شقة فاخرة مؤلفة من 3 غرف نوم و2 حمام في توريفيخا، تقع على بعد 50 مترًا فقط من شاطئ كورا. تم تجديدها بالكامل وتواجه الجنوب، مما يوفر إطلالات على البحر من شقتها الفسيحة. بمساحة 115 متر مربع، تتميز هذه الشقة بموقعها المثالي في قلب توريفيخا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بجميع الخدمات الأساسية على بعد خطوات من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مواجهة الجنوب في منطقة بلايا ديل كورا الحضرية، وهي منطقة ساحلية مطلوبة بشدة في توريفيخا. يقع المبنى على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2٪ باتجاه الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للوصول السهل.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأزواج. تحتوي الغرفة الرئيسية على حمام خاص، وتتميز جميع المساحات بتدفئة أرضية وتكييف هواء مركزي، مما يوفر راحة على مدار العام في المناخ المحلي.
تم الانتهاء من بناء الشقة بالكامل وهي جاهزة للتسليم الفوري. تم تجديدها بالكامل وتجهيزها بأثاث وأجهزة جديدة بالكامل، مما يلغي الحاجة لأي استثمارات إضافية أو أعمال تجديد بعد الشراء.
لا يوجد مواقف خاصة للسيارات مذكورة في وحدة الشقة. كما أن المنطقة الحضرية المحيطة قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية. لا تتوفر مساحات تخزين إضافية بخلاف غرفة المرافق الصغيرة.
Ref: VL145711
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتوافق هذه الشقة مع احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والحياة الساحلية. يمكن للمهنيين الذين يعملون عن بعد الاستفادة من البنية التحتية الجيدة للاتصالات والاستمتاع بنمط حياة متوازن بين العمل والترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يزورون المنطقة بشكل متكرر، توفر هذه الشقة فرصة لامتلاك عقار في موقع مركزي بدلاً من استئجار أماكن إقامة في كل زيارة.
تم تجديد الشقة بالكامل بجودة عالية، وتشمل التشطيبات أرضيات خشبية وتدفئة أرضية في الحمامات وتكييف هواء مركزي في جميع أنحاء الشقة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة جديدة، والشقة تأتي مؤثثة بالكامل بأثاث عصري. تتميز الغرف بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي، مما يعزز الشعور بالفسحة. الإطلالات البحرية من الشرفة الجنوبية تضيف قيمة جمالية للعقار.
يبدأ سعر الشقة من 300,000 يورو، وهي شقة كاملة مؤثثة بالكامل ومجهزة. هذا السعر لا يشمل الضرائب والرسوم الإضافية مثل ضريبة نقل الممتلكات (10٪ مع احتمال تخفيضات بنسبة 8٪ و6٪)، ورسوم التوثيق (حوالي 800-1300 يورو)، ورسوم تسجيل الأراضي (حوالي 300-700 يورو)، والرسوم القانونية/الإدارية (حوالي 900-1500 يورو). لا توجد عمولات إضافية لوكالات العقارات.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الساحلية المدنية اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بجلسات الصباح على الشرفة المشمسة قبل مغادرة الشقة لزيارة المحلات التجارية القريبة أو المتاجر التي تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، توفر الشواطئ القريبة مكانًا مثاليًا للاسترخاء، وفي المساء، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة المتاحة في الجوار. مع وجود كل شيء في متناول اليد، لا حاجة تقريبًا لاستخدام السيارة للحياة اليومية.
يتميز موقع الشقة بقربه الشديد من البحر والخدمات الحضرية. يقع أقرب مطعم على بعد حوالي 100 متر، وأقصر مسافة للمحل التجاري حوالي 368 مترًا، والصيدلية على بعد 171 مترًا فقط. يوجد مستشفى على بعد 4.5 كيلومترات، وعدة ملاعب جولف ضمن مسافة 9-11 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى 12 خطًا للنقل العام و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة لسيارة خاصة.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بلايا ديل كورا، توريفيخا. يظهر بوضوح قربها الشديد من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية المحيطة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية.
تقع الشقة في بلايا ديل كورا، وهي منطقة حيوية في قلب توريفيخا. توريفيخا هي مدينة ساحلية متطورة تابعة لمقاطعة أليكانتي، وتقع على ساحل كوستا بلانكا. تتميز المدينة بنموها المستمر وتحسين بنيتها التحتية في السنوات الأخيرة. موقع الشقة في المركز يضمن الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على القرب من البحر.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة جدًا: بلايا ديل كورا (56 مترًا)، بلاتخا ديل كورا (324 مترًا)، وكالا ديل بالانجري (562 مترًا). يمكن الوصول إلى مدينة توريفيخا بشكل عام سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل فيلامارتين (9.0 كم)، كامبامور (10 كم)، ولاس رامبلاس (11 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كيلومترًا، وهو أقرب مطار دولي للوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي ممتاز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 11-27 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,854 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الارتفاع المنخفض (12 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والقرب من البحر ظروفًا مناخية معتدلة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع ثلاثة شواطئ رئيسية جميعها على مسافة قريبة جدًا، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية اليومية. لم يتم الإشارة بشكل صريح إلى حصول الشواطئ القريبة على علامة العلم الأزرق، لكن جودتها تعتبر جيدة. توجد عدة مرافق رياضية في المنطقة بما في ذلك مركز ديبورتيس إنفانتا كريستينا (2.1 كم) ونادي توريفيخا لكرة القدم (2.4 كم). توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن مسافة 11 كيلومترًا، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بلايا ديل كورا، وهي منطقة حيوية في قلب توريفيخا. توريفيخا هي مدينة ساحلية متطورة تابعة لمقاطعة أليكانتي، وتقع على ساحل كوستا بلانكا. تتميز المدينة بنموها المستمر وتحسين بنيتها التحتية في السنوات الأخيرة. موقع الشقة في المركز يضمن الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على القرب من البحر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن إديفيسيو فيكتوريا الأول في بلايا ديل كورا يبدأ من 255,000 يورو، بينما تبدأ شقق أوشانيك في روخاليس من 475,000 يورو، ونيوفا دايا فيلا في دايا نويفا من 380,000 يورو. يقدم المشروع الحالي توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والجودة في منطقة بلايا ديل كورا المرغوبة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي وقربه المباشر من الشاطئ، بينما قد توفر المشاريع الأكثر بعدًا عن الساحل مساحات أكبر بأسعار أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID