与托雷维耶哈市中心的项目相比，蓬塔普里马塔提供了更直接的沙滩通道，同时避开了最高密度的旅游核心区。相比于内陆的El Raso等城市化区域，这里的商业氛围更浓，冬季生活便利性更高。价格方面，27.5万欧元的起价高于一些老旧或位置更偏远的房产，但反映了其翻新成本和地段优势。相比区域内的新建开发项目，该房产在能效和新建筑规范方面可能存在差距，但提供了即买即住的时效性。与更南方的Cabo Roig等区域相比，这里前往阿利坎特市区的交通连接更为直接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于蓬塔普里马塔的沿海区域，属于城市化程度较高的居住区。距离Playa Punta Prima海滩的直线距离约为500米。周边地形平坦，生活配套设施密集，适合寻求便利居住环境的住户。
该公寓配置了两间卧室和两间浴室，满足了基本的居住空间需求。配备了电梯和私人露台，提升了居住的便利性和舒适度。房产已包含全套家具，适合希望减少搬迁工作量的买家。
该项目属于存量房产，原建筑竣工于1970年。房产近期经过了全面的内部翻新和设施更新。目前的交付状态为完全装修并配备家具，买家无需等待施工即可入住。
该物业不提供私人花园或独立泳池，仅有社区共享设施。作为1970年代的公寓建筑，其隔音效果和能源效率可能无法达到现代新建住宅的标准。两室的布局限制了能够容纳的家庭成员数量。
该房产适合那些希望避免新房装修周期和等待时间的买家。对于寻求可立即使用的季节性度假屋的人群，其地理位置和配套设施提供了直接的便利。也适合作为退休夫妇或小家庭的主要居所，特别是在看重医疗设施和生活便利性的情况下。对于计划进行房产投资的买家，该区域稳定的旅游需求可能带来租赁收益。然而，对于追求最新建筑科技或极简主义设计的人群，翻新过的老建筑可能不完全符合预期。
公寓在保留原有结构的基础上进行了全面的内部翻新。居住区域铺设了大理石地板，这种材质在沿海气候下耐用且易于维护。开放式厨房配备了必要的现代化电器，功能分区明确。浴室设施经过更新，安装了现代盥洗台和镜面柜。虽然建筑外壳源自1970年代，但翻新工程重点改善了内部居住舒适度。家具配置注重实用性和空间的充分利用，确保了房产在交付时的完整居住功能。
该公寓的起始售价为27.5万欧元。价格已包含内部家具和家电设施，以及一个停车位。考虑到其位于蓬塔普里马塔的地理位置及靠近海滩的优势，这一价格在区域内处于中等水平。与周边的新建项目相比，该房产以较低的单价提供了现成的居住解决方案，但需考虑建筑年代带来的潜在维护成本。
居住在此意味着生活节奏紧密，且日常所需触手可及。由于超市、药店和餐厅位于300至400米范围内，住户可以轻松通过步行完成大部分采购。早晨可在露台上规划一天的活动，随后步行前往海滩散步。社区泳池提供了无需远行的休闲选项。由于地处成熟的市区，该区域全年保持一定的居住密度，即使在非旅游旺季也能维持基本的生活便利。对于习惯城市便利性且不介意周围环境相对热闹的人群，这里提供了低车辆依赖的生活方式。
蓬塔普里马塔位于白色海岸南部，属于奥里韦拉-科斯塔（Orihuela Costa）的一部分，是一个成熟的国际居住区。区域内拥有完善的公路网络，连接北部的托雷维耶哈和南部的奥里韦拉。大型购物中心如Zenia Boulevard位于短途车程内。该地区居住着大量国际居民，形成了多元的社区氛围。全年温和的气候支持了丰富的户外和社交活动。
地图显示该房产位于蓬塔普里马塔的沿海城市区域，紧邻N-332海岸公路。公寓位置处于密集的住宅区与海岸线之间，通往沙滩的通道便利。周边分布着大量的商业服务点，显示出高度的城市化和居住便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蓬塔普里马塔位于阿利坎特省南部，处于阿利坎特市与托雷维耶哈市之间的沿海地带。它比阿利坎特市中心更靠近托雷维耶哈。这一位置使其成为连接繁忙旅游度假区与长期居住社区的枢纽。相对于内陆城市，这里的地理重心明显偏向海滨生活方式。向北可快速到达阿利坎特都会区，向南则延伸至穆尔西亚地区的海岸线。
最近的Playa Punta Prima海滩位于500米步行距离内。日常生活所需，如超市和药店，位于350米左右。医疗设施如地区医院位于8公里外。高尔夫爱好者可在4公里内到达Villamartín高尔夫俱乐部。阿利坎特-埃尔切机场位于约36公里外，驾车约需45分钟。虽然周边有公共交通线路，但为了最大限度地利用周边的度假村和城市设施，拥有一辆汽车更为实用。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔约为20米，地形平缓，呈现出典型的沿海平原特征。年平均气温约为18.7摄氏度，历史年日照时间超过3800小时。水温在5个月的时间内保持在20摄氏度以上，支持长时间的海上活动。由于靠近地中海，气候受到海洋调节，夏季气温通常比内陆温和。平缓的地势意味着不存在山区的剧烈温差，视野开阔，通风良好。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的Playa Punta Prima海滩是一个设施完备的沙滩，步行仅需几分钟。此外，Cala La Mosca和Cala Piteras等小型海湾也在1公里范围内，提供了不同类型的海岸景观。陆上活动方面，周边分布着多个高尔夫俱乐部，如Villamartín和Campoamor。社区内的公共泳池为不想远行的日子提供了便利的休闲场所。沿海步道连接了各个海滩点，适合散步和骑行等户外运动。
来源: OpenStreetMap
蓬塔普里马塔位于阿利坎特省南部，处于阿利坎特市与托雷维耶哈市之间的沿海地带。它比阿利坎特市中心更靠近托雷维耶哈。这一位置使其成为连接繁忙旅游度假区与长期居住社区的枢纽。相对于内陆城市，这里的地理重心明显偏向海滨生活方式。向北可快速到达阿利坎特都会区，向南则延伸至穆尔西亚地区的海岸线。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL013496
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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