דירת דו-משפחתית זו נמצאת בפונטה פרימה, אליקנטה, ומציעה שטח חיים של 95 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף ומצויד בריהוט מלא, מה שמאפשר כניסה למגורים מידית. הבניין כולל מעלית ומציע גישה לבריכה משותפת וחניה. המיקום הוא אורבני, במרחק הליכה קצר מהים וממגוון שירותים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, שמחירם מתחיל בכ-€160,000, המחיר בפונטה פרימה גבוה יותר. עם זאת, הנכס הנוכחי מציע שטח גדול יותר (95 מ"ר) וכולל ריהוט מלא, דבר שמשתקף במחיר. לעומת EDIFICIO SUN & CENTER, הנכס כאן אינו חדש אך ממוקם קרוב יותר למגרשי הגולף המובילים כמו Villamartín. בעוד שפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם מרוחקים יותר מהים, מה שמקנה יתרון לנכס בפונטה פרימה מבחינת קרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פונטה פרימה על חופי קוסטה בלנקה. המרחק לים הוא כ-500 מטרים בלבד, מה שמגדיר את המיקום כקרוב לחוף. הסביבה היא עירונית עם צפיפות של שירותים, המאפשרת נגישות רגלית נוחה למתקנים שונים ללא תלות ברכב.
הדירה עונה על צורך לדיור מהיר ומוכן מראש, ללא צורך ברכישת ריהוט או ביצוע עבודות תוספות. נוכחות המעלית תורמת לנוחות המגורים. המרפסת הפרטית מספקת שטח חיצוני לשימוש. זהו פתרון פונקציונלי למחייה שוטפת או לשהות ממושכת.
מדובר בנכס קיים שהושלם ומוכן לאכלוס מיידי (Key Ready). הבניין הוקם בשנת 1970, אך עבר לאחרונה תהליך שיפוץ יסודי. אין סיכון של עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות, ומצב הנכס יציב וידוע מראש.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או מתחם מגורים סגור ומאובטח (Gated Community). הבריכה היא משותפת לכלל דיירי הבניין ולא פרטית. מבחינה אדריכלית, הדירה שוכנת בבניין ישן יותר, מה שעלול להשפיע על בידוד אקוסטי או חלוקת פנים שונה מפרויקטים חדשים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור מיידי ללא המתנה לסיום בנייה או תהליכי תכנון. היא פונקציונלית עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בסגנון חיים עירוני-חופי. משקיעים המעוניינים בנכס הכנסה עם פוטנציאל להשכרה תיירותית או ארוכת טווח עשויים למצוא בה התאמה בשל המיקום והכניסה המהירה לשוק. כמו כן, היא מתאימה לאלו שאינם מעוניינים בטיפול בגינה פרטית.
הנכס עבר שיפוץ יסודי שכלל עדכון מערכות ופנים הדירה. המטבח בסגנון פתוח מצויד במלואו ומותאם לשימוש מודרני. חדרי האמבטיה כוללים וניטיות ומראות חדשות. הרצפות עשויות שיש, המקנה מראה מלוטש ומקל על הניקיון. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון. למרות שהקונסטרוקציה החיצונית היא משנות ה-70, הפנים משקף סטנדרטים עכשוויים.
מחיר השווקי המבוקש עומד על €275,000. סכום זה כולל את הרהיטים והציוד המלא הנמצא בדירה, פקטור המפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. בהשוואה לשוק המקומי, מחיר זה משקף נכס גדול יחסית (95 מ"ר) עם נגישות מצוינת לחוף, המוכן לאכלוס מיידי, ללא עלויות נוספות של שיפוצים.
החיים בפונטה פרימה מאופיינים בנוחות ובקרבה לים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-350 מטרים, הליכה של כמה דקות, מה שמקל על קניית המצרכים היומיים. בבקרים, אפשר לצאת לטיול רגלי לחוף Playa Punta Prima הסמוך. הסביבה האורבנית מציעה שפע של מסעדות ובתי קפה, הנגישים ברגל, מה יוצר אווירה תוססת במיוחד בערבים. זמינותם של 12 קווי אוטובוס באזור מאפשרת ניידות גבוהה גם ללא רכב פרטי. האקלים המקומי, עם טמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות, מאפשר שימוש במרפסת ובשטחים החיצוניים לאורך רוב השנה.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לכל צרכי היומיום. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 27 בתי מרקחת ו-24 בנקים, נתון המעיד על ריכוז גבוה של שירותים פיננסיים ורפואיים. הנוכחות של 170 מסעדות באזור מצביעה על חיי לילה ובילויים עשירים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקשרות את האזור למרכזים הסמוכים.
המפה ממחישה את הקרבה הגיאוגרפית של הנכס לקו החוף ולכביש הראשי N-332. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים ואת הפיזור של שירותים עירוניים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת על רצועת החוף של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות טורבייחה ואוריאואלה קוסטה. היא נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ מהעיר אליקנטה וכ-32 ק"מ מאלצ'ה. המיקום מאפשר גישה לתרבות עירונית בערים הגדולות תוך שמירה על אורח החיים השקט יותר של אזור יושב חוף.
החוף הקרוב ביותר, Playa Punta Prima, נמצא במרחק הליכה של כ-500 מטרים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-36 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. חובבי הגולף ימצאו מסלולים בטווח של 4 עד 6 ק"מ, כגון וילהמרטין וקמפואמור. בתי חולים כלליים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, ממוצע גבוה מאוד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הגובה מעל פני הים הוא 20 מטרים, והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון הים מאפשר נוחות בהליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים, בהם Playa Cala La Mosca ו-Cala Piteras, המתאימים לשחייה ופעילות ימית. עבור חובבי ספורט, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 ק"מ. בנוסף, נמצאים בסביבה מרכזי כושר וספורט, כמו גם מרינות לאוהבי שיט, כל אלו במרחק נהיגה קצר.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת על רצועת החוף של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות טורבייחה ואוריאואלה קוסטה. היא נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ מהעיר אליקנטה וכ-32 ק"מ מאלצ'ה. המיקום מאפשר גישה לתרבות עירונית בערים הגדולות תוך שמירה על אורח החיים השקט יותר של אזור יושב חוף.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL013496
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID