تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ومساحتها 50 مترًا مربعًا في قلب توريفييخا، أليكانتي. تم تجديد العقار بالكامل ليقدم تصميمًا داخليًا حديثًا وفعالًا. يقع الطابق في بيئة حضرية، على بعد حوالي 300 متر من شاطئ بلايا ديل كورا، مما يوفر توازنًا بين الحياة المدينية والقرب من البحر المتوسط. يعكس التخطيط الداخلي استخدامًا ذكيًا للمساحة من خلال أثاث مخصص وخزائن مدمجة، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن الفوري في موقع مركزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بموقعه الحضري داخل توريفييخا، على مقربة من البحر ومنطقة بسيو دل مار الجديدة. تعتبر البنية التحتية في المحيط المباشر متطورة، مع توفر محلات السوبرماركت والمطاعم والخدمات البنكية والصيدليات في غضون دقائق مشيًا. يربط الموقع بين منطقة سكنية هادئة ومراكز النشاط التجاري الرئيسية.
يتوافق هذا العقار مع متطلبات السكن العملي للأفراد أو الأزواج. تتيح المساحة البالغة 50 مترًا مربعًا غرفة نوم ومنطقة معيشة مدروسة بعناية لتوفير الراحة. تم تصميم الحلول الداخلية، مثل الخزائن المخصصة، لتلبية احتياجات التخزين اليومية، مما يجعل الوحدة مناسبة للحياة المستقرة أو كقاعدة ثانوية مريحة.
المبنى الأصلي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، وقد خضع مؤخرًا لعملية تجديد شاملة. هذا يعني أن العقار متاح فورًا دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. ركزت أعمال التحديث على تحسين التصميم الداخلي وجودة التشطيبات لتوافق المعايير المعاصرة، مع الحفاظ على الهيكل الإنشائي للمبنى.
العقار لا يوفر مساحات خارجية خاصة مثل التراسات أو الحدائق الخاصة بسبب طبيعته كشقة في المبنى. كما لا يتضمن موقف سيارات خاص داخل العقار، مما يتطلب الاعتماد على المواقف العامة القريبة. المساحة الداخلية محدودة بـ 50 مترًا مربعًا، وهو ما قد لا يناسب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة لاستقبال الضيوف.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد في بيئة متكاملة الخدمات. هو خيار عملي للطلاب نظرًا لقرب الحرم الجامعي المقرر، أو للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في مناطق الطلب المرتفع قرب الشاطئ. كما يلائم الأشخاص الذين يرغبون في التقليل من الاعتماد على السيارة والاعتماد على المشي للوصول للاحتياجات. لا يعتبر مناسبًا للأسر الكبيرة التي تحتاج لعدة غرف نوم أو أولئك الذين يفضلون العزلة والخصوصية التامة التي توفرها المجمعات السكنية المغلقة.
على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1970، إلا أن مستوى التشطيبات الداخلية تم رفعه من خلال التجديد الحديث. تشمل المواد المستخدمة أرضيات بخشب "هيرينغبون" التي تضفي مظهرًا عصريًا، وأثاثًا مخصصًا تم تصنيعه ليتناسب تمامًا مع أبعاد الغرف. تم تجهيز المطبخ بأجهزة مندمجة مثل غسالة الأطباق والميكروويف لضمان الكفاءة في المساحة. يحتوي الحمام على نافذة للتهوية ومكان مخصص للاستحمام. تركز التشطيبات على المتانة وسهولة الصيانة، مع استخدام ألوان فاتحة لتعزيز الشعور بالاتساع.
يبدأ سعر هذه الشقة من 134,900 يورو. هذا السعر يضع العقار في فئة اقتصادية مقارنة بالشقق الجديدة في المشاريع الحصرية بمنطقة كوستا بلانكا. يرجع تباين السعر إلى كون العقار مجددًا وليس جديدًا تمامًا، ومساحته 50 مترًا مربعًا. مقارنة بمشاريع مثل Apartments Palangre Beach التي تبدأ من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار خيارًا أكثر بساطة من حيث التكلفة مع الاستفادة من الموقع المركزي.
يوفر هذا الموقع نمط حياة حضري نشط يتميز بالسهولة في التنقل. يعني القرب من الشاطئ إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية للمشي أو الاسترخاء، بينما توفر المحلات والخدمات في المدينة وسائل الراحة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. الحياة هنا تتسم بالدمج بين السكان المحليين والزوار، حيث تتوفر مقاهي ومطاعم متعددة. وجود الحرم الجامعي القريب قد يضيف طابعًا حيويًا للمنطقة. يتطلب العيش هنا التكيف مع بيئة مدينة ساحلية، حيث تكون الحركة والمرونة في استخدام وسائل النقل العام أو المشي جزءًا من الروتين اليومي.
تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق والخدمات العامة. يقع المستشفى العام على بعد 3.1 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر شبكة واسعة من المطاعم (168 مطعمًا في نطاق 2 كم) والمقاهي والبنوك، مما يعكس الطابع التجاري والسياحي للمنطقة. من حيث التنقل، تتوفر 12 خط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل الوصول إلى باقي أجزاء توريفييخا والمدن المجاورة مثل إلتشي ومورسيا. تتوفر أيضًا محطات لشحن المركبات الكهربائية في مراكز تسوق قريبة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل الشبكة الحضرية لتوريفييخا. يظهر التقارب الفوري بين البحر المتوسط ومناطق السكن، مع تحديد خطوط النقل العام والمواقع الحيوية مثل المستشفى والحدائق والشواطئ الرئيسية التي تحيط بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا على ساحل كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي. تحافظ المدينة على طابعها الناطقة بالإسبانية ضمن منطقة فالنسيا. تقع بين المدن الكبرى مثل إلتشي (32 كم) وأليكانتي (44 كم)، مما يجعلها موقعًا وسيطًا يوفر خدمات المدينة الكبيرة مع جاذبية الساحل.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد حوالي 1 كم، بينما يبعد شاطئ كابو سيرفيرا 738 مترًا. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فيلامارتين ولا فينكا على بعد حوالي 11 إلى 13 كم، مما يتطلب استخدام سيارة. يبعد مطار أليكانتي-إلش حوالي 35 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا 168 كم. توجد صيدلية على بعد 158 مترًا وسوبرماركت على بعد 312 مترًا، مما يجعل القروض اليومية سهلة وسريعة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفييخا بكونه متوسطيًا دافئًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح ما بين 11 و 27 درجة مئوية طوال العام. تتمتع المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات الشمس يصل إلى 3854 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة في البحر إلى حوالي 5 أشهر، حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الحركة مشيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يتوفر مركز إنفانتا كريستينا للرياضة على بعد 1.3 كم، بالإضافة إلى مرافق لياقة بدنية خاصة. يمكن ممارسة الرياضات المائية في البحر، بينما تتطلب الملاعب الغولفية في المنطقة المحيطة، مثل نادي غولف فيلامارتين، انتقالًا بالسيارة لمدة 15 دقيقة تقريبًا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL824792
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة في توريفييخا مثل Palangre Beach التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار خيارًا أكثر اقتصادية في السوق. يختلف هذا المشروع عن المجمعات السكنية الجديدة التي غالبًا ما تتضمن مسابح وملاعب تنس ورسوم صيانة مجتمعية مرتفعة؛ بدلاً من ذلك، يركز على السكن الحضري المستقل مع تكاليف تشغيلية محتملة أقل. بينما تقع مشاريع الغولف أو الفللا الحصرية عادةً على مسافة أبعد من المركز، يتميز هذا العقار بقربه المباشر من البحر والخدمات. إنه يمثل بديلاً عمليًا للوحدات السكنية الصغيرة في المدينة مقارنة بالمشاريع السياحية الكبرى على الواجهة البحرية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
