Questo appartamento completato di recente si trova a Playa Del Cura, Alicante, a soli 56 metri dalla spiaggia più vicina. L'unità di 115 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre una posizione privilegiata nel cuore di un ambiente urbano costiero. Con orientamento a sud e vista mare, la proprietà si caratterizza per la completa ristrutturazione e l'arredamento incluso nel prezzo. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle spiagge della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione strategica a Playa Del Cura, area urbana consolidata di Alicante. La vicinanza immediata al mare (56 metri) definisce la principale caratteristica locazionale. Il contesto urbano offre servizi essenziali a breve distanza, creando un equilibrio tra accessibilità alla costa e vita cittadina. La zona è pienamente integrata nella rete infrastrutturale locale.
La soluzione abitativa soddisfa esigenze di spazio funzionale con 115 m² distribuiti in 3 camere e 2 bagni. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno. La presenza di un'ampia terrazza privata aggiunge spazio esterno living. La completezza dell'arredamento e degli elettrodomestici permette un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori investimenti.
L'appartamento si presenta in stato di completamento, con ristrutturazione totale recentemente conclusa. Tutti gli impianti sono stati aggiornati secondo standard contemporanei, compresa l'installazione di aria condizionata centralizzata e riscaldamento. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono di ultima generazione, con finiture moderni e tecnologia edilizia attuale. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione.
Il progetto non offre parcheggio privato esclusivo nell'edificio. La struttura non comprende piscine o aree recreationali comuni dedicate. La posizione urbana implica potenziali livelli di rumore durante i mesi estivi ad alta affluenza turistica. La vicinanza al centro città limita la disponibilità di spazi verdi privati di grandi dimensioni. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza condominiale.
Ref: VL145711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a professionisti che cercano una residenza principale vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani. La configurazione con tre camere da letto lo rende adatto a piccole famiglie che desiderano vivere tutto l'anno in un ambiente costiero. Anche acquirenti che cercano una seconda casa per vacanze frequenti troveranno nella gestione semplice e nella posizione centrale vantaggi significativi. Investitori interessati a proprietà da locazione troveranno interessante la domanda costante per appartamenti arredati vicino al mare, specialmente durante i mesi estivi. La completa ristrutturazione elimina la necessità di interventi immediati, rendendolo adatto anche a chi non desidera impegnarsi in lavori di ristrutturazione. Chi cerca una soluzione pronta all'uso con investimento iniziale distintivo apprezzerà l'inclusione di mobili e elettrodomestici nel prezzo.
I materiali utilizzati nella ristrutturazione recente comprendono pavimenti in legno di alta qualità che garantiscono durabilità e isolamento termico. I bagni sono stati ristrutturati con piastrelle moderne e dotati di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort durante i mesi invernali. L'impianto di aria condizionata centralizzato garantisce clima controllato in tutte le stanze, con possibilità di regolazione indipendente per zone. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici di ultima generazione a basso consumo energetico. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con modelli a elevato isolamento termico e acustico, riducendo la dispersione energetica e il rumore esterno. Gli interni presentano finiture di pregio con attenzione ai dettagli, come l'illuminazione integrata e la distribuzione razionale degli spazi. L'ampia terrazza è stata progettata con materiali resistenti agli agenti atmosferici marini, garantendo durabilità nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 300.000€, comprensivo di arredamento completo e elettrodomestici nuovi. Questo valore riflette la posizione fronte mare e le recenti ristrutturazioni effettuate. Il mercato locale mostra appartamenti similari nella stessa zona con prezzi a partire da 255.000€ per edifici meno recenti, fino a superare i 475.000€ per sviluppi di nuova costruzione. Il costo finale d'acquisto dovrà tenere conto di imposte di trasferimento (10%), spese notarili (circa 800-1.300€), spese di registro (300-700€) e onorari legali (900-1.500€).
La vita quotidiana in questo appartamento segue il ritmo della costa mediterranea, con la spiaggia raggiungibile a piedi in meno di un minuto. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda la terrazza esposta a sud, adatto per colazioni all'aperto durante gran parte dell'anno. L'accessibilità pedonale ai servizi permette di gestire le necessità quotidiane senza ricorrere all'automobile: la farmacia si trova a 171 metri, il supermercato a 368 metri, e numerosi bar e ristoranti entro un raggio di 500 metri. I pomeriggi possono trascorrere tra spiaggia e ritorno a casa per la pausa, mentre le serate si animano nel centro urbano circostante. L'appartamento funziona bene sia come residenza principale che come seconda casa, grazie alla sua completezza e posizione strategica.
La posizione centrale dell'appartamento garantisce accesso immediato a tutte le infrastrutture essenziali. A 368 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a soli 171 metri è disponibile una farmacia. L'ospedale più vicino è distante 4,5 chilometri, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. La rete di trasporto pubblico comprende 12 linee con 50 fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti senza automobile. La vicinanza al centro di Torrevieja offre accesso a banche, uffici pubblici e servizi commerciali. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta concentrazione di ristoranti (134 entro 2 km) e caffetterie (42), creando un'offerta gastronomica variegata. La presenza di 21 farmacie e 23 studi dentistici entro 2 km sottolinea la completezza dei servizi sanitari di base disponibili localmente.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Playa Del Cura, con la spiaggia principale a pochi metri a est. La struttura è perfettamente integrata nel tessuto urbano circostante, con servizi essenziali visibili a breve distanza. Le linee di trasporto pubblico attraversano l'area, facilitando gli spostamenti senza automobile. La posizione offre un equilibrio ottimale tra accessibilità al mare e vita cittadina.
Playa Del Cura si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La posizione è strategica rispetto alle principali città della zona: a circa 40 chilometri da Alicante, 65 chilometri da Murcia e circa 170 chilometri da Valencia. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi offerti dai centri urbani più importanti pur mantenendo l'atmosfera di una località costiera più rilassata. La regione è ben collegata attraverso la rete stradale, con l'autostrada AP-7 che collega facilmente le destinazioni lungo la costa mediterranea. La vicinanza a Torrevieja, importante centro turistico e residenziale, garantisce l'accesso a servizi completi senza la necessità di spostamenti di lunga distanza.
Le spiagge rappresentano il principale punto di forza con Playa del Cura a soli 56 metri, Platja del Cura a 324 metri e Cala del Palangre a 562 metri. Tutte le spiagge sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 35 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in 30-40 minuti di automobile. Le principali destinazioni per il golf si trovano tra 9 e 11 chilometri: Club de Golf Villamartín (9.0 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più vicina dista 6.6 chilometri. Il porto turistico Real Club Náutico è raggiungibile in 1,2 chilometri, mentre il centro di Torrevieja si trova a breve distanza a piedi.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della zona offre 3.854 ore di sole annue, con temperature medie che variano tra 11°C in inverno e 27°C in estate. La temperatura media annua si attesta a 18.8°C, creando condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. Lo stile di vita marittimo è favorito da uno stagno balneabile di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. L'altitudine di 12 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare (2.0%) contribuiscono a un microclima mitigato, con influenze marine che modera le temperature estreme. La bassa pendenza del terreno rende l'area particolarmente adatta a persone anziane o con mobilità ridotta. La posizione esposta a sud garantisce massima esposizione solare, specialmente durante i mesi invernali quando il sole è più basso all'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La principale attrazione ricreativa è rappresentata dalle spiagge immediatamente accessibili, con Playa del Cura a soli 56 metri dall'appartamento. Questa spiaggia, insieme alle vicine Platja del Cura e Cala del Palangre, offre opportunità di balneazione e attività marine durante la maggior parte dell'anno. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi di qualità entro un raggio di 11 chilometri: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 2,1 chilometri e diversi centri fitness nelle vicinanze. Per la nautica da diporto, il Real Club Náutico a 1,2 chilometri offre servizi portuali e attività veliche. L'area circostante presenta numerose piscine pubbliche e private, tra cui Piscina Hotel Fontana a 1,0 chilometro e Piscina Residencial Parque de las Naciones I a 2,1 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Del Cura si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La posizione è strategica rispetto alle principali città della zona: a circa 40 chilometri da Alicante, 65 chilometri da Murcia e circa 170 chilometri da Valencia. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi offerti dai centri urbani più importanti pur mantenendo l'atmosfera di una località costiera più rilassata. La regione è ben collegata attraverso la rete stradale, con l'autostrada AP-7 che collega facilmente le destinazioni lungo la costa mediterranea. La vicinanza a Torrevieja, importante centro turistico e residenziale, garantisce l'accesso a servizi completi senza la necessità di spostamenti di lunga distanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nella regione circostante, questo appartamento rappresenta un'opzione competitiva nel segmento medio-alto del mercato. Rispetto a EDIFICIO VICTORIA I nella stessa Playa Del Cura (prezzi da 255.000€), la presente offerta si distingue per la ristrutturazione più recente e l'inclusione dell'arredamento completo. Sebbene il prezzo di partenza sia superiore di circa 45.000€, la differenza è giustificata dalla qualità superiore delle finiture e dalla completa modernizzazione degli impianti. Confrontando con OCEANIC APARTMENTS a Rojales (prezzi da 475.000€), si osserva un notevole risparmio economico (circa 175.000€ in meno) sebbene la posizione di Rojales sia considerata più esclusiva. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (prezzi da 380.000€) offre tipologie abitative diverse, più orientate verso ville unifamiliari, mentre il presente appartamento rappresenta una soluzione tipicamente urbana e vicina ai servizi. La posizione strategica rispetto al mare distingue questo progetto dalla maggior parte delle alternative nella regione, dove solitamente le proprietà a prezzo simile si trovano a distanze maggiori dalla costa.
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