Šis neseniai renovuotas butas pirmame aukšte yra Punta Prima, pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo du miegamuosius, vieną vonios kambarį ir 65 m² gyvenamojo ploto, parduodamas su visais baldais už fiksuotą prašomą kainą 169 000 €. Playa Punta Prima paplūdimys yra maždaug 0,8 km atstumu tiesia linija, o butas yra pasiekiamas pėsčiomis iki vietinio prekybos centro ir Punta Prima prekyviečių, barų bei restoranų juostos. Pastatytas 1970 m. ir dabar paruoštas gyventi, šis būstas turi privačią terasą, oro kondicionavimą bei prieigą prie bendro baseino ir sodo.
Savo artimiausioje rinkos segmente šis butas tiesiogiai konkuruoja su paruoštais gyventi antrinės rinkos būstais Torreviejoje ir Orihuela Costa. Artimiausi palyginami objektai, Palangre Beach butai Torreviejoje, siūlomi nuo 160 000 €, ir Sun & Center pastatas, taip pat paruoštas gyventi, nuo 169 000 €, tokio pat lygio kaip fiksuota šio turto kaina. Tokia kainų lygybė svarbi: šio biudžeto pirkėjai gauna renovuotą, su baldais įrengtą būstą netoli Mėlynąja vėliava apdovanoto paplūdimio, tačiau be naujos statybos priemokos. Žingsnis aukštyn rinkoje matomas kiek toliau nuo jūros: Oasis Laguna 2 antrasis etapas Urbanización El Raso prasideda nuo 227 000 €, maždaug 34 % brangiau, ir tai suteikia naujesnės statybos, šiuolaikines specifikacijas ir paprastai daugiau erdvės, mainais už ilgesnį ėjimą ar važiavimą iki jūros. Pati Punta Prima savo pobūdžiu skiriasi ir nuo Torreviejos miesto, ir nuo El Raso. Torrevieja, veikiantis ispanų miestelis su ištiesomis metų paslaugomis ir didesne nuolatine populiacija, kas palaiko gyvybingumą žiemą, bet reiškia didesnį urbaninį tankį. El Raso ir Villamartín apylinkės ramesnės, labiau gyvenamosios ir golfo krypties, tačiau labiau priklausomos nuo automobilio. Punta Prima yra tarp šių kraštutinomybių: turistinė vasarą, ramesnis ne sezono metu, o paplūdimys, supermarketas ir autobusų stotelės, pėsčiomis pasiekiamos. Regioniniu mastu platesnė zona naudojasi artumu prie dviejų oro uostų, Alikantės, Elčės maždaug už 40 km tiesia linija ir Murcijos Corvera panašiu atstumu, ir prie trijų daugiau nei 200 000 gyventojų turinčių miestų (Elčė, Murcija, Kartachena) maždaug 45 km spinduliu. Pirkėjams, svyruojantiems tarp antrinės rinkos būsto ir naujos statybos būsto, esminis kompromisas yra kaina ir nedelsiant turimas būstas prieš statybos amžių ir garantijas; šioje kainų riboje renovuotas 1970 m. pastatas yra pagrįstas pasirinkimas, su sąlyga, kad patikrinama bendrijos priežiūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Punta Prima yra Orihuela Costoje, tarp Torreviechos ir pietinės Kosta Blankos paplūdimių. Butas įsikūręs miesto aplinkoje netoli jūros, Playa Punta Prima paplūdimys yra maždaug 0,8 km atstumu tiesia linija. Parduotuvės, supermarketai ir šeštadieninis turgus Playa Flamenca yra lengvai pasiekiami, o trys golfo laukai yra ne toliau kaip per šešis kilometrus.
Išplanavimas kompaktiškas ir funkcionalus: du miegamieji su įmontuotomis spintomis, bendra svetainė ir valgomoji zona, įrengta virtuvė ir vienas vonios kambarys. Privati dengta terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke, o pietų krypties orientacija užtikrina ilgą dienos šviesą. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) visus metus tiekia šilumą ir vėsumą.
Tai nėra naujos statybos projektas. Butas pastatytas 1970 m. ir nuo to laiko renovuotas; šiuo metu jis yra paruoštas gyventi, t. y. jame galima apsigyventi iškart po pirkimo. Pastate yra liftas, o pardavimo kaina apima visą baldų paketą, bendrą automobilių stovėjimą ir bendro baseino bei sodo naudojimą.
Nekilnojamasis turtas turi tik vieną vonios kambarį ir nei privačiojo sodo, nei privačiojo baseino; lauko vandens objektai yra bendri. Nėra privataus garažo, automobilių stovėjimas bendras. 65 m² gyvenamasis plotas dviejų miegamųjų būstui yra kuklus. Išsami informacija, pavyzdžiui, bendrijos mokesčiai, metiniai mokesčiai ir sklypo matmenys, nurodytuose dokumentuose nepateikta ir reikėtų patvirtinti su pardavėju.
Šis butas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis „pasukto rakto“ antrojo būsto Kosta Blankoje, gali juo naudotis iš karto: baldai įtraukti, renovacija baigta, o paplūdimys, netoliese pėsčiomis. Pensininkai ar dalį metų gyvenantys asmenys, norintys lengvai prižiūrimo nekilnojamojo turto, vienas vonios kambarys, kompaktiškas išplanavimas, liftas, nėra privačiojo sodo, kurį reikėtų prižiūrėti, ras, kad šis profilis atitinka nedaug pastangų reikalaujančią gyvenamąją vietą. Pirkėjai, kurių biudžetas mažesnis nei 200 000 €, bet kurie vis tiek nori pakrantės vietos su Mėlynosios vėliavos paplūdimiais netoliese, taip pat patenka į tikslinę grupę, nes fiksuota kaina yra žemesnė už daugumą naujos statybos alternatyvų platesniame regione. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikia dviejų vonios kambarių, privataus baseino ar didelio sklypo, nes nieko iš šių dalykų pasiūlyme nėra. Šeimos su vyresniais vaikais ar pirkėjai, norintys erdvios gyvenamosios vietos, gali suprasti, kad 65 m² yra ribota. Investuotojai, svarstantys nuomą, turėtų atsižvelgti į vietos sezoninį modelį: paklausa didžiausia maždaug penkių mėnesių maudynių sezono ir pereinamųjų mėnesių metu, o žieminis užimtumas kurortinėje vietovėje paprastai būna mažesnis. Galiausiai pirkėjai, kuriems prioritetą sudaro modernios energetinės specifikacijos ar naujos statybos garantijos, turėtų pasverti 1970 m. statybos datą prieš atliktą renovaciją ir paprašyti turimos techninės dokumentacijos prieš priimdami sprendimą.
Butas neseniai renovuotas ir apibūdinamas kaip puikios būklės. Virtuvė pilnai įrengta, abu miegamieji turi įmontuotas spintas, o nekilnojamasis turtas perduodamas su visais baldais, kas praktiška pirkėjams, nenorintiems pirkti baldų užsienyje. Klimato valdymą sudaro oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas), padengiantys tiek vasaros vėsinimo, tiek žiemos šildymo poreikius. Švelnus regioninis klimatas, vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, reiškia, kad šildymo poreikis didžiąją metų dalį išlieka kuklus. Langai dvigubo stiklo, kas pagerina izoliaciją ir mažina gatvės triukšmą. Terasa dengta, todėl ją galima naudoti ir karštesniais, ir lietingesniais laikotarpiais, o ji yra privati, ne bendra. Išoriškai pastatas statytas 1970 m., ir nors individualus butas modernizuotas, pirkėjai turėtų įvertinti bendrųjų elementų, fasado, stogo, baseino zonos ir lifto, būklę, nes už juos atsakoma bendrai, finansuojant iš bendrijos mokesčių. Pastate yra liftas, kas svarbu tiek kasdienei patogumo dalį, tiek ilgalaikei prieinamumui. Automobilių stovėjimas bendras, be skirtos privataus vietos. Apskritai apdailos lygis atitinka tinkamai renovuotą antrinės rinkos butą, o ne naujos statybos būstą; specifikacija išsami ir funkcionali, tačiau neturi naujos statybos garantijų ar naujausių statybos standartų.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 169 000 €, parduodamas su visais baldais ir paruoštas gyventi, todėl daugeliui pirkėjų nereikia numatyti renovacijos išlaidų ir baldų biudžeto. Netolimoje apylinkėje panašūs paruošti gyventi butai Torreviechoje prasideda nuo 160 000–169 000 €, o naujesnės statybos projektai toliau nuo jūros, pavyzdžiui, Urbanización El Raso, prasideda nuo maždaug 227 000 €. Taigi šis nekilnojamasis turtas yra prieinamoje vietinės rinkos dalyje. Kaina atspindi 1970 m. statybos datą ir 65 m² plotą, o ne naujos statybos specifikacijas. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti pirkimo išlaidas, bendrijos mokesčius ir metinius vietinius mokesčius, kurie neįtraukti į nurodytą kainą.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie pakrantę. Rytai gali prasidėti į pietus orientuotoje terasoje, kuri didžiąją dienos dalį būna saulėtoje pusėje, o po to, trumpas pasivaikščiojimas (maždaug 800 metrų tiesia linija, pėsčiomis gatvėmis šiek tiek daugiau) iki Playa Punta Prima paplūdimio. Paplūdimio juosta ir Punta Marina prekybos centras sudaro kasdienę infrastruktūrą: supermarketas produktams, vaistinė per du kilometrus, bankai, kavinės ir platus restoranų pasirinkimas. Rajone yra 29 restoranai, septynios kavinės, trys vaistinės ir trys bankai dviejų kilometrų spinduliuje, o tai reiškia, kad dauguma kasdieninių reikalų atliekami pėsčiomis. Kvartalo ritmas kinta kartu su sezonais. Vasarą Punta Prima veikia kaip aktyvi kurortinė gyvenvietė su penkių mėnesių maudynių sezonu, nes jūros temperatūra laikosi 20 °C ar aukštesnė. Ne atostogų mėnesiais vietovė pastebimai nurimsta, čia lieka nuolatiniai gyventojai ir ne sezono bendruomenė, kuri išlaiko pagrindines paslaugas veikiančias ištisus metus. Torreviecha yra maždaug pusvalandžio pasivaikščiojimu pakrante, o kas valandą važiuojantis autobusas juos sujungia, taip sumažinant priklausomybę nuo automobilio įprastoms kelionėms. Bendras baseinas ir sodas atlieka komplekso socialinio centro vaidmenį, ypač šiltesniais mėnesiais. Su liftu pastate ir visomis pagrindinėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis, butas tinka prie mažai priežiūros reikalaujančios pakrantės gyvensenos, o ne prie nuo automobilio priklausančio kaimo gyvenimo. Maždaug 2,5 % nuolydis link paplūdimio daro pasivaikščiojimą įveikiamą daugumai gyventojų.
Punta Prima veikia kaip kompaktiška pakrantės gyvenvietė, kurioje kasdienio gyvenimo esminiai dalykai pasiekiami pėsčiomis. Dviejų kilometrų spinduliu yra 29 restoranai, septynios kavinės, trys vaistinės, trys bankai ir trys odontologai, taip pat Punta Marina prekybos centras su supermarketu. Playa Flamenca šeštadieniais rengia turgų, kuriame parduodami švieži produktai, drabužiai ir aksesuarai. Sportui ir mankštai sporto centras yra už 1,6 km (tiesia linija), o pakrantės takas link Torreviechos siūlo maždaug pusvalandžio pasivaikščiojimą pakrante. Viešasis transportas tokio dydžio gyvenvietėms atstovauja gerai: rajoną aptarnauja 13 autobusų maršrutų su 50 stotelių, įskaitant kas valandą vykstantį ryšį su Torreviecha. Dėl to čia galima gyventi be automobilio daugumai kasdieninių poreikių, nors transporto priemonė suteikia lankstumo kelionėms į golfo laukus, didesnius miestus ir oro uostą. Stebima aplinka miestiškai turistinė, o ne kaimiška: tikėkitės kaimynų, sezoninių lankytojų ir gyvo atmosferos liepos ir rugpjūčio mėnesiais, o ramiau rezidentinis jausmas nuo vėlyvo rudens iki pavasario. Pakiluma nedidelė, maždaug 31 metras virš jūros lygio su 2,5 % nuolydžiu link paplūdimio, todėl vietovė lengvai pasiekiama pėsčiomis. Elektromobilių vairuotojai netoliese ras keletą įkrovimo vietų, įskaitant greitojo įkrovimo stotį už 2,8 km.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Punta Prima, pakrantės juostoje tarp Torreviejos ir Orihuela Costa paplūdimių. Playa Punta Prima yra netoli rytuose, o Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas golfo laukai susitelkę keliais kilometrais į žemyną vakaruose. Atitolinkite vaizdą, kad pamatytumėte jungtis link Torreviejos, AP-7 koridoriaus ir Alikantės, Elčės oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Punta Prima užima šiaurinį Orihuela Costa pakraštį, iškart į pietus nuo Torreviejos, Alikantės provincijos pietuose. Padėtis suderina du mastelius: artimiausia aplinka aprūpina kasdienėmis paslaugomis, o Torrevieja, pasiekiama pėsčiomis pakrante per maždaug trisdešimt minučių arba kas valandą važiuojančiu autobusu, suteikia platesnes tokio dydžio miesto urbanines paslaugas. Regioniniu mastu Elčė (36 km tiesia linija), Murcija (37 km) ir Kartachena (45 km) sudaro didesnius aplinkinius miestus, o Alikantės, Elčės oro uostas maždaug už 40 km jungia regioną su tarptautiniais maršrutais. Costa Blanca South nekilnojamojo turto rinkoje Punta Prima pozicionuojama kaip lengvai pasiekiama pakrantės vieta, paprastai pigesnė už naujesnius, kiek toliau nuo jūros esančius golfo kurortų projektus.
Artimiausias paplūdimys, Playa Punta Prima, yra 0,8 km tiesia linija, o netoliese, dar dvi įlankos: Cala La Mosca už 1,0 km ir Cala Piteras už 1,1 km. Alikantės, Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 40 km tiesia linija, o regioninis kelių tinklas leidžia jį pasiekti automobiliu gerokai per valandą; šaltinio aprašyme nurodoma apie 30 minučių kelio automobiliu, o Murcijos oro uostas yra panašiai pasiekiamas. Valensijos oro uostas yra maždaug 173 km tiesia linija. Regione Elčė yra už 36 km (tiesia linija), Murcija, 37 km, o Kartachena, 45 km, tad butas yra vienos dienos išvykų atstumu nuo trijų didelių miestų. Golfo žaidėjai gali pasiekti Villamartín Golf už 3,6 km, o dar du laukai, Real Club de Golf Campoamor už 5,6 km ir Las Ramblas de Orihuela už 5,8 km, yra netoliese automobiliu. Dvi jachtų prieplaukos, už 4,5 km ir 5,8 km, aptarnauja buriavimo ir švartavimosi poreikius. Viešasis transportas dengia aplinkinę teritoriją su 13 maršrutų ir 50 stotelių, o kas valandą važiuojantis autobusas į Torrevieją suteikia be automobilio pasiekiamą ryšį su artimiausiu didesniu miesteliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra pagrindinė šios vietovės ypatybė. Vidutinė metinė temperatūra, 18,9°C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, toks režimas palankus gyvenimui lauke didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas trunka apie penkis mėnesius, laikotarpį, kai jūros temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Punta Prima yra žemai, maždaug 31 metrą virš jūros lygio, su lengvu 2,5 % nuolygiu link kranto, todėl tarp buto ir paplūdimio nėra stačių įkalnių. Į pietus orientuotas nekilnojamasis turtas maksimaliai išnaudoja saulės šviesą terasoje, kas svarbu ir laisvalaikiui lauke, ir pasyviai šilumai vėsesniais mėnesiais. Netoli esanti pakrantė kaitalioja smėlio paplūdimius ir mažas uolingas įlankas, todėl gyventojai gali rinktis maudymosi vietas maždaug kilometro spinduliu. Į žemyno pusę golfo laukai ir platesnė Orihuela Costa apylinkė suteikia žaliųjų erdvių, o Torreviejos regiono druskos lagūnos, netoliese, trumpame važiavime į šiaurę, suteikia regionui išskirtinį gamtos elementą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Prieiga prie paplūdimio yra stipriausias šio adreso privalumas poilsiui. Playa Punta Prima, už 0,8 km tiesia linija, yra apdovanota Mėlyniąja vėliava už švarą ir vandens kokybę, kaip ir kiti paplūdimiai šioje Orihuela Costa pakrantės atkarpoje. Dar dvi įlankos, Cala La Mosca ir Cala Piteras, yra maždaug už kilometro ir siūlo ramesnę alternatyvą didžiojo sezono metu. Vandens sportas, žvejyba ir buriavimas prieinami visoje pakrantėje, tai remia dvi jachtų prieplaukos šešių kilometrų spinduliu. Golfas, antras vietinio poilsio ramstis: Villamartín Golf (3,6 km tiesia linija), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) ir Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) žaidėjams suteikia tris 18 duobučių laukus per dešimties minučių važiavimą. Sporto centras už 1,6 km dengia treniruotes patalpose, o pakrantės pėsčiųjų maršrutas į Torrevieją pats savaime yra poilsiui tinkamas takas. Šeimoms bendras baseinas aptarnauja kompleksą tiesiogiai, o didesnė vaikų baseino įranga yra už 2,8 km. Šeštadienio turgus Playa Flamenco papildo savaitinę rutiną šviežiais produktais ir vietine prekyba.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL377185
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET