Tai 50 kvadratinių metrų butas, esantis Torrevieja miesto centre, Alikantės provincijoje. Pastatas, pastatytas 1970-aisiais, buvo visiškai renovuotas, užtikrinant šiuolaikišką vidaus aplinką. Objektas išsidėstęs urbanizuotoje teritorijoje, užtikrinančioje pėsčiomis pasiekiamus prekybos ir paslaugų objektus bei greitą priėjimą prie jūros. Nekilnojamasis turtas pasižymi funkciniu išplanavimu, pritaikytu efektyviam vieno ar dviejų žmonių gyvenimui. Vieta pasižymi aukštu gyvenamųjų kvartalų tankumu, kas leidžia jaustis miesto dinamikoje. Butas parduodamas paruoštas įsikurti, be reikalo laukti statybų pabaigos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Torrevieja centro zonoje, maždaug 300 metrų atstumu nuo Playa del Cura pliažo ir naujojo Paseo del Mar promenados. Ši vieta sujungia miesto intensyvumą su priėjimu prie jūros. Aplinkiniai pastatai daugiausia gyvenamieji, su miesto paslaugų įstaigomis gatvėse netoli buto.
Butas tinka vienam asmeniui ar porai, ieškančiai kompaktiškos gyvenamosios erdvės miesto centre. Dėl mažo ploto (50 m²) jis reikalauja efektyvaus naudojimo, kas sprendžiama integruotomis spintomis. Tai pasirinkimas tiems, kam svarbiau pėsčiųjų pasiekiamumas nei didelis sklypas ar kiemas.
Nors originalus pastatas pastatytas 1970 metais, šis butas yra baigtas renovuoti. Parduodamas kaip paruoštas gyventi („key ready“), reiškia, kad jis paruoštas įsikurti iš karto po pirkimo. Nereikia laukti statybų pabaigos, galima pradėti gyventi ar išnuomoti be delsos.
Butas neturi savo privačios žemės sklypo ar individualaus garažo, automobiliui reikia naudoti viešąją aikštelę (150 m atstumu). Dėl vietos centro padėties gali pasireikšti miesto triukšmas, o maža kvadratūra riboja galimybę priimti svečių grupes ar steigti erdvią darbo vietą namuose.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pirmojo namo ar investicinio buto pajūryje. Tai tinkamas pasirinkimas vienam asmeniui arba jaunai porai, nenorančiai susirūpinti didelio namo priežiūra, tačiau vertinančiai centrines vietas. Taip pat gali sudominti investuotojai, ieškantys buto, kurį lengva išnuomoti dėl artumo jūrai ir paslaugoms. Būsimas universiteto kampusas netoliese gali atverti nuomos rinką studentams. Žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, šis butas gali pasitarnauti kaip bazė pietų Europoje su galimybe išvykti į uostamiestį bet kurią dieną.
Buto interjeras buvo visiškai atnaujintas naudojant šiuolaikiškus sprendimus. Visi baldai pagaminti pagal individualius užsakymus, kas leidžia maksimaliai išnaudoti 50 m² erdvę. Grindys padengtos „herringbone“ (rombo) rašto medžio dangomis, suteikiančiomis vizualinį solidumą. Virtuvė įrengta su indaplove ir mikrobangų krosnele, vonios kambaryje įrengtas langas ir dušo niša. Didelės spintos integruotos į sienas, padidindamos saugojimo erdvę. Nors pastatas senas, vidaus inžinerinės sistemos ir apdaila atitinka šiuolaikinius standartus.
Nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 134 900 eurų. Tai žemiausia rinkos kadastrinė vertė segmentui, palyginti su artimais esančiais projektais, tokiais kaip „Apartments Palangre Beach“ ar „Panorama Beach Building“, kurių kainos svyruoja nuo 155 000 eurų. Skirtumas gali būti susijęs su pastato amžiumi (1970 m.) ir mažesniu buto plotu, tačiau atliktas remontas pakelia interjero vertę. Pritaikomumas nuomai gali padėti padengti išlaidas, atsižvelgiant į didelį turistų srautą regione.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta užuostais į miesto infrastruktūrą ir jūrą. Rytais galima eiti į gretimą kavine ar parduotuvę, kurios yra kelios šimtai metrų atstumu. Naujasis Paseo del Mar promenada siūlo vietą pasivaikšciojimams prie jūros, o Playa del Cura pliažas pasiekiamas trumpu žygiu. Nors Torrevieja populiari tarp turistų, ši vieta centre leidžia jaustis kaip vietiniams gyventojams, visos būtinos paslaugos (vaistinės, bankai, restoranai) yra arti, todėl automobilis dažnai nereikalingas. Gyvenimas čia leidžia mėgautis Viduržemio jūros ritmu. Butas, nors ir mažas, dėl savo naujausios renovacijos ir planavimo tampa patogia baze mieste.
Aplinka pasižymi didele infrastruktūros koncentracija. 2 km spinduliu veikia daugiau kaip 168 restoranai ir kavinės, 26 vaistinės ir daugybė parduotuvių. Viešasis transportas Torreviejoje gerai išvystytas, netoli yra 12 autobusų maršrutų ir 50 stočių, kas leidžia lengvai pasiekti kitus miesto rajonus be automobilio. Sporto centrai, tokie kaip „Palacio de Deportes Infanta Cristina“, taip pat pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione viešuoju transportu. Tai aktyvaus miesto gyvenimo aplinka.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Torrevieja centrinėje dalyje, netoli jūros kranto linijos. Pažymėta artima esanti Playa del Cura paplūdimio zona, Paseo del Mar promenada bei pagrindinės miesto arterijos su prieinama prekybine ir visuomenine infrastruktūra. Geltonos spalvos zonos rodo tradicinį ispanišką kvartalų išplanavimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra įsikūrusi pietinėje Kosta Blancos dalyje, Alikantės provincijoje. Ji tarpininko tarp didesnių miestų: iki Elčės 32 km, iki Mursijos 39 km, o iki Alikantės 44 km. Ši geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus ir oro uostus, išlaikant mažesnio pajūrio miesto atmosferą.
Artimiausias pliažas, Playa del Cura, yra maždaug 1 km atstumu. Didelė ligoninė įsikūrusi 3,1 km nuo buto, o vaistinė rasta vos po 158 metrų. Tarptautinis Alicantės-Elčės oro uostas nutolęs apie 35 km, kas užtikrina greitą susisiekimą su kitais Europos miestais. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausios aikštynos (Villamartín, La Finca) yra apie 11–13 km atstumu, reikalaujančio automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja pasižymi vienu aukščiausių saulės valandų skaičiaus Europoje, vidutiniškai 3 854 valandos per metus. Klimatas viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 18,7 °C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Miesto aukštis virš jūros lygio tik 22 metrai, o reljefas beveik lygus (nuolydis į jūrą 1,9 %), kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Miesto pakrantė garsėja savo kokybe, netoliese yra 7 Mėlynojo vėlielo pliažai, tarp kurių Cabo Cervera ir El Cura. Real Club Náutiko jachtų klubas nutolęs 1 km, siūlantis vandens sporto galimybes. Regionas turi gerai išvystytą golfo infrastruktūrą; netoliese esantys Villamartín ir Campoamor golfo klubai pritraukia entuziastus. Taip pat aplinkoje yra daug viešųjų baseinų ir sporto salių.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL824792
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kaimyniniais projektais „Apartments Palangre Beach“ (nuo 160 000 €) ir „Panorama Beach Building“ (nuo 155 000 €), šis butas siūlo mažesnę įėjimo kainą į rinką. Skirtumas daugiausia lemiamas pastato amžiaus (1970 m. prieš naujus projektus) ir mažesnio kvadratūros standarto. Tačiau atliktas remontas šalina „seno buto“ minusus, palikdamas tik pranašumą, geresnę vietos centrą. Nauji projektai dažnai būna šiek tiek toliau nuo jūros arba reikalauja papildomų išlaidų bendriems mokesčiams (komunalkoms). Šio buto energinės klasės gali būti žemesnės nei naujų pastatų, kas svarbu ilgalaikėms išlaidoms, tačiau pradinė investicija yra mažesnė, kas patraukliau investuotojams, ieškantiems greito grąžinos (ROI) už nuomą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
