Questa villa unifamiliare situata a Los Balcones, nella regione di Alicante, offre 198 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su quattro camere e quattro bagni. Completata nel 2021, la proprietà si caratterizza per una piscina privata riscaldata e un solarium, con orientamento est e sud. La posizione, a 24 metri sul livello del mare, permette una vista panoramica sulle saline di Torrevieja. L'immobile si trova in un contesto urbanizzato con servizi essenziali a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato nella località di Los Balcones, a breve distanza dalla costa mediterranea. L'area circostante è di natura urbana e consolidata, con una densità residenziale medio-alta. La vicinanza alle saline e alle zone umide locali definisce la geografia immediata del sito.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e quattro bagni, configurando uno spazio adatto per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di camere per ospiti. La presenza di un seminterrato offre ulteriore volume deposito o potenziale spazio accessorio.
L'immobile rappresenta una costruzione moderna, con lo stato di avanzamento lavori già completato. La data di fine lavori indicativa è il 2021, il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile e non comporta attese legate a cantieri in corso.
Il progetto non offre una posizione fronte mare diretta, essendo situato a circa 2,4 chilometri dalla linea costiera. La superficie del terreno è di 100 metri quadrati, limitando lo spazio esterno rispetto a ville con lotti più ampi. Inoltre, la zona è soggetta a un traffico urbano tipico di un'area residenziale densamente popolata.
Ref: VL139988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione immobiliare si adatta a situazioni in cui è richiesto uno spazioso abitazione principale o una seconda residenza ad uso frequente. La configurazione con quattro camere e quattro bagni soddisfa le esigenze di famiglie che ospitano regolarmente parenti o amici. La posizione urbanizzata, con tutti i servizi a portata di mano, riduce la dipendenza dall'automobile per la spesa quotidiana, pur mantenendo la necessità di un veicolo per raggiungere le spiagge o i campi da golf. È adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza dover gestire processi di ristrutturazione o attese di costruzione.
La costruzione impiega materiali specifici per il clima mediterraneo, come pavimenti in marmo che favoriscono la freschezza estiva. L'impianto di climatizzazione e riscaldamento assicura il controllo termico durante tutto l'anno. I serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico e termico. L'architettura interna prevede elementi come una scala in vetro e legno, indicando un design contemporaneo. L'inclusione di una sala da pranzo esterna coperta e un solarium amplia gli spazi abitabili all'aperto. Infrastrutture digitali come la connessione Wi-Fi e la fibra ottica sono già integrate. La piscina privata riscaldata rappresenta una caratteristica tecnica specifica che aumenta la funzionalità dell'area esterna.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 449.000 euro. Questa cifratura riflette la tipologia di villa unifamiliare con piscina privata in una zona sviluppata come Los Balcones. Il costo al metro quadrato risulta in linea con le quotazioni attuali per residenze di nuova costruzione dotate di finiture come l'aria condizionata e il sistema di riscaldamento.
La vita quotidiana in questa località si svolge in un quartiere residenziale che favorisce l'autosufficienza per via della presenza di servizi come farmacie e supermercati a meno di 200 metri. L'orientamento est-sud della proprietà garantisce l'esposizione al sole durante gran parte della giornata, particolarmente sui terrazzi e sul solarium. La presenza della piscina riscaldata estende la possibilità di balneazione anche nei mesi più freschi. L'ambiente circostante è misto: pur essendo urbanizzato, la vicinanza delle saline di Torrevieja crea un paesaggio aperto e luminoso. Il ritmo è dettato dalla vicinanza alle città di Torrevieja e Orihuela Costa, offrendo accesso a servizi più ampi senza essere immersi nel centro storico trafficato. Gli spazi interni, con pavimenti in marmo e doppi vetri, mirano a mantenere una temperatura stabile.
L'infrastruttura locale supporta uno stile di vita urbano. A 2,4 chilometri si trova la spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, accessibile in breve tempo in auto. L'accesso autostradale per raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 38 chilometri in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Plantío si trova a poco più di 6 chilometri. L'area è servita da 15 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza mezzo privato verso i centri abitati principali.
La mappa evidenzia la posizione strategica tra le saline e il mare, tipica della dolce vita della Costa Blanca. Le strade locali collegano facilmente il quartiere alle principali vie di comunicazione verso Alicante e Murcia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si colloca sulla Costa Blanca, tra le aree metropolitane di Alicante e Torrevieja. La posizione funge da crocevia tra le località turistiche della costa e l'entroterra agricolo. La distanza da Elche è di circa 34 chilometri, mentre Murcia si trova a 35 chilometri, permettendo l'accesso a servizi di grandi città in meno di un'ora di guida.
La quotidianità è facilitata dalla prossimità di un supermercato a soli 162 metri e di una farmacia a 83 metri, rendendo possibile acquisire beni di prima necessità a piedi. L'ospedale più vicino è situato a 1,5 chilometri, garantendo assistenza sanitaria in tempi brevi. Per la ricarica di veicoli elettrici, è presente una colonnina a 291 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località registra una media di 3.854 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,7°C. Il periodo di balneazione, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare e la pendenza trascurabile verso la costa (0,9%) favoriscono una topografia pianeggiante, agevole per la mobilità a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nel raggio di pochi chilometri si trovano diverse spiagge, tra cui Platja del Cocó e Cala de la Sangueta. La zona offre accesso a molteplici campi da golf, come Villamartín a 4 chilometri e Real Club de Golf Campoamor a 5,8 chilometri, creando un'offerta ricreativa specifica per questo sport. Le marine vicine, come il Real Club Náutico, offrono servizi nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si colloca sulla Costa Blanca, tra le aree metropolitane di Alicante e Torrevieja. La posizione funge da crocevia tra le località turistiche della costa e l'entroterra agricolo. La distanza da Elche è di circa 34 chilometri, mentre Murcia si trova a 35 chilometri, permettendo l'accesso a servizi di grandi città in meno di un'ora di guida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come NATURE VIEWS - PHASE 4 nella stessa zona, questa villa offre una superficie abitabile superiore (198 m²) ma a un prezzo di partenza più alto (449.000 € contro 330.000 €). Rispetto a OCEANIC APARTMENTS a Rojales, qui si acquista una villa unifamiliare con piscina privata invece di un appartamento, giustificando la differenza di prezzo. La posizione a Los Balcones è più integrata nel tessuto urbano rispetto a zone più rurali, offrendo una 'dolce vita' più vicina ai servizi quotidiani ma con un minor metraggio di terreno esterno rispetto alle proprietà più esclusive.
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