דירה זו ממוקמת בעיר טוררוויחה בקוסטה בלנקה, במרחק הליכה קצר מהים. שטח הדירה הוא 69 מ"ר והיא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס עבר שיפוץ אסתטי, מרוהט ומצויד במכשירי חשמל, מוכן למגורים מידי. הבניין, שנבנה על ידי חברת MARIBLANCA, נמצא בסמיכות לאזורי ירוק ולחוף לוס לוקוס. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים ולתשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בטוררוויחה, עם קרבה פיזית לים ולמתקנים ציבוריים. האזור מאופיין בצפיפות בינונית ובנוכחות של שירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לטיילת הימית ולחופים המקומיים.
הפריסה הפנימית של הדירה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינות בדיור קבוע או בנכס לנופשות. הנכס כולל מרפסת בשטח 7 מ"ר, המוסיפה שטח חיצוני לשימוש. ההתקנה של מזגן והריהוט המלא תומכים בצורך למגורים מהירים ללא צורך בהשקעות נוספות.
זהו נכס יד-שנייה שנבנה בשנת 1996 ועבר שיפוץ לאחרונה. מצב הבנייה הוא 'גמור' והנכס זמין למעבר מידי. הבניין מנוהל ותחזוקתו השוטפת כבר בוצעה במשך השנים, כאשר השיפוץ האחרון כולל עדכון אסתטי ותפעולי. אין תכנון עתידי לבנייה או לפיתוח נוסף במסגרת נכס זה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית; שימוש בבריכות תלוי במתקנים הציבוריים או הקהילתיים הסמוכים. הבניין הוא בן כמה עשרות שנים, מה שעשוי להשפיע על בידוד אקוסטי בהשוואה לבניינים חדשים יותר. אין אזכור לחניה פרטית ייעודית, כך שהחנייה תלויה במקומות הפנויים ברחוב.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירת נופש מוכנה למגורים ללא המתנה. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בהשבחת נכס קיים או בהשכרתו בזכות המיקום הקרוב לים ולאטרקציות. משפחות עם ילדים קטנים יכולים ליהנות מהקרבה לפארקים ולחופים מוגנים יחסית. הנכס פחות מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט או בידוד מוחלט, שכן הוא נמצא בלב אזור עירוני פעיל.
הדירה עברה שיפוץ אסתטי שכלל עדכון של המטבח וחדרי הרחצה. החומרים ששימשו בשיפוץ מודרניים ופונקציונליים, תוך שמירה על פשטות ונוחות תחזוקה. הבניין עצמו, שנבנה ב-1996 על ידי MARIBLANCA, ידוע בבנייה איתנה. בדירה מותקן מזגן, דבר החיוני באקלים המקומי. הריהוט והציוד כלולים במכירה, מה שמבטיח רמת גימור אחידה ומוכנות מיידית לשימוש.
המחיר מתחיל מ-€159,900. מחיר זה משקף את מצב השוק בטוררוויחה עבור דירות משופצות במרחק הליכה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-PANORAMA BEACH, המחיר נמצא בטווח הממוצע, תוך התחשבות בכך שהנכס כולל ריהוט מלא. זמינות הנכס מידית מבטלת סיכונים של עיכובים בבנייה.
החיים בטוררוויחה בנקודה זו מוגדרים על ידי קרבה לים ועירוניות נגישה. השילוב של דירה בקומה גבוהה עם מרפסת מאפשר תצפית על הסביבה העירונית והים. היומיום כולל הליכות לחוף, קניות בשווקים המקומיים וישיבה במסעדות הסמוכות. האזור משלב תיירות עם חיי תושבים קבועים, מה שיוצר סביבה פעילה במיוחד בחודשי הקיץ. הנוכחות של פארקים ואזורי ירוק בסמוך לכניסה לבניין מאפשרת מפלט מהרעש העירוני ללא צורך בנסיעה.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים: 26 בתי מרקחת ו-168 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 12 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי בתוך העיר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.1 ק"מ, ומתקני ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina נמצאים במרחק הליכה. זוהי סביבה עירונית מלאה, המצריכה התמודדות עם רעש רקע ותנועה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לקו החוף ולרחובות הראשיים של טוררוויחה. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לפארקים ולחופים, כמו גם את הפריסה העירונית המאפשרת גישה רגלית נוחה לנקודות העניין המרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוררוויחה ממוקמת בחלקה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. העיר מרוחקת כ-44 ק"מ מהעיר אליקנטה, וכ-39 ק"מ ממורסיה. מיקומה הופך אותה למרכז אזורי לשירותים ולמסחר באזור זה של החוף. היא משמשת כנקודת איזון בין המטרופולינים הגדולים לבין אזורי הנופש השקטים יותר.
המרחק לחופים הוא יתרון מרכזי, כאשר חוף Playa de Cabo Cervera נמצא במרחק 738 מטר בקירוב, וחוף Los Locos במרחק של כ-1.5 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בטווח של 300 מטר מהדירה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כגון Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים במרחק של כ-11 עד 13 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-35 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טוררוויחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, כאשר הטווח החודשי נע בין 11°C ל-27°C. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.9%), מה שמקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים 7 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה, ביניהם חוף אל קורה ולה מאטה. המרינה המקומית, Real Club Náutico, נמצאת במרחק קילומטר אחד ומציעה אפשרויות פנאי ימי. למעוניינים בספורט, קיימים מגרשי גולף במרחק נסיעה קצרה, כמו גם מתקני כושר ומרכזי ספורט כגון האצטדיון המקומי של טוררוויחה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL012693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (מחיר התחלתי €160,000) ו-PANORAMA BEACH (מחיר התחלתי €155,000), נכס זה נמצא בטווח מחירים זהה. היתרון היחסי בנכס זה הוא הכללת הריהוט והציוד במחיר, מה שחוסך עלויות נוספות לקונה. לעומת EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000), המחיר נמוך יותר, אך יש לבדוק את מצב הבנייה והגימור בכל אחד מהמקרים. המיקום של כל הפרויקטים הללו הוא בטוררוויחה, וההבדלים העיקריים נעוצים במרחק המדויק מהים ובאיכות השיפוץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
