تقع هذه الشقة المجددة بالكامل في بونتا بريما، عليكانتي. تتميز بمساحة 95 متراً مربعاً وتتضمن غرفتي نوم وحمامين. يقع المبنى الأصلي ضمن مجمع سكني يضم مسبحاً مشتركاً ومواقف سيارات، على بعد 500 متر من البحر. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، لكنه خضع لعملية ترميم شاملة. الموقع يتميز بالوصول إلى الخدمات المحلية والمشي إلى الشاطئ، مما يوفر سكناً جاهزاً في بيئة ساحلية مبنية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في توريفيخا القريبة، مثل شقق بالانجري بيتش (بداية من 160,000 يورو) وسون آند سنتر (بداية من 169,000 يورو)، نلاحظ أن سعر هذا العقار أعلى. يُعزى ذلك إلى عوامل عدة أبرزها حالة التجريد الشامل وتضمين الأثاث في السعر، بالإضافة إلى المساحة الأكبر (95 متراً مربعاً). تتميز بونتا بريما بموقع يختلف عن وسط المدينة المزدحم، حيث توفر توازناً بين الحياة السكنية والخدمات السياحية. في المقارنة مع مشاريع في منطقة إل راسو مثل أوسيس لاغونا، يتميز هذا المشروع بطابعه العمراني الأكبر وقربه من الخط الساحلي المباشر، مما يقلل الاعتماد على السيارة. على الرغم من أن السعر يبدو أعلى من بعض العروض الأخرى، إلا أن القيمة المضافة تشمل الاستعداد الفوري للسكن والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بونتا بريما بالقرب من الخط الساحلي لعليكانتي. المنطقة حضرية بكثافة متوسطة وتوفر طرقاً مباشرة للوصول إلى المراكز المجاورة. يسهل الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا بونتا بريما وكالا لا موسكا التي تبعد أقل من كيلومتر، مما يحدد الطابع الجغرافي للموقع.
تستوعب الوحدة غرفتي نوم وحمامين، مما يناسب الأسر الصغيرة أو الأزواج. توفر التخطيط الداخلي البالغ مساحته 95 متراً مربعاً شرفة خاصة ومنطقة معيشة فسيحة. كون الشقة مفروشة بالكامل تتطلب استيعاب الاحتياجات الفورية للسكن، ووجود مصعد يعزز سهولة الوصول داخل المبنى.
تم الانتهاء من بناء المبنى الأصلي في عام 1970، ولكن خضع لعملية تجديد شاملة لتلبية المعايير الحديثة. الوحدة الحالية جاهزة للسكن فوراً بعد أعمال الترميم التي شملت المطبخ والحمامات. من الضروري مراعاة متطلبات الصيانة للمباني القديمة مقارنة بالمشاريع الجديدة تماماً.
لا توفر الشقة حديقة خاصة، نظراً لطبيعتها داخل مبنى متعدد الطوابق. موقف السيارات المتاح هو مساحة مخصصة وليس مرآباً مغلقاً بالضرورة. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل مسبح مشترك للمجمع. المشروع ليس بعقار جديد البناء، بل وحدة مُجدددّة في مبنى قائم.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن فوري دون الحاجة إلى القيام بأعمال ترميم أو شراء أثاث. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في القرب من البحر والمرافق الحضرية في آن واحد. يمكن أن يكون خياراً عملياً للمتقاعدين أو العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى قاعدة جاهزة للاستخدام. يتيح تخطيط غرفتي النوم استيعاب عائلة صغيرة أو استضافة الضيوف بشكل مريح. كون الشقة مفروشة بالكامل يجذب أولئك الذين ينتقلون من الخارج ويرغبون في تجنب تعقيدات شحن الأثاث. كما أن الموقع في بيئة حضرية نشطة يوفر خيارات ترفيهية وخدمية طوال العام، مما يجعله مناسباً للذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة لكل حاجة.
شهدت الشقة عملية تجديد شاملة رفعت مستوى التشطيبات لتناسب المعايير الحديثة. تتضمن المطبخ المفتوح مخططاً مفتوحاً ومجهزاً بالكامل بالأجهزة اللازمة. يعتمد الغطاء الأرضي على الرخام في غرف النوم والمناطق الحيوية، مما يعكس المتانة والسهولة في الصيانة. تم تحديث الحمامات بوحدات مغاسل ومرايا حديثة. على الرغم من أن هيكل المبنى يعود لعام 1970، إلا أن الأعمال الداخلية أدخلت تحسينات على أنظمة التشطيبات واللمسات النهائية. تتم المنطقة المشتركة بمسبح صيانته جزء من إدارة المجتمع. جودة التشطيب تتجلى في تجهيز الشقة بالكامل للأثاث، مما يشير إلى استعداد فوري للسكن مع مستوى مريح من الراحة.
يبدأ السعر المطلوب للوحدة من 275,000 يورو. يشمل هذا السعر الأثاث الكامل والتجهيزات، مما يمثل عامل توفير فوري للمشتري. تعكس الأسعار التي تبلغ حوالي 2,894 يورو للمتر المربع موقع العقار القريب من الشاطئ وحالة التجديد. تختلف توفر الوحدات بناءً على الحالة الحالية للسوق، وتعتبر هذه الأسعار متوافقة مع السوق المحلي للشقق المُجددة في المنطقة.
يتميز النمط اليومي في بونتا بريما بمزيج من السكن والسياحة. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت (على بعد 358 متراً) والمقاهي والصيدليات المحلية، مما يسهل المهام الروتينية. إن التضاريس المستوية ذات الانحدار البسيط (1.7%) تجعل التنقل في المنطقة مريحاً للجميع، سواء المشي أو ركوب الدراجات. القرب من البحر يسمح بزيارات منتظمة للشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى بلايا بونتا بريما في دقائق. توفر المنطقة كثافة عالية من الخدمات مثل المطاعم والبنوك ضمن نصف قطر 2 كم، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة لمعظم الاحتياجات الأساسية. الحياة هنا تدور حول الراحة والوصول المباشر إلى المرافق، مع وجود نشاط مستمر طوال العام بسبب وجود سكان دائمين وزوار.
البيئة المحيطة بالمشروع ذات طابع حضري وتركز على تقديم الخدمات. يوجد في نصف قطر 2 كم ما يقرب من 170 مطعماً و27 صيدلية و24 بنكاً، مما يدل على توفر البنية التحتية للخدمات اليومية. من حيث التعليم، تتوفر 3 مدارس في الجوار القريب. يقع المستشفى الأقرب على بعد حوالي 8 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه في الحالات الطارئة. يتمتع الموقع بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 12 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل أوريويلا وتوريفيخا. هذا الكثافة من الخدمات تجعل الحياة اليومية عملية ومتصلة، مع خيارات واسعة للتسويق والترفيه في محيط مباشر من السكن.
توضح الخريطة موقع المشروع في بونتا بريما بالنسبة للخط الساحلي. يظهر توزيع الشواطئ في الجهة الشرقية وملاعب الجولف في المناطق الداخلية. يُلاحظ الكثافة العمرانية المتوسطة في المنطقة المحيطة المباشرة، مع طرق وصول تربط الموقع بالطرق السريعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بونتا بريما موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا بلانكا، جنوب مدينة عليكانتي مباشرة. تقع بين مراكز حضرية أكبر مثل إليشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وعليكانتي (44 كم). هذا الموقع يجعلها نقطة وصول ساحلية للمدن الرئيسية، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من خدمات المدن الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية أصغر حجماً.
تتميز إمكانية الوصول إلى الخدمات بالقرب الشديد، حيث يبعد أقرب سوبرماركت 358 متراً فقط. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا بونتا بريما وكالا لا موسكا على بعد أقل من كيلومتر واحد. لمحبي الرياضة، يقع نادي فيلامارتن للجولف على بعد 3.9 كم، بينما يقع مركز زينيا بوليفارد للتسوق على بعد 2.5 كم. بالنسبة للمسافات الدولية، يقع مطار إليتش-عليكانتي على بعد حوالي 36 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 169 كم. هذا التنوع يوفر خيارات سريعة للوصول إلى الاحتياجات الأساسية والترفيهية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في بونتا بريما بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع عدد ساعات شمس سنوية يصل إلى 3,854 ساعة. يمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الحركة. هذه الظروف المناخية تدعم نمط حياة في الهواء الطلق طوال العام، مع توفر إضاءة طبيعية وفيرة داخل الوحدات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ رئيسية على مسافة قريبة جداً، مع بلايا بونتا بريما على بعد 0.5 كم وكالا لا موسكا على بعد 0.9 كم. هذه الشواطئ توفر وسائل راحة للمقيمين. تتوفر أيضاً خيارات رياضية متنوعة، حيث يوجد نوادي للجولف مثل فيلامارتن وكامبامور على مسافة تقل عن 6 كم. بالنسبة للرياضات البحرية، توجد مراسي مثل ريال كلوب نوتيكو على بعد 4.4 كم. تتوفر مراكز لياقة بدنية مثل سناتش فيتنس سنتر على بعد 1.7 كم، مما يوفر بدائل ترفيهية داخلية في الأيام التي لا يُفضل فيها الذهاب إلى الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بونتا بريما موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا بلانكا، جنوب مدينة عليكانتي مباشرة. تقع بين مراكز حضرية أكبر مثل إليشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وعليكانتي (44 كم). هذا الموقع يجعلها نقطة وصول ساحلية للمدن الرئيسية، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من خدمات المدن الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية أصغر حجماً.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL013496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID