تقع هذه الشقة السكنية في مدينة توريفيخا بمقاطعة أليكانتي، وتتميز بموقعها الحضري بالقرب من الساحل. يبلغ مساحة العقار 69 مترًا مربعًا ويضم غرفتين نوم وحمامين، وهو في حالة جاهزة للسكن الفوري. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا وظيفيًا للسكن أو الاستثمار في منطقة سياحية معروفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ضمن توريفيخا، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ كابو سيرفيرا. تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية جيدة من محلات تجارية وخدمات عامة. يسهل الوصول إلى الشاطئ بفضل المسافات القصيرة والطريق المسطح نسبيًا، مما يدمج الحياة المدينية مع الوصول البحري.
يتم تصميم العقار ليناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن عملي. توفر غرفتا النوم وحمامان إعدادًا كافيًا للاستخدام اليومي، مع وجود شرفة توسع من المساحة القابلة للاستخدام. يعتبر التخطيط الداخلي مناسبًا للحياة الدائمة أو كمنزل عطلات موسمي.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. على الرغم من أن الهيكل الأصلي للمبنى يعود إلى حقبة سابقة، فقد خضع العقار لعملية تجديد جمالية حديثة. يعني هذا أن المشتري لا يضطر للانتظار لفترات البناء، ويمكنه الاستفادة من الم property فور إتمام عملية الشراء.
لا يوفر العقار مرافق ترفيهية داخلية خاصة مثل مسبح أو منطقة ألعاب للأطفال، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة في المدينة. ونظرًا لطبيعته كشقة في مبنى حضري، فإن الخصوصية قد تكون أقل مما هي عليه في الفيلات المنفصلة، كما أن مواقف السيارات تعتمد على توفرها في الشارع وليست مخصصة داخل العقار.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في موقع مركزي يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. هو خيار ملائم للمتقاعدين الراغبين في بيئة دافئة وطقس مشمس طوال العام مع الحد الأدنى من صيانة الحديقة أو المسبح الخاص. كما يستهدف المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار السياحي أو طويل الأمد نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. لا يُعتبر هذا العقار مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية التامة أو المساحات الواسعة المفتوحة، أو العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم.
تم تجديد الشقة حديثًا لتحسين مظهرها الداخلي وراحتها. تتضمن التشطيبات أرضيات وجدران مُحدثة، مع الحفاظ على تخطيط وظيفي. تم تركيب نظام تكييف الهواء لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، وهو أمر ضروري في مناخ المنطقة. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل ومجهزًا بالأجهزة المنزلية، مما يعني أن المواد المستخدمة في الأثاث والتجهيزات تفي بالمعايير الحديثة للاستخدام المباشر. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن عناصر البناء الهيكلية للمبنى تعكس معايير البناء من عقود سابقة، على الرغم من التحسينات التي تم إجراؤها داخليًا.
يبدأ سعر هذه الشقة من 159,900 يورو، وهو مستوى سعري يعكس حالة السوق في توريفيخا للعقادات الجاهزة والمجددة في مواقع قريبة من الشاطئ. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بشراء العقارات في إسبانيا، مثل ضريبة نقل الملكية والرسوم القانونية. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة وأن العقار يباع مفروشًا ومجهزًا بالكامل.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالنشاط والاعتماد على المشي للوصول إلى معظم الاحتياجات. يمكن للسكان الوصول إلى السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق مشيًا، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. يوفر القرب من الحدائق والمساحات الخضراء المجاورة فرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يسهل الوصول إلى الشاطئ للاستمتاع بالأنشطة البحرية. إنه بيئة تتميز بمزيج من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق أجواء متعددة الثقافات، خاصة في مواسم الذروة السياحية. الطابع العام للمكان عملي وموجه للراحة، مع توفر وسائل النقل العام التي تربط المنطقة بباقي أجزاء المدينة.
توفر توريفيخا بنية تحتية قوية تخدم السكان، حيث يوجد المستشفى العام على بعد حوالي 3.1 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. تتوفر شبكة واسعة من المواصلات العامة مع 12 خط حافلة و50 محطة في المدينة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة. البيئة المحيطة غنية بالمرافق اليومية مثل البنوك والمقاهي والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. كما توجد مرافق تعليمية ورياضية في محيط قريب، مما يدعم نمط حياة نشط ومتكامل للعائلات والأفراد على حد سواء.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء الشمالي الشرقي من توريفيخا، بالقرب من خط الساحل. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من الشواطئ الرئيسية مثل كابو سيرفيرا والحدائق المحيطة، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط الموقع مباشرة بوسط المدينة والطرق الرئيسية المؤدية إلى المطارات والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتحديدًا على كوستا بلانكا. يحدها من الجنوب البحر، وتقع على مسافة متوسطة من المدن الكبرى؛ حيث تبعد عن إلتش 32 كيلومترًا، وعن مورسيا 39 كيلومترًا، وعن أليكانتي 44 كيلومترًا. هذا الموقع يوفر عزلة نسبيية عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها عبر شبكة الطرق السريعة، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للسكن الساحلي.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ كابو سيرفيرا 738 مترًا، وشاطئ كالا ديل مورو 1.1 كيلومتر فقط. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد حوالي 35 كيلومترًا، وهو المطار الرئيسي الذي يخدم المنطقة. أما بالنسبة لهواة الجولف، فإن أقلى الملاعب مثل فيلامارتين وكامبومور تبعد حوالي 11 إلى 13 كيلومترًا، مما يتطلب استخدام سيارة للوصول إليها. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد بضعة كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع معدل سنوي يصل إلى 3,854 ساعة من أشعة الشمس. يسمح هذا بموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع تباين موسمي معتدل. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز terrain به منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل المشي والتنقل. تساهم الرياح البحرية في تلطيف الحرارة في الصيف وتخلق جوًا مريحًا نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتضن توريفيخا العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا وإل كورا ولا ماتا، وهو ما يشير إلى جودة عالية من حيث نظافة المياه والخدمات والسلامة. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاستجمام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية مثل قصر رياضة إنفانتا كريستينا ونوادي لياقة بدنية قريبة. يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بالمراسي القريبة مثل ريال كلوب ناوتيك، أو زيارة نقاط المشاهدة الطبيعية مثل تور دي مورو.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL012693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في توريفيخا مثل 'Apartamentos Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center'، يقدم هذا العقار نقطة دخول سعرية مماثلة تبلغ حوالي 160,000 يورو. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى خيارات أحدث أو مجمعات سكنية كبيرة، فإن هذا العقار يتفوق في جاهزيته الفورية وتضمينه للأثاث، مما يوفر قيمة فورية. يختلف عن 'Panorama Beach' من حيث كونه يقع في بيئة أكثر رسوخًا مع خدمات متاحة مشيًا على الأقدام، بدلاً من الاعتماد فقط على البنية التحتية للسيارات. على عكس المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا في ضواحي المدينة، فإن هذا الموقع يضع السكان في قلب الحياة اليومية لتوريفيخا، حيث تجتمع الثقافات المختلفة في سوق عقاري نشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
