立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は、コスタ・ブランカのロス・バルコネス地区に位置しており、海岸線に近い住宅地にあります。周辺は開発が進んでおり、日常的な生活に必要なインフラが整備されています。敷地面積は100平方メートルで、密集した住宅街の中にありながら、独自の外部空間を確保しています。
4つの寝室と4つのバスルームを持つこの間取りは、家族滞在や長期滞在を想定した居住ニーズに対応します。プライベートなプール（加熱機能付き）は、年間を通じたレジャー活動を可能にします。光ファイバーの導入により、リモートワークなどの現代的な生活様式にも適応しています。
このプロジェクトは2021年に完工しており、既に完成した物件としての状態にあります。新築物件特有の完工待ちリスクはなく、即時の入居が可能です。建設状態は「優良」と評価されており、現代的な基準に基づいた構造を持っています。
敷地面積は100平方メートルと限られているため、大規模な庭園造成や追加建物の建設には制約があります。また、最寄りの海岸までは約2.4キロメートル離れており、海水浴への頻繁なアクセスには交通手段が必要です。静寂を求める田舎暮らしではなく、都市的な生活環境です。
Ref: VL139988
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数の寝室を必要とする家族や、ゲストを頻繁に招く機会の多い世帯に適しています。また、新築物件の購入プロセスを待ちたくない、あるいは建設中のリスクを避けたいと考える購入者に合致します。リモートワークを行うための専用スペースや、安定したインターネット環境を必要とする生活様式にも対応します。車を所有しているが、日常の足歩きで生活の基盤を整えたいというニーズにも適しています。
建物は2021年の現代的な建築基準に基づいています。内装は大理石の床フローリングが採用され、耐久性と清潔感を維持する設計となっています。断熱性を高めるための二重ガラス窓が設置されています。空調設備は冷暖房両方が完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。キッチンはモダンなデザインで、バーカウンターを備えています。技術的な面では、Wi-Fiと光ファイバーインターネットが導入されており、デジタルライフに対応しています。プライベートプールは加熱機能を備えており、冬場の水温調整が可能です。地下階があり、追加の収納スペースとして機能します。階段はガラスの手すりと木の床でデザインされており、現代的な美観を形成しています。
提示価格は449,000ユーロからです。この価格設定は、198平方メートルの広さと、2021年という比較的新しい築年数、および独立した別荘というカテゴリーに基づいています。近隣の同類の新築開発案件が330,000ユーロからであるのと比較すると、広さや建物の種類に応じた価格帯に位置しています。市場においては、ミッドレンジからハイエンドの間に入る物件と考えられます。
このエリアでの日常生活は、利便性を重視したものとなります。スーパーマーケットまでの距離は162メートルと近く、日常の買い物は徒歩で完了します。薬局やレストランも圏内にあり、車を持たない日々も可能です。気候は年間を通じて温暖で、3,854時間の日照時間を誇り、テラスやソラリウムでの屋外生活が長く楽しめます。朝は東向きおよび南向きのオリエンテーションにより自然光が室内に差し込みます。夕暮れ時には、塩湖を背景とした景色を眺めることができます。周辺は住宅密集地であるため、ある程度の生活音や近隣住民の存在は避けられませんが、都市部としてのセキュリティやアクセスの良さが提供されます。週末には、数キロ圏内にあるゴルフ場や海岸へ車で移動するというリズムが想定されます。
この場所は、生活インフラが充実した環境にあります。病院までは1.5キロメートル、薬局は83メートルという近距離に位置し、緊急時や健康管理においてアクセスが良好です。公共交通機関は近隣に15路線あり、50の停留所が存在するため、車を所有しない選択肢も残されています。しかし、アリカンテ・エルチェ空港や大きなショッピングエリアへの移動には、車が効率的です。周辺にはレストランやカフェも点在しており、ローカルなコミュニティが形成されています。
地図上では、ロス・バルコネスの住宅街の中にプロットが表示されます。南東方向にはトレビエハの塩湖（ラグーン）が広がり、視覚的なランドマークとなっています。主要道路N-332へは比較的容易に接続でき、沿岸部へのアクセスルートが確保されています。周辺には商業施設や公共施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・バルコネスは、トレビエハの南側に位置する住宅地です。アリカンテ県とムルシア県の境界付近にあたり、アリカンテ市（約34キロ）とムルシア市（約35キロ）からほぼ等距離に位置しています。この地理的特性により、2つの主要都市の経済圏や医療施設へのアクセスが均衡しています。観光地の中心部からは少し離れており、居住に特化したゾーンとして機能しています。
最寄りの海岸、Cala de lo Ferriまでは直線距離で2.4キロメートル、車でおおむね5分から10分の距離です。ゴルフ愛好家には、6.1キロメートル離れたClub de Golf El Plantíoへのアクセスが容易です。マリナ施設であるReal Club Náuticoまでは4.1キロメートルです。アリカンテ・エルチェ国際空港までは直線距離で約38キロメートル、車でおよそ30分から40分の距離にあり、国際的な移動に対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は24メートルで、地形は平坦（傾斜0.9%）です。年間の平均気温は12度から26度の間で変動し、温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,854時間に達し、コスタ・ブランカ特有の晴天日数の多さを誇ります。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間約5ヶ月間続きます。近くにある塩湖は、独特の景観を提供するだけでなく、周辺の湿気や気候に微細な影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺の海岸は、Cala de lo FerriやPlatja del Cocóなど、小規模な入り江が中心です。広大な砂浜よりも、岩場と砂が混ざる典型的なコスタ・ブランカの海岸線が広がっています。レクリエーション面では、半径15キロ以内に複数のゴルフコース（Villamartín、Campoamorなど）が存在し、ゴルフリゾートエリアの一部としての機能も果たしています。また、近くにはフィットネスセンターやスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスは、トレビエハの南側に位置する住宅地です。アリカンテ県とムルシア県の境界付近にあたり、アリカンテ市（約34キロ）とムルシア市（約35キロ）からほぼ等距離に位置しています。この地理的特性により、2つの主要都市の経済圏や医療施設へのアクセスが均衡しています。観光地の中心部からは少し離れており、居住に特化したゾーンとして機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
同じロス・バルコネス地区にある「Nature Views - Phase 4」（価格330,000ユーロから）と比較すると、この物件は価格が高いですが、その理由として別荘（デタッチド）タイプであること、および居住面積が198平方メートルと広いことが挙げられます。マンションタイプの新築案件と比較して、メンテナンスの手間やコストは高くなる傾向がありますが、プライバシーの確保や独立した外部空間の利点があります。Rojalesにある「Oceanic Apartments」（475,000ユーロから）と比較すると、価格は低めですが、ロス・バルコネスはより都市化され、生活利便施設が近いという地域的な違いがあります。周辺の市場では、100平方メートル以下の敷地に建つコンパクトなヴィラが増加傾向にあり、この物件もその効率的な土地利用の傾向に沿っています。
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