Ten dom bliźniaczy położony jest w spokojnej okolicy mieszkaniowej na obrzeżach Los Montesinos, niewielkiego miasteczka w comarce Vega Baja del Segura, w południowej części prowincji Alicante. Parterowa nieruchomość pochodzi z 1970 roku, oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę oraz około 64 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 144 m², i jest sprzedawana umeblowana i gotowa do zamieszkania. Dom posiada klimatyzację, prywatny taras, taras na dachu z widokiem na morze oraz parking na działce. Wspólny basen znajduje się w odległości spaceru. Cena ofertowa to stałe 168 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży na skraju Los Montesinos, hiszpańskojęzycznej gminy liczącej około 5682 mieszkańców. Codzienne udogodnienia skupiają się w centrum miasteczka, a okolica składa się z dzielnic mieszkaniowych i terenów rolnych. Wybrzeże Costa Blanca jest osiągalne samochodem, a lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 33 km stąd.
Dom odpowiada nabywcom szukającym kompaktowego, parterowego mieszkania z przestrzenią na zewnątrz. Dwie sypialnie z zabudowanymi szafami, jedna łazienka, wyposażona kuchnia otwarta na salon oraz pomieszczenie gospodarcze pokrywają podstawowe potrzeby domowe. Taras okalający dom i taras na dachu znacznie zwiększają użyteczną powierzchnię mieszkalną przez większość roku, a parking na działce eliminuje konieczność szukania miejsca na ulicy.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom został ukończony w 1970 roku i jest oferowany jako istniejący dom gotowy do zamieszkania. Sprzedający podaje, że jest w dobrym stanie i w pełni umeblowany, co oznacza, że nabywca może się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Jak w przypadku każdej nieruchomości w tym wieku, niezależna inspekcja techniczna jest standardowym elementem badania due diligence.
Nieruchomość ma tylko dwie sypialnie i jedną łazienkę, co ogranicza jej przydatność dla większych gospodarstw domowych. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 64 m², brak prywatnego basenu; dostęp do basenu jest wspólny i znajduje się w odległości spaceru. Rok budowy 1970 oznacza, że budynek powstał przed wprowadzeniem nowoczesnych norm izolacyjnych i energetycznych. W dostępnych danych nie wymieniono windy, garażu ani pomieszczenia w podłodze.
Ref: VL278606
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do nabywcy o jasno zdefiniowanym profilu, a nie do szerokiej grupy. Sprawdzi się dla osoby samotnej lub pary szukającej kompaktowego, parterowego domu w spokojnym hiszpańskim miasteczku w głębi lądu, w krótkim dojeździe od plaż Costa Blanca. Stan umeblowany i gotowy do zamieszkania czyni ją również prostą opcją jako drugi dom lub bazę wakacyjną, ponieważ przed pierwszym użyciem nie wymaga remontu ani wyposażania. Dla nabywców przywiązujących większą wagę do przestrzeni zewnętrznej niż do metrażu wewnętrznego, połączenie tarasu okalającego dom, tarasu na dachu z widokiem na morze i prywatnego ogrodu oferuje znacznie więcej użytecznej powierzchni, niż sugerują same 64 m² wnętrza. Miejsce parkingowe na działce i wspólny basen w odległości spaceru dodają praktycznej wartości zarówno przy stałym, jak i sezonowym użytkowaniu. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla rodzin potrzebujących trzech lub więcej sypialni albo drugiej łazienki, a nabywcy oczekujący nowej inwestycji pod względem wydajności energetycznej powinni zwrócić uwagę na datę budowy 1970. Nabywcy, którzy chcą chodzić na plażę pieszo zamiast jeździć, uznają śródlądowe położenie za pewien kompromis. Dla inwestorów poziom ceny jest porównywalny z małymi apartamentami w Torrevieja, ale tutaj nabywca otrzymuje dom z prywatną przestrzenią zewnętrzną, co ma znaczenie dla atrakcyjności najmu i długoterminowej wartości.
Dostępne dane opisują dom jako będący w dobrym stanie, sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony, z kuchnią otwartą na salon z urządzeniami i dodatkowym schowkiem. Obie sypialnie mają zabudowane szafy, co sprzyja praktycznemu wykorzystaniu przestrzeni wewnętrznej. Zamontowana jest klimatyzacja, która jest głównym wymienionym elementem kontroli klimatu; nie wspomniano o ogrzewaniu centralnym ani ogrzewaniu podłogowym, więc zimowy komfort będzie zależał od klimatyzacji i ewentualnie przenośnych urządzeń dodatkowych. Biorąc pod uwagę rok budowy 1970, budynek pochodzi z czasów przed obecnymi normami izolacyjnymi, szklarskimi i energetycznymi. Nabywcy powinni więc ocenić stan dachu, okien, instalacji elektrycznej i hydraulicznej podczas prezentacji nieruchomości lub poprzez niezależny przegląd techniczny, normalny krok dla nieruchomości w tym wieku na hiszpańskim wybrzeżu, gdzie wiele starszych domów zostało częściło zmodernizowanych na przestrzeni dekad. Przestrzenie zewnętrzne wydają się funkcjonalne, a nie luksusowe: taras niemal okalający dom, taras na dachu z miejscem do siedzenia i widokiem na morze, pomieszczenie gospodarcze oraz prywatny ogród na działce 144 m². Parking znajduje się na działce, ale nie w zamkniętym garażu. Zdjęcia pokazują prosty, zamieszkany standard wykończenia, a nie niedawną renowację wysokiej klasy, co jest zgodne z poziomem ceny i charakterem okolicy.
Nieruchomość jest oferowana za stałą cenę ofertową 168 000 € jako istniejący dom gotowy do zamieszkania; nie jest to cena od dla nowej inwestycji. Za tę kwotę nabywca otrzymuje umeblowany dom bliźniaczy z dwiema sypialniami i jedną łazienką o powierzchni około 64 m² na działce 144 m², z klimatyzacją, tarasem, tarasem na dachu i parkingiem na działce. Porównywalne ogłoszenia w szerszym regionie obejmują apartamenty w Torrevieja zaczynające się od 160 000 do 169 000 € oraz nowe apartamenty w Urbanización El Raso od około 227 000 €, co plasuje tę nieruchomość na przystępnym końcu lokalnego rynku. Dostępność i ustalenie prezentacji nieruchomości można zapytać bezpośrednio.
Codzienne życie w tym domu opiera się na parterowym układzie, w którym wszystko jest w kilku krokach: salon, kuchnia otwarta na salon, dwie sypialnie i jedna łazienka, plus pomieszczenie gospodarcze na pranie i przechowywanie. Taras okalający dom pełni funkcję zewnętrznego przedłużenia wnętrza i pomieści zarówno zestaw jadalny, jak i miejsca do siedzenia, faktycznie podwajając praktyczną powierzchnię mieszkalną w cieplejszych miesiącach. Taras na dachu, według zdjęć z ogłoszenia z widokiem na morze, służy jako druga przestrzeń zewnętrzna do opalania i wieczornego relaksu. Okolica mieszkaniowa na obrzeżach Los Montesinos jest z natury spokojna. Samo miasteczko jest małe, ze skromną ofertą usług: w promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się około piętnaście restauracji, siedem kawiarni, jedna szkoła, jedna apteka, cztery banki i dentysta. To wystarcza na codzienne sprawy bez opuszczania miasteczka, podczas gdy większe centra handlowe i placówki opieki zdrowotnej wymagają krótkiego przejazdu do Torrevieja lub Orihuela Costa. Rytm okolicy jest śródlądowy, a nie nadmorski: poranki są zazwyczaj spokojne, a wspólny basen w odległości spaceru stanowi główną atrakcję rekreacyjną w najbliższej okolicy. Samochód to praktyczny środek transportu na plażę, pola golfowe i lotnisko, choć samo miasteczko ma sześć linii transportu publicznego z piętnastoma przystankami, co daje podstawową alternatywę na lokalne podróże. Dla stałych mieszkańców parterowy układ i zarządzana powierzchnia działki oznaczają stosunkowo niskie koszty utrzymania, co warto uwzględnić w ogólnym obrazie życia tu przez cały rok.
Los Montesinos leży w Vega Baja del Segura, około 26 km od Elche, 34 km od Murcii i 42 km od Alicante w linii prostej, trzy spore miasta ramujące region. Samo miasteczko liczy około 5682 mieszkańców, co nadaje mu wiejski charakter, w którym lokalne udogodnienia są łatwo dostępne. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się około piętnaście restauracji, siedem kawiarni, jedna szkoła, jedna apteka, cztery banki i dentysta, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez samochodu. Według ogłoszenia plaża jest 15 minut jazdy, lotnisko 40 minut, pola golfowe 10 minut, a tereny rekreacyjne 5 minut samochodem. Te czasy dojazdu potwierdzają, że lokalizacja funkcjonuje w rytmie opartym na samochodzie dla aktywności nadmorskich i rekreacyjnych. Odległości w linii prostej do pól golfowych to 5,6 km do Club de Golf La Finca, 10,1 km do Club de Golf Villamartín i 11,4 km do Real Club de Golf Campoamor. Marina Real Club Náutico leży 8,1 km stąd, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych Iberdrola znajduje się 6,6 km od nieruchomości. Istnieje transport publiczny w postaci sześciu linii z piętnastoma przystankami, użyteczny na lokalne podróże, ale dla większości międzynarodowych mieszkańców samochód pozostaje praktycznym wyborem. Ośrodek sportowy najbliżej domu, Club de Taekwondo Draco Kwan, znajduje się zaledwie 0,2 km stąd.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na południowym skraju Los Montesinos, na płaskim terenie Vega Baja del Segura. Widoczne odległości do plaż, pól golfowych, mariny i lotniska to pomiary w linii prostej; rzeczywiste czasy dojazdu samochodem są nieco dłuższe, jak wskazano w szczegółach oferty.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W obrębie południowej Costy Blanca Los Montesinos zajmuje położenie w głębi lądu, pomiędzy nadmorskimi miastami Torrevieja i Guardamar del Segura a wnętrzem regionu Vega Baja del Segura. Nadaje to miastu spokojniejszy, bardziej hiszpański charakter mieszkalny niż silnie zinternacjonalizowany pas wybrzeża, przy jednoczesnym zachowaniu plaż, pól golfowych i marin wybrzeża w odległości 10–15 minut jazdy samochodem. Kontekst regionalny wyznacza bliskość Elche, Murcii i Alicante oraz lotnisko Alicante-Elche w odległości około 33 km w linii prostej, co czyni lokalizację praktyczną dla podróży międzynarodowych.
Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej na obrzeżach Los Montesinos, a udogodnienia miejskie mieszczą się w promieniu 2 km. W przypadku wyjazdów nad morze i do stref rekreacyjnych standardowym środkiem transportu jest samochód: w ofercie podano 15 minut do plaży, 10 minut do pól golfowych i 5 minut do terenów rekreacyjnych samochodem. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w linii prostej około 33 km, co w ofercie szacuje się na 40 minut jazdy; lotniska w Walencji i Maladze, oddalone w linii prostej odpowiednio o około 164 km i 364 km, stanowią dalsze alternatywy. Sieć drogowa południowej Costy Blanca łączy Los Montesinos z Torrevieją, Orihuelą Costą i autostradą AP-7, co ułatwia podróże po regionie. Transport publiczny jest ograniczony, ale obecny, gminę obsługuje sześć linii i piętnaście przystanków, co stanowi podstawową opcję dla osób, które nie chcą codziennie prowadzić samochodu. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych (Iberdrola Oasis Center) znajduje się w odległości 6,6 km w linii prostej, co jest istotne dla właścicieli aut elektrycznych.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos leży około 30 m n.p.m. na przeważająco płaskim terenie, co oznacza, że nieruchomość i jej okolica nie mają praktycznie żadnych nachyleń, ma to znaczenie dla pieszych wędrówek, jazdy na rowerze i ogólnej dostępności. Klimat jest typowy dla południowej Costy Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,7°C. Pozwala to korzystać z tarasu i tarasu na dachu przez większość roku, a nie tylko przez krótki sezon letni. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody wynosząca co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od końca maja do początku października. Wyniesiony taras na dachu korzysta z wysokiej liczby godzin słonecznych w regionie, a widoki na morze widoczne na zdjęciach w ofercie wynikają z płaskiego terenu i bliskości miasta od wybrzeża. Opady są niskie w skali europejskiej i koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, więc przestrzeń na zewnątrz zazwyczaj wymaga niewielkiej ochrony przed warunkami pogodowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Los Montesinos należy do odcinka Costa Blanca obejmującego Orihuelę Costę i Torrevieję, znanego z piaszczystych plaż i serii Błękitnych Flag przyznanych temu wybrzeżu. W ofercie podano 15 minut jazdy do plaży, co w praktyce oznacza plaże Guardamar del Segura i Orihuela Costa. Marina Real Club Náutico znajduje się 8,1 km w linii prostej i oferuje miejsca cumownicze oraz restauracje nad samą wodą. Golf to wyróżniająca forma rekreacji w tej części regionu: Club de Golf La Finca znajduje się 5,6 km w linii prostej, Club de Golf Villamartín 10,1 km, a Real Club de Golf Campoamor 11,4 km, trzy pola golfowe w krótkim dojeździe. Bliżej domu, ośrodek taekwondo i sportowy znajduje się zaledwie 0,2 km od nieruchomości, a wspólny basen w odległości spaceru pokrywa codzienne potrzeby pływackie. Spacer i jazda na rowerze są praktyczne na płaskim terenie Vega Baja, a parki przyrody lagun Torrevieja i La Mata leżą krótkim dojazdem na wschód.
Źródło: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Przy cenie 168 000 € ten dom bliźniaczy plasuje się na przystępnym końcu rynku południowej Costy Blanca. Porównywalne oferty w Torrevieji obejmują apartamenty w Palangre Beach od 160 000 € i gotowe do zamieszkania apartamenty w Edificio Sun & Center od 169 000 €, podczas gdy apartamenty z nowej inwestycji Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso zaczynają się od około 227 000 €. Istotna różnica dotyczy typu produktu: przy budżecie podobnym do apartamentu nad morzem ta nieruchomość oferuje dom z prywatnym ogrodem, tarasem dookoła domu, tarasem na dachu i parkingiem na działce, ale z budową z 1970 r., a nie ze specyfikacją nowej inwestycji. Pod względem lokalizacji Los Montesinos kontrastuje z Torrevieją i Orihuelą Costą. Miasta nadmorskie oferują dostęp pieszo do plaż, życia nocnego i dużych społeczności międzynarodowych, kosztem znacznie większego ruchu i turystyki sezonowej. Los Montesinos, liczące około 5682 mieszkańców, zachowuje przeważająco hiszpański, całoroczny charakter mieszkalny, a oferta opisuje dzielnicę jako spokojną. Kompromisem jest to, że plaża znajduje się 15 minut jazdy, a nie w odległości spaceru. Dla nabywców zorientowanych na golf pozycja jest konkurencyjna: trzy pola, La Finca, Villamartín i Campoamor, leżą w odległości między około 5,6 a 11,4 km w linii prostej, co porównywalne z enklawami golfowymi Orihuela Costa, ale przy niższych cenach wejścia. Bliskość lotniska Alicante-Elche, około 33 km w linii prostej i podane 40 minut jazdy, odpowiada dostępności alternatyw nadmorskich. Nabywcy wybierający między tą nieruchomością a apartamentem z nowej inwestycji rozważają więc przestrzeń wewnętrzną i nowoczesną konstrukcję wobec przestrzeni na zewnątrz, własności typu domowego i spokojniejszego położenia w głębi lądu, przy czym roczne koszty eksploatacji starszego domu są dodatkowym czynnikiem do oceny podczas due diligence.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL