Nehnuteľnosť typu finca-cortijo v Los Montesinos predstavuje rozsiahlu poľnohospodársku usadlosť s tromi samostatnými bývaniami na pozemku o rozlohe 5029 m². Majetok sa nachádza v vnútrozemské oblasti Alicante, v blízkosti mestských služieb a rekrečných možností. S šiestimi spálnami a štyrmi kúpeľňami ponúka tento komplex priestor pre veľké rodiny alebo investičné účely. Vlastníctvo sa vyznačuje kombináciou vidieckeho pokoja a praktickej dostupnosti k bežným potrebám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Los Montesinos v provincii Alicante, v komarke Vega Baja del Segura. Pozemok je situovaný v urbanizovanej oblasti s možnosťou pešej dostupnosti k základným službám. Lokalita je vo vzdialenosti približne 8,3 km od najbližších pláží Guardamar del Segura. Nachádza sa v nadmorskej výške 30 metrov, čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov.
Tento majetok spĺňa požiadavky na priestorné bývanie s možnosťou viacgeneračného súžitia alebo hosťovania. Tri samostatné jednotky poskytujú flexibilitu v usporiadaní obytného priestoru. Vonkajšie vybavenie vrátane súkromného bazéna, športového ihriska a letnej kuchyne podporuje aktívny životný štýl využívajúci miernu klímu. Rozsiahly pozemok poskytuje súkromie a priestor pre záhradkárčenie alebo oddych.
Nehnuteľnosť je už kompletná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Všetky tri obytné jednotky sú plne funkčné a vybavené. Neexistujú žiadne stavebné obmedzenia ani časové oneskorenia spojené s dokončovaním prác. Majetok môže byť využívaný od dňa kúpy bez nutnosti ďalších investícií do dokončovacích prác.
Tento majetok nie je vhodný pre osoby vyhľadávajúce mestský životný štýl s pešou dostupnosťou k všetkým službám. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche (32 km) vyžaduje plánovanie pri medzinárodných cestách. Pozemok si vyžaduje pravidelnú údržbu, ktorá môže byť náročná pre majiteľov s obmedzeným časom. Vlastníctvo nie je umiestnené priamo pri mori, čo nevyhovuje záujemcom o primárne pobrežné bývanie.
Ref: VL193571
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie s možnosťou spoločného žitia viacerých generácií pod jednou strechou, pri zachovaní súkromia každej jednotky. Osoby s pravidelnými návštevami rodiny alebo priateľov ocenia tri samostatné obytné priestory. Investori zvažujúci nákup na účely krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu nájdu v tomto majetku potenciál pre viaceré nájomné jednotky. Jednotlivci vyhľadávajúci vidiecky životný štýl s blízkosťou mestských služieb a rekrečných možností nájdu v tejto lokalite ideálnu rovnováhu. Golfovníci ocenia blízkosť viacerých golfových klubov v dosahu 10 minút autom. Taktiež je to vhodné pre osoby s detskou škôlkarskou alebo základnou školou v dochádzkovej vzdialenosti.
Hlavná obytná jednotka sa vyznačuje súčasným štýlom so svetlými priestormi a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa. Obytná priestor s kuchyňou a jedálňou je riešená ako otvorený priestor vhodný pre spoločenské stretávania. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a sprchovacím kútom s moderným obkladom. Spálne ponúkajú dostatok úložného priestoru s vstavanými skriňami. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s ohľadom na stredomorské podnebie, vrátane automatického závlahového systému pre údržbu záhrady. Športové ihrisko a súkromný bazén rozširujú rekreačné možnosti majetku. Kvalita materiálov odpovedá štandardu pre trvalé bývanie s dôrazom na funkčnosť a odolnosť v miestnych klimatických podmienkach.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 785 000 eur, čo zohľadňuje jej veľkosť, počet obytných jednotiek a lokalitu. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti predstavuje vyššiu cenovú kategóriu z dôvodu rozsiahleho pozemku a viacerých samostatných bývaní. Cenové rozpätie pre porovnateľné fincas v regióne sa pohybuje od 600 000 eur pre menšie pozemky s jedným obyvným priestorom až po 1 200 000 eur pre luxusnejšie vybavenie a výhodnejšiu polohu. Tento majetok ponúka dobrý pomer medzi cenou a priestorovými možnosťami, najmä pre záujemcov o viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie.
Denný život v tejto nehnuteľnosti sa vyznačuje kombináciou vidieckeho pokoja a praktickej dostupnosti k mestským službám. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestne pekárne alebo kaviarne v dochádzkovej vzdialenosti, následne tráviť čas vo vlastnej záhrade alebo pri bazéne. Popoludní sú k dispozícii rôzne aktivity v okolí, od golfu v blízkych kluboch až po nákupy v miestnych obchodoch. Večer ponúka terasa alebo letná kuchyna priestor pre rodinné stretnutia pod hviezdami. Vidiecka atmosféra sa kombinuje s výhodami blízkosti mestských centier ako Torrevieja alebo Alicante, kam je možné vyraziť na kultúrne alebo zábavné podujatia.
Okolie nehnuteľnosti kombinuje vidiecku atmosféru s dostupnosťou mestských služieb. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú základné obchody vrátane supermarketu (344 m), lekární (145 m) a bankových služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť základnej školy v obci. Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii 15 reštaurácií a 7 kaviarní v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 5 km. Športové možnosti zahŕňajú taekwondový klub priamo v obci. Dopravné spojenie je zabezpečené 6 linkami verejnej dopravy s 12 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla pre základné potreby.
Poloha nehnuteľnosti na mape ukazuje jej strategickú lokalizáciu medzi vnútrozemím a pobrežím. Los Montesinos sa nachádza v blízkosti dôležitej komunikácie AP-7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s Alicante a Murciou. Z mapy je zrejmé, že oblasť je dobre integrovaná do dopravnej siete s prístupom k plážam Guardamar del Segura na východe a golfovým rezidenčným oblastiam na juhozápade. Vrchátky v okolí neprispievajú k výrazným prevýšeniam, čo uľahčuje mobilitu v regióne.
Los Montesinos je situovaný v južnej časti provincie Alicante v komarke Vega Baja del Segura. Obca s 5682 obyvateľmi ponúka komunitný charakter s dostupnosťou služieb. V rámci regie je výhodne položená vo vzťahu k väčším mestským centrám. Elche (26 km) je hlavným mestom regiónu s historickým centrom a univerzitou. Murcia (34 km) ako hlavné mesto susednej autonómnej oblasti ponúka rozsiahle nákupné a kultúrne možnosti. Alicante (42 km) ako provinčné hlavné mesto zabezpečuje prístup k regionálnym úradom, letisku a väčším kultúrnym podujatiam. Poloha obce umožňuje využívať výhody vidieckeho prostredia pri zachovaní dobrej dostupnosti k mestským službám.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,3-8,7 km, konkrétne Plage de l'Eixidor, Plage de les Ortigues a Plage del Cura. Všetky tri sú dostupné približne 10-15 minútovou jazdou autom. Golfové ihriská Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) a Real Club de Golf Campoamor (11 km) patria medzi najvyhľadávanejšie v regióne. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 32 km, čo predstavuje cca 25 minút jazdy. Pre elektromobily je k dispozícii nabíjacia stanica vzdialená 6,6 km. Nákupné možnosti v širšom okolí zahŕňajú mestá Elche (26 km), Murcia (34 km) a Alicante (42 km), kde sú k dispozícii rozsiahle nákupné centrá a špecializované predajne.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Los Montesinos je typicky stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú v rozmedzí 11-27°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po väčšinu roku. Plážová sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Nadmorská výška 30 metrov prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych horúčav v lete a mierov zím. Ročne sa v obci koná 32 miestnych sviatkov, čo svedčí o bohatom kultúrnom živote. Poloha v vnútrozemí chráni pred priamym vplyvom morských vetrov, pričom zachováva benefity stredomorského podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Guardamar del Segura, vzdialené približne 8,3 km. Medzi najvyhľadávanejšie patria Plage de l'Eixidor, Plage de les Ortigues a Plage del Cura. Všetky tieto pláže sú známe svojim jemným pieskom a plynulým vstupom do mora. Pre vodné športy a jachtársku aktivitu je k dispozícii Real Club Náutico vo vzdialenosti 8,1 km. Golfoví nadšenci majú na výber z troch prestížnych klubov v okolí: Club de Golf La Finca (5,6 km), Club de Golf Villamartín (10,2 km) a Real Club de Golf Campoamor (11,5 km). Okrem toho je v obci k dispozícii športový klub pre bojové umenia Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km). Majetok samotný ponúka súkromný bazén a športové ihrisko pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos je situovaný v južnej časti provincie Alicante v komarke Vega Baja del Segura. Obca s 5682 obyvateľmi ponúka komunitný charakter s dostupnosťou služieb. V rámci regie je výhodne položená vo vzťahu k väčším mestským centrám. Elche (26 km) je hlavným mestom regiónu s historickým centrom a univerzitou. Murcia (34 km) ako hlavné mesto susednej autonómnej oblasti ponúka rozsiahle nákupné a kultúrne možnosti. Alicante (42 km) ako provinčné hlavné mesto zabezpečuje prístup k regionálnym úradom, letisku a väčším kultúrnym podujatiam. Poloha obce umožňuje využívať výhody vidieckeho prostredia pri zachovaní dobrej dostupnosti k mestským službám.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne táto finca v Los Montesinos predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, ale zároveň ponúka výnimočnú hodnotu vzhľadom na rozsah a počet obytných jednotiek. Napríklad byty v projekte APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja sú dostupné od 160 000 eur, ale ponúkajú iba jednu obytnú jednotku bez pozemku. Podobne EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja s cenami od 169 000 eur síce poskytuje mestský životný štýl, ale chýba mu súkromie a priestorové možnosti tejto fincy. OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso s cenami od 227 000 eur ponúka rezidenčné bývanie, ale opäť v menšom rozsahu a bez vidieckeho charakteru. Výhodou lokality Los Montesinos oproti priamym pobrežným lokalitám ako Torrevieja je nižšia koncentrácia turistov počas hlavnej sezóny a prívetivejšie komunitné prostredie. Zároveň je táto oblasť cenovo dostupnejšia v porovnaní s luxusnými rezortmi priamo na pobreží, pričom zachováva dobrú dostupnosť k plážam a službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID