トレベハ（Alicante）の市街地に位置するこの50平方メートルのアパートメントは、1970年代の建物を全面的に改修した物件です。最寄りの海岸までは徒歩で約10分、スーパーマーケットや薬局へのアクセスも良好です。内装はオーダーメイドの家具と近代的な設備で統一されており、コンパクトながら機能的な生活空間を提供します。周辺には大学キャンパスの建設計画もあり、都市部の利便性と海沿いの環境が融合したエリアです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレベハ中心部に位置し、カボ・セルベラ海岸から徒歩圏内です。周囲は都市化されており、日常的な買い物や飲食店へのアクセスが可能な歩行者に優しい環境です。標高は低く、平坦な地形に建っています。
1寝室1バスルームの構成は、単身者や夫婦、あるいは投資用としてのニーズに応えます。オーダーメイドの収納を駆使した設計により、50平方メートルという限られた床面積を効率的に使用し、整理整頓された住環境を実現しています。
建物は1970年建設の既存物件ですが、内装は完全に改装済みで「完成済み」状態で引き渡されます。キッチン、バスルーム、床材に至るまで近代的な素材が使用され、メンテナンスの負担が軽減された仕様となっています。
敷地内に専用プールや私有の庭はありません。また、建物に付属する専用ガレージもなく、近隣の公共駐車場を利用する必要があります。複数の家族や大人数での滞在には広さが制限されます。
この物件は、都市部の利便性と海への近さを求める層に適しています。特に、将来的に近隣に開校する大学へのアクセスを重視する学生や教員、あるいはセカンドハウスとして管理の手間が少ない物件を望む所有者に向いています。不動産投資家にとっては、観光客や長期滞在者への賃貸供給が見込めるエリアです。常時の居住においても、周辺サービス網の密度が高いため、高齢者や単身者でも生活支援を受けやすい環境です。
リノベーションにおいては、機能性と耐久性が考慮された素材が選定されています。リビングにはヘリンボーン（魚の骨柄）の床材が使用され、高級感と清潔感を演出しています。キッチンには食洗機、電子レンジ、洗濯機が組み込まれ、現代的な家事動線を確保しています。バスルームは自然光を取り入れる窓を設け、湿気対策も考慮された設計です。全ての収納スペースは壁面を利用してデザインされており、居住空間を広く見せる工夫が施されています。
価格は134,900ユーロから設定されています。周辺の類似新築物件（160,000ユーロから170,000ユーロ台）と比較して、購入価格を抑えられる傾向にあります。改修済みでありながら、新築物件よりも低い価格帯に入るため、初期投資を抑制したい層や資産運用におけるキャッシュフローを重視する投資家にとって検討の余地があります。
トレベハの都市部における実用的な生活スタイルを体験できるロケーションです。朝は近くのカフェでコーヒーを買い、昼間はビーチや大学キャンパス、夜はレストランを利用するといった、車に依存しない日々を送ることが可能です。パセオ・デル・マル（海岸遊歩道）が近いため、地中海の風を感じながらの散歩やジョギングを日常に取り入れやすい環境です。周辺には居住者のための基本インフラが揃っており、観光地化されている区域とは異なる、地元住民の生活動線の中にある物件です。
周辺は完全に都市化されており、生活に必要なサービスが集中しています。半径300メートル以内に26軒の薬局、24軒の銀行、168軒のレストランが存在し、日常生活における利便性は極めて高いです。一方で、中心部に位置するため、観光シーズンの人出や商業活動による活性化が常にあります。物件自体は静寂を保つ構造ですが、外の環境は都会的です。近隣にはスポーツセンターやマリーナがあり、アクティビティの選択肢が豊富です。
地図は物件がトレベハの都市部および海岸線に近接していることを視覚的に示しています。公共駐車場の位置と大学キャンパスの予定地も確認でき、周辺インフラの配置を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカの南端に位置するトレベハは、アリカンテ（44km）とムルシア（39km）という二つの大都市の間に位置しています。この地理的条件により、両都市の商業施設や空港へのアクセスが均衡しています。周辺の都市であるオリウエラやエルチェとも近接しており、広域的な生活圏の一部として機能します。また、バレンシア州内におけるスペイン語圏エリアの一つであり、言語的な適応が比較的容易な地域です。
最寄りのビーチ「プラハ・デル・クラ」までは約1キロメートル、徒歩で10分程度です。アリカンテ・エルチェ空港までは車で約45分、直線距離で35キロメートルです。ゴルフ場は市街地を離れた場所にあり、ヴィラマルティン・ゴルフクラブまでは車で約20分です。公共交通機関は市内に12路線あり、50の停留所が利用可能です。物件から150メートルの距離に大規模な公共駐車場があり、そこでは駐車許可証を取得することが可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレベハは年間3,854時間の日照時間を記録し、年平均気温は18.7度の温暖な気候です。標高は22メートルと低く、海岸への勾配は平均1.9%と平坦であるため、移動は容易です。5月から10月の5ヶ月間は海水温が20度以上となり、水泳可能な期間が長いです。冬場も気温が下がりすぎることは少なく、年間を通じて屋外活動が可能な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には「カボ・セルベラ」や「エル・クラ」など計7つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。これらは水質安全基準と環境管理が厳格に管理されています。マリーナの「レアル・クルブ・ナウティコ」やスポーツセンター「パラシオ・デ・デポルテス」も徒歩または自転車の範囲内にあり、海上周遊や屋内スポーツを楽しむことができます。地域には多くのカフェがあり、社交生活の中心となっています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL824792
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺の新築開発プロジェクトである「Apartments Palangre Beach」（160,000ユーロ～）や「Edificio Sun & Center」（169,000ユーロ～）と比較して、この物件は134,900ユーロという価格設定がなされています。価格差の主な要因は、新築と既存物件（改修済み）の違いおよび建物の築年数にあります。新築物件はコミュニティ施設や最新のエネルギー規制に準拠しているのに対し、この物件は内装のモダン化と都市部の立地に価値が置かれています。投資回收率の観点では、初期投資額が低いため、賃貸収益率を高く保つ可能性がありますが、将来的なメンテナンスコストは新築よりも早期に発生する可能性があります。
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