Этот объект недвижимости представляет собой современную отдельно стоящую виллу в районе Лос-Балконес, провинция Аликанте. Резиденция, сданная в эксплуатацию в 2021 году, предлагает общую жилую площадь 198 м² на участке 100 м². Планировка включает четыре спальни и четыре ванные комнаты. Особенностью объекта являются частный подогреваемый бассейн и панорамный вид на соляные озера Торревьехи. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с близким расположением магазинов и сервисов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в урбанизированной зоне Лос-Балконес на юге Коста-Бланка. Местность находится в непосредственной близости от природных парков соляных озер, которые формируют ландшафт региона. Расстояние до побережья составляет около 2,4 км. Район интегрирован в транспортную сеть, обеспечивая связь с прибрежной трассой N-332 и автомагистралью AP-7.
Планировка дома рассчитана на потребности большой семьи или постоянного проживания с гостями. Наличие четырех спален и четырех санузлов обеспечивает комфортное zonering пространства. Подогрев бассейна продлевает сезон купания. Системы кондиционирования и теплого пола способствуют поддержанию микроклимата в течение всего года. Наличие подвала увеличивает функциональную площадь для хранения или хобби.
Строительство объекта полностью завершено в 2021 году. Вилла предлагается как готовое к проживанию жилье («Residencial») без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ. Фасадные работы и благоустройство территории выполнены с использованием современных строительных стандартов. Техническое состояние здания оценивается как отличное, что подтверждается годом постройки.
Участок площадью 100 м² ограничивает возможности для расширения основной площади или создания крупного сада. Объект не находится на первой линии моря, что требует использования транспорта для доступа к пляжу. В проекте не предусмотрена служба консьержа или управления прокатом, владельцы должны самостоятельно организовывать обслуживание имущества.
Ref: VL139988
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с высокими стандартами комфорта. Четыре спальни позволяют разместить детей и пожилых родственников. Наличие подогреваемого бассейна делает резиденцию пригодной для зимнего использования, что актуально для пенсионеров. Объект также подходит для инвесторов, планирующих сдачу в долгосрочную аренду, учитывая близость к гольф-полям и лечебным озерам. Близость к больнице (1,5 км) важна для людей, заботящихся о медицинском обслуживании.
Отделка выполнена с использованием долговечных материалов, соответствующих климату региона. Полы выложены мрамором, что облегчает уход и поддержание прохлады. Установлены стеклопакеты с двойным остеклением для шумоизоляции. Инженерные системы включают кондиционирование для горячего и холодного воздуха, а также оптоволоконный интернет. Архитектурные элементы, такие как современные лестницы и остекление, соответствуют стилю «contemporary». Бассейн оборудован системой нагрева воды, требующей технического обслуживания.
Цена предложения начинается от €449,000. В сравнении с аналогичными объектами в этом районе, такими как «NATURE VIEWS - PHASE 4» (от €330,000), данный проект представляет собой сегмент более просторного индивидуального жилья. Стоимость квадратного метра находится на среднем уровне для готовых вилл с бассейном в этом секторе Аликанте. Индикативная цена включает полную готовность объекта к заселению без дополнительных инвестиций в ремонт.
Лос-Балконес представляет собой спальный район с преимущественно постоянным населением и смешанным составом резидентов. Ежедневный ритм жизни определяется доступностью необходимых товаров: аптека находится в 83 метрах, а супермаркет, в 162 метрах. Окружение не является туристическим центром, что способствует спокойной атмосфере. Вечера можно проводить на террасе с видом на озера или посещая местные рестораны в радиусе 2 км. Наличие 32 праздничных дней в году указывает на активную общественную жизнь местных жителей, что может сопровождаться шумом в периоды фестивалей.
Окружающая инфраструктура обеспечивает автономность проживания. В радиусе 2 км расположены 12 ресторанов, 3 стоматологии и фитнес-центры. Для любителей гольфа доступно несколько полей, ближайшее из которых, Villamartín в 4 км. Крупные города Эльче и Мурсия находятся в 34, 35 км, предлагая расширенные возможности для шопинга и культуры. Транспортная сеть состоит из 15 автобусных маршрутов, что позволяет перемещаться по региону без личного автомобиля.
Карта демонстрирует положение виллы в городской черте Лос-Балконес. На западе видны соляные озера, на юго-востоке, побережье Средиземного моря. Шоссе N-332 проходит параллельно берегу, обеспечивая быструю транспортную связь. Масштаб позволяет оценить компактность участка и плотность застройки в окрестностях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Балконес занимает стратегическую позицию между Торревьехой и Ориуэлой на юге Коста-Бланка. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами обоих городов. Район находится в непосредственной близости от природного парка Лагунас-де-ла-Мата-и-Торревьеха, что определяет его экологический статус. Географически точка находится на равнине, примыкающей к соляным озерам.
Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 38 км, время в пути на автомобиле составляет около 30, 40 минут. Ближайший пляж, Cala de lo Ferri, удален на 2,4 км. Гольф-клубы El Plantío, Bonalba и Alenda доступны в радиусе 6, 15 км. Наличие зарядных станций для электромобилей в 291 метре от дома поддерживает использование экологичного транспорта.
| До пляжа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется одним из самых высоких показателей солнечного сияния в Европе, 3854 часа в год. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Соляные озера создают уникальный микроклимат с высоким содержанием йода и брома в воздухе. Рельеф местности равнинный, высота над уровнем моря, 24 м, что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье находится в короткой доступности на машине. Основные пляжи, такие как Platja del Cocó и Cala de la Sangueta, оборудованыnecessary удобствами. В регионе развита яхтенная инфраструктура: ближайший порт Real Club Náutico находится в 4,1 км. Для активного отдыха доступны центры водных видов спорта и numerous гольф-поля. Внутри района предусмотрены бассейны, включая детский бассейн в 1 км от дома.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Балконес занимает стратегическую позицию между Торревьехой и Ориуэлой на юге Коста-Бланка. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами обоих городов. Район находится в непосредственной близости от природного парка Лагунас-де-ла-Мата-и-Торревьеха, что определяет его экологический статус. Географически точка находится на равнине, примыкающей к соляным озерам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В сравнении с проектом «NATURE VIEWS - PHASE 4» в том же районе, который стартует от €330,000, данный объект предлагает значительно большую площадь и статус отдельной виллы, что оправдывает более высокую цену. В отличие от «OCEANIC APARTMENTS» в Рохалесе (от €475,000), эта вилла предоставляет частный бассейн и отдельную земельную территорию, а не только общую инфраструктуру кондоминиума. Локация Лос-Балконес обеспечивает более спокойную атмосферу, чем центр Торревьехи, при этом сохраняя высокую ликвидность недвижимости благодаря близости к природным паркам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
