See hiljuti renoveeritud esimese korruse korter asub Punta Primas, Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis. Kinnisvara pakub kahte magamistuba, ühte vannitub ja 65 m² elamispinda, müüakse täielikult mööbliga fikseeritud küsitava hinnaga 169 000 €. Playa Punta Prima asub linnulennul umbes 0,8 km kaugusel ja korter on jalutuskäigu kaugusel kohalikust kaubanduskeskusest ning Punta Prima poode, baare ja restoranide rajast. Ehitatud 1970. aastal ja nüüd sissekolimisvalmis seisukorras, kodu hulka kuulub privaatne terrass, konditsioneer ning juurdepääs ühisele basseinile ja aiale.
Omas vahetus turusegmendis konkureerib see korter otseselt sissekolimisvalmis järelturu pakkumistega Torreviejas ja Orihuela Costas. Lähimad võrreldavad objektid on Torrevieja Palangre Beachi korterid, alates 160 000 €, ning samuti sissekolimisvalmis Sun & Centeri hoone, alates 169 000 €, sama tase kui selle kinnisvara fikseeritud hind. See võrdsus on oluline: selle eelarve ostjad saavad renoveeritud, sisustatud kodu lühikese jalutuskäigu kaugusel Sinise lipu rannast, ilma uusehituse lisatasuta. Turusamm ülespoole on näha veidi sisemaal: Oasis Laguna 2 teine järk Urbanización El Rasos algab 169 000 € asemel hoopis 227 000 €-st, umbes 34 % rohkem, ja selle eest saab uuema ehitise, kaasaegsemad tehnilised lahendused ja tavaliselt rohkem ruumi, hinnaga pikem matk või sõit mereni. Punta Prima erineb iseloomult nii Torrevieja linnast kui El Rasost. Torrevieja on töötav hispaania linn aastaringsete teenustega ja suurema püsielanikkonnaga, mis toetab talgist elavust, aga tähendab ka suuremat linnatihedust. El Raso ja Villamartíni piirkond on vaiksemad, elamupärasemad ja golfile suunatud, kuid sõltuvad rohkem autost. Punta Prima jääb nende vahele: suvel turistlik, väljaspool hooaega rahulik, rann, supermarket ja bussipeatused jalutuskäigu kaugusel. Piirkondlikult kasutab laiem tsoon kahe lennujaama lähedust, Alicante-Elche umbes 40 km otsejoones ja Murcia Corvera sarnaselt käeulatuses, ning kolme üle 200 000 elanikuga linna (Elche, Murcia, Cartagena) umbes 45 km raadiuses. Ostjatel, kes kaaluvad järelturu kodu ja uusarenduse vahel, on põhiline kompromiss hind ja vahetu kättesaadavus versus ehitise vanus ja garantiid; selle hinnaga on renoveeritud 1970. aasta hoone kaitstav valik, eeldusel et ühishalduse hoolduskorraldus on kontrollitud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Punta Prima asub Orihuela Costal, Torrevieja ja Costa Blanca lõunarandade vahel. Korter asub mere lähedal linnakeskkonnas, Playa Punta Prima umbes 0,8 km kaugusel sirgjoones. Poed, supermarketid ja Playa Flamenca laupäevane turg on kergesti kättesaadavad ning kolm golfiväljakut asuvad kuue kilomeetri raadiuses.
Planeering on kompaktne ja funktsionaalne: kaks magamistuba sisseehitatud garderoobidega, ühendatud elu- ja söögituba, sisseehitatud köök ja üks vannituba. Privaatne katusega terrass laiendab eluruumi väljapoole ning lõunasuunaline asend tagab pikad päevavalgustunnid. Konditsioneer tagab nii jahutuse kui soojenduse kogu aasta vältel.
See ei ole uusarendus. Korter pärineb 1970. aastast ja on sellest ajast renoveeritud; see on praegu sissekolimisvalmis seisukorras, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostmist kasutada. Hoones on lift ning müügi hulka kuulub täielik mööblipakett, ühine parkimine ning ühise basseini ja aia kasutamine.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba ning puudub privaatne aed ja privaatne bassein; välisveerajatised on ühised. Privaatset garaaži ei ole, parkimine on ühine. 65 m² elamispind on kahe magamistoaga kodu jaoks tagasihoidlik. Üksikasjad nagu haldustasu, aastamaksud ja krundi mõõtmed ei ole saadaolevas dokumentatsioonis täpsustatud ja need tuleks müüjaga kinnitada.
See korter sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib Costa Blanca sissekolimisvalmis teist kodu, saab seda kohe kasutada: mööbel on kaasas, renoveerimine on lõpetatud ja rand on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Pensionärid või hooajalised elanikud, kes soovivad hallatavat kinnisvara, üks vannituba, kompaktne planeering, ligipääs liftile, privaatset aeda pole vaja hallata, leiavad, et profiil vastab vähenõudlikule elukohale. Ostjad, kelle eelarve on alla 200 000 € ja kes soovivad ikkagi rannikuasukohta läheduses sinilippude randadega, kuuluvad samuti sihtrühma, sest fikseeritud hind on madalam kui enamikul uusarenduse alternatiividel laiemas piirkonnas. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes vajavad kahte vannitubat, privaatset basseini või suurt krunti, kuna ükski neist ei kuulu pakkumisse. Pered vanemate lastega või ostjad, kes soovivad suurejoonelist elamispinda, võivad leida, et 65 m² on piirav. Investorid, kes kaalavad üürimist, peaksid tähele panema asukoha hooajalist mustrit: nõudlus on tugevaim umbes viiekuulise suplushooaja ja õlakulude kuudel, samas kui talvine väljasurve turismilinnakeses on tavaliselt madalam. Lõpuks peaksid ostjad, kellele on tähtsad kaasaegsed energiaspetsifikatsioonid või uusarenduse garantiid, kaaluma 1970. aasta ehitusaega lõpetatud renoveerimise vastu ja paluma otsuse tegemise eest saadaolevat tehnilist dokumentatsiooni.
Korter on hiljuti renoveeritud ja seda kirjeldatakse suurepärases seisukorras olevana. Köök on täielikult sisustatud, mõlemad magamistoas sisaldavad sisseehitatud garderoobe ning kinnisvara antakse üle täielikult mööbliga, mis on praktiline punkt ostjatele, kes ei soovi mööblit välismaalt hankida. Kliimakontroll koosneb konditsioneeridest, mis annavad nii külma kui kuuma õhku, kattes nii suvise jahutuse kui talvise kütmise vajadused. Mõõdukas piirkondlik kliima, aasta keskmine temperatuur 18,9°C, kuumihooajalised keskmised vahemikus 12°C talvel kuni 26°C suvel, tähendab, et kütmisvajadus jääb enamiku aastast tagasihoidlikuks. Aknad on topeltklaasiga, parandades isolatsiooni ja vähendades tänavamüra. Terrass on kaetud, laiendades selle kasutatavust kuumematel ja vihmasematel perioodidel, ning see on privaatne, mitte jagatud. Väliselt on hoone ehitatud 1970. aastal ning kuigi individuaalne üksus on moderniseeritud, peaksid ostjad hindama ühiste elementide, fassaad, katus, basseini ala ja lift, üldist seisukorda, kuna need on ühised vastutusalad, mida rahastatakse haldustasu kaudu. Hoones töötab lift, mis on oluline nii igapäevase mugavuse kui pikaajalise ligipääsetavuse jaoks. Parkimine on ühine, ilma määratud privaatse kohata. Üldiselt on viimistlustase korralikult renoveeritud järelturu korteri tasemel, mitte uusarendus; spetsifikatsioon on täielik ja funktsionaalne, kuid see ei kanna uusarenduse garantiaid ega uusimaid ehitusstandardeid.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 169 000 €, müüakse täielikult mööbliga ja sissekolimisvalmis seisukorras, mis eemaldab paljudelt ostjatelt renoveerimiskulud ja sisustuseelarve. Kohe lähinaabruses algavad võrreldavad sissekolimisvalmis korterid Torreviejas hindadega 160 000–169 000 €, samas kui uuemad arendused sisemaal, nagu Urbanización El Rasos, algavad umbes 227 000 €. See asetab selle kinnisvara kohaliku turu kättesaadavamasse otsa. Hind peegeldab 1970. aasta ehitusaega ja 65 m² pinda, mitte uusarenduse spetsifikatsioone. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud, haldustasu ja aastased kohalikud maksud, millest ükski ei ole kuulutatud hinnas sisaldunud.
Igapäevaelu siin keerleb ranniku ümber. Hommikud võivad alata lõunasuunalisel terrassil, mis päikesest suurema osa päevast kinni haarab, enne lühikest jalutuskäiku, otse umbes 800 meetrit, tänavate kaudu jalgsis veidi rohkem, alla Playa Punta Primani. Rannariba ja Punta Marina kaubanduskeskus pakuvad igapäevast infrastruktuuri: supermarket toidukaupadeks, apteek kahe kilomeetri sees, pangad, kohvikud ja lai restoranide valik. Piirkonnas on kahe kilomeetri raadiuses 29 restorani, seitse kohvikut, kolm apteeki ja kolm panka, mis tähendab, et enamiku igapäevasest saab teha jalgsi. Naabruse rütm muutub aastaaegadega. Suvel toimib Punta Prima aktiivse mererohke puhkepaigana, kus viiekuuline suplushooaeg, sest meretemperatuur püsib 20°C või kõrgem. Väljaspool puhkuskuusid muutub piirkond märgatavalt vaiksemaks, kus püsiasukatest ja hooajaväline kogukond hoiab põhilised teenused aasta läbi avatud. Torrevieja on umbes poole tunni rannikujalutuskäigu kaugusel ning tunniaegne ühendus nende vahel vähendab autost sõltuvust rutiinsetel reisidel. Ühine bassein ja aed toimivad kompleksi sotsiaalse südamega, eriti soojematel kuudel. Liftiga hoones ja kõikide põhiteenustega jalutuskäigu kaugusel sobib see korter hooldusvaba rannikuelu jaoks pigem kui autost sõltuva maaelu jaoks. Umbes 2,5% kaldega rannale teeb jalutuskäigu enamiku elanike jaoks hallatavaks.
Punta Prima toimib kompaktse rannaäärase naabruskonnaga, kus igapäevaelu põhiasjad on jalutuskäigu kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on 29 restorani, seitse kohvikut, kolm apteeki, kolm panka ja kolm hambaarsti koos Punta Marina kaubanduskeskusega ja selle supermarketiga. Playa Flamenca korraldab laupäevase turu, kus müüakse värskeid toidukaupu, rõivaid ja aksessuaare. Spordi ja liikumise jaoks asub jõusaal 1,6 km kaugusel (sirgjoones) ning rannikutee Torrevieja suunas pakub umbes poletunnise kõnni rannikul. Ühistransport on sellise suurusega asula kohta hästi esindatud: 13 bussiliini teenindavad piirkonda 50 peatusega, sealhulgas tunniaegne ühendus Torreviejaga. See teeb võimalikuks elada siin ilma autota enamiku igapäevaste vajaduste jaoks, kuigi sõiduk lisab paindlikkust golfiväljakute, suuremate linnade ja lennujaama sõitudeks. Lähedasem ümbrus on linnastunud-turistlik, mitte maaelu: oodata on naabreid, hooajalisi külastajaid ja elavat atmosfääri juulis ja augustis ning vaiksemat elamulikku tunnet sügisest hilissügisest kevadeni. Kõrgus on väike, umbes 31 meetrit merepinnast 2,5% kaldega rannale, seega on maastik kergesti jalutatav. Elektriauto juhid leiavad lähedusest mitu laadimisvõimalust, sealhulgas kiirlaadija keskuse 2,8 km kaugusel.
Kaart näitab korteri asukohta Punta Primas, rannikuribal Torrevieja ja Orihuela Costa randade vahel. Playa Punta Prima jääb lühikese maa kaugusele idas, Villamartíni, Campoamori ja Las Ramblase golfiväljakud asuvad mõne kilomeetri kaugusel sisemaal läänes. Suurendage välja, et näha ühendusi Torrevieja suunas, AP-7 koridori ja Alicante-Elche lennujaama.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Punta Prima asub Orihuela Costa põhjaserval, vahetult Torrevieja lõuna pool, Alicante provintsi lõunaosas. Asend tasakaalustab kaht mõõdet: lähinaabrus pakub igapäevaseid teenuseid, samas kui Torrevieja, rannikul jalgsi umbes kolmekümne minutiga või tunniajase bussiga ligipääsetav, pakub omas suuruses linnale vastavat laiemat linnateenindust. Piirkondlikult moodustavad suuremad ümbritsevad linnad Elche (36 km otsejoones), Murcia (37 km) ja Cartagena (45 km), ning umbes 40 km kaugusel asuv Alicante-Elche lennujaam ühendab ala rahvusvaheliste lendudega. Costa Blanca Southi kinnisvaraturul positsioneeritakse Punta Prima kui kergesti ligipääsetav rannaasukoht, mis on üldiselt odavam kui veidi sisemaal asuvad uuemad golfikuurortide arendused.
Lähim rann, Playa Punta Prima, jääb linnulennult 0,8 km kaugusele, kohe selle järel on kaks väikest lahte, Cala La Mosca 1,0 km ja Cala Piteras 1,1 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 40 km kaugusel ning piirkondlik teedevõrk võimaldab jõuda sinna autoga hästi alla tunni; lähteallika andmetel kulub sõiduks autoga umbes 30 minutit ja Murcia lennujaam on sarnaselt kergesti ligipääsetav. Valencia lennujaam asub otsejoones umbes 173 km kaugusel. Piirkonnas asub Elche 36 km kaugusel (otsejoones), Murcia 37 km ja Cartagena 45 km kaugusel, nii et korter jääb päevareiside ulatuses kolmest suurest linnast. Golfimängijad pääsevad Villamartín Golfi väljakule 3,6 km kaugusel, ja lühikese autosõidu sees on veel kaks väljakut, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km kaugusel. Purjetamise ja sadamakohtade vajadust teenindavad kaks jahisadamat, 4,5 km ja 5,8 km kaugusel. Ühistransport hõlmab lähiala 13 liiniga ja 50 peatusega ning Torreviejasse sõitev tunniajaga buss pakub autovaba ühendust lähima suurema linnaga.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on selle asukoha keskne eelis. Aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel, muster, mis toetab väliselu suurema osa aastast. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, ajavahemik, mil meretemperatuur püsib 20 °C või kõrgem, tavaliselt hiliskevadest varasügiseni. Punta Prima asub madalal, umbes 31 meetrit üle merepinna, ranna poole langeb õrn 2,5-protsendiline kalle, nii et korteri ja ranna vahel pole järskusi. Kinnisvara lõunasuunaline asend maksimeerib päikesepaistet terrassil, mis on oluline nii väliskasutuse kui ka passiivse soojuse jaoks jahedamatel kuudel. Lähirannik vaheldub liivarandade ja väikeste kaljulahtede vahel, pakkudes elanikele ujumiskohti umbes kilomeetri raadiuses. Sisealal pakuvad haljastust golfiväljakud ja laiem Orihuela Costa tagamaa, samas kui Torrevieja piirkonna soolajärved, lühikese autosõidu kaugusel põhjas, lisavad piirkonnale iseloomuliku looduselemendi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna lähedus on selle aadressi tugevaim vaba aja vara. Playa Punta Prima, 0,8 km kaugusel otsejoones, on puhtuse ja vee kvaliteedi eest pälvinud Sinise lipu staatuse, nagu ka teised selle Orihuela Costa rannajupi rannad. Kaks täiendavat lahte, Cala La Mosca ja Cala Piteras, asuvad umbes kilomeetri kaugusel ja pakuvad kõrghooajal rahulikumaid alternatiive. Rannikul on saadaval veespordialad, kalastus ja purjetamine, mida toetavad kaks jahisadamat kuue kilomeetri sees. Golf on kohaliku vaba aja teine sammas: Villamartín Golf (3,6 km otsejoones), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) ja Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) annavad mängijatele kolm 18 rajaga võimalust kümne minutise autosõidu sees. Siseruumides treenimist katab 1,6 km kaugusel asuv jõusaal ning rannikul asuv Torreviejasse viiv matkarada on omakorda meelelahutuslik teekond. Peredele teenindab kompleksi otse ühine bassein ning suurem lastebasseiniasutus asub 2,8 km kaugusel. Laupäevaturg Playa Flamenca lõpetab nädalarutiini värske toidukauba ja kohaliku kaubandusega.
Allikas: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL377185
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET