דירת דירות בת חדר אחת בשטח של 50 מ"ר הממוקמת בטורבייחה, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970 לערך, עבר שיפוץ מקיף. המיקום הוא באזור אורבני, במרחק הליכה מהים ומשירותים עירוניים. מחיר השוק מתחיל מ-134,900 יורו. הדירה מיועדת למגורים או השקעה באזור עם אקלים ים-תיכוני וגישה נוחה לחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיר טורבייחה, בסמיכות לפלאיה דל קורה ולטיילת הימית החדשה. מיקומו באזור עירוני צפוף מאפשר גישה מהירה לשירותים ציבוריים, מסעדות וחנויות. הסביבה מאופיינת בתנועה גבוהה של הולכי רגל ובזמינות תחבורה ציבורית.
הדירה עונה על צרכיהם של יחידים או זוגות המחפשים פתרון דיור פונקציונלי בגודל של 50 מ"ר. התכנון הפנימי מדגיש ניצול יעיל של החלל, כולל ריהוט מותאם אישית ופתרונות אחסון משולבים. הנכס מתאים למגורי קבע או לשהיות ממושכות.
הבניין נבנה בשנת 1970, והדירה עברה שיפוץ יסודי לאחרונה. העבודות כללו עדכון מערכות והתקנת חומרי גמר מודרניים. נכון לעכשיו, הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים.
הנכס מוגבל בגודלו, עם שטח של 50 מ"ר בלבד, ללא גינה פרטית או מתחם בריכה שירותית. כדירה בבניין ישן במרכז העיר, ייתכן ותישמע רעש מהסביבה האורבנית. אין במקום מתקני נופש ייעודיים כמו במתחמים חדשים יותר.
נכס זה מתאים למצבים בהם יש צורך בפתרון דיור קומפקטי ומרכזי. הוא מתאים לסטודנטים או אנשי מקצוע צעירים, במיוחד בשל הקרבה לקמפוס האוניברסיטה העתידי ולמרכז העיר. זוגות ללא ילדים שמעוניינים בחיים אורבניים ובגישה מהירה לים ימצאו בו מענה מתאים. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה יכולים להפיק תועלת מהמיקום המבוקש והמחיר הנמוך יחסית. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח חיצוני פרטי.
הדירה עברה תהליך שיפוץ מקיף שהתמקד בחדשנות ופונקציונליות. המטבח צויד במכשירי חשמל מודרניים, כולל מדיח כלים ומיקרוגל, והריהוט בו נעשה בהתאמה אישית למידות החלל. רצפת הפרקט בדגם "הרינגבון" מעניקה מראה עדכני ואלגנטי לסלון. האמבטיה שופצה וכוללת מקלחת מודרנית עם גומחה לאחסון וחלון לאוורור טבעי. תשומת לב מיוחדת הוקדשה לפתרונות אחסון, כאשר ארונות גדולים שולבו בחדר השינה. חומרי הגמר נבחרו בקפידה כדי לשקף סטנדרט עכשווי.
המחיר המבוקש עומד על סך של 134,900 יורו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, כגון Apartments Palangre Beach או Edificio Sun & Center, שמחיריהם מתחילים בסביבות ה-155,000 עד 169,000 יורו, נכס זה מציע נקודת כניסה תחרותית יותר לשוק. ההפרש במחיר יכול להיות מיוחס לכך שמדובר בבניין ישן ולא בבנייה חדשה אפסית. זמינות היחידה מוגבלת לנכס הספציפי הזה.
החיים בנכס זה מתאפיינים באורח חיים אורבני וקרוב לים. המיקום בטורבייחה מאפשר גישה רגלית קבועה לחופים כמו פלאיה דל קורה ולטיילת הימית. הסביבה הסובבת מלאה במסעדות, בתי קפה וחנויות רבות, כך שקניות יומיות וצריכת שירותים נעשים בקלות ללא רכב. בבקרים, האזור פעיל, והקרבה לאוניברסיטה העתידית ולמתקני הספורט מוסיפה היבט דינמי לסביבה. הדירה המשופצת מציעה מקלט שקט מהרעש החיצוני. החיים במקום זה נושאים את הקצב הרגוע של החוף הספרדי, שבו טיולי ערב הם חלק מהשגרה.
הסביבה הקרובה לנכס מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים ותשתיות. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים למעלה מ-160 מסעדות, 26 בתי מרקחת, ו-24 בנקים, מה שמעיד על זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 3 בתי ספר בקרבה. הגישה לתחבורה ציבורית נרחבת, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור. מתקני הספורט בסביבה כוללים את האולם הספורטי "Palacio de Deportes Infanta Cristina" ומועדון הכדורגל המקומי.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס בטורבייחה, בסמוך לפלאיה דל קורה ולטיילת הים. ניתן לראות את הקרבה לאזורי הנופש העיקריים ולצירי התנועה הראשיים. סמני העזר מצביעים על שירותים קרובים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בקצה הדרומי של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר נמצאת במרחק של כ-44 קילומטרים צפונית לאליקנטה וכ-39 קילומטרים דרומית למורסיה. מיקומה על החוף מקנה לה גישה ישירה לים התיכון. הערים הגדולות הקרובות, כמו אלצ'ה ומורסיה, מספקות שירותים מטרופוליניים נוספים.
המרחק לחוף הים הקרוב ביותר, Playa de Cabo Cervera, עומד על כ-738 מטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית מהירה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 11 עד 13 קילומטרים, כולל Club de Golf Villamartín. מרכז העיר טורבייחה נגיש ברגל או באמצעות התחבורה הציבורית הצפופה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית מגיעה לכ-3,854, מה שמבטיח אור יום שופע. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, על קרקע יחסית מישורית עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה בקרבה לחופים המחזיקים בדגל הכחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הללו נמצאים Cabo Cervera, Cala de las Piteras ו-El Cura. פעילויות ספורט ימיות זמינות במרינה ובחופים עצמם. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בטווח נסיעה קצר. בתוך העיר קיימים מרכזי ספורט גדולים ומכוני כושר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL824792
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה, כגון "Apartments Palangre Beach" ו-"Edificio Sun & Center", שמחיריהם מתחילים ב-155,000 עד 169,000 יורו, הדירה המוצעת כאן מציגה יתרון כלכלי ברור. ההבדל העיקרי נעוץ בכך שמדובר ביחידה בבניין קיים משנות ה-70 ולא בפרויקט חדש על קרקש חדשה. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים לרוב מתחמים סגורים עם בריכות, הדירה בשאלה מסתמכת על התשתית העירונית הציבורית. מבחינת איכות הגמר, השיפוץ המלא שבוצע משווה לה סטנדרט דומה לזה של דירות חדשות, אך ללא הפרמיום המחירי של בנייה חדשה. לעומת אזורים שקטים יותר כמו "La Mata", המיקום כאן הוא עירוני וצפוף יותר, מה שיכול להיות יתרון לאלו שמעדיפים חיי עיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
