Diese weitläufige Finca-Cortijo-Anlage in Los Montesinos bietet auf einem 5.029 m² Grundstück drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 347 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehwegnähe zu täglichen Versorgungseinrichtungen. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit der Anbindung an die Infrastruktur der Vega Baja del Segura Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt am Rande von Los Montesinos, einer Kleinstadt mit 5.682 Einwohnern in der Provinz Alicante. Die städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, während die ländliche Umgebung des Grundstücks Privatsphäre bietet. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein ausgeglichenes Mikroklima.
Die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Haupteinheit im Obergeschoss bietet zeitgenössische Großzügigkeit mit drei Schlafzimmern, während zwei Nebengebäude flexibel als Gästewohnungen, Büro oder vermietbare Einheiten genutzt werden können. Die Gesamtfläche eignet sich für Großfamilien oder Mehrgenerationenkonzepte.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand. Alle drei Wohneinheiten sind bezugsfertig und不需要 weitere Baumaßnahmen. Die Außenanlagen inklusive Pool, Sportplatz und Bewässerungsanlage sind vollständig installiert und betriebsbereit. Die Bauweise entspricht zeitgenössischen mediterranen Standards.
Das Projekt liegt nicht in direkter Strandnähe (8,3-8,7 km). Die nächstgelegene Stadt Alicante ist 42 km entfernt. Für die Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (32 km) ist ein Fahrzeug erforderlich. Die Grundstücksgröße von 5.029 m² erfordert gewissen Pflegeaufwand, insbesondere während der Wachstumsperiode.
Ref: VL193571
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die Mehrgenerationenwohnen praktisch umsetzen möchten. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe. Auch als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial ist die Finca geeignet, insbesondere durch die Nähe zu Golfplätzen und die wachsende Nachfrage nach ländlichen Unterkünften. Für Berufstätige, die Home-Office mit mediterranem Lebensstil kombinieren wollen, bietet die Anlage ideale Bedingungen. Die gute Anbindung an die AP-7 Autobahn erleichtert Pendlerbewegungen zu den Städten Alicante, Elche oder Murcia.
Die Bauweise verbindet mediterrane Tradition mit modernen Standards. Die Hauptwohnbereiche verfügen über große Fensterflächen, die natürliche Belichtung maximieren. Die Badezimmer sind zeitgemäß mit gefliesten Walk-in-Duschen und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Küchen in den Einheiten sind funktional gestaltet, wobei die Hauptküche offen zum Wohnbereich angelegt ist. Die Außenanlagen zeigen handwerkliche Präzision - der Poolbereich, der Sportplatz und die Sommerküche sind auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Bewässerungsanlage automatisiert die Gartenpflege, wobei die bereits etablierten Obstbäume Wertbeständigkeit garantieren.
Der Verkaufspreis liegt bei 785.000 € für die Gesamtanlage mit drei Wohneinheiten und 5.029 m² Grund. Diese Preisstellung berücksichtigt die Vollausstattung, die bereits vorhandenen Nebengebäude und die voll entwickelten Außenanlagen. Die Aufteilung in vermietbare Einheiten bietet zusätzliche Einkommensmöglichkeiten. Im regionalen Vergleich handelt es sich um eine competitive Preispositionierung für eine solide ausgebaute Finca-Anlage dieser Größe.
Das Leben auf dieser Finca folgt dem Rhythmus der mediterranen Landkultur. Morgens genießen Sie den Sonnenaufgang über den Obstbäumen, während tagsüber die Terrassen und der Freibereich zum Hauptwohnbereich werden. Die Nähe zum Ortszentrum ermöglicht kurze Besorgungen zu Fuß, während die Abendstunden oft im Außenbereich bei eigenen Oliven oder Zitrusfrüchten verbracht werden. Die drei getrennten Einheiten schaffen flexible Lebensabläufe - man kann zusammenwohnen und trotzdem Rückzugsbereiche bewahren. Die Tennisfläche lädt zu regelmäßiger Bewegung ein, während die automatische Bewässerungsanlage die Gartenpflege vereinfacht.
Die Infrastruktur um Los Montesinos bietet gute Alltagsversorgung. Innerhalb von 2 km erreichen Sie 15 Restaurants, 4 Bankfilialen, 7 Cafés, eine Schule und eine Zahnarztpraxis. Die Apotheke befindet sich nur 145 m vom Grundstück entfernt. Zum Supermarkt sind es 344 m zu Fuß. Die nächstgelegenen Gesundheitseinrichtungen sind 5 km entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die AP-7 Autobahn, was die Erreichbarkeit der Großstädte Alicante (42 km), Elche (26 km) und Murcia (34 km) sichert. Die 12 öffentlichen Verkehrshaltes in der Umgebung bieten 6 verschiedene Buslinien.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Finca zwischen Los Montesinos und den Costa Blanca Stränden. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit der Ortsinfrastruktur und die kurzen Entfernungen zu Golfplätzen und Küsten. Die Eintragung markiert auch die Anbindung an die AP-7 Autobahn für Verbindungen zu Alicante und Murcia.
Los Montesinos positioniert sich günstig zwischen den Metropolen der Region: Alicante (42 km, 339.322 Einwohner) im Norden, Elche (26 km, 234.765 Einwohner) im Nordosten und Murcia (34 km, 462.979 Einwohner) im Südosten. Diese Städte bieten Arbeitsplätze, kulturelle Einrichtungen und internationale Anbindung. Die Lage in der Vega Baja del Segura Comarca verbindet landwirtschaftliche Tradition mit moderner Infrastruktur. Die Nähe zur AP-7 Autobahn schafft eine optimale Verkehrsanbindung ohne die Nachteile des Durchgangsverkehrs.
Die Costa Blanca Strände wie Platja de l'Eixidor (8,3 km) und Platja del Cura (8,7 km) sind mit dem Fahrzeug in etwa 15 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Club de Golf La Finca (5,7 km), Villamartín (10 km) und Campoamor (11 km) drei renommierte Plätze in der Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche liegt 32 km entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten bedeutet. EV-Ladestationen sind 6,6 km vom Grundstück entfernt. Die Jachthäfen wie Real Club Náutico befinden sich in 8,1 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel verhindert sommerliche Hitzeinseln. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter (11°C Mittel) und warme Sommer (27°C Mittel) aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9°C. Das Schwimmseason dauert 5 Monate, bei Wassertemperaturen ab 20°C. Die Sonneneinstrahlung ermöglicht ganzjährigen Gartenbau, wie die etablierten Obstbäume beweisen. Die Hanglage des Grundstücks verbessert die natürliche Entwässerung während der winterlichen Regenperioden. Die Windverhältnisse sind durch die kontinentale Lage gemäßigter als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues sind 8,3 km entfernt. Diese Strände verfügen über Blue Flag-Zertifizierungen für Wasserqualität und Service. Golfsportler können zwischen drei Plätzen wählen: Club de Golf La Finca (5,7 km) als nächstgelegener, Villamartín (10 km) und Campoamor (11 km). Sportliche Aktivitäten sind durch das Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km) und die eigene Tennisanlage auf dem Grundstück abgedeckt. Die Outdoor-Sommerküche erweitert die recreative Nutzung der Außenanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos positioniert sich günstig zwischen den Metropolen der Region: Alicante (42 km, 339.322 Einwohner) im Norden, Elche (26 km, 234.765 Einwohner) im Nordosten und Murcia (34 km, 462.979 Einwohner) im Südosten. Diese Städte bieten Arbeitsplätze, kulturelle Einrichtungen und internationale Anbindung. Die Lage in der Vega Baja del Segura Comarca verbindet landwirtschaftliche Tradition mit moderner Infrastruktur. Die Nähe zur AP-7 Autobahn schafft eine optimale Verkehrsanbindung ohne die Nachteile des Durchgangsverkehrs.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Apartmentprojekten in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) bietet diese Finca deutlich mehr Wohnfläche und Außenbereich für einen höheren Quadratmeterpreis. Während Küstenapartments oft hohe Nebenkosten durch Gemeinschaftseinrichtungen haben, entstehen hier nur die eigenen Betriebskosten. Gegenüber Urbanisierung El Raso (OASIS LAGUNA 2 ab 227.000 €) bietet Los Montesinos eine stärker ausgeprägte städtische Infrastruktur bei ähnlicher Entfernung zur Küste. Die Lage bietet mehr Bodenständigkeit als reine Urlaubsgebiete, was den Wert auch außerhalb der Saison stabilisiert. Im Gegensatz zu Neubauprojekten ist diese Immobilie sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten oder Bauresten. Die dreiteilige Struktur schafft einzigartige Flexibilität, die in der Region selten angeboten wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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