieja a Orihuela Costa. Tato pozice umožňuje využívat služby a kulturní nabídku větších měst, zatímco sama lokalita si zachovává klidnější rezidenční charakter. Je to strategické místo pro přístup k pobřeží i do vnitrozemí provincie Alicante.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty 'Nature Views' a 'Balcones de la Laguna' v stejné lokalitě, které často nabízejí nižší ceny za apartmány nebo řadové domy, představuje tento objekt vyšší segment samostatného bydlení. Cena je srovnatelná s projektem 'Oceanic Apartments' v Rojales, který však nabízí apartmánové bydlení. Hlavním rozlišovacím znakem je kombinace velkého vnitřního prostoru, soukromého bazénu a již existujícího stavu bez nutnosti čekat na dokončení, což v této cenové kategorii v regionu Costa Blanca není běžné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
