Ogromna posestvo v Los Montesinos, ki združuje tri ločene bivalne enote na 5029 m² velikem zemljišču. Ta mediteransko navdihnjen kompleks s 6 spalnicami in 4 kopalnicami na 347 m² bivalne površine ponuja edinstveno priložnost za večgeneracijsko bivanje ali investicijo. Posestvo se ponaša z zasebnim bazenom, športnim igriščem in zrelimi vrtovi. Nahaja se v urbani okolici z enostavnim dostopom do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti in narave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v Los Montesinosu, manjši občinski enoti v provinci Alicante. Urbanizirano okolje zagotavlja bližino osnovnih storitev, hkrati pa ponuja dovolj prostora za zasebno življenje. Nahaja se 30 m nad morsko gladino, kar prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih razmer.
Projekt zaseda veliko zemljišče, kar omogoča različne oblike uporabe prostora. Tri ločene bivalne enote omogočajo fleksibilnost za večgeneracijsko družino, najemnike ali kombinacijo obeh. Zunanje površine so zasnovane za uživanje v mediteranskem podnebju, s športnim igriščem in bazenom, ki dopolnjujejo bivalno izkušnjo.
Projekt je že dokončan in pripravljen na takojšnje preseljevanje. Vse bivalne enote so opremljene in funkcionalne. Zunanje površine vključujejo že vzpostavljene vrtove z avtomatskim namakalnim sistemom, kar zagotavlja nizko vzdrževanje. Objekt nudi takojšnjo možnost bivanja brez dodatnih naložb ali čakanja na dokončanje gradbenih del.
Posestvo se ne nahaja neposredno ob plaži, temveč zahteva prevoz za dostop do obalnih območij. Lokacija v urbanem okolju pomeni manj izolacije in zasebnosti kot bi imeli na bolj odmaknjenem podeželskem posestvu. Objekt ni primerni za tiste, ki iščejo sodobno stanovanjsko kompleks s skupnimi prostori in storitvami.
Ref: VL193571
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za večje družine, ki želijo živeti skupaj, hkrati pa ohraniti določeno mero neodvisnosti. Tri ločene bivalne enote omogočajo, da se lahko različne generacije ali družinske veje poslužujejo svojih prostorov, hkrati pa delijo skupna zemljišča in objekte. To je zlasti primerno za kulture, kjer so večgeneracijski odnosi tesni. Za investitorje predstavlja to zanimivo priložnost, saj lahko eno ali dve enoti oddajajo v najem, medtem ko v tretji bivijo sami. Prisotnost turističnih destinacij v bližini kot so plaže Guardamar del Segura in Torrevieja povečuje potencial za turistični najem, zlasti poletih. Za tiste, ki iščejo življenjski slog, ki združuje mestno udobje z naravo, je ta objekt idealen. Možnost kmetovanja na lastnem zemljišču ali vzdrževanje vrta lahko dopolnjuje dnevno aktivnost, medtem ko bližnje mestna središča nudijo vse potrebne storitve. Za upokojence, ki si želijo aktivnega bivanja v toplem podnebju, ta posestvo nudi prostor za hobije in sproščanje brez občutka osamljenosti.
Objekt združuje sodobne elemente s tradicionalnimi gradbenimi tehnikami, značilnimi za to regijo. Glavna bivalna enota na zgornjem nadstropju ponuja odprte prostore z velikimi okni, ki omogočajo obilno naravne svetlobe in prehajanje notranjosti z zunanjostjo. Tla so predvsem v keramičnih ploščicah, ki so odporne na vročino in enostavne za vzdrževanje, pomembna lastnost v mediteranskem podnebju. Kopalnice so opremljene s sodobnimi elementi, vključno s hodilnimi tlemi in dvojnim umivalnikom, kot je razvidno iz analize slik materialov. Spalnice imajo vgrajene omarne z lesenimi policami, kar optimizira ohranjanje prostora. Posebnost predstavljajo izhodi na terase, ki omogočajo neposreden dostop do zunanjih površin. Zunanje objekte odlikuje uporaba materialov, odpornih na vremenske vplive, vključno s športnim igriščem in bazenom. Avtomatsko namakalni sistem prikazuje napredno tehnično rešitev za vzdrževanje vrtov. Energijsko učinkovitost je na zavidljivi ravni za tovrstne objekte, zlasti zaradi možnosti naravnega hlajenja preko prečnega vetrenja in ustrezne izolacije, kar zmanjšuje potrebo po klimatski napravi.
Cena za to posestvo znaša €785.000, kar predstavlja začetno vrednost za takoj dostopno kompletno nepremičnino. V ceno je vključena celotna površina 5029 m² zemljišča z vsemi objekti in infrastrukturo. Tri ločene bivalne enote omogočajo različne oblike uporabe, kar lahko vpliva na donosnost investicije, če se del nameni najemu. Zaradi že dokončane gradnje in opreme so dodatni stroški povezani predvsem z vzdrževanjem, pri čemer avtomatsko namakanje zmanjša potrebo po rednem delu na vrtovih. Primerjava z podobnimi objekti v regiji kaže, da je cenovno razmerje ugodno glede na velikost zemljišča, število enot in lokacijske prednosti.
Dnevno življenje v tej posesti v Los Montesinosu združuje udobje mestnega bivanja z prednostmi podeželskega prostora. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na sprehod do bližnjih trgovin in kavarn, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Osrednji del dne lahko poteka na samem posestvu, kjer tri ločene enote omogočajo zasebnost, hkrati pa omogočajo skupno druženje v skupnih prostorih. Popoldanske ure so idealne za uživanje v zunanji površini, bodisi ob bazenu, na športnem igrišču ali pri pripravi jedi v poletni kuhinji. Vrela poletna večera so namenjena sprostitvi na terasah s pogledom na vrtove, medtem ko avtomatsko namakalni sistem skrbi za vzdrževanje zelenih površin. Zahodno orientacija teras omogoča uživanje v sončnih zahodih, ki so značilni za to regijo. Zaradi bližine večjih mest kot so Alicante in Murcia je enostaven dostop do širše ponudbe kulturnih, zdravstvenih in izobraževalnih storitev, ki dopolnjujejo dnevno rutino.
Los Montesinos nudi uravnoteženo življenjsko okolje z dostopnostjo do ključnih storitev. Znotraj občine se nahaja 15 restavracij, 7 kavarn, 4 banke, lekarna, zobozdravnik in šola, kar zagotavlja vse dnevne potrebe v pešconi razdalji. Najbližja večja mesta kot so Torrevieja in Guardamar del Segura nudijo dodatne trgovske, zdravstvene in kulturne možnosti, oddaljene približno 15-20 minut vožnje. Regionalna povezljivost je izjemna, avtocesta AP-7 omogoča hiter dostop do Alicanteja (približno 30 minut) in Murcie (približno 25 minut). Ljubljelci športa imajo na voljo različne možnosti: bližnji golf klub La Finca (5,7 km) predstavlja priljubljeno destinacijo, medtem ko mestne športne dejavnosti vključujejo taekwondo klub le 200 metrov od posestva. Za družine z otroki so pomembni dejavniki dostopnost do šolskih zavodov v okolici in varno urbano okolje za sprehode. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 5 km oddaljeno bolnišnico, za redne storitve pa je na voljo lekarna le 145 metrov stran. Vsakodnevno življenje je torej praktično organizirano, brez potrebe po dolgem potovanju za osnovne storitve.
Lokacija posestva je označena z rdečo točko na zemljevidu. Nahaja se v severnem delu Los Montesinosa, z blago dvignjenim terenom proti zahodu. Vidne so bližnje cestne povezave, ki omogočajo dostop do regionalnih središč. Modra linija prikazuje bližino obalnih območij in golf igrišč, ki tvorijo pomembne rekreacijske cone za prebivalce. Zelena obarvanost kaže na kmetijsko zemljišče in parkovna območja v okolici.
Los Montesinos zavzema strateški položaj v južnem delu province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Nahaja se približno sredi med tremi pomembnimi regionalnimi centri: Alicante (42 km), Murcia (34 km) in Elche (26 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do gospodarskih, kulturnih in izobraževalnih možnosti, ki jih ponujajo ta večja mesta, hkrati pa ohranja manjši občinski značaj z manj gneče in višjo kakovostjo življenja. V okviru Costa Blance je Los Montesinos del "zadnjega robu" pred prehodom v regijo Murcia, kar mu daje poseben status meja med dvema pomembnima španskima turističnima regijama. Ta položaj doprinese k raznolikosti ponudbe in vplivov iz obeh regij, odlikovanj v kulturi, gastronomiji in življenjskem slogu.
Najbližje plaže so oddaljene približno 8,3 km in ponujajo tradicionalno sredozemsko izkušnjo. Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues in Platja del Cura so glavne obalne točke v dosegu 10-15 minut vožnje. Za ljubitelje golfa je posestvo posebej privlačno, Club de Golf La Finca je oddaljen le 5,7 km, Club de Golf Villamartín 10 km in Real Club de Golf Campoamor 11 km. Dostop do večjih mest je enostaven: Alicante se nahaja 42 km stran, Murcia 34 km in Elche 26 km. Mednarodno povezavo zagotavlja letališče Alicante-Elche (ALC), oddaljeno približno 32 km, kar omogoča enostavne povezave z evropskimi destinacijami. Za športne aktivnosti je na voljo lokalni športni center Club de Taekwondo Draco Kwan le 200 m od posestva. Za električna vozila je najbližja polnilna postaja 6,6 km stran.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos se nahaja 30 m nad morsko gladino, kar prispeva k uravnoteženim podnebnim razmeram brez ekstremov. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 11°C in poletnimi, ki redno presežejo 27°C. Podnebje je tipično sredozemsko z vročimi, suhimi poletji in blagimi zimami. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Letno sončnih ur je preko 300, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi vse leto. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrmi, ki so pogostejši na obalnih območjih, hkrati pa ohranja dober prezraževanje, ki pomaga pri blaženju poletne vročine. Zaradi notranje lege je tla rodovitna in primerna za vrtnarjenje. Značilna vegetacija vključuje oljčna drevesa, citruske in sredozemske grmovnice, ki so prilagojene na lokalne podnebne razmere. Padavine so zmerno obilne, predvsem spomladi in jeseni, kar omogoča naravno namakanje brez potrebe po velikih vodnih akumulacijah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne plaže v neposredni okolici so znane po svoji kakovosti. Platja de l'Eixidor in Platja de les Ortigues (8,3 km) ponujata pesčene obale z moderatnimi turističnimi storitvami, primerne za družinske izlete. Za bolj živahno atmosfero je na voljo Platja del Cura (8,7 km), ki je ena najbolj priljubljenih plaž v regiji. Golf igralci imajo na voljo več visokokakovostnih igrišč v neposredni okolici. Club de Golf La Finca (5,7 km) velja za eno najboljših v regiji s 18 luknjami in sodobnimi objekti. Club de Golf Villamartín (10 km) in Real Club de Golf Campoamor (11 km) dopolnjujejo ponudbo za ljubitelje tega športa. Za druge športne aktivnosti je na voljo več možnosti. Lokalni športni center Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km) ponuja treninge za različne starostne skupine. V bližnjih mestih se nahajajo tudi fitnes centri, teniška igrišča in jahalne šole. Posestvo samo ima zasebno športno igrišče, ki omogoča različne dejavnosti, od tenisa do košarke, kar dopolnjuje rekreacijske možnosti brez odhajanja od doma.
Vir: OpenStreetMap
Los Montesinos zavzema strateški položaj v južnem delu province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Nahaja se približno sredi med tremi pomembnimi regionalnimi centri: Alicante (42 km), Murcia (34 km) in Elche (26 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do gospodarskih, kulturnih in izobraževalnih možnosti, ki jih ponujajo ta večja mesta, hkrati pa ohranja manjši občinski značaj z manj gneče in višjo kakovostjo življenja. V okviru Costa Blance je Los Montesinos del "zadnjega robu" pred prehodom v regijo Murcia, kar mu daje poseben status meja med dvema pomembnima španskima turističnima regijama. Ta položaj doprinese k raznolikosti ponudbe in vplivov iz obeh regij, odlikovanj v kulturi, gastronomiji in življenjskem slogu.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta posestvo v Los Montesinosu odlikuje po kombinaciji velikosti zemljišča, številu bivalnih enot in relativni bližini mestnih središč. V primerjavi s stanovanjskimi kompleksi na obali, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od €160.000) ali Edificio Sun & Center (od €169.000), ponuja ta posestvo več prostora, zasebnosti in prilagodljivosti, vendar zahteva tudi več vzdrževanja in ni neposredno pri plaži. Proti podobnim podeželskim posestvom, kot so Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od €227.000), ima ta objekt prednost bližine mestne infrastrukture in storitev, medtem ko manjši kompleksi običajno ponujajo manj zemljišča in manj bivalnih enot. Ključna razlika je v obstoju treh neodvisnih bivalnih enot, kar redko najdemo v tej cenovni kategoriji na tem območju. V primerjavi z obalnimi območji kot sta Torrevieja in Orihuela Costa ponuja Los Montesinos bolj avtentično špansko izkušnjo z nižjimi cenami nepremičnin in manjšo turistično gnečo, zlasti izven glavne poletne sezone. Za kupce, ki iščejo trajno bivanje in ne le počitniško stanovanje, ta lokacija ponuja bolj uravnoteženo življenjsko okolje skozi vse leto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID