로스 발코네스(Los Balcones) 지역에 위치한 이 독립형 빌라는 2021년에 완공된 현대적인 주택입니다. 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 총 거주 면적은 198㎡입니다. 100㎡의 대지 위에 지어졌으며, 개인 난방 수영장과 공용 수영장을 모두 갖추고 있습니다. 토레비에하(Torrevieja) 염호가 내려다보이는 전망을 제공하며, 구조는 동쪽과 남쪽을 향해 일조량을 확보했습니다. 도시화된 지역 내에 위치하여 편의시설 접근성이 좋습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 로스 발코네스 도심 내 주거 지역에 자리 잡고 있으며, 인근 해안선과 자연 지형과 직접 연결되어 있습니다. 해안에서 약 2.4km 떨어져 있으며, 인근 염호와 평원 지형에 인접해 있습니다. 해발 24m의 고도에 위치하며, 지형은 해변 방향으로 0.9%의 완만한 경사를 이루고 있습니다.
4개의 침실 구성은 가족 단위 거주나 다수의 손님 맞이에 적합한 공간 배분을 제공합니다. 198㎡의 내부 공간은 넓은 거실과 주방을 포함하여 실내 생활에 충분한 면적을 확보합니다. 개인 테라스와 솔라리움은 옥외 활동 공간을 제공하며, 지하실은 추가 수납 용도로 활용될 수 있습니다.
이 주택은 이미 2021년에 완공되어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 현대적인 건축 양식을 따르며, 현재 준공 상태로 유지 관리가 이루어지고 있습니다. 추가적인 건축 공사 없이 바로 사용할 수 있으며, 내부 설비 또한 설치 완료된 단계입니다.
이 프로젝트는 대규모 리조트 스타일의 통합 스파 시설이나 웰니스 센터를 제공하지 않습니다. 부지 면적이 100㎡로 제한되어 있어 광대한 정원 조성이나 농지 활용은 불가능합니다. 해변에 직접 인접해 있지 않아 해변 바로 앞의 전망은 제한되며, 주거 지역 특성상 야간 활동 공간은 상업 지역보다 제한적일 수 있습니다.
Ref: VL139988
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 4개의 침실이 필요한 가족 구성원이나, 겨울철에도 옥외 수영을 즐기고자 하는 거주자에게 적합합니다. 연중 기온이 12~26도 사이를 유지하는 온화한 기후를 선호하며, 일 년 중 5개월 이상 수영이 가능한 환경을 원하는 경우에 부합합니다. 의료 시설 접근성이 중요한 경우, 1.5km 거리의 병원과 인근 치과, 약국의 배치는 유리한 조건입니다. 골프를 즐기지만 골프장 내에 거주하지는 않으려는 경우, 4~6km 반경 내 다수의 골프장 접근성은 균형 잡힌 옵션을 제공합니다. 해변 생활을 주로 하지 않더라도 주말에 해변을 방문하는 것을 선호하는 경우, 2.4km의 거리는 적절한 근접성을 제공합니다.
이 주택은 내구성과 유지 관리의 편의성을 위해 대리석 바닥재를 사용했습니다. 현대적인 계단은 유리 난간과 나무 바닥으로 마감되어 개방감을 제공합니다. 주방은 현대적인 디자인의 바가 통합되어 있으며, 실용적인 배치를 따릅니다. 창호는 이중 유리(Double Glazing)로 설치되어 단열 및 방음 효과를 제공합니다. 에어컨과 난방 시설은 각 방의 온도 조절을 가능하게 하며, 광섬유(Fiber Optic) 인터넷은 고속 통신 환경을 지원합니다. 수영장은 가열 기능이 갖춰져 있어 기온이 낮은 계절에도 사용이 가능하도록 설계되었습니다. 전반적인 마감 상태는 '우수(Excellent)'로 분류되며, 2021년 건축 기준을 따르고 있습니다.
이 독립형 빌라의 가격은 449,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 198㎡의 거주 공간, 100㎡의 부지, 그리고 난방 수영장 설비를 포함합니다. 동일한 로스 발코네스 지역의 아파트 프로젝트인 'Nature Views'나 'Balcones de la Laguna'의 가격대가 330,000유로부터 시작되는 것과 비교할 때, 이 주택은 독채 주택과 완공된 상태를 반영하여 상대적으로 높은 가격대에 형성되어 있습니다.
로스 발코네스의 이 빌라는 도시적 편의성과 주거 환경이 결합된 곳에 위치하여, 실용적인 일상 생활을 영위하기에 적합합니다. 아침에는 난방 수영장을 이용하거나 테라스에서 커피를 즐기는 루틴을 가질 수 있습니다. 83m 거리에 약국, 162m 거리에 슈퍼마켓이 있어 생필품 구매를 위해 멀리 이동할 필요가 없습니다. 연간 약 3,854시간의 일조량은 옥외 생활을 적극적으로 가능하게 하며, 동쪽과 남쪽을 향한 구조는 하루 종일 햇볕이 드는 환경을 제공합니다. 염호 전망은 주거 공간에 시각적 넓이를 더해줍니다. 인근 15개의 대중교통 노선과 50개의 정류장은 자가용 없이도 지역 내 이동을 지원합니다. 저녁 시간대에는 대리석 바닥과 이중 창호가 제공하는 단열 효과로 실내 온도를 유지하며 휴식을 취할 수 있습니다.
로스 발코네스는 도시와 리조트의 중간 형태를 취하는 생활 환경을 제공합니다. 프로젝트 반경 2km 내에는 12개의 레스토랑과 3개의 약국이 위치하여 식사 및 의료 서비스 접근이 용이합니다. 인근 피트니스 센터와 수영장은 규칙적인 운동을 지원하는 시설을 갖추고 있습니다. 해변까지의 거리는 직선 거리로 약 2.4km이며, 이동에 큰 불편함이 없습니다. 토레비에하 염호까지의 근접성은 특색 있는 지리적 위치를 형성합니다. 인근 대도시인 엘체(34km)와 무르시아(35km)는 대형 쇼핑 및 문화 시설 이용을 가능하게 합니다. 32개의 지역 축제일은 연중 지역 사회 활동의 기회를 제공합니다. 주거 지역은 비교적 조용하면서도, 필요한 도시 시설에 신속하게 접근할 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다.
지도는 로스 발코네스 지역 내 프로젝트의 위치를 보여줍니다. 북쪽과 동쪽 방향으로는 주거 지역이, 남쪽으로는 토레비에하 염호와 해안선이 배치되어 있습니다. 인근 골프장과 주요 도로 연결성을 확인할 수 있으며, 약국과 슈퍼마켓 등 근접 시설의 위치도 나타납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 발렌시아 지방 남부, 알리칸테 주의 로스 발코네스 구역에 위치합니다. 오리우엘라 코스타 지역의 일부로, 해안 도시인 토레비에하와 인접해 있습니다. 북쪽으로는 알리칸테 도시가, 남서쪽으로는 무르시아 지방과 카르타헤나가 위치하여 지리적 중심점 역할을 합니다. 대도시인 엘체(34km)와 무르시아(35km)는 각각 공항과 상업 중심지로서의 기능을 수행하며, 자동차로 접근 가능한 범위 내에 있습니다. 이 위치는 해안 리조트와 대도시 생활 기능을 동시에 고려하는 입지 조건을 가집니다.
알리칸테-엘체 미겔 데 에르난데스 공항(Alicante-Elche)은 직선 거리로 약 38km 떨어져 있으며, 차량으로 약 30~40분 소요됩니다. 발렌시아 공항은 171km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 카라 데 로 페리(Cala de lo Ferri)는 2.4km 거리에 위치하며, 도보 또는 자전거로 접근이 가능합니다. 골프장은 클럽 데 골프 빌라마르틴(4.0km)이 가장 가깝고, 엘 플란티오(6.1km), 캄포아모르(5.8km) 등 여러 코스가 반경 15km 내에 분포해 있습니다. 대중교통은 15개의 노선과 50개의 정류장으로 지역 내 연결성을 제공합니다. 전기차 충전소는 291m 거리에 위치하여 모빌리티를 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 발코네스는 해발 24m의 고도에 위치하여 전망이 확보되어 있으며, 해수면과의 고도 차이가 크지 않아 기후적 영향이 적습니다. 지형 경사는 해변 방향으로 0.9%로 매우 완만하여 이동에 편리합니다. 연간 일조 시간은 3,854시간으로 스페인 내에서도 높은 수준을 기록하며, 평균 기온은 18.7도입니다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연 5개월입니다. 여름철 기온은 26도 내외까지 상승하며, 겨울철에는 평균 12도를 유지하여 온화한 기후를 보입니다. 토레비에하 염호의 영향으로 습도가 다소 높을 수 있으나, 전반적으로 지중해성 기후의 특징을 보입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 카라 데 로 페리와 플라야 델 코코 등은 도보 거리 내에 있으며, 해수욕을 위한 접근성이 좋습니다. 일부 해변은 수질 관리가 잘 되어 있는 지역이 포함되어 있습니다. 해변의 규모는 소규모 만(Cala) 형태에서 시작하여 더 넓은 해안선까지 다양합니다. 골프의 경우, 빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 람블라스 등 여러 주요 골프장이 반경 6.5km 내에 밀집해 있어 골프 애호가에게 다양한 코스 선택지를 제공합니다. 스포츠 센터인 스내치 피트니스 센터가 2km 거리에 있으며, 어린이를 위한 수영장 시설도 1km 내에 위치합니다. 요트 및 해양 스포츠를 위한 마리나 시설은 약 4~7km 거리에서 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 발렌시아 지방 남부, 알리칸테 주의 로스 발코네스 구역에 위치합니다. 오리우엘라 코스타 지역의 일부로, 해안 도시인 토레비에하와 인접해 있습니다. 북쪽으로는 알리칸테 도시가, 남서쪽으로는 무르시아 지방과 카르타헤나가 위치하여 지리적 중심점 역할을 합니다. 대도시인 엘체(34km)와 무르시아(35km)는 각각 공항과 상업 중심지로서의 기능을 수행하며, 자동차로 접근 가능한 범위 내에 있습니다. 이 위치는 해안 리조트와 대도시 생활 기능을 동시에 고려하는 입지 조건을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
로스 발코네스 지역은 인근의 로할레스(Rojales)나 비야마르틴(Villamartin)과 비교할 때, 주거 밀도가 높은 도시화된 구역(Urbanisation) 특성을 보입니다. 'Oceanic Apartments'가 위치한 로할레스는 해변가에 더 근접할 수 있으나, 로스 발코네스는 염호와 도심 시설의 접근성에 중점을 둡니다. 가격 측면에서, 동일 지역 내의 'Nature Views - Phase 4'나 'Balcones de la Laguna - Phase VII' 프로젝트가 330,000유로부터 시작하는 것에 비해, 이 완공 빌라는 449,000유로로 프리미엄이 책정되어 있습니다. 이 가격 차이는 주택 유형(아파트 대 빌라), 완공 여부, 그리고 개인 수영장과 같은 고급 설비의 유무에서 기인합니다. 해안가 도시인 토레비에하 중심부에 비해 로스 발코네스는 약간 더 주거 지향적이며, 리조트 단지 내의 숙박 시설과는 달리 상주민을 위한 인프라가 잘 발달해 있습니다. 이는 관광객보다는 거주자 안정성을 중시하는 구매자에게 적합한 환경을 제공합니다.
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