אחוזה כפרית גדולה בלוס מונטסינוס, אליקנטה, המציעה שלוש יחידות דיור נפרדות במתחם אחד. הנכס, המשתרע על שטח של 347 מ"ר במגרש של 5,029 מ"ר, מציע 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. האחוזה כבר נבנתה ומוכנה לאכלוס, עם גינה בוגרת, בריכת שחייה פרטית, מגרש ספורט ומטבח קיצי חיצוני. המיקום הכפרי מציע שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפאתי העיירה לוס מונטסינוס, באזור אליקנטה, עם גישה למתקנים במרחק הליכה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למגרשי גולף במרחק 6-11 ק"מ ולחופי ים במרחק 8.3-8.7 ק"מ. העיירה עצמה מציעה שירותים בסיסיים ומסעדות מקומיות.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או למצבים של דיור רב-דורי בזכות שלוש היחידות הנפרדות. המבנה הראשי מציע פרטיות ונוחות עם מטבח פתוח וחללי מחיה גדולים. הגינה המטופחת והמתקנים החיצוניים תומכים באורח חיים חיצוני פעיל לאורך כל השנה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זהו נכס קיים, לא פרויקט בבנייה, כך שהקונים יכולים לראות בדיוק מה הם רוכשים ללא סיכונים של עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. המבנים נבנו לפי תקנים מודרניים עם חומרים איכותיים.
הנכס אינו מציע נוף ים ישיר בגלל מיקומו הפנימי. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-32 ק"מ, מה שמצריך תכנון לטיסות. הגישה לחופים דורשת שימוש ברכב. הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירת דיור קומפקטית או חיים בסביבה אורבנית צפופה.
Ref: VL193571
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות רחבות המחפשות פתרון דיור משולב עם פרטיות. משפחות עם ילדים והורים מבוגרים יכולות לחלוק את השטח תוך כדי שמירה על עצמאות - כל דור יכול לגור ביחידה נפרדת מבלי להתפשר על הקרבה המשפחתית. גם משקיעים המחפשים הכנסות משכירות ימצאו עניין בנכס, שכן שלוש היחידות ניתנות להשכרה בנפרד, במיוחד בעונת התיירות. זוגות עם ילדים שמחפשים אורח חיים פעיל בחוץ יעריכו את הגינה הגדולה, הבריכה ומגרש הספורט. גם אנשים העובדים מהבית ייהנו מהשקט והפרטיות, תוך גישה קלה לשירותים כשצריך. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או קרבה מיידית לחוף, והוא דורש התחייבות לתחזוקה שוטפת של הגינה והמתקנים החיצוניים.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה עם חומרים שנבחרו בקפידה. המבנה הראשי כולל חללים גדולים עם חלונות המאפשרים כניסת אור טבעי שופע, יוצרים תחושה של פתיחות וחיבור לסביבה החיצונית. המטבח הפתוח תוכנן לאירוח ולחיי יומיום נוחים, עם אפשרויות אחסון מרובות ופני שטח עמידות. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות כפולות ומקלחות מרווחות עם אריחים איכותיים הקלים לניקוי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם מדפי עץ מעוצבים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. בחוץ, מערכת ההשקיה האוטומטית מבטיחה שהגינה תישאר ירוקה ובריאה עם מינימום מאמץ, מה שמאפשר לבעלים ליהנות מהנוף מבלי להשקיע זמן רב בתחזוקה.
מחיר הנכס עומד על €785,000, המייצג ערך מוצק בהתחשב בגודל המגרש, שטח הבנייה הכולל והפוטנציאל להכנסות משכירות משלוש היחידות. בניגוד לדירות באזור החוף המתחילות בסביבות €160,000, נכס זה מציע שטח חיים נרחב במחיר למ"ר תחרותי. עלויות התחזוקה השנתיות צפויות להיות גבוהות יותר בגלל הגינה הגדולה והמתקנים החיצוניים, אך המבנה המרובה-יחידות מציע אפשרות להפחתת העלויות דרך השכרת חלק מהנכס.
החיים באחוזה זו מתאפיינים בשילוב בין פרטיות כפרית לנוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך השקפת הגינה הירוקה והעצים הפורחים. המתקנים המקומיים כוללים מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב עבור צרכים בסיסיים. לאחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהחום, בעוד המטבח הקיצי ואזור האירוח החיצוני מושלם לארוחות ערב חברתיות. מגרש הספורט מספק אפשרות לפעילות גופנית בבית, והגינה הגדולה מאפשרת לילדים לשחק בבטחה. הערבים עשויים להתאפיין בארוחות חיצוניות תחת כיפת השמיים, עם קולות הטבע המקומי כרקע שקט. שלוש היחידות הנפרדות מאפשרות גמישות באורח החיים - בין אם לאירוח אורחים לתקופות קצרות או לדיור של בני משפחה מורחבת תוך שמירה על פרטיות לכל דייר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב נדיר של נוחיות כפרית וגישה לשירותים עירוניים. במרחק הליכה של 344 מטר בלבד נמצא סופרמרקט מקומי, ובית מרקחת נמצא במרחק 145 מטר. מסעדות ובתי קפה רבים (סך הכל 15 מסעדות ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לארוחות מחוץ לבית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5 ק"מ, ואילו מרפאת שיניים נמצאת במרחק הליכה. חינוך ילדים אפשרי בבית הספר המקומי (יחידה אחת ברדיוס של 2 ק"מ), ומרכזי ספורט כמו מועדון הטאקוונדו דראקו קוואן נמצאים במרחק 0.2 ק"מ בלבד. עבור צרכים פיננסיים, ארבעה סניפי בנק זמינים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מספקת 6 קווים עם 12 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי למרחקים קצרים.
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בפאתי לוס מונטסינוס, עם גישה קלה לעיירה ולתשתיות המקומיות. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחופי הים ממזרח ולמגרשי הגולף באזור. הכבישים המרכזיים, כולל AP-7, מסומנים בבירור, מה שממחיש את הנגישות הטובה לערים הגדולות ולנמל התעופה.
לוס מונטסינוס ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (42 ק"מ צפונית-מערבית), אלצ'ה (26 ק"מ צפונית) ומורסיה (34 ק"מ דרומית-מערבית). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים שלא תמיד זמינים בעיירות קטנות יותר. במזרח, במרחק של כ-8 ק"מ, נמצאים חופי הים התיכון, מה שמעניק לתושבים את היתרונות של חיי החוף מבלי להתמודד עם העומס והתיירות של הערים החופיות הגדולות.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאז'ה דה ל'איקסידור, פלאז'ה דה לס אורטיגס ופלאז'ה דל קורה, נמצאים במרחק של כ-8.3-8.7 ק"מ, הניתנים להגעה בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בקרבת מקום: מועדון גולף לה פינקה (5.7 ק"מ), מועדון גולף ויילאמרטין (10 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (11 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, הניתן להגעה בנסיעה של כ-25-30 דקות בתנאי תנועה תקינים. ערים גדולות כמו אליקנטה (42 ק"מ), אלצ'ה (26 ק"מ) ומורסיה (34 ק"מ) נגישות לקניות, תרבות ובילויים.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס מונטסינוס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אקלים נעים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. גובה הנכס, 30 מטר מעל פני הים, תורם לאווריריות ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורי החוף הצמודים. כמות השמש השנתית גבוהה, עם ימים בהירים רבים המאפשרים ניצול מרבי של המתקנים החיצוניים כמו הבריכה והמטבח הקיצי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק נסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. פלאז'ה דה ל'איקסידור ופלאז'ה דה לס אורטיגס (שניהם במרחק 8.3 ק"מ) הם חופי חול פופולריים עם שירותים בסיסיים, מתאימים לימי קיץ משפחתיים. פלאז'ה דל קורה (8.7 ק"מ) מציע חוויה דומה עם מתקנים נוספים למבקרים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן: מועדון גולף לה פינקה (5.7 ק"מ) נחשב לאחד המגרשים האיכותיים באזור, בעוד מועדון גולף ויילאמרטין (10 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (11 ק"מ) מציעים חוויות מגוונות לשחקנים ברמות שונות. המרינה המלכותית (8.1 ק"מ) מספקת גישה לפעילויות ימיות כמו שיט, דיג וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (42 ק"מ צפונית-מערבית), אלצ'ה (26 ק"מ צפונית) ומורסיה (34 ק"מ דרומית-מערבית). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים שלא תמיד זמינים בעיירות קטנות יותר. במזרח, במרחק של כ-8 ק"מ, נמצאים חופי הים התיכון, מה שמעניק לתושבים את היתרונות של חיי החוף מבלי להתמודד עם העומס והתיירות של הערים החופיות הגדולות.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, אחוזה זו מציעה שטח מחיה נרחב במחיר תחרותי. בעוד דירות בטורבייה כמו 'דירות פלנגרה ביץ' מתחילות בכ-€160,000, ופרויקטים כמו 'אואזיס לגונה 2' באורבניזסיון אל ראסו מתחילים בכ-€227,000, נכס זה מציע ערך מוסף בזכות הפרטיות, המתחם הגדול והפוטנציאל להכנסות משכירות. בניגוד לדירות קומפקטיות באזור החוף, הנכס הזה מציע חיים במרחב עם גינה פרטית ומתקנים חיצוניים בלעדיים. עלויות התחזוקה גבוהות יותר מאשר בדירה בבניין משותף, אך השקעה זו מתאזנת על ידי הפוטנציאל להשכרת חלק מהנכס. בתרבות הספרדית, נכסים כפריים מסוג זה נחשבים לעתים קרובות ל'קוורטה' - מקום מפלט מהמהירות של החיים העירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID