Cette maison jumelée se situe dans un quartier résidentiel calme en périphérie de Los Montesinos, petite ville de la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Ce bien immobilier de plain-pied date de 1970, propose deux chambres, une salle de bains et environ 64 m² de surface habitable sur un terrain de 144 m², et se vend meublé et clés en main. La maison dispose de la climatisation, d'une terrasse privatif, d'un toit-terrasse avec vue mer et d'un stationnement sur le terrain. Une piscine commune est accessible à pied. Le prix demandé est fixe : 168 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve en bordure de Los Montesinos, une municipalité hispanophone d'environ 5 682 habitants. Les commodités quotidiennes sont concentrées dans le centre-ville, tandis que les environs se composent de quartiers résidentiels et de terres agricoles. Le littoral de la Costa Blanca est accessible en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 33 km à vol d'oiseau.
La maison convient aux acheteurs à la recherche d'un logement compact de plain-pied avec espace extérieur. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une cuisine ouverte équipée et une buanderie couvrent les besoins domestiques de base. La terrasse faisant le tour de la maison et le toit-terrasse agrandissent considérablement l'espace de vie utilisable pendant la majeure partie de l'année, et le stationnement sur le terrain évite de chercher une place dans la rue.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La maison a été achevée en 1970 et est proposée comme logement existant, clés en main. Le vendeur indique qu'elle est en bon état et entièrement meublée, ce qui permet à l'acheteur de l'habiter directement après l'achat. Comme pour tout bien immobilier de cet âge, une expertise technique indépendante fait partie des diligences normales.
Le bien immobilier ne compte que deux chambres et une salle de bains, ce qui limite sa convivialité pour les familles nombreuses. La surface habitable est d'environ 64 m², et il n'y a pas de piscine privée ; l'accès à la piscine est commun et accessible à pied. L'année de construction, 1970, signifie que le bâtiment est antérieur aux normes modernes d'isolation et d'efficacité énergétique. Aucun ascenseur, garage ou sous-sol n'est mentionné dans les données disponibles.
Ref: VL278606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un acheteur au profil bien défini plutôt qu'à un large public. Il fonctionne pour une personne seule ou un couple cherchant un logement compact de plain-pied dans une petite ville espagnole de l'intérieur des terres, à courte distance en voiture des plages de la Costa Blanca. L'état meublé et clés en main en fait aussi une option simple comme résidence secondaire ou pied-à-terre de vacances, puisque aucun projet de rénovation ou d'ameublement n'est nécessaire avant la première utilisation. Pour les acheteurs privilégiant l'espace extérieur aux mètres carrés intérieurs, la combinaison d'une terrasse faisant le tour de la maison, d'un toit-terrasse avec vue mer et d'un jardin privatif offre considérablement plus de surface utilisable que les 64 m² d'intérieur ne le suggèrent seuls. La place de stationnement sur le terrain et la piscine commune accessible à pied ajoutent une valeur pratique pour un usage permanent comme saisonnier. Le bien immobilier convient moins aux familles needing trois chambres ou plus ou une deuxième salle de bains, et les acheteurs attendant une performance énergétique de type neuf doivent noter la date de construction de 1970. Les acheteurs souhaitant se rendre à la plage à pied plutôt qu'en voiture trouveront dans l'emplacement à l'intérieur des terres un compromis. Pour les investisseurs, le prix est comparable à celui des petits appartements à Torrevieja, mais ici l'acheteur obtient une maison avec un espace extérieur privé, une distinction qui compte pour l'attractivité locative et les considérations de valeur à long terme.
Les données disponibles décrivent la maison comme étant en bon état, vendue entièrement meublée et équipée, avec une cuisine ouverte comprenant des appareils électroménagers et un rangement supplémentaire. Les deux chambres disposent de placards intégrés, ce qui contribue à l'utilisation pratique de l'espace intérieur. La climatisation est installée, c'est la principale caractéristique de contrôle du climat listée ; aucun chauffage central ni chauffage au sol n'est mentionné, donc le confort hivernal dépendra de la climatisation et éventuellement d'appoints mobiles. Compte tenu de l'année de construction 1970, le bâtiment date d'une époque antérieure aux normes actuelles d'isolation, de vitrage et d'efficacité énergétique. Les acheteurs devraient donc évaluer l'état du toit, des fenêtres, de l'installation électrique et de la plomberie lors d'une visite ou via un diagnostic technique indépendant, une étape normale pour des propriétés de cet âge sur la côte espagnole, où de nombreuses maisons anciennes ont été partiellement modernisées au fil des décennies. Les espaces extérieurs semblent fonctionnels plutôt que luxueux : une terrasse qui fait presque le tour de la maison, un toit-terrasse sur le toit avec espace assis et vue mer, une buanderie et un jardin privatif sur le terrain de 144 m². Le stationnement est sur le terrain mais pas dans un garage fermé. Les images montrent une finition simple et vécue plutôt qu'une rénovation haut de gamme récente, ce qui est cohérent avec le prix et le caractère du quartier.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 168 000 € en tant que logement existant, clés en main ; il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » pour un programme neuf. Pour ce montant, l'acheteur reçoit une maison jumelée meublée de deux chambres et une salle de bains d'environ 64 m² sur un terrain de 144 m², avec climatisation, terrasse, toit-terrasse et stationnement sur le terrain. Des annonces comparables dans la région élargie incluent des appartements à Torrevieja à partir de 160 000 à 169 000 € et des appartements neufs à Urbanización El Raso à partir d'environ 227 000 €, ce qui place ce bien immobilier à l'extrémité accessible du marché local. La disponibilité et les modalités de visite peuvent être demandées directement.
La vie quotidienne dans cette maison s'articule autour d'une disposition de plain-pied qui garde tout à portée de main : salon, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains, plus une buanderie pour le linge et le rangement. La terrasse faisant le tour de la maison fonctionne comme un prolongement extérieur de l'intérieur et peut accueillir à la fois une table à manger et des fauteuils, doublant effectivement la surface praticable pendant les mois les plus chauds. Le toit-terrasse sur le toit, avec des vues vers la mer selon les photos de l'annonce, sert de second espace extérieur pour bronzer ou se détendre le soir. Le cadre résidentiel en périphérie de Los Montesinos est calme par nature. La ville elle-même est petite, avec une gamme modeste de services : dans un rayon de 2 km autour du bien immobilier, on compte environ quinze restaurants, sept cafés, une école, une pharmacie, quatre banques et un dentiste. C'est suffisant pour les courses quotidiennes sans quitter la ville, tandis que les grands équipements commerciaux et de santé nécessitent un court trajet en voiture vers Torrevieja ou Orihuela Costa. Le rythme de la région est intérieur plutôt que côtier : les matinées sont généralement calmes, et la piscine commune accessible à pied constitue la principale installation de loisirs du quartier immédiat. La voiture est le mode de transport pratique pour la plage, les parcours de golf et l'aéroport, même si la ville compte six lignes de transports publics avec quinze arrêts, ce qui offre une alternative de base pour les déplacements locaux. Pour les résidents permanents, la disposition de plain-pied et la superficie du terrain gérable signifient un entretien relativement faible, un élément à prendre en compte dans le tableau d'ensemble d'une vie ici toute l'année.
Los Montesinos se situe dans la Vega Baja del Segura, à environ 26 km d'Elche, 34 km de Murcia et 42 km d'Alicante à vol d'oiseau, trois villes importantes qui encadrent la région. La ville elle-même compte environ 5 682 habitants, ce qui lui confère un caractère villageois où les commodités locales sont facilement accessibles. Dans un rayon de 2 km autour du bien immobilier, il y a environ quinze restaurants, sept cafés, une école, une pharmacie, quatre banques et un dentiste, couvrant la plupart des besoins quotidiens sans voiture. Selon l'annonce, la plage est à 15 minutes en voiture, l'aéroport à 40 minutes, les parcours de golf à 10 minutes et les zones de loisirs à 5 minutes en voiture. Ces temps de trajet en voiture confirment que l'emplacement fonctionne sur un rythme basé sur la voiture pour les activités côtières et de loisirs. Les distances à vol d'oiseau vers les parcours de golf sont de 5,6 km pour le Club de Golf La Finca, 10,1 km pour le Club de Golf Villamartín et 11,4 km pour le Real Club de Golf Campoamor. Le port de plaisance Real Club Náutico se trouve à 8,1 km, et un point de recharge pour véhicules électriques Iberdrola est à 6,6 km du bien immobilier. Les transports publics existent sous forme de six lignes avec quinze arrêts, utilisables pour les déplacements locaux, mais pour la plupart des résidents internationaux, la voiture demeure le choix pratique. Le centre sportif le plus proche de la maison, le Club de Taekwondo Draco Kwan, n'est qu'à 0,2 km.
La carte montre la position du bien immobilier à la lisière sud de Los Montesinos, dans la plaine de la Vega Baja del Segura. Les distances indiquées vers les plages, les parcours de golf, le port de plaisance et l'aéroport sont des mesures à vol d'oiseau ; les temps de trajet réels en voiture sont quelque peu plus longs, comme indiqué dans les détails de l'annonce.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dans le sud de la Costa Blanca, Los Montesinos occupe une position à l'intérieur des terres entre les villes côtières de Torrevieja et de Guardamar del Segura et l'arrière-pays de la Vega Baja del Segura. Cela confère à la ville un caractère résidentiel plus calme et plus espagnol que la frange côtière très internationale, tout en gardant les plages, les parcours de golf et les ports de plaisance de la côte à 10 à 15 minutes en voiture. Le contexte régional est défini par la proximité d'Elche, de Murcie et d'Alicante, ainsi que par l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 33 km à vol d'oiseau, ce qui rend l'emplacement pratique pour les voyages internationaux.
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme en périphérie de Los Montesinos, avec les commodités de la ville dans un rayon de 2 km. Pour les destinations côtières et de loisirs, la voiture est le moyen de transport habituel : l'annonce indique 15 minutes pour la plage, 10 minutes pour les parcours de golf et 5 minutes pour les zones de loisirs en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 33 km à vol d'oiseau, soit 40 minutes de trajet en voiture selon l'annonce ; les aéroports de Valence et de Málaga, à environ 164 km et 364 km à vol d'oiseau respectivement, constituent des alternatives plus éloignées. Le réseau routier du sud de la Costa Blanca relie Los Montesinos à Torrevieja, Orihuela Costa et à l'autoroute AP-7, ce qui rend les déplacements régionaux aisés. Les transports en commun sont limités mais présents, six lignes et quinze arrêts desservent la municipalité, offrant une option de base à ceux qui préfèrent ne pas conduire tous les jours. Un point de recharge pour véhicules électriques (Iberdrola Oasis Center) se trouve à 6,6 km à vol d'oiseau, ce qui est pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos se situe à environ 30 m d'altitude sur un terrain essentiellement plat, ce qui signifie que le bien immobilier et ses environs ne présentent peu ou pas de dénivelé, un atout pour la marche, le vélo et l'accessibilité en général. Le climat est typique du sud de la Costa Blanca : les températures moyennes mensuelles varient de 12°C dans les mois les plus frais à 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,7°C. Cela permet d'utiliser la terrasse et le toit-terrasse en plein air la majeure partie de l'année plutôt qu'une courte saison estivale. La saison de baignade, définie par des températures de la mer d'au moins 20°C, dure environ cinq mois, de fin mai à début octobre environ. Le toit-terrasse surélevé profite du fort ensoleillement de la région, et les vues mer visibles sur les photos de l'annonce résultent du terrain plat et de la proximité de la ville avec la côte. Les précipitations sont faibles selon les normes européennes, concentrées dans les mois les plus frais, de sorte que l'espace de vie extérieur ne nécessite généralement que peu de protection contre les intempéries.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Los Montesinos appartient à la portion de la Costa Blanca comprising Orihuela Costa et Torrevieja, réputée pour ses plages de sable et une série de Pavillons Bleus le long de ce rivage. L'annonce mentionne 15 minutes de trajet en voiture jusqu'à la plage, ce qui correspond en pratique aux plages de Guardamar del Segura et d'Orihuela Costa. Le port de plaisance du Real Club Náutico se trouve à 8,1 km à vol d'oiseau et propose des amarrages ainsi que des restaurants au bord de l'eau. Le golf est une caractéristique de loisir déterminante de cette partie de la région : le Club de Golf La Finca est à 5,6 km à vol d'oiseau, le Club de Golf Villamartín à 10,1 km et le Real Club de Golf Campoamor à 11,4 km, trois parcours à quelques minutes en voiture. Plus près de la maison, un centre de taekwondo et de sports se trouve à seulement 0,2 km du bien, et la piscine communale accessible à pied couvre les besoins quotidiens de natation. La marche et le vélo sont praticables sur le terrain plat de la Vega Baja, et les parcs naturels des lagunes de Torrevieja et de La Mata se trouvent à quelques minutes en voiture vers l'est.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
À 168 000 €, cette maison jumelée se situe dans la fourchette accessible du marché du sud de la Costa Blanca. Parmi les annonces comparables à Torrevieja figurent des appartements à Palangre Beach à partir de 160 000 € et des appartements clés en main à l'Edificio Sun & Center à partir de 169 000 €, tandis que les appartements neufs du programme Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso démarrent à environ 227 000 €. La différence essentielle réside dans le type de produit : pour un budget similaire à celui d'un appartement en bord de côte, ce bien immobilier offre une maison avec jardin privatif, terrasse périphérique, toit-terrasse et parking sur le terrain, mais avec une construction de 1970 plutôt que des caractéristiques du neuf. En termes d'emplacement, Los Montesinos contraste avec Torrevieja et Orihuela Costa. Les villes côtières offrent un accès à pied aux plages, à la vie nocturne et à de grandes communautés internationales, au prix d'une circulation nettement plus dense et d'un tourisme saisonnier. Los Montesinos, avec environ 5 682 habitants, conserve un caractère résidentiel majoritairement espagnol et vivant toute l'année, et l'annonce décrit le quartier comme calme. La contrepartie est que la plage se trouve à 15 minutes en voiture plutôt qu'à distance de marche. Pour les acheteurs orientés golf, la position est compétitive : trois parcours, La Finca, Villamartín et Campoamor, se situent entre environ 5,6 et 11,4 km à vol d'oiseau, comparable aux enclaves de golf d'Orihuela Costa mais à des prix d'entrée inférieurs. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche, environ 33 km à vol d'oiseau et 40 minutes de trajet en voiture annoncées, égale l'accessibilité des alternatives côtières. Les acheteurs qui hésitent entre ce bien immobilier et un appartement neuf doivent donc mettre en balance l'espace intérieur et la construction moderne contre l'espace extérieur, le statut de maison et un cadre plus calme à l'intérieur des terres, les coûts annuels d'exploitation d'une maison plus ancienne constituant un facteur supplémentaire à évaluer lors de la due diligence.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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