فينكا-كورتخو في لوس مونتيسينوس بمساحة 347 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 5029 متر مربع، مع 6 غرف نوم و4 حمامات. يقع العقار في المناطق الداخلية في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع العقار على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويبعد حوالي 8.3 كيلومتر عن شواطئ كوستا بلانكا. المشروع مكتمل ويوفر ثلاث وحدات سكنية مستقلة. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة لمدة 5 أشهر والعديد من ملاعب الجولف في近距离، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على مسافة 5.7 كيلومتر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفينكا في لوس مونتيسينوس، بلدية في جنوب مقاطعة أليكانتي. تجمع الموقع بين الهدوء الريفي والمرافق الحضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع القطعة الأرضية في المناطق الداخلية على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع الريف كبيئة مباشرة، بينما تشكل قرية لوس مونتيسينوس مع 5682 نسمة السياق الحضري القريب.
توفر الفينكا ثلاث وحدات سكنية مستقلة بالكامل، مناسبة للأجيال المتعددة أو كاستثمار مع إمكانيات تأجير. مع ست غرف نوم وأربع حمامات، توفر مساحة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. تجمع بين المساحات الداخلية والمرافق الخارجية مثل حمام السباحة وميدان التنس والمطبخ الصيفي تدعم حياة البحر الأبيض المتوسط مع التركيز على الأنشطة الخارجية.
الفينكا هي مشروع مكتمل، مما يعني عدم وجود مخاطر بناء أو تأخيرات في التسليم. يجمع البناء بين العناصر التقليدية والتشطيبات الحديثة، مثل تكييف الهواء والمدفأة وحوض مزدوج في الحمام مع دش مشي. العقار جاهز للسكن أو التأجير المباشر، دون الحاجة إلى تعديلات.
الفينكا غير مناسبة للأشخاص الباحثين عن شقة مع مرافق مشتركة أو وصول مباشر إلى الشاطئ. بسبب الموقع الريفي، السيارة ضرورية لمعظم التنقلات. المسافة إلى المدن الكبرى تتطلب تخطيطاً للرحلات. صيانة قطعة أرض تزيد عن 5000 متر مربع تتطلب صيانة الحديقة بانتظام.
Ref: VL193571
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفينكا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة وخصوصية، أو الأجيال المتعددة التي ترغب في العيش قريباً من بعضها مع الحفاظ على الاستقلالية. مع ثلاث وحدات سكنية منفصلة، توفر إمكانية استضافة الضيوف أو تأجير جزء من العقار، مما يجعلها جذابة أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات عائد. الموقع في لوس مونتيسينوس مناسب للأشخاص الذين يحبون المناخ السكلي مع الوصول إلى كل من الهدوء الريفي والمرافق الحضرية. سيقدر محبو الجولف قرب ملاعب الجولف العديدة، بينما يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قرب المدارس والمرافق الرياضية. تجمع بين المساحات الداخلية والخارجية تجعله مناسباً للأشخاص الذين يحبون الحياة في الهواء الطلق والترفيه في المناخات الحارة. للأشخاص الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا، توفر هذه الفينكا إمكانية السكن مباشرة في عقار جاهز دون تأخيرات بناء. الوصلات الجيدة مع مطار أليكانت-إلتشي تجعله عملياً أيضاً للمشترين الدوليين الذين يسافرون ذهاباً وإياباً بانتظام.
تجمع تشطيبات الفينكا بين المرافق الحديثة والتصميم الوظيفي. صممت مساحة المعيشة الرئيسية في الطابق العلوي بتخطيط مفتوح حيث تتداخل المطبخ وغرفة المعيشة، مناسبة للاجتماعات العائلية. النوافذ الكبيرة توفر ضوءاً طبيعياً وجواً مفتوحاً. غرف النوم واسعة وتوفر مساحة خزائن كافية، كما يتضح من خزانة المشي الأرفف الخشبية. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة، بما في ذلك حوض مزدوج ودش مشي ببلاط. هذا المزيج من الوظائف والجماليات يسهل الاستخدام اليومي والصيانة. وجود تكييف الهواء والمدفأة يضمن الراحة خلال فصول الصيف الحارة وأشهر الشتاء الباردة، مما يساهم في مناخ معيشي مريح على مدار العام. في الخارج، ركز الاهتمام على المرافق المستدامة مثل نظام الري التلقائي للحديقة، مما يبسط الصيانة. إنشاء ملعب التنس وحمام السباحة يظهر اهتماماً بالاحتياجات الترفيهية للسكان. صمم المطبخ الخارجي لعادات البحر الأبيض المتوسط المعيشية، حيث يلعب تناول الطعام في الخارج والترفيه دوراً مركزياً. تم حل مواقف السيارات بكل من المرآب ومواقف السيارات المفتوحة، وهو أمر عملي للسكان والضيوف.
تبدأ أسعار الفينكا من 785000 يورو لقطعة أرض مساحتها 5029 متر مربع بإجمالي مساحة سكنية 347 متر مربع موزعة على ست غرف نوم وأربع حمامات. تعكس هذه الأسعار قربة عقار ريفي بثلاث وحدات سكنية مجهزة بالكامل، بما في ذلك حمام سباحة وملعب تنس ومطبخ خارجي. تعكس الأسعار أيضاً الموقع في منطقة مرغوبة في جنوب كوستا بلانكا، مع وصلات جيدة للمرافق وإمكانيات الترفيه. مقارنة بمشاريع الشقق في المنطقة، التي تبدأ من حوالي 160000 يورو، توفر هذه الفينكا مساحة أكبر بكثير وخصوصية. تشمل التكاليف الإجمالية العقار والأرض، لكن يجب إضافة الضرائب المحلية وتكاليف التوثيق.
الحياة اليومية في هذه الفينكا في لوس مونتيسينوس تتميز بمزيج من الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بشمس الصباح على الشرفة مع إطلالة على الحديقة الخاصة بأشجار الفاكهة. المشي لمدة 5 دقائق فقط يوصلهم إلى مركز القرية حيث يمكنهم التسوق من السوبرماركت أو زيارة الصيدلية. توفر التثبيتات بثلاث مساكن منفصلة مرونة في الروتين اليومي. يمكن للسكان الاختيار بين الخصوصية في وحدتهم السكنية الخاصة أو الاجتماع في المساحات الخارجية. يوفر ملعب التنس الخاص وحمام السباحة إمكانيات ترفيهية يومية دون مغادرة المنزل، مثالي للأيام الحارة. للأنشطة الاجتماعية، هناك العديد من المقاهي والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. في ساعات المساء، يمكن تناول الطعام في الخارج في المطبخ الصيفي تحت النجوم. قرب ملاعب الجولف يجعل الموقع جذاباً لهواة هذه الرياضة. رحلات نهاية الأسبوع إلى شواطئ غواردامار ديل سيغيرا أوريويويلا كوستا تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تستغرق زيارة المدن الكبرى مثل أليكانتي أو مرسية حوالي 30-45 دقيقة.
بيئة الفينكا في لوس مونتيسينوس توازن بين الهدوء الريفي والمرافق العملية. في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، يجد السكان خمسة عشر مطعماً ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة وأربعة بنوك وسبعة مقاه، مما يدل على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. قرب عيادة الأسنان (على بعد 2 كم) والمستشفى (على بعد 5 كم) يوفر أماناً طبياً. يتم دعم التنقل في المنطقة بست خطوط للنقل العام مع اثني عشر محطة في البيئة المباشرة. على الرغم من أن السيارة عملية للتنقلات الأكبر، يمكن القيام بالمشتريات الأساسية سيراً على الأقدام. تقع الفينكا على بعد حوالي 32 كيلومتراً من مطار أليكانت-إلتشي، مما يتيح إمكانية الوصول الدولي. للترفيه، هناك العديد من المرافق الرياضية بالقرب، بما في ذلك نادي التايكوندو على بعد 200 متر فقط. يوفر الموقع أيضاً الوصول إلى الموانئ مثل ريال كلوب نوتيكو على بعد 8.1 كيلومتر ومحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.6 كيلومتر. قرب المدن مثل إلتشي (26 كم) ومرسية (34 كم) وأليكانتي (42 كم) يضمن الوصول إلى مرافق واسعة ضمن مسافة معقولة، تتراوح من المحلات التجارية والمعالم الثقافية إلى المرافق الطبية والمؤسسات التعليمية.
تعرض الخريطة الفينكا في لوس مونتيسينوس، تقع استراتيجياً بين مدن إلتشي ومرسية وأليكانتي. تشمل حدود القطعة الأرضية 5029 متر مربع من الأرض مع عقار مساحته 347 متر مربع. يقدم الموقع على ارتفاع 30 متراً إطلالات على البيئة المحيطة. ت visualize الخريطة المسافات إلى المرافق الهامة: الشواطئ على بعد حوالي 8 كم، وملاعب الجولف ضمن 11 كم، ومطار أليكانت-إلتشي على مسافة 32 كيلومتراً.
يقع لوس مونتيسينوس في كوماركا فيجا باجا ديل سيغيرا، في جنوب مقاطعة أليكانتي. تقع البلدية في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى إلتشي (26 كم) ومرسية (34 كم) وأليكانتي (42 كم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية المتوسطية. مقارنة بمدن الساحل المباشرة، يقدم لوس مونتيسينوس جواً ريفياً أكثر مع كثافة سكانية أقل (5682 نسمة)، مع الحفاظ على مزايا البيئة الحضرية مع المرافق الأساسية. البلدية ناطقة باللغة الإسبانية بشكل أساسي، مما قد يسهل التكامل الثقافي للمقيمين الأجانب. اقتصادياً، تقع البلدية في منطقة بمتوسط دخل 15750 يورو في السنة، مما يشير إلى أنها منطقة بازدهار متوسط. يقدم الموقع توازناً بين ازدحام مدن الساحل السياحية وهدوء المناطق الريفية الداخلية، مما يساهم في جاذبيتها كموقع سكني.
تقع الفينكا في لوس مونتيسينوس بشكل مناسب للوصول إلى المرافق والمناطق الترفيهية الهامة. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلاخا دي لايكسيدور وبلاخا دي ليس أورتيغيس، تقع على مسافة 8.3 كيلومتر، مما يعني أن السكان يمكنهم الوصول إلى البحر في غضون 15 دقيقة. تقع مدينة غواردامار ديل سيغيرا التاريخية مع كورنيشها الشاطئي أيضاً على مسافة قريبة. لهواة الجولف، يوفر الموقع الوصول إلى عدة ملاعب جولف مرموقة. نادي لا فينكا للجولف، على مسافة 5.7 كيلومتر، هو الأقرب، يليه نادي فيلامارتين للجولف (10 كم) وريال كلوب كامبامور للجولف (11 كم). هذه التركيز من ملاعب الجولف عالية الجودة تجعل الموقع جذاباً لهواة هذه الرياضة. مطار أليكانت-إلتشي، المحور الدولي الرئيسي للمنطقة، يقع على بعد 32 كيلومتراً، مما يعني وقت سفر حوالي 30 دقيقة. المدن الكبرى مثل إلتشي (26 كم) ومرسية (34 كم) وأليكانتي (42 كم) يمكن الوصول إليها في غضون 30-45 دقيقة، مما يضمن الوصول إلى مرافق حضرية واسعة ومراكز تسوق ومعالم ثقافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفينكا على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر في لوس مونتيسينوس، مما يوفر مناخاً متوسطياً معتدلاً. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح من 11 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة إلى 27 درجة مئوية خلال الصيف. هذا التوازن الحراري يجعل المنطقة قابلة للسكن ومريحة على مدار العام. مع موسم سباحة مدته خمسة أشهر، ترتفع فيها درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الشاطئ لفترة طويلة. يوفر الموقع في المناطق الداخلية بعض الحماية من الرياح الساحلية القوية، مما قد يساهم في درجات حرارة خارجية أكثر متعة. تقدم المنطقة ساعات كافية من أشعة الشمس لطاقة الشمس وللحديقة بأشجار الفاكهة. وجود نظام ري تلقائي يدعم الحديقة خلال الأشهر الأكثر حرارة وجفافاً. على الرغم من أن المنطقة معروفة بمناخها المتوسطي مع شتاء معتدل، يوفر الموقع الداخلي تقلبات حرارية أكبر قليلاً من الساحل مباشرة، مما قد يساهم في تجربة موسمية أكثر تنوعاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة حول لوس مونتيسينوس الوصول إلى شواطئ متعددة حائزة على العلم الأزريد على طول كوستا بلانكا، بما في ذلك بلاخا دي لايكسيدور وبلاخا دي ليس أورتيغيس وبلاخا ديل كورا، كلها على بعد حوالي 8.3 إلى 8.7 كيلومتر. تشتهر هذه الشواطئ بجودة المياه العالية والمرافق. قرب غواردامار ديل سيغيرا مع شواطئها الرملية الواسعة وكرميتها النابضة بالحياة يوفر إمكانيات ترفيهية إضافية. لهواة الجولف، الموقع مثالي، مع ثلاثة ملاعب جولف مرموقة ضمن نطاق 11 كيلومتر. نادي لا فينكا للجولف (5.7 كم) هو الأقرب، يليه نادي فيلامارتين للجولف (10 كم) وريال كلوب كامبامور للجولف (11 كم). توفر هذه المرافق ملاعب 18 حفرة ويمكن اللعب فيها على مدار العام بفضل المناخ المعتدل. محلياً، هناك العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مدرسة التايكوندو على بعد 200 متر فقط من الفينكا. وجود ملعب تنس خاص في الموقع يوفر إمكانيات ترفيهية مباشرة دون مغادرة المنزل. الموانئ مثل ريال كلوب نوتيكو على بعد 8.1 كيلومتر تقدم إمكانيات للرياضات المائية، بينما توفر المناطق الطبيعية المحيطة إمكانيات للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيسينوس في كوماركا فيجا باجا ديل سيغيرا، في جنوب مقاطعة أليكانتي. تقع البلدية في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى إلتشي (26 كم) ومرسية (34 كم) وأليكانتي (42 كم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية المتوسطية. مقارنة بمدن الساحل المباشرة، يقدم لوس مونتيسينوس جواً ريفياً أكثر مع كثافة سكانية أقل (5682 نسمة)، مع الحفاظ على مزايا البيئة الحضرية مع المرافق الأساسية. البلدية ناطقة باللغة الإسبانية بشكل أساسي، مما قد يسهل التكامل الثقافي للمقيمين الأجانب. اقتصادياً، تقع البلدية في منطقة بمتوسط دخل 15750 يورو في السنة، مما يشير إلى أنها منطقة بازدهار متوسط. يقدم الموقع توازناً بين ازدحام مدن الساحل السياحية وهدوء المناطق الريفية الداخلية، مما يساهم في جاذبيتها كموقع سكني.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
مقارنة بمشاريع الشقق في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (من 160000 يورو)، ومبنى صن آند سنتر في توريفيخا (من 169000 يورو)، وأواسيس لاغونا 2 في أربانيزاسيون إل راسو (من 227000 يورو)، تقدم هذه الفينكا في لوس مونتيسينوس مفهوماً سكنياً مختلفاً. بينما تركز الشقق على المساكن المدمجة على الساحل مع مرافق مشتركة، تقدم الفينكا مساحة وخصوصية واستقلالية. سعر الفينكا البالغ 785000 يورو أعلى بكثير من الشقق، لكن هذا يعكس مساحة السكن والقطعة الأرضية الأكبر بكثير، ووجود ثلاث وحدات سكنية كاملة، والمرافق الخارجية مثل حمام السباحة وملعب التنس التي لا توجد في مجمعات الشقق. علاوة على ذلك، تقدم الفينكا خصوصية أكبر وأقل اعتماداً على القواعد المشتركة ومساهمات الصيانة. مقارنة بالعقارات الريفية الأخرى في المنطقة، تميز هذه الفينكا بمزيج الهدوء الريفي مع المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع العديد من الفينكاس الأخرى في المنطقة غالباً معزولة، أبعد عن القرى والمرافق. يقدم الموقع في لوس مونتيسينوس توازناً فريداً في هذا الصدد. قرب كل من الشواطئ وملاعب الجولف يجعلها أكثر جاذبية من العقارات الريفية الأكثر عزلة التي تركز فقط على الهدوء الريفي. جودة بناء هذه الفينكا، مع المرافق الحديثة مثل تكييف الهواء والاهتمام بكل من المساحات الداخلية والخارجية، ترفعها فوق العديد من العقارات الريفية التقليدية في المنطقة التي غالباً ما تحتاج إلى تحديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID